クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[251: 通りがかりさん]

ここで働いてるけど、グレースブラウンの部屋が1番いいよね

[252: 住民板ユーザーさん3]

>>250 契約者さん
いえいえ！良い業者さんが見つかると良いですね。
私は5月頃から業者を探し始めて、今月になってやっと決まりました。
色々な業者さんに連絡して見積もり取ったりしましたがあまり変わらなかったので、最終的には営業さんとの相性で選びましたよ。
引渡し後すぐに施工してもらって、早く引越ししたいですよね！

入居説明会で引越し日を決める抽選会があるようですが、工事期間を考慮しないといけないので希望の日に引越しできるといいなと思ってます。

[253: 住民板ユーザーさん2]

>>235 住民板ユーザーさん1さん

フロアコーティングはお願いしましたか？
全室でしょうか？
もしそうだとしたらお値段た23万超えましたか？

[254: 住民板ユーザーさん1]

2番街横を通ったので、写真貼っておきます。
エントランス以外は外観はほぼ完成ですね(^-^)

[255: 住民板ユーザーさん1]

2番街の南側の棟です。
今日の午前10時頃ですが、太陽しっかり当たって明るかったです。15時頃には一番街の影になると以前の投稿でありましたよね。。

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 住民板ユーザーさん1さん
投稿したのわたしです。すみません、住民でもないのに…結局二番街は購入やめました。
低層階は、もうほとんど完売と言われてしまい、日が当たる部屋を探すと左側の角部屋に至っては最上階にいかないと日が当たらないことがわかりました(；д；)

[257: 住民板ユーザーさん1]

朝から15時まで日が当たるなら良いと思いました。夕方の西陽ビーム避けにちょうど良いかもと思ったりしますが。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>253 住民板ユーザーさん2さん

我が家はピカピカした床じゃない方がよくてツヤがあまりないものを選びましたよ(^-^)
大きさとか種類によるのかもですが、我が家は超えませんでしたよ！

[259: 住民板ユーザーさん2]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

右側の部屋はどうですか？
ほとんど完売ってことは売れてきてはいるんでしょうか？ 私はちゃんと売れてるのか心配で…

[260: 住民板ユーザーさん2]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！ 参考になります。 もう1つ！ フロアコーティングの保証期間はどれくらいありますか？

[261: 住民板ユーザーさん1]

>>259 住民板ユーザーさん2さん

右側の低層階は、やはりないようです。紹介されたのは、高層階や角部屋でした。
正直隣のアクアグランデもまだ新築として残ってる部屋があるみたいなので、ここもながーくゆっくり売っていくんですかね。希望するところは先着になると言われてなかなか紹介してもらえませんでした。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>261 住民板ユーザーさん1さん

低層階がないというのは語弊があるかもで、ただしくは抽選用にまだ残している部屋があるだけで、今今紹介はできないという意味合いも含めているかもでした。

[263: 住民板ユーザーさん5]

>>260 住民板ユーザーさん2さん
私がお願いしたフロアコーティングは20年保証でした。平日にセンター南にある会社に行ってきました。ショールームでサンプルなどを見て決められたので良かったですよ。私達が必要な商品が一括でお願い出来たのも良かったです(^^)

[264: 住民板ユーザーさん2]

>>263 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます

[265: 住民板ユーザーさん1]

ショールーム我が家も行ってお話聞いてきました！
急遽時間が出来たので問い合わせしてみたら予約できて良かったです(^-^)担当してくださった方がとてもきさくで良くしてくださり現場でも対応してくださるみたいで安心しました！近々オプション会にも参加しますが人柄で決めてしまうつもりです(^-^)
入居が今から待ち遠しいですね♪

[266: 住民板ユーザーさん2]

>>265 住民板ユーザーさん1さん

どちらのショールに行かれたんですか？
人柄は大事ですよね。

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>266 住民板ユーザーさん2さん

皆さんが情報交換されていたグッドライフさんのショールームに行きましたよ！
現場監督さんがマンションの担当のようで詳しく説明してくださいましたよ！
多分皆さん同じ方かと思います！なのでとてもお話ししやすかったです(^-^)
教えてくださったかたありがとうございました。

[268: 住民板ユーザーさん1]

うち最初三番街申し込んだが、やっぱり高圧電線に気になっていて一番街の同じタイプ同じ回数の部屋に変更してもらおうとしたら、＋50万の見積もりが出されて、ビックリしてます。もう築4年なのに....どういうこと？

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

まだ、1番街のこってるんですか！？

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

>>269 住民板ユーザーさん1さん
残ってますよ。ただどれぐらい残っているのが分からないです。買い手の年収によって見積もり調整している説があります。なんか不快感がありんすね。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>270 住民板ユーザーさん1さん
うわーー、嫌らしいですね。この前もどこが残ってるかきいたら、本社からこの時期にこの部屋を売るようにしか指示をもらってないから、売り続けているとだんだんどこが残ってるかわからなくなる、また、金額もその時に言われるから大体の金額しかわからないとか言われて、それでも営業かよって思いました。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです。うちも全く同じ対応されて、もはや買いたい物件を買うより、向こうが買わせたい物件を買うイメージが強くて、こんなデカイ買い物なのに、嫌ですねー

