クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[2396: 契約者さん2]

理事会とゴクレとの会話はあったのでしょうか？　　議事録を見るかぎり芝生撤去についての記載はないよう思ったのですが。
今後の最短スケジュール、新しい共用棟の内容、情報の早期透明性を求めたいです。
要望出しますので皆さんもよろしくお願いします。

[2397: 契約者さん6]

>>2395 契約者さん1さん

なるほど、結局購入時に営業の言うことを鵜呑みにして契約書をきちんと理解しなかった私達がバカでしたね。はいはい正論。
今回はゴクレの勝ちですね。
あー、ホント悔しい。

[2398: 契約者さん2]

>>2397 契約者さん6さん
ほんと悔しいですよね。
頭でわかっていても心では受け入れられない。
理性ある態度も必要だと思いますが、
この仕打ちにはやはり納得できない。
私はゴクレに主張継続します。

[2399: 契約者さん1]

購入のポイントで今の子供年齢に合わせて、広場が良いポイントだと思い購入しました。多くの方がファミリー層中心で購入していると思いますし、説明されました。資産価値を下げる可能性もありますが、人生で一番高い買い物をしてしまった身とすると、、やりきれないですね。ウェブサイトの方芝生広場、竣工写真も消されてましたね。騙された気持ちです。担当者からは、説明会時点では閉鎖することすら決まってなかったとのことです。売手側判断と記載しているから、何が悪いの？的な回答です。。前の方があるように、逆の立場なら、、黙っていられるのかな、、特に三番街のロビーからの景色は約5年間ずっと閉鎖されてしまうのは可哀想ですね、、録音なんてしてないですし、パンフレットの絵も正確なものでないため、そこは気づかないし、説明してほしかった。。

[2400: 契約者さん1]

>>2395 契約者さん1さん

最近契約した方は出来た対応かもしれませんが、我が家は3年ほど前に購入しましたが、その際には図面の今後建てられる4棟と芝は広く、さすがに3年前は計画中と言えども芝が縮小される事は決定していたはずですし、何らかの説明があるべきかと思います。
そんな時期に芝の広さに関して買い手側全てから売り手に確認は不可能。

そもそも小学校の建設はもかなりの遅れで、全て詐欺という認識です。

むしろ初期の壱番の時期の購入から話がかなり違うようですし、そんな無計画な建築ありますか？

壱番の契約者から芝、小学校の件に偽りがないのか？と思います。

永住する気は全くないので、もうどーでも良いと暮らしていますが。

[2401: 契約者さん1]

>>2395 契約者さん1さん

資産価値下げてんのはゴクレだよね。しっかりとした説明ないからこーなってんだよ。

[2402: 契約者さん1]

七番街契約者ですが、あんなに推してたくせにまさか入居前に閉鎖されるとは予測できませんでした。

[2403: 契約者さん1]

去年七番街を契約した者です。
以下公式URLの全体図の7センターパークが中止(将来も建設されない)という訳ではないですよね？
緑の共用棟を建てる際に芝生広場どうするか質問した際には工事に必要な部分を閉鎖すると言っていた気がします。
ただし、緑の共用棟の建設時期は未定とのことでした。
https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/landscape.html

[2404: 入居者]

小学校の建設はゴクレが決めているものではないので、とやかく言っても仕方がないのでは…
芝生は価値観によりますね。私はそこまで重視していなかったので、閉鎖される話を聞いた時、街づくりのためならば仕方ないよね、って感じです。
ここも含めご意見を述べるのは自由ですが、いっときの感情で動いてマンションの価値を下げ、他の住人に迷惑をかけるのはやめていただきたいです。

[2405: 住民さん1]

>>2404 入居者さん

わたしも同意見です。
もちろん価値観次第だと思うので、芝生閉鎖はありえない！！というのもわかるのですが、
緑の共用棟が建つ場所なんだな程度の認識だったので、特に気にしておらず、あまり騒ぎ立てられてもなと…
むしろ芝生は閉鎖でいいから早めに緑の共用棟が欲しいなと思ってます

