クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[381: 住民板ユーザーさん1]

おそらく、ガスや水のテストはさせてもらえないでしょうから、できるのは目で見てわかるところばかりの確認でしょうね。

個人的には高い箇所見落としでそうなので、踏み台を用意する予定です。

[382: 住民の人に質問したいさん]

固定資産税いくらになりますか？共用部分が充実していると高くなるらしく心配になってきました・・・。確定見積もりの中に固定資産税が10万と計上されていましたが、これって減税後の金額ですよね・・・？減税が終わる5年後にはいくらになるんでしょうか？

[383: マンション掲示板さん]

何平米のお部屋かにもよると思いますが、多分15万円から20万円になるのではないでしょうか

[384: 住民板ユーザーさん]

グッドライフさん、ここでの口コミで申し込み凄いみたいですね
契約者が増えれば更に還元しますってメールがきてる

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん
グッドライフさんにお願いしてる方にメール送ってるみたいですね！
担当の方は大変そうですけど、感じ良くて親身になってくれる方で安心できます！
とは言っても掲示板当てにして行った1人ですが。σ^_^;
>>381 住民板ユーザーさん1さん
グッドライフさんが内覧会の同行をしてくださり、傷のチェックや確認事項をお手伝いしてくださるようですよ！

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>385 住民板ユーザーさん1さん

確認事項とは何ですか？？

[387: 住民板ユーザーさん1]

住設あんしんサポート申し込む人は、いないんですかね？

[388: 住民板ユーザーさん5]

>>384 住民板ユーザーさん
インスタにこんなののってましたよ！

[389: 住民板ユーザーさん7]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

説明会時に突然知ったため申し込みはしましたがキャンセルする予定です。

10年約10万円の保険金でこのビジネスが成り立っているということは大半の人が10年間の住宅設備の修理に10万円も掛からないということですから…

この保証会社さん、最近上場したらしく勢いに乗っていることが余計に利益率が高くて顧客メリットの少ない商売なんだろうなと思いやめました。


安心感にお金を払うだけかと思います。

[390: 住民板ユーザーさん]

>>389 住民板ユーザーさん7さん

正解だと思います！保証会社の保証製品は大体10年～15年が寿命の製品です。運が悪く10年以内に壊れる可能性ももちろんありますが、確実にお金を支払って保証を得るか、3ヶ月～6ヶ月毎にしっかり掃除メンテして寿命を延ばすかは個々人のライフスタイルにあわせて決めれば良い選択ができると思います。

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん7さん

やっぱりそうですよね。 なかなか壊れるもんじゃないってことですよねー。
気持ちが揺らいでいたので助かりました！

[392: 住民板ユーザーさん]

>>391 住民板ユーザーさん1さん

あくまで保険は保険なので、壊れるリスクや不安を和らげるのに出費できる範囲てあると判断できれば入るといいと思います

ディスポーザー等は7年くらいで壊れるケースまあるようですから

個人的には以前も書きましたが、マンションや管理組合が合同で入居者に交換を呼びかけて交換する事で多少安くできるなどもあるようです
ここがやってるかは不明ですが。

色々な選択肢がある中で説明会で入れば5000円引きみたいな甘い誘いでも、ここで他の人がやらないからでもなく、自身の環境と判断で決めたのなら自身の責任範囲として、どちらでもいいのではないでしょうか

[393: 住民板ユーザーさん]

>>390 住民板ユーザーさん

追記です。
私の会社の先輩でマンション20年前後住まわれてる方からお聞きすると、20年くらいでいろいろな備え付けのもの（換気扇や水回り等）が壊れる事が多いようです。
お子さまがいらっしゃる場合は、子供の大学進学と重なったりで、お金が必要になる時期と重なる可能性もあるのでそなえは必要のよう。

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>388 住民板ユーザーさん5さん

ゴールドクレストさんに聞きましたが、コーティングの必要がないフローリングを使っているので、逆に傷んでしまうこともあるそうです。その場合アフターサービスから外れてしまうでしょうし、自己責任で補修しなきゃいけなくなるかもしれないですね。
今回はそういうこともあって、ゴールドクレストとしてはオプション会社さんからもフローリングのコーティングは外しているんだそうです。
もし依頼する時には良く確認した方が良さそうですね。

[395: 住民板ユーザーさん7]

引越し希望用紙まだ出してなくて、いそいで出さなくちゃなんですけど皆様希望ってどのくらい出しましたか？
第20希望とかになってくるともはや希望ではないですよね(^^; 困ったな～。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>395 住民板ユーザーさん7さん

