クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[241: 住民板ユーザーさん3]

うちも先日のインテリアオプション会に参加しました。
高いのもありますが、担当者の対応が悪すぎて頼む気になれませんでした。
壁紙やカーテンなどのサンプルが後日リリカラなどから届くのですが、名前や住所など間違いだらけで、仕舞いには選んだカーテンと違うサンプルが届きました。担当者の品番の書き間違いでした。
外部に頼む際の管理組合への申請の仕方などについて、入居説明会の際に案内があるそうです。

[242: 住民板ユーザーさん1]

>>237 住民板ユーザーさん1さん
センター南のショールームってグッドライフさんですか？
そこ今週末に予約しました！
営業さんの対応とか、どうでしたか？
私も以前のオプション会で若干トラウマになってて(^^;
期待もあるんですが、不安が。。

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>241 住民板ユーザーさん3さん

それは酷いですね。
カーテンは、カーテン専門店に行ったところ、好みのものが安くありました。
オプション会の見積もりの３分の１以下で購入できました。
外部で頼むのもオススメです。

[244: 匿名さん]

自分で天井照明取付できるならオーデリックや大光電機とかなら楽天で格安で買えますよ！
ただ天井がやや高めの設計なので脚立か安定した椅子などで安全を確保した上で取付が必要です。

[245: 契約者さん]

インテリアオプションをご検討されてる方に質問なのですが

検討しているのはウィンドウフィルム、エコカラット 、玄関ミラー、ピクチャーフレーム、アクセントクロスなのですがこれを一社で外注する場合、対応可能な業者さんって近隣にありますでしょうか？皆さんどうやって探されていますか？オススメな業者さんをご存知でしたら教えてください。

オプションの価格にもったいなさを感じて、引き渡し以降数日でやってもらえるなら外注も有りかと思えてきました。

[246: 住民板ユーザーさん3]

>>245 契約者さん
一般的なリフォーム会社さんなら、それら全てやってくださると思いますよ。
値段もオプション会社の1/2程度で済む場合もあります。
私は複数社から見積もりをとりましたが、外注はそこまで差はありませんでした。
採寸などあるかと思いますので、引渡し後にすぐ工事したいのであれば12月の内覧会までに業者を決めて、内覧会に同行してもらう必要がありますね。

[247: 契約済みさん]

242さんが言ってたショールーム行ってきました！
やはり、オプション会より全然金額おさえられました！
その業者さんも予想以上に色々頼めたので頼んできました（＾＾）
テンションあがって帰りの電車からパシャリ♪笑
とっても入居が楽しみです！

[248: 住民板ユーザーさん3]

契約者専用ページも、更新されましたね。
ますます楽しみになりますね！

[249: 住民板ユーザーさん3]

>>243 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
オプションで頼むと高いので、私もカーテン専門店で購入する事にします。
ところで、もう購入されたとの事ですが、窓のサイズを教えて貰えたのでしょうか？
てっきり内覧会の時に採寸するものだと思っていたので…！

[250: 契約者さん]

>>246 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。内覧会に同行してもらえれば見積もりも正確ですし、何より引き渡しからスムーズに施工してもらえますね！

[251: 通りがかりさん]

ここで働いてるけど、グレースブラウンの部屋が1番いいよね

[252: 住民板ユーザーさん3]

>>250 契約者さん
いえいえ！良い業者さんが見つかると良いですね。
私は5月頃から業者を探し始めて、今月になってやっと決まりました。
色々な業者さんに連絡して見積もり取ったりしましたがあまり変わらなかったので、最終的には営業さんとの相性で選びましたよ。
引渡し後すぐに施工してもらって、早く引越ししたいですよね！

入居説明会で引越し日を決める抽選会があるようですが、工事期間を考慮しないといけないので希望の日に引越しできるといいなと思ってます。

[253: 住民板ユーザーさん2]

>>235 住民板ユーザーさん1さん

フロアコーティングはお願いしましたか？
全室でしょうか？
もしそうだとしたらお値段た23万超えましたか？

[254: 住民板ユーザーさん1]

2番街横を通ったので、写真貼っておきます。
エントランス以外は外観はほぼ完成ですね(^-^)

[255: 住民板ユーザーさん1]