[2406: 契約者さん6]

ちょいちょい火消し的な投稿があるけどゴクレの人が書き込んでないよね？

[2407: 住民さん1]

>>2406 契約者さん6さん
DINKSです。子供がいないので、芝生に興味がありません

[2408: 契約者さん]

長期的な芝生閉鎖は悲しいですし、
共用棟を建設する以上、閉鎖するだろう事は頭でわかっていても何らかの説明が欲しかったと思う住人ですが
裁判起こすのはどう考えても悪手だと思います。
これも火消し的な投稿と捉えられるんですかね？

[2409: 契約者さん1]

世帯数も多いので価値観も人それぞれです。
自分は子育て優先で資産価値にほぼ興味ないですが、裁判沙汰にはしません。嫌な意味で知名度があがってしまえば子供にとっても悪影響だと思います。

ただ、ゴールドクレストに対する不信感はあるので今後このようなことがないよう苦情は言いますし、もう何も期待しないです。
意見を管理会社に伝えるのは大事なことと思います。
それくらいしか住人に出来ることはないのではないでしょうか。

[2410: 住民さん5]

私は子どもがいませんが、芝生には価値を感じていました。価値観は人それぞれだと思います。
ゴールドクレストに問い合わせはしましたし、今後も工事スケジュールの確認等随時行うつもりです。声を上げるのは大事なことだと思います。
ただし、メディアへの情報提供や裁判のような外部を巻き込んでどうこうしようというつもりはありません。

[2411: 契約者さん8]

どなたかも書かれていましたが、理事会としての動きはどうなのでしょうか？
管理会社に言うにしても理事会を通しての話し合いが筋だと思います。
個人でバラバラ言っても何も響かないと思います。
しかし、ホントに腹立つなー

[2412: 住民板ユーザーさん2]

まあ契約書等は隅々までキチンと読みましょうという教訓ですね。
今回はゴクレの勝ちです。

[2413: 契約者さん8]

>>2412 住民板ユーザーさん2さん
理事会議事録を見ても芝生がなくなるのは既定路線で所有はゴクレという事で議論されてはないですね。
負けですね。

[2414: 契約済みさん]

>>2404 入居者
＞いっときの感情で動いてマンションの価値を下げ
ってことはないのではないですか？
長い目でみたらすべての棟が建って小学校もできあがり敷地内も整備されたら
その時にこれから子育てする層には過去こんな詐欺まがいなことがあったとしても
現状は問題ないんだから人気が出ると思いますよ。
みなさんががっかりされてるのは今購入時に提案された芝生や小学校のあるこのマンションで楽しく子育てしたかったのにできないことが問題なんじゃないですか？
そりゃ詐欺だって感じますよ。

[2415: 契約済みさん]

>>2412 住民板ユーザーさん2さん
あんな分厚いものをこんな予測できない事態に照らし合わせて考えられる人いるのかな。
同じようなことしてる同業じゃなきゃ無理じゃないですか？

[2416: 契約者さん1]

芝生半分閉鎖→共有棟や次の棟建設にも必要だろうしこれが5年と言われたら、理解できる。
短期間の芝生完全閉鎖→次の棟建設までなど短期間なら理解できる。
5年間(全棟建設？まで)完全閉鎖→ふざけんな

ここに文句言っても仕方ないですが

[2417: 住民板ユーザーさん2]

今回の件、三井や野村などのメジャーなデベで起きてたらもっと大事になってそう。

[2418: 契約者さん]

5年も完全閉鎖する予定にしている根拠を示して欲しい。工事のスケジュールも開示されていないのに急に撤去され5年も閉鎖されたままなんて、疑問に思う人がいるのも当然だと思う。

[2419: プロムナード契約者]

ゴクレさんもこんな状況になり契約者が納得していないまま引渡しを迎えたくないと思います。芝生をアピールポイントにされた7番街契約者としては納得できる説明、代償が欲しいです。

[2420: 契約者さん5]

勝ちとか負けとかではなく、会社として、高いお金を払ってマンションを購入している顧客に、不信感をいだかせたまま引渡しをすることに何も感じないのですかね。

[2421: 契約者さん2]

昼間家にいるので、工場の音が辛い、、みなさん気になりませんか?