[273: 住民板ユーザーさん1]

で、納得して買ったんですね

[274: 通りがかりさん]

保育園の前にBBQ広場出来ますよね。

[275: 匿名]

もうすぐ入居説明会ですね。
頭の中はインテリアのことでいっぱいで、必要書類のことを失念しかけていました。皆さんも書類作成をお忘れなく！

[276: 住民板ユーザーさん1]

説明会などの希望だして全部第1希望通ったから、やっぱり入居者少ないのかと思ったら、オプション会は全希望通らなかった…

[277: 住民板ユーザーさん2]

フロアコーティングについて書いている方がいましたが、皆様どのようなコーティングを検討されていますか？

以前に床はコーティングされてるからワックスがけはしないでみたいな説明を受けました
勿論クオリティは違うんでしょうが、根本的に違うコーティングなのでしょうか

[278: 住民板ユーザーさん]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

日程が全て土日なうえにパビリオン出やるということは、新規で観に来る方と被るので単純に1つ1つの枠の数が少ないのかと

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>277 住民板ユーザーさん2さん

ここって本当に色んな業者の書き込みがあるので、あまり真に受けない方がいいと思います
普通に自演もありますから、、

[280: 住民板ユーザーさん1]

本当に入居者がどれくらいいるのかが気になってます。
実際どれくらい売れてるんですかね。
自身で決めた物件なので後悔とかはないのですが、売れ残るっていうのはなんか嫌な感じもします。

[281: 住民板ユーザーさん4]

私はとても満足していて楽しみにしてます！
色んなお話があるので不安はありますがそれ以上にワクワクしてます(^-^)

[282: 住民板ユーザーさん]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

平日なので調整付かない人はいるかもだけど、入居説明会は弐番街と三番街分かれてるので、そこである程度見えるのでは

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん1さん
私もオプション会の希望が通らずに主人と一緒に行くことができなくなりました！
なぜ、向こう優先で入居者に合わせてくれないのかなと思ってしまいました。
合わせられる方もいるとは思いますが仕事で合わせられない人も絶対にいるはずなので不親切だなと思ってしまいました。

[284: 住民板ユーザーさん]

>>275 匿名さん
分かります！インテリア悩みますよね。
あれもこれもやりたくて、予算もありますし。すでに色々ソワソワしてます。

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
とても分かります。
うちも同じで交渉してみたものの駄目でした。
残念です。
自力で色々探すしかないですかね。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり同じような方いらっしゃるんですね。
主人も私も疎いので何をどうしたらいいのかわからないので、皆さんに教えていただきたいところです。

[287: 匿名]

>>277 住民板ユーザーさん2さん

友人の話なのですが、フロアコーティングが不要な床なのに自分でワックスをかけてしまい、新築なのにみすぼらしいボロボロの床にしてしまいました。後からワックス不要だったことを聞いて落胆していました。
だから、私もコーティングやワックスが必要な床なのか調べたなくてはいけないと思っていました。

皆さんが行っているグッドライフさんが気になっているのですが、どんなコーティングにしたか教えていただきたいです。

入居説明会とか内覧会とかで、ワックス掛けやフロアコーティングが必要か聞いてみようかと思いますが、既に確認された方がいたら教えてほしいです。よろしくお願いします。

[288: 契約者さん]

オプション会のプライスリストは中間料金モリモリというのがわかったのでキャンセルする予定です。フロアコーティングがオプションリストにないのも提携業者がコーティングに対応してないだけだと思います。

私は外部の業者さんに見積もりや説明してもらいした方がいいと判断しました。

フロアコーティングの予算（どこも20-30万くらいと思います）が取れる方は今から業者を探すべきですよ。内覧会以降に業者を探してってなるとどこの業者も引越しシーズンで受付不可や納期に添えない状況になると思ったので早めに動いて正解でした。

[289: 匿名]

>>288 契約者さん

参考になりました。
外部業者にお願いしようと思います。
ありがとうございます。

[290: 匿名さん]

契約した者です。
保育園の申し込み人数からも、かなり契約者いらっしゃるのではないかと予想していますがどうなのでしょう。
教えてくれないことが多過ぎますね。

話は変わるのですが、通勤にはバスを使って新川崎駅を利用しようと考えていましたが、朝は確かに小倉下町からのバスがありますが、帰りの新川崎駅からマンションの方まで帰るバスがほとんどないですよね？
営業さんからは、1時間に数本あるので新川崎駅も利用できますよと聞いてましたが、朝の片道だけじゃん！と憤りを感じております。
その時ちゃんと調べなかったのがいけないのですが、バスも市バスと臨海バスとがあり、運行ルートも複雑でわかりにくくて。
実際に新川崎駅利用しようと思っている方、どうされますか？
一番街で利用されている方はどうされていますか？

