クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[281: 住民板ユーザーさん4]

私はとても満足していて楽しみにしてます！
色んなお話があるので不安はありますがそれ以上にワクワクしてます(^-^)

[282: 住民板ユーザーさん]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

平日なので調整付かない人はいるかもだけど、入居説明会は弐番街と三番街分かれてるので、そこである程度見えるのでは

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん1さん
私もオプション会の希望が通らずに主人と一緒に行くことができなくなりました！
なぜ、向こう優先で入居者に合わせてくれないのかなと思ってしまいました。
合わせられる方もいるとは思いますが仕事で合わせられない人も絶対にいるはずなので不親切だなと思ってしまいました。

[284: 住民板ユーザーさん]

>>275 匿名さん
分かります！インテリア悩みますよね。
あれもこれもやりたくて、予算もありますし。すでに色々ソワソワしてます。

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
とても分かります。
うちも同じで交渉してみたものの駄目でした。
残念です。
自力で色々探すしかないですかね。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり同じような方いらっしゃるんですね。
主人も私も疎いので何をどうしたらいいのかわからないので、皆さんに教えていただきたいところです。

[287: 匿名]

>>277 住民板ユーザーさん2さん

友人の話なのですが、フロアコーティングが不要な床なのに自分でワックスをかけてしまい、新築なのにみすぼらしいボロボロの床にしてしまいました。後からワックス不要だったことを聞いて落胆していました。
だから、私もコーティングやワックスが必要な床なのか調べたなくてはいけないと思っていました。

皆さんが行っているグッドライフさんが気になっているのですが、どんなコーティングにしたか教えていただきたいです。

入居説明会とか内覧会とかで、ワックス掛けやフロアコーティングが必要か聞いてみようかと思いますが、既に確認された方がいたら教えてほしいです。よろしくお願いします。

[288: 契約者さん]

オプション会のプライスリストは中間料金モリモリというのがわかったのでキャンセルする予定です。フロアコーティングがオプションリストにないのも提携業者がコーティングに対応してないだけだと思います。

私は外部の業者さんに見積もりや説明してもらいした方がいいと判断しました。

フロアコーティングの予算（どこも20-30万くらいと思います）が取れる方は今から業者を探すべきですよ。内覧会以降に業者を探してってなるとどこの業者も引越しシーズンで受付不可や納期に添えない状況になると思ったので早めに動いて正解でした。

[289: 匿名]

>>288 契約者さん

参考になりました。
外部業者にお願いしようと思います。
ありがとうございます。

[290: 匿名さん]

契約した者です。
保育園の申し込み人数からも、かなり契約者いらっしゃるのではないかと予想していますがどうなのでしょう。
教えてくれないことが多過ぎますね。

話は変わるのですが、通勤にはバスを使って新川崎駅を利用しようと考えていましたが、朝は確かに小倉下町からのバスがありますが、帰りの新川崎駅からマンションの方まで帰るバスがほとんどないですよね？
営業さんからは、1時間に数本あるので新川崎駅も利用できますよと聞いてましたが、朝の片道だけじゃん！と憤りを感じております。
その時ちゃんと調べなかったのがいけないのですが、バスも市バスと臨海バスとがあり、運行ルートも複雑でわかりにくくて。
実際に新川崎駅利用しようと思っている方、どうされますか？
一番街で利用されている方はどうされていますか？

[291: 名無し]

>>290 匿名さん

バスのことぐらい調べてから契約しましょうよ。朝の時間帯の混み具合とか実際に乗って確認したり、バス会社に電話したり色々調べましたけどね。
290さんの新川崎からの帰りの時間帯が分からないですが、朝と変わらず夜の時間帯も普通に1時間に3〜4本ぐらいありますよ。

[292: 名無し2]

>>290 匿名さん

291さんに同意。確認せずに契約して、聞いてない！なんて人のせいにするのもいいとこ。
こういう人はなんでも人のせいにするんでしょうね…騒音出してもうちのせいじゃないとか…
近くのお部屋でないことを祈ります。

[293: 住民板ユーザーさん]

>>287 匿名さん
私が聞いたのはワックスがいらない床のようです。今はどこのマンションもこのタイプが多いみたいですよ！
コーティングは表面の汚れとか傷とかを保護してくれてお掃除も楽になるそうです。
ワックスとコーティングは別のものだと考えていいみたいです。
ちなみにうちはフロアコーティングお願いしますよ。 知人の話を聞いていて、フロアコーティングはしたいと思っていたので。
色々なご意見があったので実際お話聞いてきてクリスタルというコーティングにしました。ピカピカな床に少し抵抗があったのでピカピカしない落ち着いたものを選びました！
実際に塗ってある床もみせてもらえて、確かにワックスとコーティングの床は全然違いましたよ！

