クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[462: 住民板ユーザーさん1]

11月に願書を手渡しに行った時に、この後の流れはどうなっているのですか？と聞いた時には、園長さんではない方でしたが、
その保育所の方は「この後はゴールドクレストさんが選考するのでそちらから案内がいくかと…」と言われました。
じゃあしっかりと住人限定になっているかなど、選別されるし、見学会で言っていたクジ引き会などもやるのかなと思っていました。
ところが今日ゴールドクレスト側に問い合わせたところ、内定者の情報はゴールドクレストは把握していないそうです。
見学会の案内を住人向けにのみ出したと弁解していましたが、実際にはひまわり1や2目当ての見学者が混じっていたのをこの目で見ています。

他の方もおっしゃられているように、納得感がないです。
自分でクジ引きでハズレを引いた、面接して落ちた、などなら納得できます。
いきなり落選、年末年始の問い合わせ不可の時期に次の選択を迫る。
何一つ納得出来ません。
保育所ひまわりもしくはゴールドクレスト側の営業に、年末年始の休みになる前に不満と説明を求めたいと思います。
売って終わりなんてあまりに無責任。

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん1さん
参番街に入居予定の者です。
私は何もしませんよ。
家具等買わなければならない物を先に揃えるので、コーティング等は今はしません。

[464: 通りがかり]

うちは内覧まで来ていただいたけど、説明を受け、お金の無駄なのでコーティングは不要と判断しました。

[465: 住民板ユーザーさん4]

>>464 通りがかりさん
フローリング等もともと耐久性が高く・傷がつきにくいものを使っているみたいですしね。内覧時の仕上がりを見て、逆にやる方いらっしゃるんですかね。

[466: 匿名さん]

>>464 通りがかりさん
うちも結局辞めちゃいました。内覧したらしっかりしてたので大丈夫そうですよね。

[467: 住民板ユーザーさん1]

床もですけど、石材やクッションフロアのコーティングはした方が良さそうですよ(´∀`)

[468: 名無しさん]

私もコーティング迷ってます。
内覧ですでに床に傷が付いているのを見て、やっぱり必要かなと思う一方、小さい子供がいるので、オモチャでガンガンガリガリやったらコーティングしてたとしてもダメだろうし、でもしてる方が被害は少ないかもしれないし。。。
悩みます。
クッションフロアも悩みます。
そもそも傷とかシミとかあんまり気にならないような気がする自分もいます。

[469: 住民板ユーザーさん7]

傷とかシミとかは生活していれば必ずついちゃうものですよね。今は新品だから気にならないのは当たり前だと思うんですが、やはりこの先の事を考えて我が家はコーティングしっかりやってもらいます(^-^)
後、床の日焼けとかも気になるので窓フィルムもやってもらいます！

[470: 住民板ユーザーさん3]

>>468 名無しさん
リフォーム業者の人にコーティングするか迷っていると話したら、『直についた傷よりコーティングについた傷の方が目立ちます』と仰っていたのでうちは辞めました。
床は傷つくものですし、私もそんなに気にならないかなって思いました。
どうしても気になるようになったら、リフォームします。

[471: 入居したいさん]

納得したかったという考えであれば11月の時点で「その保育所の方」とゴールドクレスト側に選定方法などよく確認すればよろしかったのではないでしょうか。

ゴールドクレスト側はひまわりさんを誘致しただけなのですからそこにだれが入るか、入園者をどうやって決めるかまで把握していないのは当然だと思いますし、選定したのも最終的にはひまわりさんなのですから意見はひまわりさんに伝えるのが妥当かと思いますよ。（私なら言えませんが）
認可ではないのですから独自の入園条件があってもなにも不思議ではありません。

そもそも最初から全員は入れないことはわかっていたことですし…。怒りをどこかにぶつけたいのはわかりますが、少なくともゴールドクレスト側に文句を言うのは間違いかと…。落選した方はあなた方だけではありません。
保育園に関しては契約書にも書かれていたかと思いますし、それに対して判を押したのですから…。

