クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[2496: 住人]

>>2495 住人さん
教えて頂いてありがとうございます。
幼稚園のママ達と仲良く出来るのか、子供も馴染めるのか沢山不安がありますが、幼稚園で検討したいと思いました！
ありがとうございます☆

[2497: 契約者さん1]

プラザの夜の受付の人、最近挨拶しても返してくれなくなったんですけど何かあったんですかね？元気が無いのでしょうか？

[2498: 契約者さん3]

>>2492 契約者さん2さん

納得もしてないし、泣き寝入りもしたくないので意見書出して、前回の議事録で

芝生広場封鎖に対し、GC へ嘆願書や署名活動を行ってほしい
→GC に対し、芝生広場について住民説明会等を開催し、住民からの質問や要望を直接聞
いてもらえる機会を作ってもらうよう依頼することとした。

とあったので、その機会を待っています。
本気で芝生どうにかしてほしいと思っている人は既に意見書出して行動しているし、議事録も確認しているかと。

[2499: 契約者さん8]

管理組合の総会の議案に駐車場の案件がありました。
どうやら機械式駐車場の区画寸法を超えてる車の方がいるみたい。寸法超えても停められるの？私は欲しい車があったけど寸法超えてたので諦めたことがあります。。。

[2502: 住民板ユーザーさん3]

>>2497 契約者さん1さん

夜に行かないので分からないのですが、警備員さんでしょうかね。

[2503: 契約者さん8]

ハウスクリーニング頼んだことある方いらっしゃいますか？
オススメ業者さんあれば教えてくださいm(_ _)m

[2506: 契約者さん8]

以前、小倉2丁目辺りに産婦人科があったような気がしたのですが、ありませんでしたっけ？
この辺でおすすめ産婦人科ありますか？？

[2507: 契約者さん8]

オススメの歯医者などありましたら教えて下さい。特にクリーニングが丁寧なところを探しております。

[2509: 契約者さん1]

>>2507 契約者さん8さん
矢向駅の踏み切り越えますが、デンタルクリニックK
へ通っています。クリーニングも丁寧にやってくれましたよ♪
南加瀬か小倉にも良い歯医者があると知人が話していました。
新川崎ファミリー歯科だったかもしれません！

[2510: 契約者さん1]

新川崎駅近くにある新川崎グレイス歯科は、大人には良いと思いました。ですが、小児歯科ともネットにはあったので年長の子供を連れていくとレントゲンなしの『虫歯』という診断で、そのまま無理やり麻酔され大泣きでした。翌日頬が腫れ上がり最悪でした。
しかも、『混んでるし次の人も待ってるから泣かないで早く口開けて！』と患者を煽るあり得ない発言。
なので、子供ならあそこだけはおすすめしません。
エキチカだし綺麗だから営業出来てるんだろうけど。

[2512: 住民板ユーザーさん6]

>>2511 住民板ユーザーさん6さん
需要があるは私の予想ですが。このエリアの歯科医は分からずで恐縮です。

[2514: 契約者さん1]

［No.2500から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[2515: 契約者さん8]

>>2509 契約者さん1さん
2507です。親切に教えて頂き感謝致します。私はこちらに来てからメイ・ロイヤルさんにお世話になってましたが、可もなく不可もなくと言った感じだったので、変えてみるのもアリかなと思い質問させて頂きました。

[2516: 契約者さん8]

>>2510 契約者さん1さん

>>2509 契約者さん1さん
2507です。親切に教えて頂き感謝致します。川崎グレイスさん対応がキツイそうですね。。。

[2517: 契約者さん8]

2511さん
2512さん
2513さん
2507です。コメントありがとうございます！

[2518: 住民]

>>2506 契約者さん8さん
小倉2丁目は小峰助産院だと思います。
分娩の取り扱いはありませんが、矢向レディースクリニックよかったですよ。
ただ、予約制ではないのでタイミング悪いとかなり待ちます。

[2519: マンション住民さん]

弐番街の住人ですが、火災保険、地震保険を乗り換えようと思っています。
当マンションは免震建築物割引や耐震等級割引は適用されるのでしょうか？
無知ですいません。

[2520: 契約者さん3]

ファミリー向けのマンションなので、車高の高い車の所有者や、家族が増えて車の購入や乗り換えを検討している方って多いと思うのですが、
慢性的に車高の高い駐車場は不足してますよね。
我が家も車を乗り換えの時にハイルーフの駐車場に空きがなくて、仕方なく車高155に収まる車を買いました。

こんな状況でも、共用棟裏に新しく設置されている駐車場は現行と同じ高さ制限のようで、
きっと今後も新設されていく駐車場も同じ高さで、同じ問題がおきそうです。
芝生の件もあり、こちらが行動を起こさない限り、住民目線で考えてくれることは期待していません。

駐車場、今地上５階まであるところを、４階にすることで間の高さを広げ車高問題解決できませんかね。
マンション駐車場会社のIHI扶桑エンジニアリングＨＰを見たところ、できそうな事例を見つけまして。
費用もかかるし、駐車場の契約件数も減るので、要望出しても対応してくれない気もしますが。

