クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[2301: 住民板ユーザーさん1]

なかなかに厳しいですよね。。。
我が家も新車購入しましたが高さ制限により
妥協して車種を選択せざるおえませんでした。

[2302: 契約者さん1]

マンション購入時にハイルーフの駐車場は契約できなかったのでしょうか？

[2303: 契約者さん3]

>>2302 契約者さん1さん
できたと思うのですが、契約時は車を購入する予定がなかったので。

[2304: 住民板ユーザーさん5]

台風が近づいてきましたので皆様ベランダの物が飛ばされないようご注意ください。

[2305: マンション住民さん]

このマンションに引っ越してきてから出産された方に伺いたいのですが、産婦人科はどちらへ通われましたでしょうか？
個人的には分娩もできるところへ通いたいと思っていますが、差し支えない範囲で情報いただけると助かります。

[2306: 契約者さん1]

7番館契約者です。
乳児が居まして仕事がテレワークメインなので共用施設の図書館やカフェエリアを利用したいと思っているのですがそのような使い方をされている方は多いのでしょうか？

[2307: 住民板ユーザーさん5]

>>2306 契約者さん1さん
居ますよ！７番街の入居が始まる頃にはコロナも落ち着いて普通に使えるようになるはずです。

[2308: 契約者さん1]

>>2307 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！
コロナの影響で購入時も共用部が中まで確認できなかったので少し心配していましたが利用可能ということで安心しました！

[2309: 契約者さん1]

>>2305 マンション住民さん
引っ越し前ですが関東労災です。実家から行きやすいので。
臨港バス一本で行けると思います。

実家が横浜の人は鶴見のくまきりさんだったそうです。

[2310: 契約者さん1]

>>2305 マンション住民さん
自身と知り合いとの情報です。

川崎駅→太田総合(駅近)、川崎市立病院(安い)
武蔵小杉→日医大(駅近)、関東労災

です！

[2311: 契約者さん3]

>>2305 マンション住民さん
うちは済生会横浜東部病院にしました

[2312: 契約者さん3]

>>2305 マンション住民さん
うちは済生会横浜東部病院にしました

[2313: 住民板ユーザーさん3]

>>2269 住民板ユーザーさん4さん

皆様、エコカラットの件についてグッドライフ様のご意見頂きました。
ご投稿の写真については事実確認をとるのは難しいため、新規情報はありませんが、営業様にこの写真を見ていただいたところ、「会社の基準としては、この写真にあるような施工は失敗事例に値する」との事です。

よって少なくとも会社としては対応してくれそうですね。

[2314: マンション住民さん]

>>2309 契約者さん1さん
>>2310 契約者さん1さん
>>2311 契約者さん3さん
2305です。レスいただきありがとうございます。
大変参考になりました。

[2315: 住民板ユーザーさん4]

>>2313 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。諦めていたのですがこの書き込みを見て本日担当者にメールしました。
もし、返信が来たらここで報告します。こないならその程度の業者ということですね。

[2316: 契約者さん1]

今日で芝生最後の日ですね。　
掲示を見ると2026年まで使えないかのような書き方がされていますが、早まるといいですね。

[2317: 契約者さん8]

クレストプラザの再開っていつになるかまだわかってないですよね？
わかる方教えてください！

[2318: 住民板ユーザーさん4]

>>2313 住民板ユーザーさん3さん

連絡して3日経ちましたが全く連絡がありません。やったらやりっ放しの業者かもしれません。アフターサービスはしっかりやると言ってましたが本当にやってくれるのかわかりませんね。ここでやられる方はしっかり確認した方がいいと思います。

[2319: 契約者さん1]

>>2317 契約者さん8さん

今日じゃなかったでしたっけ？

[2320: 契約者さん1]

>>2317 契約者さん8さん

こちらですね！

[2321: 住民板ユーザーさん3]

>>2318 住民板ユーザーさん4さん
まだご連絡来ていない感じですか…それは残念ですね…
特にグッドライフ様の肩を持つ意味でこの投稿する訳ではありませんが、ちょうど内覧会時期で部屋契約者様と一緒に内装や寸法図りに出払っているので、ご多忙なのかもしれません。

[2322: 契約者さん8]

>>2320 契約者さん1さん
ありがとうございました！！

[2323: 契約者さん1]

芝生の封鎖期間、
流石に長すぎじゃないですかね？
小学校工事も始まっていないのに。
となんだかモヤモヤしてます。
７番街の方は状況理解して購入してるのですかね。。

[2324: 契約者さん7]

>>2311 契約者さん3さん
私も同じでした。ほとんど横浜市の方でしたが、川崎市の方もいらっしゃいました。

[2325: 住民さん3]

>>2323 契約者さん1さん
七番街契約者です。封鎖するのはなんとなく分かってましたが、まさか入居前に封鎖されるとは思わなかったです。期間も長いですし。。もちろん、契約時に説明もありません。ちょっと悲しいです。

[2326: 住民板ユーザーさん1]