私も先日投函しました。さすがに２０とか３０は希望書けなかったのと、引っ越し優先順位の抽選が５０番以内だったので、１２希望ほど書き、もしこの中でもダメならば連絡下さいと書きました(笑)

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>394 住民板ユーザーさん8さん
コーティング入居説明会で私も聞いたら、コーティングしないでも良いフローリングだし、何かあれば２年のアフターサービスは外れてしまいますと言われました??傷むとは聞いてなかったので、今お願いしようとしているのですが迷いますね(泣)内覧会で再度確かめてから、実物のフローリングも見て考えてみたいと思います！

[398: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の時に改めて相談するのもありですよね！
やっぱり一生のお買い物するわけですし！
我が家は傷みとかっていうよりも、床の傷とかお掃除の手間とかも考えてお願いするつもりではいます(^-^)

[399: 住民板ユーザーさん8]

本日こちらの掲示板で参考にさせて頂いたグッドライフのショールームに行ってきました！
担当の方が現場の方で非常に細かいとこまで教えてくれたり、知識が豊富だったのでとても参考になりました！
何より驚いたのは価格の安さ。
恐らく普通にオプション頼む金額の半額とまではいきませんが、それ相当くらいまでに下がったかと思います。
オプション悩んでいる方は一度は行って比較してみるべきだと思いました！

[400: 住民板ユーザーさん1]

コーティングがいるとかいらないとか話題になってますね。

今のフローリングは「シートフローリング」という種類なので、薄いコーティングがはじめからしてると思えばいいです。

なので、コーティングは「なくても大丈夫」です。
また、ワックスは「してはいけない」です。

ただ、「なくても大丈夫」ですが、当然コーティング会社が施工するものはコーティングの種類も質も違います。
シリコンとか水性のだったらやる意味ないと思います。
が、ガラスやUVであれば「より良質の状態を長持ちされる」という意味で効果は抜群だと思います。
例えば20年保証ものなら目安で20年ワックス掛け不要で酸性溶液でもこぼさない限り汚れは弾いてくれます。(ものによってはそれも平気です)
あと艶が欲しい人はその効果もあります。

アフターサービスはずれるっていうけど、「床」のアフターサービスって何でしょう？
傷なんて当然保障されるわけありません。
車でイメージして、買ったときにコーティングする車とそうでない車でイメージすればいいのではないでしょうか。
ボディの質を長く保つのは当然コーティングあり。

メンテを楽して床の品質を持たせたいならやればよし。
床は傷着くものとある程度割り切って、しっかり掃除ができるなら不要。

[401: 匿名さん]

ここで話題の業者って実際はどうなんでしょう？
内覧会の時に外で待ち伏せされた
後日フィルターを売りつけられる
広告宣伝のレスを削除しました等
と良い口コミを見かけなかったので気になります。

[402: 住民板ユーザーさん]

ステマと考えるのが普通でしょ？

[404: 住民板ユーザーさん]

ここまで来ると逆に清々しい

[405: 住民板ユーザーさん]

[No.403と本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[406: 入居済みさん]

壱番街に住んでいる者です。
ふと覗いてみたら皆さんの書き込みを拝見して
思わず書き込みたくなったので書き込みます。

壱番街に住んでる方は皆さん良い方ばかりで、すれ違うと挨拶し、でも深く干渉しないと
とても良い距離感です。
我が家は隣のご家庭などとお歳暮や旅行のお土産など、おすそ分けとかもしてます。
でもあまり深入りもされないししないです。

あと、感覚ですが子供が0～5歳ぐらいまでの子育て世代が多いからか
30、40歳前後の方々多いイメージです。
個人的には子育て環境で検討し、広場とプラザ、
近くにスーパーのあるクレストを購入しましたが、
管理組合が主催のハロウィンやクリスマス会、
あと自分は共働きのため参加してませんが子育てママの相談会などあります。
皆さんでよくしていこうという意識があるマンションだなと感じます。

弐番街、参番街に住まれる方々も住むまでは不安もあるかと思いますが、
良い施設と子供がのびのびとできる環境があって、その中で
皆さんでさらに良いマンションにしていければいいですね。

以上です。
取り留めのない内容ですが皆さんのご入居お待ちしております。

[407: 入居予定]