[2422: 契約者さん2]

すみません、工事の音の誤りです

[2423: 契約者さん1]

>>2412 住民板ユーザーさん2さん

勝ち負けの問題にしている時点で次元が低い。
芝の事くらい一言買手に話せばいいだけでしょ？
別にゴクレも勝ちたかったわけではないと思うけど。

確かに芝をアピールポイントにされた七番の住人の方に関しては、納得出来る説明があって良かったと思う。
我が家は二番初期なので、もう諦めています。

とゆうか、毎日芝を見るたびにやってらんねーって思ってます。

[2424: 契約者さん1]

やたらと資産価値を唱えている人がいますが私は資産価値よりも芝生広場などの居住環境に重きを置いてこちらを購入しました。そもそもここは駅近でもないし供給戸数も多い為希少性も低いので高い資産価値は求めていません。
なので今回の事象が公になっても痛くも痒くもないです。むしろそうでもしないと本当にデベの思う壺になりそうで。

[2425: 契約者さん1]

>>2424 契約者さん1さん

私も居住環境に重きを置いていますが、だからこそ公にするには慎重な判断をすべきと思います。

炎上して販売に影響出たり、住民が大勢転出すると、管理費集まらなくなるわけです。そうしたら最悪のシナリオで芝生はどうなりますか？

余談ですが、ららぽーとマンションの付近にもともとは住んでいました。当時はひどかったですよ。しばらくの間ずっと記者が、張り込んでいて住民に容赦なく聞き込みをするわけです。

そこまでの内容ではありませんが、起こり得るわけです。

[2426: 契約者さん1]

>>2425 契約者さん1さん

ららぽーとの件もきっと公になっていなければうやむやにされて終わってたんじゃないかな。やっぱりメディアの力は大きいよ。ニュースになったからこそデベは動かざるを得ない状況になったよね。

[2427: 契約者さん1]

>>2411 契約者さん8さん

本当腹立つ
分かります。
この当たりどころのないどーしよもない状況。
まさに最悪。

このご時世在宅の時間が多いし、工事の騒音も煩いし芝は消えるし本当イライラする。。

[2428: 契約者さん6]

とにかく５年という期間があまりに長すぎる訳です。
毎朝幼稚園に通っている子供が多いこと、、
在宅になってファミリー世帯が多いマンションだと改めて気付かされました。
多くの子供たちにとってどれだけ有意義な場所だったか、ベランダからの景色にどれだけ癒されたか。
配慮の少ない対応にやるせないおもいです。
繰り返しますが５年があまりに長いのです。。
住民がそう思う事、絶対理解し確信犯的な動きですよね。

[2429: 契約者さん1]

分厚い契約書を読んでないとか言われている方もいらっしやいますが、
契約の判を押す時に契約書の読み合わせって必ずしますよね。賃貸でも、どんな契約の時でも。何時間もかかってうんざりするほど長いですが、一項目ずつ「これでいいですか、質問ありませんか」と言われて最後までいって契約書に判を押しましたよね。その時納得いかなかったら、契約は撤回してもいいとも言われました。なので，うちは，芝生広場は無くなるかもとは思っていました。

[2430: 住民さん1]

5年確かに長いです。ただ、わざわざ意地悪のように意味もなく5年封鎖はあり得ないと思います。
不満が出ることもわかりつつ、5年封鎖するってことは必要だからなんじゃないですかね…

[2431: 契約者さん8]

>>2430 住民さん1さん
そりゃこれから3棟分の建設、販売するんですからね。必要とか関係なく、単純にゴクレの事業計画とリンクしているのでしょう。

[2432: マンション住民さん]

契約書に押印したのだから納得いかなければ破棄すればいいよね
売ってしまえばあとはどうでもいいよね

[2433: 契約者さん1]