>>2305 マンション住民さん

小倉の小峯助産院へ通ってました。
検査には高津中央病院まで行く必要がありますが、高津中央の先生も良い方でした。
病院は混みますが、助産院の検診は待ち時間0でよかったです。

[2327: 契約者さん1]

我が家は購入時に2年後には小学校が出来ると言われましたが、ずれたとは言えども2年後が5年程ずれこむというのは……もはや詐欺ではないかと思うほどショックです。。

[2328: 契約者さん2]

芝生閉鎖の件納得ができなかったため、一度管理会社の方に連絡しました。管理会社側にも多くの問い合わせが着てるようで、ゴールドクレスト側の対応があまりにも酷すぎると言っておりました。7番街の方も知らなかったと連絡がはいるそうです。
出来れば是非ゴールドクレスト側に直接伝えてほしいとのことです。文面に売手側の判断でと記載があるとはありましたが、説明会の際に最悪の想定を買手側に説明が一言もないのは信頼関係としてどうかと思います。今までのどの箇所が仮施設との説明もないし、、正直多くのかたが、広場で小さい子供を遊ばせたいと考えて購入したと思います。わたしの場合もあの綺麗な芝生広場が決めてでした。5年は長すぎですね、、子供が大きくなりますね。残念です。

[2329: 契約者さん1]

>>2328 契約者さん2さん

同感です。
子供の年齢などを考え、購入している方は大勢いるはずです。芝が使えない、小学校の建設は遅れる。
売りたいだけで、買い手の満足度や信頼度を考えていない。。
最低。

[2330: 契約者さん1]

>>2329 契約者さん1さん

ゴールドクレストにがっかりで
もう既に売却したい。

[2331: 契約者さん5]

七番街契約者(2325とは別の人)です

芝生閉鎖の件ですが
理由が「五」番街と共用棟の建設なのに対し
共用棟の引き渡しが「六」番街の完成後になってるのが気になります。

おそらく
五番街＆共用棟建設
↓
六番街＆八番街？建設
の順だと思いますが、なぜ六番街の完成を待って引き渡しになるのか、共用棟出来た後仮で再度芝生広場を開放するのか？が気になっています。

五番街＆共用棟の建設だけならこれまでの工事進捗を見る限り5年でなく2-3年で済むと思うのですか。

連絡できる方はその点を質問いただけると嬉しいです。

[2332: 契約者さん5]

あと芝生広場封鎖に関しては契約時の重要事項説明書には

「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること」

と書いてありました。

[2333: 契約者さん5]

ただ芝生広場の写真を「竣工写真」とのキャプションを入れて未だにホームページやSUUMOに掲載しているのは違和感ありますよね

[2334: 契約者さん1]

うちは2019年入居でしたが、小学校は3年から4年後と聞かされていてこちらにしました。
その後、川崎市の5年計画に入っていなく…コロナ前だったので正直詐欺？と思いましたし、小学校に間に合わないならここに住む意味はないなぁと思っています。
近隣の小学校は歩道がないところがあるので、引越も検討中です。

[2335: 契約者さん2]

芝生広場封鎖に関しては契約時の重要事項説明書に「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること」記載されてましたが、説明会の際には、芝生広場が全て閉鎖することも決まってなかったと連絡いただきましたが、決まってなかったなら余計に説明しなければいけないですよね。芝生広場を最初見学した際にも案内の方にこの芝生で大きくなるまで子供遊ばせれるのは特権と言われましたが、、あれも嘘なんだなと、、残念です。
そして、竣工写真を芝生広場でオフィシャルサイトでつかってるのは、、、、私も思いました。

[2336: 契約者さん3]

4日くらい前に芝生広場を綺麗に芝刈り機してくださってましたが、封鎖するのに意味がなかったですね。その辺の管理費用も大事にしてほしいです。

[2337: 契約者さん8]

芝生広場については管理組合が動いて交渉事項にして頂きたいですね。
売主に対しては販売方法等以前から不信感持ってますが、小学校、緑、敷地設備等、ソフト面を重視して購入しました。
しかし、環境が改悪となり裏切られる事が続いており悲しいです。
あれだけの数の小さいお子さんの憩いの場が5.6年もなくなるなんて悲観しかありません。。。

[2338: 入居予定さん]

共用館作る間は建設場所を考慮すると仕方ないですが
他のマンションを立ててる間ずっと使えないのはきついですね

[2339: 契約者さん1]

芝生の件、本当に残念です。
子供がヨチヨチ歩けるようになり、芝生で遊ばせる日をイメージして楽しみにしていました。本当にゴールドクレストからの配慮が全くなく憤りを感じています。
私も管理会社に電話したところ、ゴールドクレストへ直接電話をされた方が、住民の声とのことで聞いてもらえるかもと言われ、電話しましたが、慣れた様子で「重要事項説明書に記載があります」とだけ言われました。
もう閉鎖されてしまっていますが、ここで言うだけでなく、
ゴールドクレストへ電話をすることや、管理組合から要望書？を出してもらえないか、意見書の提出を皆でしませんか。(私も意見書出しました)
このままだと泣き寝入りのようで納得できません。
皆さん、お願いします。

