クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[422: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行かれた方、ご存知の方に教えて頂きたいのですが、カーテンレールは標準で設置されていますか？

[423: 入居予定]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

されています。
各窓2つあります。

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>423 入居予定さん

教えて頂きありがとうございます(*^^*)

[425: 弐番街購入者]

>>421 住民板ユーザーさん1さん

一年以上前に契約したきり、モデルルームに行ってないため相違点があるかもしれないのですが、
キッチンの蛇口が、ノズルが伸びるものになっていました。
また、浴室は浴室乾燥機用の棒が２本あり、より多く洗濯物を乾燥できるようになっていました。
モデルルームと同じでしたら申し訳ありません。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 弐番街購入者さん

蛇口のノズルは覚えてないんですが、確かにお風呂の棒をかけるとこは3ヶ所ありました！
モデルルームは壁寄りに1ヶ所だけで、この位置でどうやって洗濯物を干すのか不安でしたが、モデルルーム仕様だったみたいで安心しました。
あとはお風呂の蓋をかけるとこがなかったので、どうなるか聞いたら1点止め(一番街と同じ)と言われ、どうしても3点止めが良かったのでどうにかならないかとかなり交渉したけど、もう完成してるから変更は難しいのと、LIXILは1点止めしかないみたいです。
と言われかなり落胆したのですが…
内覧会行ったらまさかの3点止め…
結果良かったのですが、あのやり取りは何だったのかって感じでした。

[427: 弐番街購入者]

>>426 住民板ユーザーさん1さん

蛇口のノズルの写真は撮っていなかったのですが、浴室の写真は撮りました。
モデルルームより良い仕様で安心しました(*^^*)
お風呂のフタも３点止めでしたね！

他にも洗面所の収納もソフトクローズ仕様、ドライヤーフックがあるなどモデルルームやホームページでは分からなかった発見が個人的にはありました(*^^*)
良く変わっているので、良かったです。

[428: 弐番街契約者]

>>427 弐番街購入者さん

弐番街契約者ですが契約の時言われてたモデルルーム仕様が改善されてたり、扉が図面上ではぶつかると言われた所がぶつからなかったりと、改善されてるので良かったのですが、こういった部分で契約を見送った方がいるのでは？と思うと、もうちょっと施工と販売がしっかり連携してよ(笑)と思いました。

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>427 弐番街購入者さん

もしかして見たタイプのモデルルームが2つあるうちの1つだけだったんじゃないですか？
オプションばかりの高級な部屋はシンクのノズルも伸びなかったと思います！

[430: 内覧前さん]

内覧会に行かれた方
何個ぐらい指摘ありましたでしょうか。あまり少ないと心配になるので目安が知りたいです。

[431: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社の見積りが高過ぎるし、欲しくもないよく分からないエアコンの販売凄いし、今決めれば安く出来る意味分からないし、営業さんの態度悪いし。
最初から出来る安い金額を伝えないのはなぜ？
保険対応出来ない社員天引きの訴訟解決したの？
でサカイさんで普通に安かったので私もサカイさんにしました。マンションは安い買い物ではないので。
幹事会社をかえてほしい。

[432: 住民板ユーザーさん6]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
と同じく幹事会社の見積もりが高いし、渋ったら今決めたら安くと。そしてエアコンや冷蔵庫の押し売り、パンフレットも無いのに、いくらくらい考えてますと聞かれ電気屋よりもはるかに高い金額言われ。だいたいのマンションの方がうちにそしてエアコンも買いますよと高圧的な営業さんの態度に嫌な気持ちになりました。
私もサカイさんにお願いすることにしました。他何社かご相談しましたが、中には幹事会社ありのマンションの引っ越しだとお受けできないというところもありました。本当に幹事会社かえてほしいですね。

[433: 住民板ユーザーさん3]

>>430 内覧前さん
うちは40?50箇所くらいありました。
多分、もっとちゃんと見たら増えると思います。
内覧会楽しみですね。

[434: 弐番街購入者]

