クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[321: 住民板ユーザーさん1]

昨日、2番街の入居者説明会でしたね。
想像以上に人がいてビックリ＆安心しました！
すごく賑わってましたね。
しかし引越し日の抽選番号がかなり後ろの方でどーしても2月中に引越しをって感じだったので困りましたー(´×ω×`)

[322: 住民板ユーザーさん3]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会お疲れ様でした！
賑わっていたので私も安心しました。
うちは引越しの抽選番号は真ん中くらいだったのですが、ちゃんと希望の日になるか心配ですよね…。

ところで、この板にも外注業者によるリフォームを検討してる方が結構いらっしゃったかと思いますが、管理会社からなにか伺った方いらっしゃいますか？
工事の際に必要な提出書類の説明をされた時に、鍵引渡し後すぐに工事に入りたいです、すぐ許可降りますか？と聞いたのですが、引越しとの兼ね合いもあるためこちらで協議しますので、工事日程が決まったら電話してくださいと言われました。
提出書類も鍵引渡し後しか受け付けていないということだったので、引越し日がどんどん後ろになりそうですし、日程が決められないのでどうするか決めてほしいです…。

[323: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん3さん

本当にどーなることやらです。

提出書類とは工事入るのでお願いします的な紙ってことですか？
大掛かりなリフォームって感じなんでしょうか？

[324: 住民板ユーザーさん3]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
書類は仰られている物です。
全然大掛かりなリフォームではないのですが、
昨日は先程書き込みした様な感じで言われました。
気になりすぎたので、とりあえず管理会社に電話して聞いてみました。
担当者の方に経緯をお話したら、詳しく教えて下さったのでなんとかなりそうです。
ただ、工事は早くても2/25以降でお願いしますとのことでした。
ちなみに、書類は工事着工日の3週間前までに提出する必要があり、鍵の引渡し前でも提出可みたいです。
お騒がせしまして申し訳ございませんでした。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん3さん
ですよね！
良かった！ うちは事前に送ってくださいと説明をもらったので！ でも日にちは、詳しくは言われなかったなー


ありがとうございます！

[326: 住民板ユーザーさん3]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
そうだったのですね！
説明する人によって話が違ってくるのはどうにかして欲しいですね。
ちゃんと共有してほしいです。
少しお役に立てたなら良かったです(^^)

[327: 住民板ユーザーさん5]

引越しの抽選番号はいくつまであるんでしょうね
約300戸で売れてるのがいくつか分からないから、何番が最後なのか
我が家は数字が200より大きかったので絶望していますが実は300より大きい数字まであったり…しないですね

[328: 住民板ユーザーさん5]

説明会で案内のあった、住設保証をどうするか悩んでいます(三番街の方は来週あると思います)

基本的に経年劣化と判断された時点で保証されないだろうし消耗品もダメ、本当にみんながみんな10年で2,3回壊れてたら保険会社がもたないから、そんなにうまい話しなハズがないとは思います

基本サービスにディスポーザーと食洗機が入ってれば加入もありでしたが、オプションで料金も高いしやっぱ要らないかな？と思ってますが皆さんは入られましたか？

[329: 住民板ユーザーさん3]

>>328 住民板ユーザーさん5さん
うちもどうしようか迷っています。
今回は仮申し込みと言っていたので、もし入ることになったら当日の5000円割引が効かなくなるのでとりあえず申し込みだけしておきました。
でも、説明してくれた方が「コールセンターに電話くださる方多いですけど、結構電話で解決できることが多いんですよね〜」と仰っていたのが気になって。
それならあんまり修理してないってことじゃないの？って思ったのでうちはキャンセルするかもです。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>327 住民板ユーザーさん5さん
アートさんに聞いたら、360番までぜんぶあるって言ってました！ まだ売れてない物件も入ってるみたいです！

[331: 住民板ユーザーさん5]

>>329 住民板ユーザーさん3さん

コールセンターでってのはそもそも故障でもなんでもないけど問い合わせたパターンでしょうね
うちも来週くらいまでなら5000円引き適用してくれると言われましたが、どうやら斡旋業者以外と比較はできないサービスみたいですね