[294:]

今げんざい南加瀬に住んでいて、新川崎駅を使っていて、マンション契約したものですが、バスは川崎駅->新川崎駅->江川町から、江川町->小倉下町->新川崎駅->川崎駅に戻るルートで市バス(川83系統)が１時間に３、４本くらい運行してます。新川崎駅からは江川町行きに乗って江川町で降りずにそのまま乗っていると小倉下町まで行けます。
帰りのルートは大回りなのと、江川町で時間調整で数分停車することが多いのでタイミングによってはバスを待たずに歩いた方が早いかもです。

[295: 匿名さん]

>>291 名無しさん
>>292 名無しさん2
確認不足な面が多くてすみません。
ご近所さんでしたら申し訳ないです。

>>294 さん
詳細を丁寧にありがとうございます。
大回りの経路は調べていましたが、行きは真っ直ぐ数分なのに帰りは遠回りしかないなんて、と思いました。
現実的に不便過ぎるので。
通勤で使用と伝えて、1時間に数本ありますよと聞いたので、てっきり使いやすい経路がどちらもあるものだと思っていた自分の甘さに反省です。

自分を棚に上げてでまた怒られてしまうかもなのですが、他の事ならともかく、せめて基本的な交通のことくらい、（聞いてないならまだしも聞いてるのだし）親切に教えてくれても良いのになぁと思いました。

[296: 名無し2]

>>295 匿名さん
まぁ需要はありそうですし今後ルートが増えるといいですね

[297: 匿名さん]

>>295です。
「教えてくれても良いのになぁ」、は営業さんに対してです。念のため。

>>296 名無しさん
増えてほしいです。

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>295 匿名さん

家を買う時っていろんなこと考えなきゃいけなくて、うっかりこれ聞き忘れた！とかこんな風に言ってたから大丈夫か！とか思ってそのままってことあったりしますよね。 大きい買い物だから慎重にちゃんと調べてから購入しなきゃいけないのは分かってるけど…

[299: 名無し]

>>297 匿名さん

使いやすい、使いにくいなんて個人の感覚の問題なんだからゴールドクレストの対応は普通だと思いますけどね。嘘は言ってませんし。
朝の新川崎へは道路の混み具合で10分近く、帰りの江川町経由で小倉下町に着くのは20分ぐらいというのがだいたいの感覚です。私はそんなに不便には感じません。
たしかにバスを待って20分掛かるなら、歩いて帰った方が早いぐらいですけどね。

バスの本数の件は、バス会社に電話した時にはこちらの物件（いずれ2500戸超になりますよと伝えて）の事は知らなかったので、予定はないですとは言われました。
保育園の件で幸区役所に行った時もそんな話は知らないと言われたので、売主として地域への配慮はして欲しいなと思いました。
今年の春ぐらいの話ですが、どちらの担当者の方も驚かれてましたよ…

[300: 住民板ユーザーさん]

どの投稿と言うより全体的にだけど、日本人の悪い所で、サービスの要求、強要(あれもして欲しかった、あれも言ってくれなかった)が多いですね

少なくとも最低限の説明はしてくれてるし、あらゆる問合せをしていますが、毎回丁寧に返してくれてるので個人的には非常に有難く感じています
多分面倒臭い客と思われてるけど、それでも妥協しない、自分の判断は自分の責任とするためにです。

高い買い物だからこそ、自分がしっかり「理解」する習慣を付けてみては？

まぁこんな所でこんなこと言っても無意味てしょうけど。

長文失礼しました。

[301: 住民板ユーザーさん1]

人それぞれ思うことがあっていいと思いますよ！
みんなが思うがあるから情報の共有ができるのだし、それを共有するのがこの場じゃないでしょうか？
営業さんの対応は人それぞれで担当が変われば、良くない人もいるでしょうし。
ポジションに行動力がある方は本当に真似したいと思います。

[302: 住民板ユーザーさん3]

もうすぐ入居説明会ですね〜。
ご近所さんと初めて会う機会なのでドキドキします。

[303: 住民板ユーザーさん1]