と、うちはま子供がおりませんが、いざ自分の保活になると大変なんだろうな…
一番街から参番街まで含めると約1,000戸ですからそもそも普通に考えて相当の強運がないと入れない('_')

[472: 匿名さん]

>>471さん
申し込みされていないならわからないかもしれませんが、何度問い合わせてものらりくらりとかわされて、選定方法も抽選になるかもしれませんが、わかりませんと言われ続け、選定方法の詳細も書いていないで◯日までに選定して結果を連絡しますの手紙が届き、最後まで不透明なまま結果通知という流れでした。
募集人数もいつのまにか減っていたり。
どんな方法であっても希望者が殺到するのは明らかで、園側が強い立場なのは当然ですが、それにしても杜撰な対応だったな、というところからの不満の声だと思います。
真剣に考え、何度も問い合わせているからこそ怒りも大きくなってしまうのでしょうね。
私はゴールドクレスト側には何も思いませんが、園側にはやっぱり不満感じてしまいます。

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>466 匿名さん
床をコーティングしてしまうとアフターサービスが使えなくなってしまうという話を営業さんから教えていただいたのでもったいないですよね。

[474: 購入検討中]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

アフターサービスはどんなものがあるんでしょうか？

[475: 住民板ユーザーさん1]

>>471 入居したいさん
ゴールドクレストからは、工事のお知らせですとか、そういった必要な手紙はきちんと来るのですよ。
春頃に保育園開園のお知らせもまずはゴールドクレストから来ました。
それなのにまさか、見学会の受付以降は保育所まかせで全く監視せず放置で、結果も一方的に保育所から来るとは思わないじゃないですか。
入所希望のママは保育所にモンスターペアレントだと思われたくなくて強くは出れない、でもマンション入居者という先に買った権利はある。
その間を取り持ってなるべく穏便に合否を通知する、その後保留者に向けどう動けば最良なのか案内をするのがゴールドクレストの役目ではないでしょうか。
そういった住民感情へ配慮した仕事を今回ゴールドクレストはしておらず、失敗したと思います。

[476: 掲示板ユーザー]

>>475 住民板ユーザーさん1さん

それは違うと思います
先にもかかれていますが、ゴールドクレストは誘致までで役割を終えており、保育園側が募集をするにあたり入居者の情報を持っているゴールドクレストが代わりに入居者にお知らせを出しただけのハズです。

なぜならゴールドクレスト側には選考権限もなく入居者を優先する等の約束もありません。
それは営業から事前に聞きましたし、そのやり取りだって言った言わないの世界では？
証跡あるならそれを園にだして抗議でも何でもすればいい。


そして何よりここはマンションの掲示板です。
マンションの敷地にこそあれど、保育園はマンションではないのでここで保育園の愚痴を延々書くのはスレ違いです。

[477: 住民板ユーザーさん5]

＞そして何よりここはマンションの掲示板です。
＞マンションの敷地にこそあれど、保育園はマンションではないのでここで保育園の愚痴を延々書くのはスレ違いです。

これに尽きますね。正直ゴールドクレストさん（営業、業務課ともに）にはいろいろわがまま聞いてもらってとても親切にしてくださっている印象です。
まだ完売まで時間掛かると思いますし、ここの掲示板も検討者の方は覗かれると思うのであまり、誘致した保育園の話でゴールドクレストさんを責めるのはやめていただきたいですね・・・
保育園に入れる入れないはそもそも認可含めすごく大変な現状なので・・・

[478: 名無しさん]

親切にしてもらってると思う人、配慮が足りないと思う人どっちの意見があっても良いし、どう思うのかは人それぞれ、満足してるなら良いししてないならそれも一つの情報じゃないですか？
検討している方がいるからこそ、どちらの意見もあった方が検討している人にも参考になると思うし。

配慮が足りないと思ってる人にそんなことない！と言ってる人は、親切にしてもらってると思ってるのに、そんなことない！と言われたらどうですか？
あなたの感じ方を押し付けないでと思いません？