>>327 住民板ユーザーさん5さん
そんなにあるんですね
戸数以上あるのはクジ運感上がりますね
200番以上でも1番後ろのほうってわけではないんですね

[332: 住民板ユーザーさん5]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

でした。
レスミスすみません

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 住民板ユーザーさん5さん

いえいえ！
うちも200番より大きかったのでかなり絶望しました…

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん5さん


うちもどうしようか悩んでます…
確かにそんなに滅多に故障なんてしないけど、万が一ディスポーザー故障したらいくらかかるか聞いたら、修理に7万とかかかると言われ心配症な私はビクビク悩んでいます…
月に換算すると1000円くらいだしなーと心が揺れています…

[335: 住民板ユーザーさん3]

>>330 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
うちが聞いた時は200番台までかな〜みたいな曖昧な回答でした。
うちの番号は100番以内だったのですが、真ん中らへんですねと言われたので信じてしまいました…。

[336: 住民板ユーザーさん3]

>>331 住民板ユーザーさん5さん
そういうことですかね(^_^;)
どの製品でもここに電話すればいいと言うのは便利だと思います。
そうなんですね。他とは比較できないなら、もし入りたかったらここで入るしかないですね。
オプションに入るか迷います。

>>334 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーが壊れるってよく聞きますよね。
食洗機とディスポーザーと床暖がオプションだったので、オプションじゃなかったら迷わず入ったのになぁと思いました。

[337: 入居前さん]

他のマンションでは何年目かにディスポーザーの一括購入に関する案内があって、そこで買うと多少割安なんて話を聞いたことあるけど…
ここでもあるのか不明ですが、組合に掛け合えばありうるかもですね。

[338: 住民板ユーザーさん1]

マンション契約して今度一番街に引っ越すものです。一番街住んでる方で出勤で朝新川崎駅使ってる方に質問です。
マンション前の小倉下町停ですが、朝8時台のバスって子供連れて乗ることは不可能に近いぐらい混み合ってますでしょうか。乗る場合は、基本雨の日の保育園送迎時なんですが、、、朝現地確認に行ける時間がとれないので、お分かりになる方いらっしゃいましたらお願いします！

[339: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場が修繕費増になりそうでかなり懸念していましたが計画が変更となり、一部設置延期となった事、ゴールドクレストさんの川崎市との計画見直しに改めて感謝です。こちらの物件を契約して良かったと改めて感じております。

[340: 名無し]

>>339 住民板ユーザーさん1さん

入居説明会で説明されるんですかね？
初耳でした。

[341: 住民板ユーザーさん3]

>>340 名無しさん
弐番街を契約した者です。
先日の入居説明会で説明がありましたよ。
三番街の方も入居説明会で説明があると思います。

[342: 名無しさん]

三番街契約者です。
明日の説明会楽しみです。
参加される方、よろしくお願いいたします。

外注リフォームお願いしている方にお聞きしたいです。
この掲示板でも何回か出てくるグッドライフさんに今度行くのですが、食器ボードが市販の上下一体型のものではコンセントの都合などから合わず、オーダーする人が多いと聞きました。
提携のインテリアオプション会でオーダー相談したら60万位で高すぎて、市販のものを探そうと思っていたのですが。
グットライフさんでならそれよりは安いようですが、それでもちょっと高いので。
オーダーか、市販で入るものを探すか、皆さまどうされているか良かったら教えてください。

[343: 住民板ユーザーさん1]

>>342 名無しさん

そーなんですか？
綾野とかパモウナでも厳しいのでしょうか？
好きな場所にコンセントの穴をあけてくれるような？

[344: 住民板ユーザーさん2]

>>342 名無しさん

うちはパモウナにします。
島忠の5%割引券も使えるので。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>342 名無しさん

図面を見るとキッチンの中にスイッチがあるようになっていて市販のやつだと干渉してしまうかと思っております。
私もグッドライフさんでお話をお伺いしましたが、担当の方が実際に工事と責任者をしてる方で営業っぽくないですが知識があって安心できる方だなと感じました！
プランをいくつも作ってくれていて、価格と仕様との良いところを考えてくれてるとのことで連絡待ってる感じです。
お値引きも内覧会後にしてくれるとの事だったのでトータルで見て安ければ食器棚もお願いしようと思ってます！

[346: 住民板ユーザーさん1]