入居説明会楽しみですね。 引越しの抽選会もあるし！ みなさんの引越し希望日はやはり24日が多いのでしょうか？
入居説明会は誰と行かれますか？
みなさん1人でしょうか？

[304: 住民板ユーザーさん]

>>303 住民板ユーザーさん1さん
抽選次第だけど2月中希望が多いのかな？
1番最初よりも少し経ってからの方が引越しの音やらすれ違いとは少なくて済むなぁとか思ってみたりしています。

説明会は夫婦2名で行きます
ご近所でしたらよろしくお願いします。

[305: 住民板ユーザーさん3]

>>303 住民板ユーザーさん1さん
うちは引越し後に外注業者でリフォームする予定なので、引越しは3月中旬くらいを希望する予定です。
たくさんの人が入居するの思うので、騒がしくなりそうですよね。
入居説明会は夫婦子供の3人で行きます。

[306: 住民板ユーザーさん1]

良かった！ 家族で行かれるんですね。
うちも子供1人と夫婦で行くので安心しました。
リフォームされる方は入居が遅くなりますよね！

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん

こちらこそ、ご近所でしたらよろしくお願いします！！

[308: 住民板ユーザーさん3]

>>306 住民板ユーザーさん1さん
こちらこそ、同じ様な方がいらっしゃって良かったです。
子供を預ける先がないので連れていきますが、一斉説明会なので、子供が騒がないか心配ではあります。
長いと飽きちゃうので、1時間くらいで良かったです。

[309: 匿名さん]

>>308 住民板ユーザーさん3さん

私も子連れ家族で行きますがベビーシッターさんが一応居てくれるみたいと聞いております。ただ人数が多いとパパママのどちら側かがみてあげないといけないですが(^^;)

[310: 住民板ユーザーさん3]

>>309 匿名さん
ベビーシッターさんいらっしゃるのですね。
情報ありがとうございます。
確かに人数が多かったら預けられないかもしれないですよね(^_^;)
子供を相手しながらだと、話が頭に入ってくるか心配です(笑)

[311: 住民板ユーザーさん6]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
参番街を契約した者です。私が見学に行った６月には壱番街は完売していると言われました。

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>311 住民板ユーザーさん6さん
いや、まだ数部屋残ってますよ！！わたしは、一番街契約しました。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>311 住民板ユーザーさん6さん

私は二番街を8月に契約しましたけど二番街の参考にってことで一番街の空いてる部屋を見せてもらいましたよ！

[314: 住民板ユーザーさん5]

スーモに新築未入居出てますよw

[315: 契約者]

こちらで紹介していただいたグッドライフさんに行ってきました。
クレストプライムレジデンスの担当者様、とても感じの良い方で、グッドライフさんにお願いすることに決めました。
このマンションだけで１０件以上契約があるため、水回りコーティングを全箇所無料でしてくださるそうです。
嬉しすぎます！！

アクセントクロスやエアコンなど、グッドライフさんにはお願いできないかもと思っていたオプション類も、全てお願いできて驚きました。
オプション会で見積もりしていただいたものを全て見積もりしていただきましたが、圧倒的にグッドライフさんの方が安かったです！
教えてくださり、ありがとうございました。
お金がかなり浮いたので、本当に教えていただけて良かったです。

引越も２月を予定していましたが、グッドライフさんにお願いする関係で３月にすることになりそうです。
インテリアオプションを外部でお願いする方は、日がないですが入居説明会前に見積もりだけでもお願いするといいですよ。
引っ越し日時も変わってきますよ。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 契約者さん

グットライフさんはもう2月は空きがないということでしょうか？？

[317: 契約者]

>>316 住民板ユーザーさん1さん
そういう訳ではないですよ！
空き、あると思います。

私は様々な施工（エコカラット、エアコン取付、テレビ壁掛け工事、ベランダタイル、全床コーティング等）をお願いしたのもあって、引渡し後２週間前後を引越し日にしてくださいと言われました。
だから、３月になるのですが、その分お値段も割引してくださりました。

オプション会で頼めば、引渡し時前に施工されているからすぐに引っ越せますが、
外部業者に頼む場合は、引渡し後に施工されるため、すぐには引っ越せないのです。

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>317 契約者さん

量があるからなんですね！
私も1社お願いしていて…2月にお願いして翌日
に引越しを考えていたのですが、グッドライフさんのがお安ければと思ったので…
電話して聞いてみます！
ありがとうございます！

[319: 住民板ユーザーさん1]