配慮が足りないと感じる人も親切にしてもらってると感じる人もいるんだよ、ということで良いのでは。
担当してくださった人によっても違うでしょうし。

なんとなく、必要以上のゴールドクレストさん擁護を感じたので。

[479: 住民板ユーザーさん1]

HPのトップのリンクに堂々と敷地内保育園のリンク貼ってありますよ、一番上に2箇所も。
実際に敷地内の建物の話ですし、これがマンション外の話だからするなというには無理がありませんか？
話題にしないにしても、リンクを消すなり入所率の実情を載せてからです。
検討中の方がここを見てるのでやめてほしいという事については、敷地内保育園の管理についての実情を、むしろ知って頂きたいので全く結構です。
購入前の営業さんは良い事しか言いません、私だったらこういった不利益な情報は入居前に知れるなら知りたいです。

[480: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングやろうと思っていたけど、皆さんのコメント読んでて迷ってきました…

[481: 購入者]

>>476 掲示板ユーザーさん

最近の流れを見て、あなたの意見に自分の感じたことが集約されているなぁと思いました。

この掲示板に愚痴を書くのではなく、園に直接抗議なり、質問するなりするのがいいと思います。
匿名だから掲示板には言いたい放題書けるのに、モンペと思われるのを恐れて言いたいことも言えない世の中じゃ……なんとやらです。


攻撃的でない穏やかな口調で言い、まっとうな主張であれば、園もモンペ認定しないのではないでしょうか。
ここに愚痴を書くより、気持ちの折り合いがつく気がします。

[482: 住民板ユーザーさん6]

落選した知り合いと合同で、園とマンションに問い合わせをしました。
有効な情報は得られましたよ、けど、それって問い合わせをした人だけですよね。それが正しいとは思えません。
数人だけが言ってもこれまでのように書面にはされず、曖昧にされ、全体には簡単に無かったことにされますよね。
だからこそ、どうか勇気を出して問い合わせをしてくれる人を増やして貰い、全員へのお知らせとして書面化して貰いたいというのをゴールとしてここに書いています。
声を上げないより上げた方がいいと思ってやってます。邪魔に思われて当然だと思いますので、そこは少し申し訳なく思いますが、別にここはマンション公式の掲示板でもないですよね。
それこそ内装だの引越しだの本当に有効な情報をここで得たいと考えておられる方々は、ご自身のお考えの通りマンションに直接問い合わせをしたら解決されるのではないですか？

あとマンションの敷地内だけど関係ないと仰っている方、保育園の土地代、建物代って、誰のお金から出てるとお思いなんでしょう？
ゴールドクレストや保育園のサービスですか？
私達購入者のお金ですよね。ですからそれに関してはここで取り上げる問題として間違ってるとは思いません。

[483: 住民板ユーザーさん8]

えっ 保育園の敷地ってマンション住人全員の負担ですか？
保育園に入れた家族が全額負担すればいいのに。

[484: 住民板ユーザーさん7]

三番街あたりの1階が保育園になるんじゃないですか？
HPの書き方は”建物内保育園付き”となっているので、独立した建物として保育園が建つ訳ではなさそう

[485: 匿名さん]

>>482 住民板ユーザーさん6さん
え？保育園の土地代、建物代ってマンションの住人が負担してるの？
もしかして裏どりもせずに勢いで適当なこと書いてるんじゃないよね？
もし本当に住人が負担してるのならあなたの主張はごもっとも。というか、敷地内に保育園あるのがこのマンションのウリにしてるのなら、よほどマンション内の応募者が多くて落選したのではない限りゴクレの感覚を疑うレベルです。
ただ、入園が約束されたものではないのも事実。落選したことを「突然の通知が不親切」というのは気持ちもわかるが、まるで入園するのを前提として考えてたような書きっぷりなので、あなたにも十分落ち度がある。
声をあげるのは自由だけど、事実に基づいた主張を徹底ください。

[486: ご近所さん]