他の方と同じく、電源とスイッチを気にしていました。
測ったわけではないですが、公式オプションの図面でみると、壁から450mm程度離れているようなので、奥行き次第ですが意外と干渉しないかもしれません。
高さは最下部が930mm程度。(あくまで図面上)

スペース的には、横幅が1400mmとか書いてあるけど、実際は1350ちょっとくらいでオーダーじゃないと若干めんどくさいサイズに敢えてしてある風ですね。
オプションで売りやすいようにかな？

もちろん、各々の部屋で仕様が多少異なるでしょうから、正確には内覧会で測定が必要ですが、参考になれば。

個人的な主観では他を安くしているので、オプションが色々高騰したりするのは致し方ないが、自分の工夫次第でどうにかできるので、何でも人任せにさえしなければって感じを受けました。

ちなみにグッドライフさんは当物件の契約者が増えれば増えるほど、原価を抑えられて割引還元が可能だと仰っていました。

[347: 住民板ユーザーさん3]

以前営業さんに確認したのですが、キッチンのコンセントは床からコンセントパネルの下まで94センチだそうです。
我が家の間取りの場合なので、その他の間取りでは異なるかもしれませんがご参考になれば…。
購入する食器棚の奥行にも寄るかと思いますが、コンセントのついている壁が60センチ程あれば干渉はしなさそうです。
でも、食器棚の壁に穴を開けてもらった方が見栄えは良さそうですね。

[348: 住民板ユーザーさん1]

オプション検討中の皆さん窓ガラスに貼る遮熱フィルム、洗濯機の壁面パネル、石材コーティングなどはされますか？ 洗濯機の壁面パネルは外注業者にエコカラットの方がいいとオススメされました。
カーテンは皆さんどこでオーダーしますか？

[349: 住民板ユーザーさん2]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

カーテンは、カーテンファクトリーで買いました。
品数豊富、価格が分かりやすく、品質も良いのでオススメですよ。
オプション会の見積もりの４分の１で、自分好みのものが買えて大満足です♪
早期割もありますし、カーテン用のメジャーも店舗に行くと誰でも貰えます。

[350: 住民板ユーザーさん1]

先日グッドライフに行ってきました！
内覧会を終えないと正式な金額は出ないんですかすごく良さそうでした！
いろんなことやってるし！

やっぱりクレストプライムの契約数か多いほど値引き率が上がるみたいので期待したいです！！
クレストプライムだけで契約50件近くあるみたいです！

[351: 住民板ユーザーさん2]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

50件！？
先月行った時は10数件だったのに、どっと増えたのかしら。

引っ越し希望日、アートさんに提出しちゃったのですが、施工件数が多くても2週間で終わるかな…ちょっと心配になりました。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん2さん

ファイルがあって1家族ごとにまとめてあったんですがそこにクレストプライムレジデンス用のファイルがあって分厚かったです！
私が行った連絡した時はもう夕方しかあいてなくて、朝から全部クレストプライムで埋まってるってら言ってました！

大丈夫じゃないですか？
終わらなそうだなと思ったら次から契約に来た人がもう少し後になるとかじゃないですかね？

あとは入居後でも出来る物は入居後でもいいか確認の連絡がくるとかも可能性としてはあるかもしれないですよね。
そういうので調整したりするかもですよね。

[353: 住民板ユーザーさん2]

>>352 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
大人気なんですね！ここの掲示板効果かしら？

契約者が多くなることで、値引きやサービスが増えると嬉しいですね！

[354: 住民板ユーザーさん1]

>>353 住民板ユーザーさん2さん

本当ですね！

ま、実際私もここの提示版で知って行ったうちの1人です！

[355: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引っ越しの用紙出されましたか？
時間帯とか日にちとかどこら辺を上位にしましたか？

[356: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームの天井って結構高かった印象ですが実際のお部屋はどれくらいになるんでしょうか？

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

基本2.4ｍじゃなかったでしたっけ？
違うかなー

[358: 住民板ユーザーさん3]

>>356 住民板ユーザーさん1さん
LDと各洋室が2.5m
キッチンが2.2m
廊下、トイレ、洗面所が2.1m
だそうです。
営業さんに確認したので間違いないと思います(^^)

[359: 住民板ユーザーさん3]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
まだ出してないですが、リフォームの都合もあるので3月半ばを上位にするつもりです。
3/20超えると引越し代金が高くなりますから、外注でリフォームする人は3月半ばに集中しそうな気がします。

[360: 住民板ユーザーさん7]

>>358 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます～
モデルルームと比べると低く感じるんでしょうかね...