>>430 内覧前さん
うちは20箇所くらいでした。

いよいよ内覧会ですね。楽しんでくださいね！

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん1さん

幹事会社高くて本当にビックリしたんですが…差し支えなければどれくらいだったか教えてください…。 トラックは2台ですか？
うちもあまりにも高くてサカイで見積もりして交渉もしたんですけど思いの外下がらなくて…
幹事会社からどれくらい下がりましたか？

[436: 住民板ユーザーさん1]

>>430 内覧前さん

うちは業者さんに床や壁をお願いしたのと、五洋建設の方がすごくいい人で(当たり外れあるみたいです)一緒にチェックしてくれたりもしたので全部で80箇所ほどありました。

[437: 住民板ユーザーさん7]

内覧会に行かれた方、
うちは土曜日に内覧会に行きますが、ちなみにどこの部分の箇所で、どんな指摘なのか参考までに教えていただけたら助かります。

皆さん引っ越しの日程も決まり、幹事会社に見積もり出してるみたいですね。
参考までにうちの場合は、幹事会社の見積もりが予想より高かったので、ファミリーで見積もりお願いしたら2/3ほどになりました。
リロクラブの福利厚生を提示したら下がりましたし、小さな子供が居るので、片付くのが時間かかると予想してるのですが、ダンボール回収は期限なしで電話すれば取りに来てくれるのもファミリーにした理由です。
うちは見積もり二社でしたが、おそらくもっとたくさんの業者にお願いしたらもっと安くなったと思います。

[438: 住民板ユーザーさん6]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
トラックは1台でした。うちはまだ子供が一歳と小さいので、大人二人の引っ越しの感じで、１LDKと狭いので荷物も少なめで１０キロ以内で幹事会社は二桁でした。私は一桁台を予想していたので、、、。で即決ならば少し安くすると言われましたが営業さんが嫌な感じだったのでお断りしました。サカイさんは幹事会社さんの最初の値段の３分の２くらいでした。私も会社の福利厚生からの見積もりだったので割引が効いてとなります。週末の引っ越しなので二桁きったのでありがたかったです。

[439: 住民板ユーザー]

>>437 住民板ユーザーさん7さん
うちは20箇所ほど指摘があったのですが、壁やドアなどのキズ汚れが多かったです。
あと、キッチンシンクに思いっきり接着剤のようなものが何ヶ所もはみ出てたり、水アカついてたりしました。
床にも細かなキズが複数あったのですが一緒に見てくれた業者さんから、床は下手に直されると逆に目立つから小さいキズは直さない方がいいとアドバイスをもらったのでそこは指摘しない事にしました。
参考になれば幸いです。

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>437 住民板ユーザーさん7さん

床や壁紙の剥がれ、傷等が多いですが…
キッチンの引き出しの木の部分が剥がれてしまってたり、ドアの木の部分が剥がれてたりしました。 あとは窓ガラスのアルミ？の部分みたいなとこも相当傷などありました。
あとはベランダの外壁とかもですかね。
主人はベランダから身を乗り出してチェックしてましたが外壁かなり汚かったです。
何かペンキを垂らしたような跡が恐らく全部の階の外壁に多数ついてる感じでした。

[441: 住民板ユーザーさん1]

内覧会やりました。
想像以上のできに大変満足できました。もしかしたら、モデルルームより良かったかもです。

[442: 弐番街購入者]

>>441 住民板ユーザーさん1さん

内覧会お疲れさまでした。
私も大満足で、ここを購入して良かったと思いました。
入居が楽しみですね！！

[443: 住民板ユーザーさん1]

うちも幹事会社含め大手5社に見積依頼し、引受NG2社・3社見積競合で幹事会社の見積から25％程下がりました。引受してくれた会社さんが言うには幹事会社も大規模物件で期間集中だと引越元地域によってはトラック・人手が足りてないのかもとのこと。
皆様もしっかり比較してよいお引越ができますように(o^^o)

[444: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しの見積りとりました！
幹事会社も高かったけどサカイめっちゃ高かったです。
引っ越す月に応じてかえてるみたいですね。
3月と4月は値段を下げないようです。
その月以外なら多少値段の相談にのってくれそうでした。

[445: 住民板ユーザーさん1]

家族の引越が始めてです
幹事のアートとサカイ引越センターの見積出してもらいましたが無理です。
サカイ引越センターめっちゃ高くて断りました
幹事のアートも高いです
引越代ってこんなに高いんですね
引越できません！

[446: 住民板ユーザーさん6]

サカイに見積断られました。
どこの業者も見積来てくれないですね。

[447: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの見積らとりましたが
アートと高かったですがそれ以上にサカイの方がめちゃめちゃ高い！！
見積とるだけ無駄です?