七番街契約者ですが、半分閉鎖と聞いていました。
完全閉鎖になったのは何故でしょうね。しかもこんな長い期間。

[2434: 住民板ユーザーさん1]

>>2433 契約者さん1さん

私も同じです。
工事でしばらく一部閉鎖するとは聞いていたものの、完全閉鎖とは…。

[2435: 住民板ユーザーさん3]

>>2426 契約者さん1さん
私は転勤や子供の教育上、住居を仕方なく手放すケースも考慮しております。故に私は、買い手が多くいてくれるよう、人気物件にしていくため資産価値は大事にして頂きたいです。
もちろん芝生が使えないのは憤り感じますし、本当にデベが酷い場合はメディアもやむ無しと思ってます。が、その前に弁護士と相談するなど手を尽くし、メディアを使うのは最終手段として扱って頂きたいなと思います。

[2436: 契約者さん1]

>>2432 マンション住民さん

契約書の話しと営業の説明が噛み合ってないから
こんだけの人が憤ってんのくらいわからないの？

[2437: 名無しさん]

もう私は遅いですが、これから購入する方は営業の言う良い事は鵜呑みにせず、分厚い契約書は隅から隅まで読んで、考えられる最悪のシナリオを考慮した上で判を押してください。
でも、私は購入時にこんな注意されても、きっとこのような事態までは想定できなかったと思います。
芝生広場閉鎖の可能性もわかっていましたが、今年産まれた子が5歳になるまで使えないって考えたら、本当にひどい話です。

こうなるなら、芝生はいつどうなるかわからないけど今はおまけであるよーくらいの説明にとどめてほしいし、売り文句に使うな！アピールするな！という気持ちです。

もう芝生の閉鎖については諦めますが、営業の態度は許せないです。

[2438: 契約者さん3]

>>2437 名無しさん
ある意味完璧な営業でしたね。あっぱれです。
あの時の営業さんの満面の笑顔も今思えばね…。
マジありえないわ。
あー悔しい。

[2439: 契約者さん8]

全ての部屋完売まで10年前後はかかるであろう超大規模マンションを購入するのであれば、最初から最悪の事態は予測しておくべきなのでは？
金利も世の中の状況も変わる、絶対に小学校ができるとは限らない、超大規模マンションの管理体制が今後どうなっていくのかなどなど、最悪の事態を予測してでも買うべきなのか考えなかったのですか？

営業の言葉を鵜呑みにしている人が多くて呆れます。
文句を言っている人の中に、芝生が完全に封鎖される確率はありますかと聞いた人はいないのですか？

[2440: 契約者さん6]

>>2439 契約者さん8さん
謎の上から目線
識者を気取るが逆に馬鹿に見える。

[2441: 契約者さん1]

>>2439 契約者さん8さん

ゴクレ関係者ですか？？

[2442: 契約者さん4]

弐番街を購入しましたが、小学校は数年遅れるだろうなとは買う前に思っていました。説明でも予定と言っていたし、国や市のやる事だしなって思っていたので。工事の音も、この先何棟も建てていく事は分かっていた事だと思います。
問題は芝生の事だけかと。まずはどう対応するのかですね。工事が順調に進み、芝生を解放できるように対策を考えてくれる事を願います。
工事中の横であそばせるなら大きい公園行くと思いますが。

[2443: 契約者さん1]

ミドルルーフとハイルーフの一部開放により抽選申込はじまりましたね。前回は10倍以上と管理人から伺いましたが、今回も倍率高そうですね。
理事会の立候補も来週までみたいですし、立候補される方よろしくお願い致します。

[2444: 契約者さん1]

そもそもここは弐、参番街のスレでは？
七番街の方は別なスレがあるのでそちらに書き込んでいただきたいです。
あと、ゴクレを擁護するような発言をするとすぐに関係者ですか？と書き込む方がいますが、その発言に意味ありますか？

[2445: 住民さん1]

自分と同じ考え以外は受け入れられないのでしょう…素朴な疑問なんですが、2,3番街のスレと7番街のスレありますが、1番街はないのでしょうか？？？