[361: 住民板ユーザーさん]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

見学記1にこう書かれていましたよ。
↓
まず天井がとても高く広い印象。なんでも川崎市の基準よりも高く設定してもらっているそうで、2.6ｍもあるとか。（一般的な天井高は2.2～2.4ｍほど）

いくつかの見学記に2.6mと書かれていますし、営業さんにそう説明されたと思います。
図面で下がり天井になっているところは書かれています。下がり天井じゃないところは、2.6mと考えたら良いと思います。

[362: 住民板ユーザーさん7]

>>361 住民板ユーザーさん

モデルルームの特別仕様だと思っていましたが各お部屋も極力確保できているんですかね？
ご丁寧にありがとうございます。期待しちゃいますね

[363: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん
>>358 の者です。
私もモデルルームの仕様だと思っていたのですが、もし実際のお部屋も2.6mなら嬉しいです！
私も確か見学した時に2.6mと言われていた気がしたのですが、後日担当営業さんにメールで確認したところ2.5mと言われたので、モデルルームの事だったのかな？と思っていました。

[364: 361です]

>>363住民板ユーザーさん3さん

教えていただき、ありがとうございます！
見学記よりも、営業さんの話の方が正確のはずです。

うちは中古マンション、新築マンション、新築一戸建てを30件ほど周って契約したのですが、ここが一番天井が高く感じました。
とある中古マンションでは、梁が出てる場所は180cmも高さがなく、夫は屈んでいました(^o^;
天井が高いのは良いですね♪


内覧会に期待しちゃいますね、楽しみです！

[365: 住民板ユーザーさん5]

>>363 住民板ユーザーさん3さん

天井は階数によっても違います
基本的に1,2階は2.6mです
どの階から変わるか正確には
不明ですがそれ以外はおおよそ2.4～2.5m前後だそうです。

以前に低層階検討だったので伺いました。

[366: 住民板ユーザーさん5]

365です
記載忘れましたがミストサウナあると結構スペース取られて天井高を確保しづらくなるとか。
ここはそれがないのと完全な独立地で他の建物に影響しない事、住宅区扱いでなく工業区扱いな事などが影響しているそうです。

[367: 住民板ユーザーさん3]

>>364 361ですさん
他の方が教えてくださいましたが、階数によって天井高が異なるようですね！
私も何件かモデルルームを見学しましたが、ここはすごく高く感じて圧迫感がありませんでした。部屋が広いからかもしれませんけど(^_^;)
30件はすごいです。旦那様が高身長なら天井が高い方が良いですね。
来月の内覧会が楽しみです(^^)
お部屋だけでなく、エントランスなども早く見てみたいです！

[368: 住民板ユーザーさん3]

>>365 住民板ユーザーさん5さん
お教えくださりありがとうございます。
低層階が2.6mなのですね。
うちは中層階なので2.5mなのかもしれません。

[369: 住民板ユーザーさん8]

リビングやお部屋の天井の高さは階数によって、2.6m〜2.5mと聞きました。低い階が高かったと思います。

[370: 住民板ユーザーさん5]

部屋を箱と見た時にとれる限界サイズはあって、二重床であればそこにとられる分を室内空間にしてます
二重床が防音に優れるって言うのは昔タワマンがみんなそうだったから広まった間違った風潮。

[371: 購入者]

>>370 住民板ユーザーさん5さん

二重床の物件に住んでいますが、部屋の中にも部屋の外にも騒音が響やすいです。
公的な指標による遮音性測定値をみると、特に足音などは二重床で遮音するどころか、逆に騒音を増幅してしまうことがわかっています。
風潮というか風評被害というか、二重床の方がいいと認知されているみたいですね。

某港北ニュータウンのスミフ物件、二重床ですが住民板で騒音問題の書き込みが度々ありますね。
ここは騒音問題がないといいなー。

[372: 内覧前さん]

騒音問題はみなさん不安だと思います。周りの住人の方の配慮や考え方で天国にも地獄にもなりますから…かかと歩きはしない、お子さんが走り回ったらやめさせる、外で遊ばせるなどの常識的行動がとれる方が多くいることを望みます…