[291: 名無し]

>>290 匿名さん

バスのことぐらい調べてから契約しましょうよ。朝の時間帯の混み具合とか実際に乗って確認したり、バス会社に電話したり色々調べましたけどね。
290さんの新川崎からの帰りの時間帯が分からないですが、朝と変わらず夜の時間帯も普通に1時間に3〜4本ぐらいありますよ。

[292: 名無し2]

>>290 匿名さん

291さんに同意。確認せずに契約して、聞いてない！なんて人のせいにするのもいいとこ。
こういう人はなんでも人のせいにするんでしょうね…騒音出してもうちのせいじゃないとか…
近くのお部屋でないことを祈ります。

[293: 住民板ユーザーさん]

>>287 匿名さん
私が聞いたのはワックスがいらない床のようです。今はどこのマンションもこのタイプが多いみたいですよ！
コーティングは表面の汚れとか傷とかを保護してくれてお掃除も楽になるそうです。
ワックスとコーティングは別のものだと考えていいみたいです。
ちなみにうちはフロアコーティングお願いしますよ。 知人の話を聞いていて、フロアコーティングはしたいと思っていたので。
色々なご意見があったので実際お話聞いてきてクリスタルというコーティングにしました。ピカピカな床に少し抵抗があったのでピカピカしない落ち着いたものを選びました！
実際に塗ってある床もみせてもらえて、確かにワックスとコーティングの床は全然違いましたよ！

[294:]

今げんざい南加瀬に住んでいて、新川崎駅を使っていて、マンション契約したものですが、バスは川崎駅->新川崎駅->江川町から、江川町->小倉下町->新川崎駅->川崎駅に戻るルートで市バス(川83系統)が１時間に３、４本くらい運行してます。新川崎駅からは江川町行きに乗って江川町で降りずにそのまま乗っていると小倉下町まで行けます。
帰りのルートは大回りなのと、江川町で時間調整で数分停車することが多いのでタイミングによってはバスを待たずに歩いた方が早いかもです。

[295: 匿名さん]

>>291 名無しさん
>>292 名無しさん2
確認不足な面が多くてすみません。
ご近所さんでしたら申し訳ないです。

>>294 さん
詳細を丁寧にありがとうございます。
大回りの経路は調べていましたが、行きは真っ直ぐ数分なのに帰りは遠回りしかないなんて、と思いました。
現実的に不便過ぎるので。
通勤で使用と伝えて、1時間に数本ありますよと聞いたので、てっきり使いやすい経路がどちらもあるものだと思っていた自分の甘さに反省です。

自分を棚に上げてでまた怒られてしまうかもなのですが、他の事ならともかく、せめて基本的な交通のことくらい、（聞いてないならまだしも聞いてるのだし）親切に教えてくれても良いのになぁと思いました。

[296: 名無し2]

>>295 匿名さん
まぁ需要はありそうですし今後ルートが増えるといいですね

[297: 匿名さん]

>>295です。
「教えてくれても良いのになぁ」、は営業さんに対してです。念のため。

>>296 名無しさん
増えてほしいです。

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>295 匿名さん

家を買う時っていろんなこと考えなきゃいけなくて、うっかりこれ聞き忘れた！とかこんな風に言ってたから大丈夫か！とか思ってそのままってことあったりしますよね。 大きい買い物だから慎重にちゃんと調べてから購入しなきゃいけないのは分かってるけど…

[299: 名無し]

>>297 匿名さん

使いやすい、使いにくいなんて個人の感覚の問題なんだからゴールドクレストの対応は普通だと思いますけどね。嘘は言ってませんし。
朝の新川崎へは道路の混み具合で10分近く、帰りの江川町経由で小倉下町に着くのは20分ぐらいというのがだいたいの感覚です。私はそんなに不便には感じません。
たしかにバスを待って20分掛かるなら、歩いて帰った方が早いぐらいですけどね。

バスの本数の件は、バス会社に電話した時にはこちらの物件（いずれ2500戸超になりますよと伝えて）の事は知らなかったので、予定はないですとは言われました。
保育園の件で幸区役所に行った時もそんな話は知らないと言われたので、売主として地域への配慮はして欲しいなと思いました。
今年の春ぐらいの話ですが、どちらの担当者の方も驚かれてましたよ…

[300: 住民板ユーザーさん]

どの投稿と言うより全体的にだけど、日本人の悪い所で、サービスの要求、強要(あれもして欲しかった、あれも言ってくれなかった)が多いですね

少なくとも最低限の説明はしてくれてるし、あらゆる問合せをしていますが、毎回丁寧に返してくれてるので個人的には非常に有難く感じています
多分面倒臭い客と思われてるけど、それでも妥協しない、自分の判断は自分の責任とするためにです。

高い買い物だからこそ、自分がしっかり「理解」する習慣を付けてみては？

まぁこんな所でこんなこと言っても無意味てしょうけど。

長文失礼しました。