めんどくさい人が増えたね。


抗議するなら、直接ひまわり保育園まで行ってください。
ここでは静かにしてほしい。

迷惑です。

[487: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングの話ですが、やはり傷には強くないみたいなので、直ぐに目立つ傷がついてしまうみたいです。
画像はここと同じ床材のマンションで、普通に生活してて物を落としてしまったりして付いた傷みたいです…
やはりするべきなのかなぁー

[488: 弐番街購入者]

>>487 住民板ユーザーさん1さん

うちもフロアコーティングするかどうか悩んでいました。
こちらの掲示板では、最近否定的な意見が多いから尚更ですよね。
私も内覧会後から悩み、色々考えました。


私は、やらなくて後悔するなら、やった方がいい！という結論に至りました。
アフターサービスが受けられなくなるということが辞めようか悩んだ要因だったのですが、外部業者さんの方でアフターサービスや保証がありますし、
引っ越してしばらくした後や、傷がつきすぎてコーティングしたいと思った時だと、家具の移動が大変だったり、２日ほど家に入れないのも大変だと思うので、入居のタイミングでしようと思います。

うちは光沢のないコーティングをしていただく予定なので、コーティングした床の方が傷が気になる、ということもないかなと思います。
家具の引きずり跡とかを気にせず、耐久性が上がるなら長い目で見ていいかなと思い決断しました。

ウィンドウフィルムは入居後いつでもできると思うので、うちはしません。
その代わり、UVカット率の高いミラーレースカーテンを選びました。
後からでも困らないものは後からするのも手だと思います。

安い買い物ではないので、納得のいく決断ができるといいですね(*^^*)

[489: 住民板ユーザーさん1]

我が家もフロアコーティング迷っておりましたが、水回りにもサービスでかけてもらえたり(おそらく皆様も言われてると思います)、
せっかくクレストプライム名指しでキャンペーンも打ってあることなのでお願いしようと思っています。

コーティング屋さんですが、エコカラットなどの知識も豊富で雰囲気など色々教えて頂けたので助かりました。
内覧会時で70前後の申し込みと伺ってますので、更に追加でキャンペーン頂けたら嬉しいですね。

我が家ではいまだにエコカラットどれにしよう討論が続いています。。

[490: 住民板ユーザーさん1]

私は悩まずにやりたいと思っておりました。
今も特に気持ちに変わりはないです。
私の友人も身内の家もコーティングをしていて実際に見てますし、話を聞いていて、アフターも大事かと思いますがコーティング業者さんの方で保証もありますし、担当の方とお会いした時になによりもコーティングの事に限らずフローリングの事やコーティングに全く関係のないところまで詳しかったのが決めてでした。
アフターよりも日常の生活がストレスなく快適に過ごせるほうがいいなと思いました。

[491: 住民板ユーザーさん7]

>>482 住民板ユーザーさん6
それを購入者以外も含めた不特定多数がみる掲示板で言う必要ありませんよね。
落選者の方は勝手に数十人以上いらっしゃると思っていますが納得してない方はみなさんここに書き込むのではなく、保育園やマンション側に各個人で問い合わせているんじゃないでしょうか。

大多数の方は入居を楽しみにしておられるようですし、私自身もっとたくさんの人にこちらのマンションの魅力を知ってもらい住人が増えて欲しいと思っています。
どうかご納得いただき保育園に関してはもうこれ以上発言されない方があなたを含め購入者全員のメリットになるのではないでしょうか。

[492: 匿名]

コーティング業者からすれば1件20万としたら
50件で1000万の売上。
ステマも頑張るわけさ

[493: マンション検討中さん]

キッチンの高さを計り忘れましたが、どなたか計りましたか？標準の高さってどれくらいでしたか？
また、1階の掃き出し窓のカーテン用の大きさもわかれば（自分でも計りましたが、念のため）参加までに教えて下さい。宜しくお願い致します。

[494: 住民板ユーザーさん7]

>>493 マンション検討中さん

85だったと思います。

[495: 名無しさん]