こちらでお聞きしていいのか分かりませんが…
弐番街、参番街の南向きを検討しています。
踏切付近の道路が暗くて狭いように感じられましたが、特に不安に感じる程ではないでしょうか？

[320: 契約者]

>>318 住民板ユーザーさん1さん

見積もりが少しでも安くなるといいですね♪
グッドライフさんの方が高かったら、お願いしてる業者さんを教えていただきたいくらいです。笑

ちなみに、カーテンはオプション会で40万円くらいしたのですが、カーテンファクトリーさんにお願いしたら10万円くらいになりました。
色々比較することって大切だなと思いました。
入居が楽しみですね。

[321: 住民板ユーザーさん1]

昨日、2番街の入居者説明会でしたね。
想像以上に人がいてビックリ＆安心しました！
すごく賑わってましたね。
しかし引越し日の抽選番号がかなり後ろの方でどーしても2月中に引越しをって感じだったので困りましたー(´×ω×`)

[322: 住民板ユーザーさん3]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会お疲れ様でした！
賑わっていたので私も安心しました。
うちは引越しの抽選番号は真ん中くらいだったのですが、ちゃんと希望の日になるか心配ですよね…。

ところで、この板にも外注業者によるリフォームを検討してる方が結構いらっしゃったかと思いますが、管理会社からなにか伺った方いらっしゃいますか？
工事の際に必要な提出書類の説明をされた時に、鍵引渡し後すぐに工事に入りたいです、すぐ許可降りますか？と聞いたのですが、引越しとの兼ね合いもあるためこちらで協議しますので、工事日程が決まったら電話してくださいと言われました。
提出書類も鍵引渡し後しか受け付けていないということだったので、引越し日がどんどん後ろになりそうですし、日程が決められないのでどうするか決めてほしいです…。

[323: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん3さん

本当にどーなることやらです。

提出書類とは工事入るのでお願いします的な紙ってことですか？
大掛かりなリフォームって感じなんでしょうか？

[324: 住民板ユーザーさん3]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
書類は仰られている物です。
全然大掛かりなリフォームではないのですが、
昨日は先程書き込みした様な感じで言われました。
気になりすぎたので、とりあえず管理会社に電話して聞いてみました。
担当者の方に経緯をお話したら、詳しく教えて下さったのでなんとかなりそうです。
ただ、工事は早くても2/25以降でお願いしますとのことでした。
ちなみに、書類は工事着工日の3週間前までに提出する必要があり、鍵の引渡し前でも提出可みたいです。
お騒がせしまして申し訳ございませんでした。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん3さん
ですよね！
良かった！ うちは事前に送ってくださいと説明をもらったので！ でも日にちは、詳しくは言われなかったなー


ありがとうございます！

[326: 住民板ユーザーさん3]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
そうだったのですね！
説明する人によって話が違ってくるのはどうにかして欲しいですね。
ちゃんと共有してほしいです。
少しお役に立てたなら良かったです(^^)

[327: 住民板ユーザーさん5]

引越しの抽選番号はいくつまであるんでしょうね
約300戸で売れてるのがいくつか分からないから、何番が最後なのか
我が家は数字が200より大きかったので絶望していますが実は300より大きい数字まであったり…しないですね

[328: 住民板ユーザーさん5]

説明会で案内のあった、住設保証をどうするか悩んでいます(三番街の方は来週あると思います)

基本的に経年劣化と判断された時点で保証されないだろうし消耗品もダメ、本当にみんながみんな10年で2,3回壊れてたら保険会社がもたないから、そんなにうまい話しなハズがないとは思います

基本サービスにディスポーザーと食洗機が入ってれば加入もありでしたが、オプションで料金も高いしやっぱ要らないかな？と思ってますが皆さんは入られましたか？

[329: 住民板ユーザーさん3]

>>328 住民板ユーザーさん5さん
うちもどうしようか迷っています。
今回は仮申し込みと言っていたので、もし入ることになったら当日の5000円割引が効かなくなるのでとりあえず申し込みだけしておきました。
でも、説明してくれた方が「コールセンターに電話くださる方多いですけど、結構電話で解決できることが多いんですよね〜」と仰っていたのが気になって。
それならあんまり修理してないってことじゃないの？って思ったのでうちはキャンセルするかもです。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>327 住民板ユーザーさん5さん
アートさんに聞いたら、360番までぜんぶあるって言ってました！ まだ売れてない物件も入ってるみたいです！