この掲示板でも度々駐車場の話しになるので、誰か一緒に意見書出してくれる人いたら心強いなと思い、投稿してみました。

[2521: 居住3年目]

>>2520 契約者さん3さん
SUVやミニバンが隆盛の時代ですし、車高の高いクルマがやすく停められたら、
マンションとしての魅力もかなりますでしょうね。

ですので私は、自走式駐車場があると完璧だと思いました。

[2522: 住民板ユーザーさん1]

>>2466 契約者さん7さん

1Gbpsに高速化されたのは何番街のことでしょうか？
私は壱番街でニューロに入っているのですが、高速化されているなら解約したいと思います。

なお、壱番街以外の場合、問い合わせした業者を教えていただけませんでしょうか？調べ方でも有難いです。

[2523: 契約者さん3]

>>2521 居住3年目さん
そうですね。自走式であれば完璧だと私も思います。
３年以上前の営業さんとの会話の流れの記憶なのであまり覚えてないのですが、アクアグランデは自走式なので、そちらを引き合いに出すと、
すごい費用がかかる？かなにかで、自走式はムリですと言ってました。自走式にして失敗したようなことを。
アクアグランデの駐車場代は階によりますが1000円とか格安ですよね。
それに比べてこちらは車高高いところだと安くて14000円とかデベ的には、自走式の格安賃金だと元がとれない感じなんでしょうか。
アクアグランデまで安くしなくても、自走式にしてほしいですね。機械式順番待ちだと出庫時間もかかりますし。

でもきっと今から自走式にするなんて、現実的にはほぼ無理でしょう。
なので、せめて機械式の車高を変えてほしいです。

[2524: 居住3年目]

>>2522 住民板ユーザーさん1さん
参番街の住民として問い合わせましたが、どの棟が、とは言っていなかったので、
おそらく全棟が高速化したのではないかと思います。

業者は、このマンションが初めから契約しているところです。
要望が多かったので、今年の年始あたりから1Gbpsにしたと言っていました。

私もニューロに入ってしまったので解約したいのですが、
工事費の残りやら違約金で損をしてしまうので、損の少ないタイミングで解約使用と思います。

そういうことも速やかに全戸に通達して欲しかったのですが。。

[2525: 居住3年目]

>>2523 契約者さん3さん
そのようなお話を聞かれたのですね。参考になります。

自走式の維持コストはわかりませんが、
クレストプライムレジデンスのように、少しずつ棟を造っていく物件だと、
台数の予測がつかず、どこにどれだけの規模を造ったらいいか定まらないのだと思います。

とはいえ、この付近のゴクレの物件はミレナリ－タワーズのように、
積極的に自走式を導入していて、それが人気のひとつでもあると思います。

自走式はやはり、埼玉県や神奈川県央部あたりの地価の安いエリアでないと難しいのかもしれないですね。

それか、海老名のエビナ・ザ・レジデンスのように、これだけ敷地があるので、
すべて平置き駐車場にしてもよかったんじゃないかと思います。

あそこは1区画月2,000円で、すぐクルマで出られるので、
近隣の三井・パークホームズの親切な営業マンは、クルマ移動が多いならあちらもいいのではないでしょうか、
と勧めていました。
海老名のあのあたりなら、個人経営の月極駐車場でも3,000円程度で借りれるはずなので、
その価格設定が可能だったのだと思います。

ただ、私は平置きを増やしたほうがプラスマイナスで考えてもこのマンションの将来展望はいいと思います。
3LDKなら夫婦と子供2人くらい暮らせるので、
どう考えてもミニバンやSUVを持ちたいという世帯は多いと思います。

うちは子供ひとりで、私が車高の高いクルマが好みでないので、
駐車料金さえ安ければなんでもいいのですが、
この規模で平置きがこれしかないのは明らかに時代に即していないので、
ゴクレと相談してみたほうがいいと思います。

[2526: 居住3年目]

あと思ったのは、経済性を重視してトールタイプの軽ワゴンを選ぼうとしても、
駐車コストがかかるから見送り、といのも非合理的ですよね。

ゴクレは2500戸分の面積を優先させるはずなので、
平置きを増やすほうが難しい可能性もありますので、
機械式で4段タイプのものを検討してはどうか、というのは建設的な意見なのではないかと思います。

[2527: 住民板ユーザーさん1]

>>2522 住民板ユーザーさん1さん

普通に紙で全戸に案内してたよ結構前に。壱番街住みです

[2528: 契約者さん3]

今更ですが、キッズルームって何で２部屋に仕切られるようになったのでしょうか？
仕切られるようになったおかげで走り回る子がいなくなったし、大きめの子が占拠したりという事がなくなったのは良いのですが、一部屋が小さくなり狭いし、密になりやすいなと。
何も置いてない方の部屋も使い道があまりなく、スペースがもったいない気がして。
今のスタイルになった経緯とかご存知の方いらっしゃいますか？

