クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[321: 住民板ユーザーさん1]

昨日、2番街の入居者説明会でしたね。
想像以上に人がいてビックリ＆安心しました！
すごく賑わってましたね。
しかし引越し日の抽選番号がかなり後ろの方でどーしても2月中に引越しをって感じだったので困りましたー(´×ω×`)

[322: 住民板ユーザーさん3]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会お疲れ様でした！
賑わっていたので私も安心しました。
うちは引越しの抽選番号は真ん中くらいだったのですが、ちゃんと希望の日になるか心配ですよね…。

ところで、この板にも外注業者によるリフォームを検討してる方が結構いらっしゃったかと思いますが、管理会社からなにか伺った方いらっしゃいますか？
工事の際に必要な提出書類の説明をされた時に、鍵引渡し後すぐに工事に入りたいです、すぐ許可降りますか？と聞いたのですが、引越しとの兼ね合いもあるためこちらで協議しますので、工事日程が決まったら電話してくださいと言われました。
提出書類も鍵引渡し後しか受け付けていないということだったので、引越し日がどんどん後ろになりそうですし、日程が決められないのでどうするか決めてほしいです…。

[323: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん3さん

本当にどーなることやらです。

提出書類とは工事入るのでお願いします的な紙ってことですか？
大掛かりなリフォームって感じなんでしょうか？

[324: 住民板ユーザーさん3]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
書類は仰られている物です。
全然大掛かりなリフォームではないのですが、
昨日は先程書き込みした様な感じで言われました。
気になりすぎたので、とりあえず管理会社に電話して聞いてみました。
担当者の方に経緯をお話したら、詳しく教えて下さったのでなんとかなりそうです。
ただ、工事は早くても2/25以降でお願いしますとのことでした。
ちなみに、書類は工事着工日の3週間前までに提出する必要があり、鍵の引渡し前でも提出可みたいです。
お騒がせしまして申し訳ございませんでした。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん3さん
ですよね！
良かった！ うちは事前に送ってくださいと説明をもらったので！ でも日にちは、詳しくは言われなかったなー


ありがとうございます！

[326: 住民板ユーザーさん3]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
そうだったのですね！
説明する人によって話が違ってくるのはどうにかして欲しいですね。
ちゃんと共有してほしいです。
少しお役に立てたなら良かったです(^^)

[327: 住民板ユーザーさん5]

引越しの抽選番号はいくつまであるんでしょうね
約300戸で売れてるのがいくつか分からないから、何番が最後なのか
我が家は数字が200より大きかったので絶望していますが実は300より大きい数字まであったり…しないですね

[328: 住民板ユーザーさん5]

説明会で案内のあった、住設保証をどうするか悩んでいます(三番街の方は来週あると思います)

基本的に経年劣化と判断された時点で保証されないだろうし消耗品もダメ、本当にみんながみんな10年で2,3回壊れてたら保険会社がもたないから、そんなにうまい話しなハズがないとは思います

基本サービスにディスポーザーと食洗機が入ってれば加入もありでしたが、オプションで料金も高いしやっぱ要らないかな？と思ってますが皆さんは入られましたか？

[329: 住民板ユーザーさん3]

>>328 住民板ユーザーさん5さん
うちもどうしようか迷っています。
今回は仮申し込みと言っていたので、もし入ることになったら当日の5000円割引が効かなくなるのでとりあえず申し込みだけしておきました。
でも、説明してくれた方が「コールセンターに電話くださる方多いですけど、結構電話で解決できることが多いんですよね〜」と仰っていたのが気になって。
それならあんまり修理してないってことじゃないの？って思ったのでうちはキャンセルするかもです。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>327 住民板ユーザーさん5さん
アートさんに聞いたら、360番までぜんぶあるって言ってました！ まだ売れてない物件も入ってるみたいです！

[331: 住民板ユーザーさん5]

>>329 住民板ユーザーさん3さん

コールセンターでってのはそもそも故障でもなんでもないけど問い合わせたパターンでしょうね
うちも来週くらいまでなら5000円引き適用してくれると言われましたが、どうやら斡旋業者以外と比較はできないサービスみたいですね