[373: マンション掲示板さん]

直床だようと二重床だろうと、上に住んでる人次第ですよ！

[374: 住民板ユーザーさん]

>>367 住民板ユーザーさん3さん

今日近くを通ったら、弐番街のシャンデリアがついてるのが見えました！
植林もされていました。

お部屋も、エントランスなども、見るのが楽しみですね♪

[375: 住民板ユーザーさん1]

子供が走り回ったらやめさせて、やめてくれれば苦労しないんですよねー。
あとは言葉がまだはっきり伝わらないと難しいですよね。
もちろんだからしょうがないとか、放置とかではないですよ！ フロアマット敷いたり、走ったらダメだと教えたりももちろんですが(´×ω×`)

[376: 住民板ユーザーさん3]

>>374 住民板ユーザーさん
シャンデリアがもうついてるんですね(^^)
植栽も済んで、いよいよって感じがします。
明日、近くに行く予定があるので私も見てこようと思います。

[377: 住民板ユーザーさん1]

本当に内覧会楽しみです！
部屋はきっと見たらリビング狭いと感じるのでしょうが( .. )

[378: 住民板ユーザーさん]

>>377 住民板ユーザーさん1さん


うちも70㎡なのでリビング狭いと感じそうです。
眺望や日当たりがどんな感じなのか楽しみです！

[379: 住民板ユーザーさん7]

内覧会、ホントに楽しみですね！
教えてもらったんですが、傷とか結構あったりすることあるみたいで、内覧会の時にしっかりみないといけないみたいですよ！びっくりしちゃいました。
少し不安もありますが、今はワクワクが勝ってます(^^;

[380: 住民板ユーザーさん3]

>>379 住民板ユーザーさん7さん
傷とか壁紙の浮きとかちゃんと見なきゃなぁと思いつつも、内覧会でテンション上がっていて見落としてしまいそうです(^_^;)
素人なのでよ〜く見ないとわからない小傷とか入居後とかに気づきそうで怖いです。

[381: 住民板ユーザーさん1]

おそらく、ガスや水のテストはさせてもらえないでしょうから、できるのは目で見てわかるところばかりの確認でしょうね。

個人的には高い箇所見落としでそうなので、踏み台を用意する予定です。

[382: 住民の人に質問したいさん]

固定資産税いくらになりますか？共用部分が充実していると高くなるらしく心配になってきました・・・。確定見積もりの中に固定資産税が10万と計上されていましたが、これって減税後の金額ですよね・・・？減税が終わる5年後にはいくらになるんでしょうか？

[383: マンション掲示板さん]

何平米のお部屋かにもよると思いますが、多分15万円から20万円になるのではないでしょうか

[384: 住民板ユーザーさん]

グッドライフさん、ここでの口コミで申し込み凄いみたいですね
契約者が増えれば更に還元しますってメールがきてる

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん
グッドライフさんにお願いしてる方にメール送ってるみたいですね！
担当の方は大変そうですけど、感じ良くて親身になってくれる方で安心できます！
とは言っても掲示板当てにして行った1人ですが。σ^_^;
>>381 住民板ユーザーさん1さん
グッドライフさんが内覧会の同行をしてくださり、傷のチェックや確認事項をお手伝いしてくださるようですよ！

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>385 住民板ユーザーさん1さん

確認事項とは何ですか？？

[387: 住民板ユーザーさん1]

住設あんしんサポート申し込む人は、いないんですかね？

[388: 住民板ユーザーさん5]

>>384 住民板ユーザーさん
インスタにこんなののってましたよ！

[389: 住民板ユーザーさん7]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

説明会時に突然知ったため申し込みはしましたがキャンセルする予定です。

10年約10万円の保険金でこのビジネスが成り立っているということは大半の人が10年間の住宅設備の修理に10万円も掛からないということですから…

この保証会社さん、最近上場したらしく勢いに乗っていることが余計に利益率が高くて顧客メリットの少ない商売なんだろうなと思いやめました。


安心感にお金を払うだけかと思います。

[390: 住民板ユーザーさん]