[448: 3階の住人]

引っ越しの件でご相談が。。
幹事会社の見積もりが終わって、しっかり比較して考えようとおもっていたのですが、
本日サカイ引っ越しセンターさんにきてもらったら倍以上の金額を提示されました。。
流石にと思いお話しましたが、これ以上値引きは無理と。
態度もよくなく、幹事会社とこんなに差があるのかと愕然としました。
あと1社さんだけくる予定ではいるのですが、
幹事会社の方は感じも良かったですし、もうそのまま頼んじゃったほうが良いですよね？？

[449: 住民板ユーザーさん1]

うちも幹事会社の見積が高いと思ったので、2社見積をお願いしていたのですが、昨日突然サカイさんからお断りの電話があり、これは……もう1社にお願いしてももしかしてダメかなぁ？っと思ったので、うちは幹事会社で引越しを決めました。

[450: 住民板ユーザーさん1]

マンションの保育園落ちました。
選考内容も不透明だし、
怒りが収まりません。
同じ方いませんか？
次の選択も今年中に返信しろって、あと5日程度しかないですよ。ふざけてる？


検索用
クレストプライムレジデンス
保育園ひまわり
保活

[451: 住民板ユーザーさん1]

アリさん、ひどかった。
46万見積もり(笑)
そこから頑張って半額近くまでならいけるかもと…
アートの見積もりのおおよそを知ってる感じがしました(笑)

皆さんトラックは2台ですか？
トラックが2台になっちゃうと高くなりそう。
普通なら1台で大きめのトラックでいけるのに…
3トンっていう決まりがあるから痛い。
引っ越し出来ない

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>448 3階の住人さん
いや、見積もりもらった方がいいんじゃないですか？
ってか、アートの方ですか？

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>450 住民板ユーザーさん1さん

我が家も保育園落ちました。。厳しいですね…
選考基準が分からないので、キャンセル待ちした方がいいのか、ひまわり1,2を希望した方がいいのか悩んでます。

単願の方が通ったのかな…。正直に併願と書いたから落ちたのかなぁと考えてしまいます。

[454: 住民板ユーザーさん1]

こちらを拝見していると、コーティングなど施行されてから入居される方が多いみたいですが、何もメンテナンスを入れないまま入居される方はいらっしゃいますか？

[455: 住民板ユーザーさん1]

うちも保育園落ちました。
単願でしかもかなり早い段階に願書を出したのにダメでした。
追加募集ってなに？あるのかないのかはっきりしてよ。
さらにダメなら早く言って欲しかった。
これから入れる保育園あるのかよー！！

引っ越しもアートさんが激高だったので、見積もり依頼をしたら年明けじゃないとダメって言われました。
1月が忙しすぎるんですけどー！

[456: 将軍]

うちも保育園落ちました。保育園はマンション購入の決め手のうちの1つであっただけに残念です。競争が厳しそうですね。

[457: 住民板ユーザーさん1]

私も保育所ひまわり、単願で落とされました。
説明会の時は12月に全員でくじ引きとか…と言っていたのに結局急に落選通知だけきて納得いきません！

この残りの選択肢のキャンセル待ちか、他のひまわりかどちらがいいかも情報が少なすぎて選ぶにえらべないし、問い合わせしようにもこの年末で日数もなくひどいですよね。

マンション側に、書類の遅さや選考内容の不透明さに保育所ひまわり側の対応に不信感があると伝えましたが、選考はひまわり側に一任しているので知りませんでした…と言った心許ない回答しか得られませんでした。
もっと保育所ひまわりの動きを把握しているのかと思いきや全然のようです。
こっちは保育園付きに期待して購入するのに…。
そしてもう暫くで年末年始の冬休みに入るのですぐには回答できないとも言われました。