>>327 住民板ユーザーさん5さん
そんなにあるんですね
戸数以上あるのはクジ運感上がりますね
200番以上でも1番後ろのほうってわけではないんですね

[332: 住民板ユーザーさん5]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

でした。
レスミスすみません

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 住民板ユーザーさん5さん

いえいえ！
うちも200番より大きかったのでかなり絶望しました…

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん5さん


うちもどうしようか悩んでます…
確かにそんなに滅多に故障なんてしないけど、万が一ディスポーザー故障したらいくらかかるか聞いたら、修理に7万とかかかると言われ心配症な私はビクビク悩んでいます…
月に換算すると1000円くらいだしなーと心が揺れています…

[335: 住民板ユーザーさん3]

>>330 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
うちが聞いた時は200番台までかな〜みたいな曖昧な回答でした。
うちの番号は100番以内だったのですが、真ん中らへんですねと言われたので信じてしまいました…。

[336: 住民板ユーザーさん3]

>>331 住民板ユーザーさん5さん
そういうことですかね(^_^;)
どの製品でもここに電話すればいいと言うのは便利だと思います。
そうなんですね。他とは比較できないなら、もし入りたかったらここで入るしかないですね。
オプションに入るか迷います。

>>334 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーが壊れるってよく聞きますよね。
食洗機とディスポーザーと床暖がオプションだったので、オプションじゃなかったら迷わず入ったのになぁと思いました。

[337: 入居前さん]

他のマンションでは何年目かにディスポーザーの一括購入に関する案内があって、そこで買うと多少割安なんて話を聞いたことあるけど…
ここでもあるのか不明ですが、組合に掛け合えばありうるかもですね。

[338: 住民板ユーザーさん1]

マンション契約して今度一番街に引っ越すものです。一番街住んでる方で出勤で朝新川崎駅使ってる方に質問です。
マンション前の小倉下町停ですが、朝8時台のバスって子供連れて乗ることは不可能に近いぐらい混み合ってますでしょうか。乗る場合は、基本雨の日の保育園送迎時なんですが、、、朝現地確認に行ける時間がとれないので、お分かりになる方いらっしゃいましたらお願いします！

[339: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場が修繕費増になりそうでかなり懸念していましたが計画が変更となり、一部設置延期となった事、ゴールドクレストさんの川崎市との計画見直しに改めて感謝です。こちらの物件を契約して良かったと改めて感じております。

[340: 名無し]

>>339 住民板ユーザーさん1さん

入居説明会で説明されるんですかね？
初耳でした。

[341: 住民板ユーザーさん3]

>>340 名無しさん
弐番街を契約した者です。
先日の入居説明会で説明がありましたよ。
三番街の方も入居説明会で説明があると思います。

[342: 名無しさん]

三番街契約者です。
明日の説明会楽しみです。
参加される方、よろしくお願いいたします。

外注リフォームお願いしている方にお聞きしたいです。
この掲示板でも何回か出てくるグッドライフさんに今度行くのですが、食器ボードが市販の上下一体型のものではコンセントの都合などから合わず、オーダーする人が多いと聞きました。
提携のインテリアオプション会でオーダー相談したら60万位で高すぎて、市販のものを探そうと思っていたのですが。
グットライフさんでならそれよりは安いようですが、それでもちょっと高いので。
オーダーか、市販で入るものを探すか、皆さまどうされているか良かったら教えてください。

[343: 住民板ユーザーさん1]

>>342 名無しさん

そーなんですか？
綾野とかパモウナでも厳しいのでしょうか？
好きな場所にコンセントの穴をあけてくれるような？

[344: 住民板ユーザーさん2]

>>342 名無しさん

うちはパモウナにします。
島忠の5%割引券も使えるので。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>342 名無しさん

図面を見るとキッチンの中にスイッチがあるようになっていて市販のやつだと干渉してしまうかと思っております。
私もグッドライフさんでお話をお伺いしましたが、担当の方が実際に工事と責任者をしてる方で営業っぽくないですが知識があって安心できる方だなと感じました！
プランをいくつも作ってくれていて、価格と仕様との良いところを考えてくれてるとのことで連絡待ってる感じです。
お値引きも内覧会後にしてくれるとの事だったのでトータルで見て安ければ食器棚もお願いしようと思ってます！