>>389 住民板ユーザーさん7さん

正解だと思います！保証会社の保証製品は大体10年～15年が寿命の製品です。運が悪く10年以内に壊れる可能性ももちろんありますが、確実にお金を支払って保証を得るか、3ヶ月～6ヶ月毎にしっかり掃除メンテして寿命を延ばすかは個々人のライフスタイルにあわせて決めれば良い選択ができると思います。

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん7さん

やっぱりそうですよね。 なかなか壊れるもんじゃないってことですよねー。
気持ちが揺らいでいたので助かりました！

[392: 住民板ユーザーさん]

>>391 住民板ユーザーさん1さん

あくまで保険は保険なので、壊れるリスクや不安を和らげるのに出費できる範囲てあると判断できれば入るといいと思います

ディスポーザー等は7年くらいで壊れるケースまあるようですから

個人的には以前も書きましたが、マンションや管理組合が合同で入居者に交換を呼びかけて交換する事で多少安くできるなどもあるようです
ここがやってるかは不明ですが。

色々な選択肢がある中で説明会で入れば5000円引きみたいな甘い誘いでも、ここで他の人がやらないからでもなく、自身の環境と判断で決めたのなら自身の責任範囲として、どちらでもいいのではないでしょうか

[393: 住民板ユーザーさん]

>>390 住民板ユーザーさん

追記です。
私の会社の先輩でマンション20年前後住まわれてる方からお聞きすると、20年くらいでいろいろな備え付けのもの（換気扇や水回り等）が壊れる事が多いようです。
お子さまがいらっしゃる場合は、子供の大学進学と重なったりで、お金が必要になる時期と重なる可能性もあるのでそなえは必要のよう。

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>388 住民板ユーザーさん5さん

ゴールドクレストさんに聞きましたが、コーティングの必要がないフローリングを使っているので、逆に傷んでしまうこともあるそうです。その場合アフターサービスから外れてしまうでしょうし、自己責任で補修しなきゃいけなくなるかもしれないですね。
今回はそういうこともあって、ゴールドクレストとしてはオプション会社さんからもフローリングのコーティングは外しているんだそうです。
もし依頼する時には良く確認した方が良さそうですね。

[395: 住民板ユーザーさん7]

引越し希望用紙まだ出してなくて、いそいで出さなくちゃなんですけど皆様希望ってどのくらい出しましたか？
第20希望とかになってくるともはや希望ではないですよね(^^; 困ったな～。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>395 住民板ユーザーさん7さん

私も先日投函しました。さすがに２０とか３０は希望書けなかったのと、引っ越し優先順位の抽選が５０番以内だったので、１２希望ほど書き、もしこの中でもダメならば連絡下さいと書きました(笑)

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>394 住民板ユーザーさん8さん
コーティング入居説明会で私も聞いたら、コーティングしないでも良いフローリングだし、何かあれば２年のアフターサービスは外れてしまいますと言われました??傷むとは聞いてなかったので、今お願いしようとしているのですが迷いますね(泣)内覧会で再度確かめてから、実物のフローリングも見て考えてみたいと思います！

[398: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の時に改めて相談するのもありですよね！
やっぱり一生のお買い物するわけですし！
我が家は傷みとかっていうよりも、床の傷とかお掃除の手間とかも考えてお願いするつもりではいます(^-^)

[399: 住民板ユーザーさん8]

本日こちらの掲示板で参考にさせて頂いたグッドライフのショールームに行ってきました！
担当の方が現場の方で非常に細かいとこまで教えてくれたり、知識が豊富だったのでとても参考になりました！
何より驚いたのは価格の安さ。
恐らく普通にオプション頼む金額の半額とまではいきませんが、それ相当くらいまでに下がったかと思います。
オプション悩んでいる方は一度は行って比較してみるべきだと思いました！

[400: 住民板ユーザーさん1]

コーティングがいるとかいらないとか話題になってますね。

今のフローリングは「シートフローリング」という種類なので、薄いコーティングがはじめからしてると思えばいいです。

なので、コーティングは「なくても大丈夫」です。
また、ワックスは「してはいけない」です。

ただ、「なくても大丈夫」ですが、当然コーティング会社が施工するものはコーティングの種類も質も違います。
シリコンとか水性のだったらやる意味ないと思います。
が、ガラスやUVであれば「より良質の状態を長持ちされる」という意味で効果は抜群だと思います。
例えば20年保証ものなら目安で20年ワックス掛け不要で酸性溶液でもこぼさない限り汚れは弾いてくれます。(ものによってはそれも平気です)
あと艶が欲しい人はその効果もあります。