ひまわりにも休み明けの明日待ち人数など問い合わせてみるつもりです。

私はマンション側に問い合わせをし、保育所ひまわりの動向をマンション側ももっと把握し、マンション住人の感情に配慮し応募した人全員に情報をオープンにしたらどうかと伝えましたが、それはこれから検討するが問い合わせした個人（私）にしか回答しないかもと言われました。
問い合わせしない方、不利になるかもしれませんよ。

不満の声が大きくないと今後の追加の案内も来ないかもしれないです。
皆様も担当営業者や、保育所ひまわりに不満点を是非問い合わせして下さい。
そうでないとこの年末年始のゴタゴタに乗じてこれで終わりにされてしまします。
どうか宜しくお願いします。

[458: 通りがかりさん]

保育園に関しては入れる保証がないことは最初からわかってたのでは?と思ってしまいます…超大規模マンションでも保育園はそんなに大きいものが入るとは思えないし。
認可の保育園申請しないで入れる保証もない保育園に期待してマンション買うなんて怖すぎる。同時に入らなかったら幼稚園にするか、主婦になるかの覚悟はしておかないと。

[459: 契約者]

私も保育所ひまわり、単願で落とされてしまいました(>_<)

8月頃から保育園を希望する申請をマンション側に提出しているのに一向に連絡がなく、何度も問い合わせようやく11月の前半に電話が来ました。しかしその時点で説明会の日も平日の1日しか空いておらず、なんと説明会の最終日でした。
マンション側の対応も遅すぎると感じました。

私の参加した説明会では12月に全員でくじ引きにするのかどうするのか、今後の方針がまだ決まっていないとの内容を園長さんがおっしゃっていました。12月半ばにお便りで21-24日結果をお知らせするとの通達がきており、その内容のみで曖昧な選考内容に私もガッカリでした。
また、当初マンション側からは60人程度の募集と聞いていたのですが12月のお便りでは大幅に減らされていて驚きました。

結果は結果として仕方なく受け止める必要があるのかとは思いますが、、
マンション側が誘致してひまわりさんに委託されておられるのですし、やはり子育て世帯はマンションを購入する大きなポイントにもなっているので、もっと連携して情報の共有やマンション購入の皆様が納得できる入園選考方法は無かったのかな？このまま選考理由も不透明なまま突き進んでしまうのかな？と思うと残念です。

他の方の意見にもあったとおり、何かしらの声は挙げる必要があるのかもしれませんね。(>_<)

恐らく、こちらのマンション近辺での認可保育園の2次利用調整はかなり厳しいと思うので、育児休暇を延期できたら延期して、無理であれば退職もやむを得ないのかなと考えています。

本当に保活は激戦ですね、、、

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>458 通りがかりさん
単願で申し込んだ、と書きましたが、保育所ひまわりに出した願書にそう書いたと言いたかっただけで実際は認可申し込みは無論済ませていますよ。

ただ見学の時に園長？さんが「単願と書かない人は落とす」といったニュアンスの事を言われていました。だから願書には、実際はどうであれ単願と書いた人が多かったでしょうね。

認可申し込みをしたかを保育所ひまわりが調べる事は不可能ですが、
実際に保育所ひまわりを信じて認可の申し込みをしなかった方もおられるかと思います、そういった方にとっては今回の突然の結果はあんまりにも杜撰な対応かと思います。

[461: 名無しさん]

うちも保育園落ちました。
選考基準がどうだったのかだけでも知りたいです。
結果の前に頂いたお手紙でも、下記の通り選考しますと書いてあったのに選考方法については一切言及していませんでしたし。
もちろん倍率が高いので落ちる可能性の方が大きいのは承知しています。
ただ、何かしらの基準があるのなら知りたかったですし、厳正なる抽選ならばそう言っていただければ納得はするのですが、曖昧なのがあまりにも納得いきません。

[462: 住民板ユーザーさん1]