今週、来週で内覧会ですね。

つい先日通りかかった際は弐番街のエントランスは完成しているように見え周りの花壇で複数の人が作業していました

参番街は通り側はまだ資材が置いてあり工事してる感が。
弐番街が先に内覧会なので多少先に進めているのかな？と思いながら見ていました

[408: 内覧前さん]

住民の方のご感想が聞けてますます楽しみになりました。
うちのお隣もいい人だといいなぁ～

[409: 弐番街さん]

>>407 入居予定さん

早い方は、明後日からですね！
内覧会をとても楽しみにしているのですが、こういう点に気をつけるといい！というポイントはありますか？

ネットで色々調べてはいるのですが、見落としがないようにしたいと思っています…(^o^;

[410: 名無しさん]

>>406 入居済みさん

すでに住まれている方の貴重なお話ありがとうございます。
おっしゃる通り、みんなで良いマンションにしていければ良いなと思います。
自分自身も良いお隣さんだな、と思われるように気をつけたいです。

内覧会も楽しみですね！

[411: 住民板ユーザーさん1]

本当に参考になります！

本当に住みやすい街2019 に矢向が10位にランクインしてました。 嬉しいですね！！

[412: 購入者]

>>411 住民板ユーザーさん1さん

ランキング見てみました。
住みたい街ランキングではなく、「本当に住みやすい街ランキング」にランクインしたのが何だか嬉しいです。
神奈川県で10位かと思ったら、関東圏で10位だったので驚きました！
しかも、神奈川県内の1位だなんて！

本当に住みやすい街で、住んで良かったと思えるマンションにしていけたらいいですね。
406さんの書き込みを拝見し、私も気持ちのよい行動を心がけていきたいと思いました。

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/2019_kanto/

[413: 契約者]

>>412 購入者さん

詳しく書かれてますね！住むのが楽しみです！

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1666/?argument=wRwuVVkk&dma...

[414: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社の見積もり高すぎてビックリしました…
平日なのに…

[415: 住民板ユーザーさん3]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
引越し日の連絡も昨日届いていましたよね。
そんなに高いなんてびっくりです。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>415 住民板ユーザーさん3さん

マンションが一斉でお願いしてるから値引きなども書類に書いてある以上はしないのかもですよね。 こういうところで、いくらだったーと書き込みがあるとうちは高いとかもっと安くなるとかキリがないからとかあるんですかね…

[417: 住民板ユーザーさん7]

保育園の件なんですが、先日市役所に聞きに行ったらまだ川崎市認定は下りていないとのことでした。4月に認定に上がることを祈ります。間も無く保育園の合否が出ますね。

[418: 購入者]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

もう見積もりのお願いをされたんですね！
うちは引っ越しの日時とともに、見積もり日時のお知らせが届きました。
今からいくらになるやらドキドキです。
想定内の値段ならいいのですが…。

[419: 契約者]

いつもこちらのコメントを拝見し参考にさせて頂いております。前者の方も記載されておりましたが、私も皆様で素敵なマンションにしていきたいなと考えています。共用廊下や施設内ですれ違う時には、自然と笑顔で挨拶できるコミュニティ関係だと良いなと思います。

先日、内覧会が無事に終わりました。業者の方が入って下さった時に傷のチェックをしてもらいましたが、見落としていた窓ガラスの小さい引っ掻き傷などかなりの指摘箇所がありました。また、表記の造りと大幅に違っている箇所もあったのでしっかりチェックする必要性を改めて感じた所であります。これから内覧会の方にぜひオススメしたいのが、暗くて見えにくい所の為にライトは必ず持参された方が良いと思います♪また、すぐ取れる汚れなのかを判別するために雑巾や手袋、ウェットティッシュなどもあると便利かと思います。持参していなかったので、手がかなり汚れました。ご夫婦で分担されて傷のチェックをされる方は、付箋を持っていくとすぐにチェックを入れたい箇所を業者の方へお伝え出来るのでオススメです。

【持参物必須　リスト】
・間取り図
・ペン
・メジャー　
・カーテンメジャー(お店カーテンコーナーで無料配布している物)
・スリッパ
【持参物オススメ　リスト】
・手袋(汚れて良いもの)
・雑巾(擦ってすぐに取れる汚れか判別する為)
・ライト
・ウェットティッシュ
・付箋