アフターサービスはずれるっていうけど、「床」のアフターサービスって何でしょう？
傷なんて当然保障されるわけありません。
車でイメージして、買ったときにコーティングする車とそうでない車でイメージすればいいのではないでしょうか。
ボディの質を長く保つのは当然コーティングあり。

メンテを楽して床の品質を持たせたいならやればよし。
床は傷着くものとある程度割り切って、しっかり掃除ができるなら不要。

[401: 匿名さん]

ここで話題の業者って実際はどうなんでしょう？
内覧会の時に外で待ち伏せされた
後日フィルターを売りつけられる
広告宣伝のレスを削除しました等
と良い口コミを見かけなかったので気になります。

[402: 住民板ユーザーさん]

ステマと考えるのが普通でしょ？

[404: 住民板ユーザーさん]

ここまで来ると逆に清々しい

[405: 住民板ユーザーさん]

[No.403と本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[406: 入居済みさん]

壱番街に住んでいる者です。
ふと覗いてみたら皆さんの書き込みを拝見して
思わず書き込みたくなったので書き込みます。

壱番街に住んでる方は皆さん良い方ばかりで、すれ違うと挨拶し、でも深く干渉しないと
とても良い距離感です。
我が家は隣のご家庭などとお歳暮や旅行のお土産など、おすそ分けとかもしてます。
でもあまり深入りもされないししないです。

あと、感覚ですが子供が0～5歳ぐらいまでの子育て世代が多いからか
30、40歳前後の方々多いイメージです。
個人的には子育て環境で検討し、広場とプラザ、
近くにスーパーのあるクレストを購入しましたが、
管理組合が主催のハロウィンやクリスマス会、
あと自分は共働きのため参加してませんが子育てママの相談会などあります。
皆さんでよくしていこうという意識があるマンションだなと感じます。

弐番街、参番街に住まれる方々も住むまでは不安もあるかと思いますが、
良い施設と子供がのびのびとできる環境があって、その中で
皆さんでさらに良いマンションにしていければいいですね。

以上です。
取り留めのない内容ですが皆さんのご入居お待ちしております。

[407: 入居予定]

今週、来週で内覧会ですね。

つい先日通りかかった際は弐番街のエントランスは完成しているように見え周りの花壇で複数の人が作業していました

参番街は通り側はまだ資材が置いてあり工事してる感が。
弐番街が先に内覧会なので多少先に進めているのかな？と思いながら見ていました

[408: 内覧前さん]

住民の方のご感想が聞けてますます楽しみになりました。
うちのお隣もいい人だといいなぁ～

[409: 弐番街さん]

>>407 入居予定さん

早い方は、明後日からですね！
内覧会をとても楽しみにしているのですが、こういう点に気をつけるといい！というポイントはありますか？

ネットで色々調べてはいるのですが、見落としがないようにしたいと思っています…(^o^;

[410: 名無しさん]

>>406 入居済みさん

すでに住まれている方の貴重なお話ありがとうございます。
おっしゃる通り、みんなで良いマンションにしていければ良いなと思います。
自分自身も良いお隣さんだな、と思われるように気をつけたいです。

内覧会も楽しみですね！

[411: 住民板ユーザーさん1]

本当に参考になります！

本当に住みやすい街2019 に矢向が10位にランクインしてました。 嬉しいですね！！

[412: 購入者]

>>411 住民板ユーザーさん1さん

ランキング見てみました。
住みたい街ランキングではなく、「本当に住みやすい街ランキング」にランクインしたのが何だか嬉しいです。
神奈川県で10位かと思ったら、関東圏で10位だったので驚きました！
しかも、神奈川県内の1位だなんて！

本当に住みやすい街で、住んで良かったと思えるマンションにしていけたらいいですね。
406さんの書き込みを拝見し、私も気持ちのよい行動を心がけていきたいと思いました。

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/2019_kanto/

[413: 契約者]

>>412 購入者さん

詳しく書かれてますね！住むのが楽しみです！

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1666/?argument=wRwuVVkk&dma...