[346: 住民板ユーザーさん1]

他の方と同じく、電源とスイッチを気にしていました。
測ったわけではないですが、公式オプションの図面でみると、壁から450mm程度離れているようなので、奥行き次第ですが意外と干渉しないかもしれません。
高さは最下部が930mm程度。(あくまで図面上)

スペース的には、横幅が1400mmとか書いてあるけど、実際は1350ちょっとくらいでオーダーじゃないと若干めんどくさいサイズに敢えてしてある風ですね。
オプションで売りやすいようにかな？

もちろん、各々の部屋で仕様が多少異なるでしょうから、正確には内覧会で測定が必要ですが、参考になれば。

個人的な主観では他を安くしているので、オプションが色々高騰したりするのは致し方ないが、自分の工夫次第でどうにかできるので、何でも人任せにさえしなければって感じを受けました。

ちなみにグッドライフさんは当物件の契約者が増えれば増えるほど、原価を抑えられて割引還元が可能だと仰っていました。

[347: 住民板ユーザーさん3]

以前営業さんに確認したのですが、キッチンのコンセントは床からコンセントパネルの下まで94センチだそうです。
我が家の間取りの場合なので、その他の間取りでは異なるかもしれませんがご参考になれば…。
購入する食器棚の奥行にも寄るかと思いますが、コンセントのついている壁が60センチ程あれば干渉はしなさそうです。
でも、食器棚の壁に穴を開けてもらった方が見栄えは良さそうですね。

[348: 住民板ユーザーさん1]

オプション検討中の皆さん窓ガラスに貼る遮熱フィルム、洗濯機の壁面パネル、石材コーティングなどはされますか？ 洗濯機の壁面パネルは外注業者にエコカラットの方がいいとオススメされました。
カーテンは皆さんどこでオーダーしますか？

[349: 住民板ユーザーさん2]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

カーテンは、カーテンファクトリーで買いました。
品数豊富、価格が分かりやすく、品質も良いのでオススメですよ。
オプション会の見積もりの４分の１で、自分好みのものが買えて大満足です♪
早期割もありますし、カーテン用のメジャーも店舗に行くと誰でも貰えます。

[350: 住民板ユーザーさん1]

先日グッドライフに行ってきました！
内覧会を終えないと正式な金額は出ないんですかすごく良さそうでした！
いろんなことやってるし！

やっぱりクレストプライムの契約数か多いほど値引き率が上がるみたいので期待したいです！！
クレストプライムだけで契約50件近くあるみたいです！

[351: 住民板ユーザーさん2]

>>350 住民板ユーザーさん1さん

50件！？
先月行った時は10数件だったのに、どっと増えたのかしら。

引っ越し希望日、アートさんに提出しちゃったのですが、施工件数が多くても2週間で終わるかな…ちょっと心配になりました。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん2さん

ファイルがあって1家族ごとにまとめてあったんですがそこにクレストプライムレジデンス用のファイルがあって分厚かったです！
私が行った連絡した時はもう夕方しかあいてなくて、朝から全部クレストプライムで埋まってるってら言ってました！

大丈夫じゃないですか？
終わらなそうだなと思ったら次から契約に来た人がもう少し後になるとかじゃないですかね？

あとは入居後でも出来る物は入居後でもいいか確認の連絡がくるとかも可能性としてはあるかもしれないですよね。
そういうので調整したりするかもですよね。

[353: 住民板ユーザーさん2]

>>352 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
大人気なんですね！ここの掲示板効果かしら？

契約者が多くなることで、値引きやサービスが増えると嬉しいですね！

[354: 住民板ユーザーさん1]

>>353 住民板ユーザーさん2さん

本当ですね！

ま、実際私もここの提示版で知って行ったうちの1人です！

[355: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引っ越しの用紙出されましたか？
時間帯とか日にちとかどこら辺を上位にしましたか？