引っ越しの件に関しては、本当にどの業者にするかでピンキリだと思います。わたしは実際に、5社見積もり依頼をかけました。一番はじめ見積もり依頼した業者さんから比べると、最後に決定した業者さんは10万円以上差が出たので本当にビックリしました。何社か見積もり依頼をかけて、業者さんはすでに見積もり済みの業者の代金を聞いてくる場合がほとんどなので、引っ越しの条件や見積もり代金を伝えて値引き交渉されるのも良いかと思います。

皆様これから引っ越しに向けて少しバタバタされるかと思いますが、年末年始も体調崩さずお過ごしになれますように。

[420: 弐番街購入者]

私も先日内覧会に行ってきました。
>>419 契約者さんの持ち物プラス、
・バインダー（寸法を測る際にメモをとりやすい）
・手鏡（クローゼット裏など見づらいところが見える）
・認印（ゴールドクレストからの案内に書いてありましたが、押す機会がありました）
を持って行きました。参番街の皆さんの少しでも参考になればと思い、書き込みました。

うちは扉や足元の壁紙など、気になるところがいくつかあり、直してもらうことになりました。
２回目に見て発見することもあったので、じっくり見てみることをオススメします。

弐番街は線路に近いのですが、一切電車の音は気になりませんでした。全く聴こえなくて安心しました(*^^*)
そして、モデルルームと比較して、バスルームやシンクなど、最新のもの？になっている箇所もあって嬉しかったです♪
想像していた以上に素敵なマンションで、テンションが上がりました。
内覧会を経て、ますます住むのが楽しみになり、早く引っ越したいです。

参番街に行く方は、床暖房があるのでリビングは暖かいのですが、ついていない場所は冷えますので、温かい服装をして行ってくださいね。

みなさんがおっしゃるように、みんなで素敵なマンションにしていけたらいいですね！

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>420 弐番街購入者さん
シンクやバスルームが新しいとはどのことですか？ 教えてください！

[422: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行かれた方、ご存知の方に教えて頂きたいのですが、カーテンレールは標準で設置されていますか？

[423: 入居予定]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

されています。
各窓2つあります。

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>423 入居予定さん

教えて頂きありがとうございます(*^^*)

[425: 弐番街購入者]

>>421 住民板ユーザーさん1さん

一年以上前に契約したきり、モデルルームに行ってないため相違点があるかもしれないのですが、
キッチンの蛇口が、ノズルが伸びるものになっていました。
また、浴室は浴室乾燥機用の棒が２本あり、より多く洗濯物を乾燥できるようになっていました。
モデルルームと同じでしたら申し訳ありません。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 弐番街購入者さん

蛇口のノズルは覚えてないんですが、確かにお風呂の棒をかけるとこは3ヶ所ありました！
モデルルームは壁寄りに1ヶ所だけで、この位置でどうやって洗濯物を干すのか不安でしたが、モデルルーム仕様だったみたいで安心しました。
あとはお風呂の蓋をかけるとこがなかったので、どうなるか聞いたら1点止め(一番街と同じ)と言われ、どうしても3点止めが良かったのでどうにかならないかとかなり交渉したけど、もう完成してるから変更は難しいのと、LIXILは1点止めしかないみたいです。
と言われかなり落胆したのですが…
内覧会行ったらまさかの3点止め…
結果良かったのですが、あのやり取りは何だったのかって感じでした。

[427: 弐番街購入者]

>>426 住民板ユーザーさん1さん

蛇口のノズルの写真は撮っていなかったのですが、浴室の写真は撮りました。
モデルルームより良い仕様で安心しました(*^^*)
お風呂のフタも３点止めでしたね！

他にも洗面所の収納もソフトクローズ仕様、ドライヤーフックがあるなどモデルルームやホームページでは分からなかった発見が個人的にはありました(*^^*)
良く変わっているので、良かったです。

[428: 弐番街契約者]

>>427 弐番街購入者さん

弐番街契約者ですが契約の時言われてたモデルルーム仕様が改善されてたり、扉が図面上ではぶつかると言われた所がぶつからなかったりと、改善されてるので良かったのですが、こういった部分で契約を見送った方がいるのでは？と思うと、もうちょっと施工と販売がしっかり連携してよ(笑)と思いました。

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>427 弐番街購入者さん

もしかして見たタイプのモデルルームが2つあるうちの1つだけだったんじゃないですか？
オプションばかりの高級な部屋はシンクのノズルも伸びなかったと思います！

[430: 内覧前さん]

内覧会に行かれた方
何個ぐらい指摘ありましたでしょうか。あまり少ないと心配になるので目安が知りたいです。