[2340: 契約者さん1]

元芝生エリアの工事今日から仕切り板も撤去され、大々的に始まりましたね。
小学校のエリアもきれいに草刈りされてますね。
意見書などで要望したいところですが、他の方が記載されているように重要事項説明書にも記載の通り、売り主の敷地なのでどうにもならなそうですね。説明会があったとしても、重要事項説明書に記載の通りと言われて終わりそうな感じがします。

[2341: 契約者さん5]

元々芝生広場だったエリアはおおよそ緑線で囲ったくらいの場所なのでそのままにすると五番街の建設が少し大変になることは理解できますが…緑の共用棟より南側はそれ以降の工事にあまり支障になるとは思えないですよね。

もし芝生広場の封鎖を理由に売れ行きが悪化したり中古売り出しが増加すると分かればゴールドクレスト側にとっても今後の新規分譲で損が出る話なので、今後のより詳細なスケジュールを求めたり芝生広場の早期再開の要望を出す意義はあると思います。

[2342: 契約者さん1]

7番街契約の者です。
今週内覧会ですが、芝生の内容を見て衝撃で待ちきれずに質問させていただきます。
矢向駅を使用する予定ですが、芝生広場の歩道も使用できないのでしょうか？？
もしご存じの方いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。。。

[2343: 契約者さん1]

重要事項説明書に記載の通り、とはありますがそもそも最悪のケースを説明しないのは私もおかしいかと思います。そんな事いったら、なんでもありですね。
どこからどこまでが仮の共有部分かも具体的な説明もないので、上記図面では芝生広場には何も記載なく緑の共有練には仮と記載されてますね。
逆の立場ならどうなんでしょうね、子供がいて楽しみで購入して、購入時には予定が決まってないから閉鎖することも知らされなく、人生で一番に大きい買い物をして、いざ入居して楽しみにしていた部分が全て使えません。資料に書いてる通りです。事前に予定は決まってなかったため、こちらの判断で使用できなくなりましたと言われたら。

2342さん、芝生広場自体中には一切入れないですので残念ながら歩行はできません。

[2344: 契約者さん1]

>>2342 契約者さん1さん

７番からプラザですが、線路沿いに仮通路ができて弐番街までいくようなルートなので、芝生の歩道はありません。駐車場から参番街へ抜けるルートはありますが、７番の方はプラザまで不便になりそうですね。

[2345: 契約者さん1]

引っ越しを検討されている方がおられるようですが、我が家もです。
小学校が購入から3年後くらいと聞いていたのにずれ過ぎですし、芝は当面使えないし。。
詐欺ですよね。ゴールドクレスト最低だと思っています。

[2346: 契約者さん1]

2343さん
2344さん

早速のお返事ありがとうございました。
新川崎側のゲートからしか抜けれないのかとヒヤヒヤしました。最悪の事態は免れましたが、入居後いきなり仮設通路はテンションがだだ下がりです。。

緑の共用棟も5番街オープンの際に解放されるのか、かなり不安になってきました

ゴールドクレストさんには、広場、新しい共用施設の早期開放を対応頂きたいです。

[2347: 契約者さん6]

デベは実績至上主義
買主の人生、ライフプランましてや日常の子育てなんかには興味ないみたいですね。
子育て世帯のマンション価値はとんでもなく下がりますね。　芝生の上で楽しそうな我が子をもう数年みれないなんて受け止めきれない。

[2348: 契約者さん1]

問い合わせたところ、芝生広場は全てのマンションが建った後、緑の共用棟と一緒に2026年夏に開放されると聞きました。
それまでは現在の共用棟1つだけだそうです。
今でも混んでるのに無謀ですよね。
現在の芝生広場は、今後建つマンションの機材置き場等として必要だそうですが、
こんなにきっちり全面閉鎖しなければいけないのでしょうか。

重要事項説明書に記載の通りとは、
「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること。」
の一文とのこと。まさかこれで５年も使えなくなるなんて誰が想像できたるでしょうか。

私も管理組合への意見書出します！
早期の開放や、一部スペースの開放を求める要望書を、組合から売主へ出してほしいです。

[2349: 契約者さん5]

>>2348
詳細な確認ありがとうございます！

他のマンションは狭い敷地一杯に建物建てたりもするので必要不可欠なものでは無いと思いますが…
資材置き場があると輸送の手間が減って建設費を抑えられるのでしょうか。

これまで芝生広場の存在を大きく評価してた購入者が多いこと、そしてこれからの検討者にもきっと多いことを認識した上で計画いただきたいものです。

[2350: 住民板ユーザーさん5]

要望書・意見書は継続的にゴールドクレストに出しましょう！ここで書いても始まらないので

ゴールドクレストだってクレストプライムは重要な開発事業で、今後の契約や売上にも左右するので既存の顧客の要望が増えれば、改善する可能性あるはずです。