[414: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社の見積もり高すぎてビックリしました…
平日なのに…

[415: 住民板ユーザーさん3]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
引越し日の連絡も昨日届いていましたよね。
そんなに高いなんてびっくりです。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>415 住民板ユーザーさん3さん

マンションが一斉でお願いしてるから値引きなども書類に書いてある以上はしないのかもですよね。 こういうところで、いくらだったーと書き込みがあるとうちは高いとかもっと安くなるとかキリがないからとかあるんですかね…

[417: 住民板ユーザーさん7]

保育園の件なんですが、先日市役所に聞きに行ったらまだ川崎市認定は下りていないとのことでした。4月に認定に上がることを祈ります。間も無く保育園の合否が出ますね。

[418: 購入者]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

もう見積もりのお願いをされたんですね！
うちは引っ越しの日時とともに、見積もり日時のお知らせが届きました。
今からいくらになるやらドキドキです。
想定内の値段ならいいのですが…。

[419: 契約者]

いつもこちらのコメントを拝見し参考にさせて頂いております。前者の方も記載されておりましたが、私も皆様で素敵なマンションにしていきたいなと考えています。共用廊下や施設内ですれ違う時には、自然と笑顔で挨拶できるコミュニティ関係だと良いなと思います。

先日、内覧会が無事に終わりました。業者の方が入って下さった時に傷のチェックをしてもらいましたが、見落としていた窓ガラスの小さい引っ掻き傷などかなりの指摘箇所がありました。また、表記の造りと大幅に違っている箇所もあったのでしっかりチェックする必要性を改めて感じた所であります。これから内覧会の方にぜひオススメしたいのが、暗くて見えにくい所の為にライトは必ず持参された方が良いと思います♪また、すぐ取れる汚れなのかを判別するために雑巾や手袋、ウェットティッシュなどもあると便利かと思います。持参していなかったので、手がかなり汚れました。ご夫婦で分担されて傷のチェックをされる方は、付箋を持っていくとすぐにチェックを入れたい箇所を業者の方へお伝え出来るのでオススメです。

【持参物必須　リスト】
・間取り図
・ペン
・メジャー　
・カーテンメジャー(お店カーテンコーナーで無料配布している物)
・スリッパ
【持参物オススメ　リスト】
・手袋(汚れて良いもの)
・雑巾(擦ってすぐに取れる汚れか判別する為)
・ライト
・ウェットティッシュ
・付箋

引っ越しの件に関しては、本当にどの業者にするかでピンキリだと思います。わたしは実際に、5社見積もり依頼をかけました。一番はじめ見積もり依頼した業者さんから比べると、最後に決定した業者さんは10万円以上差が出たので本当にビックリしました。何社か見積もり依頼をかけて、業者さんはすでに見積もり済みの業者の代金を聞いてくる場合がほとんどなので、引っ越しの条件や見積もり代金を伝えて値引き交渉されるのも良いかと思います。

皆様これから引っ越しに向けて少しバタバタされるかと思いますが、年末年始も体調崩さずお過ごしになれますように。

[420: 弐番街購入者]

私も先日内覧会に行ってきました。
>>419 契約者さんの持ち物プラス、
・バインダー（寸法を測る際にメモをとりやすい）
・手鏡（クローゼット裏など見づらいところが見える）
・認印（ゴールドクレストからの案内に書いてありましたが、押す機会がありました）
を持って行きました。参番街の皆さんの少しでも参考になればと思い、書き込みました。

うちは扉や足元の壁紙など、気になるところがいくつかあり、直してもらうことになりました。
２回目に見て発見することもあったので、じっくり見てみることをオススメします。

弐番街は線路に近いのですが、一切電車の音は気になりませんでした。全く聴こえなくて安心しました(*^^*)
そして、モデルルームと比較して、バスルームやシンクなど、最新のもの？になっている箇所もあって嬉しかったです♪
想像していた以上に素敵なマンションで、テンションが上がりました。
内覧会を経て、ますます住むのが楽しみになり、早く引っ越したいです。

参番街に行く方は、床暖房があるのでリビングは暖かいのですが、ついていない場所は冷えますので、温かい服装をして行ってくださいね。

みなさんがおっしゃるように、みんなで素敵なマンションにしていけたらいいですね！