2番街の南側の棟です。
今日の午前10時頃ですが、太陽しっかり当たって明るかったです。15時頃には一番街の影になると以前の投稿でありましたよね。。

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 住民板ユーザーさん1さん
投稿したのわたしです。すみません、住民でもないのに…結局二番街は購入やめました。
低層階は、もうほとんど完売と言われてしまい、日が当たる部屋を探すと左側の角部屋に至っては最上階にいかないと日が当たらないことがわかりました(；д；)

[257: 住民板ユーザーさん1]

朝から15時まで日が当たるなら良いと思いました。夕方の西陽ビーム避けにちょうど良いかもと思ったりしますが。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>253 住民板ユーザーさん2さん

我が家はピカピカした床じゃない方がよくてツヤがあまりないものを選びましたよ(^-^)
大きさとか種類によるのかもですが、我が家は超えませんでしたよ！

[259: 住民板ユーザーさん2]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

右側の部屋はどうですか？
ほとんど完売ってことは売れてきてはいるんでしょうか？ 私はちゃんと売れてるのか心配で…

[260: 住民板ユーザーさん2]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！ 参考になります。 もう1つ！ フロアコーティングの保証期間はどれくらいありますか？

[261: 住民板ユーザーさん1]

>>259 住民板ユーザーさん2さん

右側の低層階は、やはりないようです。紹介されたのは、高層階や角部屋でした。
正直隣のアクアグランデもまだ新築として残ってる部屋があるみたいなので、ここもながーくゆっくり売っていくんですかね。希望するところは先着になると言われてなかなか紹介してもらえませんでした。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>261 住民板ユーザーさん1さん

低層階がないというのは語弊があるかもで、ただしくは抽選用にまだ残している部屋があるだけで、今今紹介はできないという意味合いも含めているかもでした。

[263: 住民板ユーザーさん5]

>>260 住民板ユーザーさん2さん
私がお願いしたフロアコーティングは20年保証でした。平日にセンター南にある会社に行ってきました。ショールームでサンプルなどを見て決められたので良かったですよ。私達が必要な商品が一括でお願い出来たのも良かったです(^^)

[264: 住民板ユーザーさん2]

>>263 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます

[265: 住民板ユーザーさん1]

ショールーム我が家も行ってお話聞いてきました！
急遽時間が出来たので問い合わせしてみたら予約できて良かったです(^-^)担当してくださった方がとてもきさくで良くしてくださり現場でも対応してくださるみたいで安心しました！近々オプション会にも参加しますが人柄で決めてしまうつもりです(^-^)
入居が今から待ち遠しいですね♪

[266: 住民板ユーザーさん2]

>>265 住民板ユーザーさん1さん

どちらのショールに行かれたんですか？
人柄は大事ですよね。

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>266 住民板ユーザーさん2さん

皆さんが情報交換されていたグッドライフさんのショールームに行きましたよ！
現場監督さんがマンションの担当のようで詳しく説明してくださいましたよ！
多分皆さん同じ方かと思います！なのでとてもお話ししやすかったです(^-^)
教えてくださったかたありがとうございました。

[268: 住民板ユーザーさん1]

うち最初三番街申し込んだが、やっぱり高圧電線に気になっていて一番街の同じタイプ同じ回数の部屋に変更してもらおうとしたら、＋50万の見積もりが出されて、ビックリしてます。もう築4年なのに....どういうこと？

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

まだ、1番街のこってるんですか！？

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

>>269 住民板ユーザーさん1さん
残ってますよ。ただどれぐらい残っているのが分からないです。買い手の年収によって見積もり調整している説があります。なんか不快感がありんすね。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>270 住民板ユーザーさん1さん
うわーー、嫌らしいですね。この前もどこが残ってるかきいたら、本社からこの時期にこの部屋を売るようにしか指示をもらってないから、売り続けているとだんだんどこが残ってるかわからなくなる、また、金額もその時に言われるから大体の金額しかわからないとか言われて、それでも営業かよって思いました。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです。うちも全く同じ対応されて、もはや買いたい物件を買うより、向こうが買わせたい物件を買うイメージが強くて、こんなデカイ買い物なのに、嫌ですねー

[273: 住民板ユーザーさん1]

で、納得して買ったんですね

[274: 通りがかりさん]

保育園の前にBBQ広場出来ますよね。

[275: 匿名]

もうすぐ入居説明会ですね。
頭の中はインテリアのことでいっぱいで、必要書類のことを失念しかけていました。皆さんも書類作成をお忘れなく！

[276: 住民板ユーザーさん1]