11月に願書を手渡しに行った時に、この後の流れはどうなっているのですか？と聞いた時には、園長さんではない方でしたが、
その保育所の方は「この後はゴールドクレストさんが選考するのでそちらから案内がいくかと…」と言われました。
じゃあしっかりと住人限定になっているかなど、選別されるし、見学会で言っていたクジ引き会などもやるのかなと思っていました。
ところが今日ゴールドクレスト側に問い合わせたところ、内定者の情報はゴールドクレストは把握していないそうです。
見学会の案内を住人向けにのみ出したと弁解していましたが、実際にはひまわり1や2目当ての見学者が混じっていたのをこの目で見ています。

他の方もおっしゃられているように、納得感がないです。
自分でクジ引きでハズレを引いた、面接して落ちた、などなら納得できます。
いきなり落選、年末年始の問い合わせ不可の時期に次の選択を迫る。
何一つ納得出来ません。
保育所ひまわりもしくはゴールドクレスト側の営業に、年末年始の休みになる前に不満と説明を求めたいと思います。
売って終わりなんてあまりに無責任。

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>454 住民板ユーザーさん1さん
参番街に入居予定の者です。
私は何もしませんよ。
家具等買わなければならない物を先に揃えるので、コーティング等は今はしません。

[464: 通りがかり]

うちは内覧まで来ていただいたけど、説明を受け、お金の無駄なのでコーティングは不要と判断しました。

[465: 住民板ユーザーさん4]

>>464 通りがかりさん
フローリング等もともと耐久性が高く・傷がつきにくいものを使っているみたいですしね。内覧時の仕上がりを見て、逆にやる方いらっしゃるんですかね。

[466: 匿名さん]

>>464 通りがかりさん
うちも結局辞めちゃいました。内覧したらしっかりしてたので大丈夫そうですよね。

[467: 住民板ユーザーさん1]

床もですけど、石材やクッションフロアのコーティングはした方が良さそうですよ(´∀`)

[468: 名無しさん]

私もコーティング迷ってます。
内覧ですでに床に傷が付いているのを見て、やっぱり必要かなと思う一方、小さい子供がいるので、オモチャでガンガンガリガリやったらコーティングしてたとしてもダメだろうし、でもしてる方が被害は少ないかもしれないし。。。
悩みます。
クッションフロアも悩みます。
そもそも傷とかシミとかあんまり気にならないような気がする自分もいます。

[469: 住民板ユーザーさん7]

傷とかシミとかは生活していれば必ずついちゃうものですよね。今は新品だから気にならないのは当たり前だと思うんですが、やはりこの先の事を考えて我が家はコーティングしっかりやってもらいます(^-^)
後、床の日焼けとかも気になるので窓フィルムもやってもらいます！

[470: 住民板ユーザーさん3]

>>468 名無しさん
リフォーム業者の人にコーティングするか迷っていると話したら、『直についた傷よりコーティングについた傷の方が目立ちます』と仰っていたのでうちは辞めました。
床は傷つくものですし、私もそんなに気にならないかなって思いました。
どうしても気になるようになったら、リフォームします。

[471: 入居したいさん]

納得したかったという考えであれば11月の時点で「その保育所の方」とゴールドクレスト側に選定方法などよく確認すればよろしかったのではないでしょうか。

ゴールドクレスト側はひまわりさんを誘致しただけなのですからそこにだれが入るか、入園者をどうやって決めるかまで把握していないのは当然だと思いますし、選定したのも最終的にはひまわりさんなのですから意見はひまわりさんに伝えるのが妥当かと思いますよ。（私なら言えませんが）
認可ではないのですから独自の入園条件があってもなにも不思議ではありません。

そもそも最初から全員は入れないことはわかっていたことですし…。怒りをどこかにぶつけたいのはわかりますが、少なくともゴールドクレスト側に文句を言うのは間違いかと…。落選した方はあなた方だけではありません。
保育園に関しては契約書にも書かれていたかと思いますし、それに対して判を押したのですから…。

と、うちはま子供がおりませんが、いざ自分の保活になると大変なんだろうな…
一番街から参番街まで含めると約1,000戸ですからそもそも普通に考えて相当の強運がないと入れない('_')