私は良い情報も悪い情報も聞きたいです。
不満をここに書き込まなければ良いマンションになるということでもないですし。
ここの保育園入園はこんな現状だよ、という良い情報ですよね。

例えば過去にこの掲示板でオプション業者の方の対応の悪さに文句の投稿があっても、じゃあ業者に直接言え！とはならなかったはず。
なぜなら、だったらその業者にお願いするのは止めようという有益な情報だからです。
同じく、保育園に対する不満投稿も有益な情報です。
しかも対応改善のために動いている方もいらっしゃるようですし。
敷地内保育園に食いついて検討している方にとっても、今の入園に関連するあれこれの現状は重要だと思います。
マンションのウリにしているくらいですからね。

保育園関係の不満となると敏感に反応される方がいらっしゃるようですが、良いことしか書き込んではいけないわけではないですよね。
迷惑と仰ってる方もいましたが、この保育園は対応が良くないんだという事実に参考となるなーと思っている人もいるよ、ということで。
このような方の意見で投稿内容に制限がついてしまったら残念です。

[496: 住民板ユーザーさん6]

キッチン背面にカップボードを業者にお願いし取り付ける予定なんですが、内覧会でも見ましたが背面のコンセントが高いところに冷蔵庫用、家電用には側面にしかなく、家電のコンセントさしたらコンセントがどうも不格好になりそうでして分岐などされて背面にコンセントを設置するという方はいらっしゃいますか？

[497: ご近所さん]

保育園に入りにくい状況はどこでも同じなので、このマンションの良い情報でも、悪い情報でもありません。但し、それを文句で言っている人があまりに多いので、冷静になってほしいです。
言うとしたら、国に言ってください。

それでもここで文句を言い続けるならば、迷惑です。

[498: 住民板ユーザーさん7]

最近、コーティング関係のステマが減ったなぁと思っていたら、否定的な意見が出た途端にまたステマ始まりましたね。
契約者逃さまいと必死ですね。。。

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>498 住民板ユーザーさん7さん

私はコーティングしない派です。
ステマだったんですね。
少しやろうかと思っちゃいました。
やっぱり他にお金かけます。

[500: 住民板ユーザーさん7]

>>497 ご近所さん
過去ログ読んで意見されてますか？
保育園に入りにくい社会問題の話なんか誰一人としてしていませんよ。
例えば、モデルルームに行ったら入居可能な部屋は12月に通知をします！その結果はくじ引き予定です！と夏から言い続けられて、いきなり郵送で鍵だけ来た、この部屋でいいかは1週間以内に返信をしろ、と手紙が来たら腹が立ちませんか？今回保育園の話で起こったことはそれです。
“マンション敷地内、買う時から魅力の一つとしてアピールされていた保育園”の対応がひどい、ゴールドクレストもちゃんと保育園を見張れと書いてるんです。
100人はこの適当すぎる対応の末に落選しているので、愚痴くらい出るのは当然なんですよ。
というかこういった類の非公式の掲示板に愚痴を書いて、迷惑と言われても…。

[501: 名無しさん]

>>497さん
みなさん入れない状況に、ではなくて、園側（どこまで関与しているかはわかりませんがゴールドクレスト側も？）の対応について言ってますよね。
そりゃあ保育園に入れないことだけに文句言ってたらここに書き込むのは迷惑ですよね。
国に言え、そりゃそーです。
でも、あくまでも、建物内保育園をメリットと宣伝しているのに、説明不足やいろいろと不透明な点について言ってるのでは。
それを国に言っても仕方ないですよね。

確かに保育園関係はマイナスの投稿ばかりなので、できれば保育園入れたよ、とか、園側の対応良かったよ、とかプラスの話もあると良いですね。
どんなに良くても入れないのですが> <

[502: 名無しさん]

501です。
497さんすみません、文章考えていてリロードせず投稿したら500さんと内容被ってしまいました。

[503: 住民板ユーザーさん1]