[356: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームの天井って結構高かった印象ですが実際のお部屋はどれくらいになるんでしょうか？

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

基本2.4ｍじゃなかったでしたっけ？
違うかなー

[358: 住民板ユーザーさん3]

>>356 住民板ユーザーさん1さん
LDと各洋室が2.5m
キッチンが2.2m
廊下、トイレ、洗面所が2.1m
だそうです。
営業さんに確認したので間違いないと思います(^^)

[359: 住民板ユーザーさん3]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
まだ出してないですが、リフォームの都合もあるので3月半ばを上位にするつもりです。
3/20超えると引越し代金が高くなりますから、外注でリフォームする人は3月半ばに集中しそうな気がします。

[360: 住民板ユーザーさん7]

>>358 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます～
モデルルームと比べると低く感じるんでしょうかね...

[361: 住民板ユーザーさん]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

見学記1にこう書かれていましたよ。
↓
まず天井がとても高く広い印象。なんでも川崎市の基準よりも高く設定してもらっているそうで、2.6ｍもあるとか。（一般的な天井高は2.2～2.4ｍほど）

いくつかの見学記に2.6mと書かれていますし、営業さんにそう説明されたと思います。
図面で下がり天井になっているところは書かれています。下がり天井じゃないところは、2.6mと考えたら良いと思います。

[362: 住民板ユーザーさん7]

>>361 住民板ユーザーさん

モデルルームの特別仕様だと思っていましたが各お部屋も極力確保できているんですかね？
ご丁寧にありがとうございます。期待しちゃいますね

[363: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん
>>358 の者です。
私もモデルルームの仕様だと思っていたのですが、もし実際のお部屋も2.6mなら嬉しいです！
私も確か見学した時に2.6mと言われていた気がしたのですが、後日担当営業さんにメールで確認したところ2.5mと言われたので、モデルルームの事だったのかな？と思っていました。

[364: 361です]

>>363住民板ユーザーさん3さん

教えていただき、ありがとうございます！
見学記よりも、営業さんの話の方が正確のはずです。

うちは中古マンション、新築マンション、新築一戸建てを30件ほど周って契約したのですが、ここが一番天井が高く感じました。
とある中古マンションでは、梁が出てる場所は180cmも高さがなく、夫は屈んでいました(^o^;
天井が高いのは良いですね♪


内覧会に期待しちゃいますね、楽しみです！

[365: 住民板ユーザーさん5]

>>363 住民板ユーザーさん3さん

天井は階数によっても違います
基本的に1,2階は2.6mです
どの階から変わるか正確には
不明ですがそれ以外はおおよそ2.4～2.5m前後だそうです。

以前に低層階検討だったので伺いました。

[366: 住民板ユーザーさん5]

365です
記載忘れましたがミストサウナあると結構スペース取られて天井高を確保しづらくなるとか。
ここはそれがないのと完全な独立地で他の建物に影響しない事、住宅区扱いでなく工業区扱いな事などが影響しているそうです。

[367: 住民板ユーザーさん3]

>>364 361ですさん
他の方が教えてくださいましたが、階数によって天井高が異なるようですね！
私も何件かモデルルームを見学しましたが、ここはすごく高く感じて圧迫感がありませんでした。部屋が広いからかもしれませんけど(^_^;)
30件はすごいです。旦那様が高身長なら天井が高い方が良いですね。
来月の内覧会が楽しみです(^^)
お部屋だけでなく、エントランスなども早く見てみたいです！

[368: 住民板ユーザーさん3]

>>365 住民板ユーザーさん5さん
お教えくださりありがとうございます。
低層階が2.6mなのですね。
うちは中層階なので2.5mなのかもしれません。

[369: 住民板ユーザーさん8]

リビングやお部屋の天井の高さは階数によって、2.6m〜2.5mと聞きました。低い階が高かったと思います。

[370: 住民板ユーザーさん5]

部屋を箱と見た時にとれる限界サイズはあって、二重床であればそこにとられる分を室内空間にしてます
二重床が防音に優れるって言うのは昔タワマンがみんなそうだったから広まった間違った風潮。