[2529: 住民さん1]

>>2528 契約者さん3さん

コロナで分けてるって感じですよね！

[2530: 契約者さん1]

>>2528 契約者さん3さん

そうですね、コロナの影響ですよね。

確かに狭いなとは思いますね。
芝も使えず、寒くなってきたし、幼稚園終わりのママとその子供達グループが溜まりがちで密にはなる印象です。

[2531: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2532: 契約者さん3]

>>2529
>>2530
回答ありがとうございます！
コロナ対策ってことなんですね。
でも逆に狭くなって密になりがちですよね…。
最近行けてないんですが、一つの部屋は何も置いてなかったので、おもちゃや絵本を２部屋に分けたら良いのにと思ってました。
今はおもちゃ分散されてるんですかね？

[2533: 契約者さん3]

>>2531 契約者さん1さん
こういう掲示板で個人が特定されるようなことは書かない方が良いと思います。
組合で対処してくれるかどうかはわかりませんが、ここで書くよりもまず相談してみる方が良いのではないでしょうか。

[2534: 契約者さん2]

>>2531 契約者さん1さん
ああ…
その青年から何か実害はありましたか？もし無かったとしたらあんたアウトやね。
こういう場で個人を特定できるような投稿をしては駄目でしょ。
この方が何か法に触れることでも行いましたか？

[2535: 契約者さん3]

>>2532 契約者さん3さん

おもちゃ分散されてませんよ。
午後から分けられてますが、何もない部屋は小学生達が集団でゲームしてますね。お菓子のゴミとかも置きっぱなしで帰っていきますし、正直かなり嫌です。
最近はいつも集団でＤＳ?か何かをずっとしていて、そんなことなら別場所でやって、二部屋を繋げてほしいです。

意見書出します。

[2536: 契約者さん1]

2533様
2534様
ご指摘いただきありがとうございます。
つい冷静さを失い投稿してしまいました。
申し訳ありません。
いきなり走ってこられてベビーカーにぶつかられ、子供が乗っていたので怖い思いをしました。
抱っこをしていて、大声で接近されたこともありました。
だからといって投稿してよいことにはなりませんね。
大変失礼しました。
組合に連絡してみます。
本記載も削除依頼します。
みなさまにご不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。

[2537: 住人]

個人的には、キッズムールは分けてもらっておいてほしいかなぁと思います。
やはり、小学生と言えどもまだまだ子供ですし一部屋に戻したら戻したで、きっと大きな子供が走り回って小さな子供にぶつかりそうで危ないや、うるさいなどの声があがると思います。
芝もないですし、安全のため小学生の子供を持つ家庭もマンション外には出ないように指導していることもあると思うので。
我が家は未就学児を育児してますが、安全のためと感染予防のためこのままのスタイルが良いと思っています。
参番はないですが、壱番や弐番はキッズルームも完備されてますし、走り回られるのが面倒に思うならそちらに移動されることも視野に入れてみてはどうでしょうか。

[2538: 契約者さん3]

12月下旬から七番の方々の入居が始まりますね。これから四～六番街もできていくと思いますが、二つ目の共用棟(芝生も？)が完成・使用可能になるのは全てのマンション建設後だと聞いています。
今芝生もなくキッズルームも時間によっては混雑し、時期によってはバーベキュー施設等も予約とれないですよね。
共用棟１つだけでって、無理がありませんか。

[2539: 契約者さん7]

>>2538 契約者さん3さん
バーベキューなんてオマケだから笑
取れたらラッキーくらいに思っといたほうがいいよ！実際。

[2540: 契約者さん4]

>>2539 契約者さん7さん

共益費等払ってるのですから、オマケってことはないのでは。

[2541: 契約者さん1]

世帯数に比べて数が少なすぎ
壱番だけのときは問題なかっただろうけど、弐番参番でもキツイところ7ができて完全キャパオーバー
今後新たに共用施設もできるけど456？ができたら今と同じだと思うけどね
そもそもの売りが豪華な共用施設なのにそれを使えないのは建設計画がおかしいとしか言えないんでは

[2542: 契約者さん3]

>>2537 住人さん
私はキッズルームは土日の午前中しか行かないので、基本的には未就学児しかおらず、何もない部屋はガランとしてるイメージでしたが、平日はそんな感じなんですね。
それなら安全のためにも今のスタイルの方が良いかもしれませんね。
コロナ前はバーベキューやパーティールームでの家族連れグループが、子供達だけをキッズルームに放置して子供は走り回ったりおもちゃ投げたりやりたい放題…なんて状況を何度か見ましたが、最近はそういったことがないので安心してます。
コロナもだいぶ落ち着いてまたそんな状況にならないと良いな…と思ってます(^_^;)

[2544: 住民さん8]

今度猫をお迎えしようと思うのですが、みなさんどちらの病院に通われてますか？

[2545: 住民板ユーザーさん1]

[NO.2543はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]