>>495 名無しさん

私も賛成です。
子供居ませんので、関係ありませんが情報としては欲しいです。
園やマンションに問い合わせて情報を得たということは、他にも色々問い合わせればちゃんと情報が聞けると言うことが解りましたし、同じ境遇の人が居れば自分だけではないので勇気を出して言えたりもするので、私はこういった情報は大切にしたいですね。
ただ、出来れば不安を煽るような投稿は避けて欲しいですね。
最近だとステマみたいな投稿は出来るだけ控えて欲しいですね。
コーティングの話も何だか不安を煽る感じなんですよね。
自分はやりますと書くだけで良いのではないですか？
ある人が過去失敗した経験でやった方が良いよなんて言ったから、私はやりますなんて言い方したら他にも結構困った経験した人いると思うじゃないですか。

[504: 住民板ユーザーさん1]

本当にステマなんですかね…
どうしようかなかなか決められない…

[505: 住民板ユーザーさん5]

阿保だと言われても仕方ないですが、私はここは住民優先保育園付き、送り迎え楽、しかも来年度開所、絶対に認可よりも倍率低い！と思ってこのマンション決めました。
100パー入れるとは思ってなかったけど、ここまでの決意で契約したのに、ゴールドクレスト側からしたら、保育所ひまわりさん任せだったからよく知りませんレベルの話だったのか、と悲しくなりました。
ファミリータイプ物件で、キッズルームも充実してて、楽しみにしてたのにな。
もう少し子供あり家庭を丁重に扱って欲しい。

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>505 住民板ユーザーさん5さん
住民優先の保育園ではないですよね？

[507: 住民板ユーザーさん5]

>>506 住民板ユーザーさん1さん
505です、ひまわりグループの保育園が何個かありますが、マンション敷地内保育園に関しては、今回は住民の中からしか応募受け付けてない筈ですよ。
まず案内が住民にしか送られてきていませんし、保育園の見学会でも電話でもそう確認しました。
何か違った情報をどこからか得てらっしゃいます？

[508: 匿名]

お気持お察しします。
まず事実を整理しませんか？書き込み内容がとても感情的になってるのがひしひしと伝わってくるので、ここに書き込まれても「それで？何が言いたいの？」としかならないです。
私もいつか子供ができた時のために、少し力になれたらと思うので、以下を教えていただけませんか？

（１）保育園に申し込みしたのは、このマンションの住人以外にも多くいたのですか？（敷地内の住人だけで入園者が上限に達したのであれば、運が悪かったとしか言いようがないためその確認です）
（２）ひまわり保育園は、ゴールドクレストとどのような会話をしていて、今回のような至らない通知の仕方になってしまったのかわかりますか？（ゴクレが保育園と何も会話していないとなると、誘致した側の杜撰な管理が露呈されます）
（３）落選通知後に、何らかのフォローはありましたか？（ゴクレに問合せされた方もいると思いますが、何かアクションがあったのか事実を知るためです）

単なる主観ですが、敷地内の住人以外がこのマンションの敷地内に簡単に踏み入れることができることが少し怖いのですが・・・それと敷地外の住人が、競争率がそこまで高くないこの辺りの保育園事情で、わざわざ他所のマンション敷地内の保育園に入園しようと思うだろうか。。。謎が多いですね。

[509: 508]

>>507さん
あれ、そうなると単なるマンション住人だけで単純に上限に達しただけということになりますよね？それが事実なら、「住人優先の保育園」と事実上受け取って良いと思います。
そうなれば、ゴクレがHP上にでかでかと敷地内保育園付きを書くのは何ら問題はないですし、悪意もないですね。

やはり事実の確認が重要ですね。空中戦はやめましょうよ。

[510: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん5さん
そーなんですか？
私の営業の方かな？ ちょっとはっきり覚えていんですが、マンションの人だけじゃないって聞いたんです！

[511: 住民板ユーザーさん1]

>>508 匿名さん
私も最初マンション住人じゃない人も敷地内に入れるのかーと思いましたが…保育園は敷地内からじゃなくて外から入るような作りになってるんじゃないでしょうか？