説明会などの希望だして全部第1希望通ったから、やっぱり入居者少ないのかと思ったら、オプション会は全希望通らなかった…

[277: 住民板ユーザーさん2]

フロアコーティングについて書いている方がいましたが、皆様どのようなコーティングを検討されていますか？

以前に床はコーティングされてるからワックスがけはしないでみたいな説明を受けました
勿論クオリティは違うんでしょうが、根本的に違うコーティングなのでしょうか

[278: 住民板ユーザーさん]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

日程が全て土日なうえにパビリオン出やるということは、新規で観に来る方と被るので単純に1つ1つの枠の数が少ないのかと

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>277 住民板ユーザーさん2さん

ここって本当に色んな業者の書き込みがあるので、あまり真に受けない方がいいと思います
普通に自演もありますから、、

[280: 住民板ユーザーさん1]

本当に入居者がどれくらいいるのかが気になってます。
実際どれくらい売れてるんですかね。
自身で決めた物件なので後悔とかはないのですが、売れ残るっていうのはなんか嫌な感じもします。

[281: 住民板ユーザーさん4]

私はとても満足していて楽しみにしてます！
色んなお話があるので不安はありますがそれ以上にワクワクしてます(^-^)

[282: 住民板ユーザーさん]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

平日なので調整付かない人はいるかもだけど、入居説明会は弐番街と三番街分かれてるので、そこである程度見えるのでは

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん1さん
私もオプション会の希望が通らずに主人と一緒に行くことができなくなりました！
なぜ、向こう優先で入居者に合わせてくれないのかなと思ってしまいました。
合わせられる方もいるとは思いますが仕事で合わせられない人も絶対にいるはずなので不親切だなと思ってしまいました。

[284: 住民板ユーザーさん]

>>275 匿名さん
分かります！インテリア悩みますよね。
あれもこれもやりたくて、予算もありますし。すでに色々ソワソワしてます。

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
とても分かります。
うちも同じで交渉してみたものの駄目でした。
残念です。
自力で色々探すしかないですかね。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり同じような方いらっしゃるんですね。
主人も私も疎いので何をどうしたらいいのかわからないので、皆さんに教えていただきたいところです。

[287: 匿名]

>>277 住民板ユーザーさん2さん

友人の話なのですが、フロアコーティングが不要な床なのに自分でワックスをかけてしまい、新築なのにみすぼらしいボロボロの床にしてしまいました。後からワックス不要だったことを聞いて落胆していました。
だから、私もコーティングやワックスが必要な床なのか調べたなくてはいけないと思っていました。

皆さんが行っているグッドライフさんが気になっているのですが、どんなコーティングにしたか教えていただきたいです。

入居説明会とか内覧会とかで、ワックス掛けやフロアコーティングが必要か聞いてみようかと思いますが、既に確認された方がいたら教えてほしいです。よろしくお願いします。

[288: 契約者さん]

オプション会のプライスリストは中間料金モリモリというのがわかったのでキャンセルする予定です。フロアコーティングがオプションリストにないのも提携業者がコーティングに対応してないだけだと思います。

私は外部の業者さんに見積もりや説明してもらいした方がいいと判断しました。

フロアコーティングの予算（どこも20-30万くらいと思います）が取れる方は今から業者を探すべきですよ。内覧会以降に業者を探してってなるとどこの業者も引越しシーズンで受付不可や納期に添えない状況になると思ったので早めに動いて正解でした。

[289: 匿名]

>>288 契約者さん

参考になりました。
外部業者にお願いしようと思います。
ありがとうございます。

[290: 匿名さん]

契約した者です。
保育園の申し込み人数からも、かなり契約者いらっしゃるのではないかと予想していますがどうなのでしょう。
教えてくれないことが多過ぎますね。

話は変わるのですが、通勤にはバスを使って新川崎駅を利用しようと考えていましたが、朝は確かに小倉下町からのバスがありますが、帰りの新川崎駅からマンションの方まで帰るバスがほとんどないですよね？
営業さんからは、1時間に数本あるので新川崎駅も利用できますよと聞いてましたが、朝の片道だけじゃん！と憤りを感じております。
その時ちゃんと調べなかったのがいけないのですが、バスも市バスと臨海バスとがあり、運行ルートも複雑でわかりにくくて。
実際に新川崎駅利用しようと思っている方、どうされますか？
一番街で利用されている方はどうされていますか？