クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[2168: 住民板ユーザーさん8]

>>2167 住民板ユーザーさん1さん

絶対安心とはどんなマンションも言えませんが、クレストプライムは複数オートロックや夜間も有人警備で巡回もされてるので防犯レベルは高いかとは思います。
風通しは空気孔を開けたり、窓を開ける場合はウインドロックなどを活用して閉め忘れ防止に活用できれば安心かなと思います。

[2169: 住民板ユーザーさん6]

>>2165 住民板ユーザーさん1さん
同じタイプの部屋ではないですが…島忠さんで、有料で木の板を指定サイズにカットできたかと思います。島忠なら似たようなダボとかも売っていないでしょうかね？
棚サイズが不明ですが、軽いものをのせるなら小さい突っ張り棒二本＋100均のプラスチックケースや網とかで簡易的な棚を作ることもできるかもしれません。

[2170: 住民板ユーザーさん4]

>>2110 住民板ユーザーさん3さん
とても分かります。最近、陸橋下を通ったのですがスケボーの音が響いていて結構煩かったです。仰るようにスケボー自体が悪い訳ではありませんが、深夜帯に若者の溜まり場になっているのは少し怖いです。。7番街の方は帰宅時に通ることも多いと思うので改善される事を強く希望します。

[2171: 住民板ユーザーさん1]

>>2166 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうこざいます！

[2172: 住民板ユーザーさん1]

夜間などの緊急時、子どもの受診はどちらに行っていますか？？

[2173: 住民板ユーザーさん1]

>>2172 住民板ユーザーさん1さん

我が家は、川崎市立病院です。
あと、武蔵小杉の、日医大です。

救急センターのようなとこにかけてから行ってます。

[2174: 住民板ユーザーさん1]

>>2173 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
参考になります！

[2175: 住民板ユーザーさん7]

子どもをベランダで水遊びをさせたいのですが、皆さんどうやって水入れているのか知りたいです。やはりホースを繋げているのでしょうか。去年プールをベランダに立てかけているご家庭をちらほら見かけたので、今年やりたいなと思い…。

[2176: 住民板ユーザーさん8]

>>2175 住民板ユーザーさん7さん

SANEI　PT17-4Fという製品が洗濯機の水栓とホースをワンタッチで脱着できるアタッチメントです。ホースリールにこれを取り付ければ洗濯機の水栓からベランダまで水を給水できますよ(^^)

やってみての注意点としては、
・洗濯機と水栓を外す際に必ず洗濯機給水を止めておく（忘れたら大惨事）また洗濯機ホースの残水が垂れる場合があるので水を受けるバスタオル必須
・水栓とアタッチメントの取り付けがしっかりできているか確認（バスタオル等で水栓周りの水漏れ保護おすすめ。二人作業がベスト）
・ホースリールのシャワーヘッドから勢いよく水が出ないかじょうろモード等にして、プールで水を受けれるようにしておく
こんな感じでいけます。

[2177: 名無し]

>>2175 住民板ユーザーさん7さん
近所の人に確認をとった方がいいかと思います。
横の住人が昨年プールで子どもを遊ばせていました。
休日のたびにベランダで大声で騒がれて非常に不快な思いをしました。遊んでいる側は大声を出していないつもりでも、ベランダで遊ぶと隣にはしっかり聴こえているものです。

リモートワークや外出自粛で、平日、休日問わず隣人は在宅しているかもという意識を持っていただきたいですね。

[2178: 住民板ユーザーさん4]

>>2175 住民板ユーザーさん7さん

2177さんと同感です。
共同住宅ですので、近隣への配慮は最低限のマナーとして行って欲しいと思います。

以下、インターネットの引用記事ですが参考にご覧ください。
- - -
マンションの各住戸についているバルコニーは、入居したら何をしても所有者の自由というのは間違いです。
バルコニーは専有部分ではなく、廊下やエントランスと同じ共用部分に該当します。
つまり、各住戸の住人が好きなように使えるわけではなく、やってはいけない行為もあるということを覚えておかなければなりません。ビニールプールを広げて遊ぶのはだめなのか？ という点については、絶対禁止というところもあれば、明確には禁止していないところもあり、マンションの管理組合によって意見が分かれるようです。
?
共用部分でしてはいけない行為については、各マンションの使用規則に明記されています。

なぜバルコニーが共用部分になっているのか？ ということについては、ちゃんとした理由があります。
バルコニーには「命を守る」という本来の役割があり、災害などの有事に玄関から脱出できない場合、第二の避難経路としての機能を持つからです。たとえば住戸内で火災が発生した際、バルコニー側から備え付けの避難はしごを使用したり、隣戸との境目にある隔て板を蹴破ったりといった方法で、隣や真下の住戸を経由して逃げられるようになっています。
ですから、バルコニーに物置など重いものがあると、避難経路を遮ってしまい、命にかかわります。
隔て板の前に生垣や棚を設置したり、避難はしごの上に人工芝生をひいたり植木鉢を置いたりするのは危険なので、気をつけましょう。

では、避難の邪魔にならないなら何をしてもいいのでしょうか。
命を守る以外にもう1つ忘れてはならないのが、
【他の住民の迷惑にならないように生活をする】ことです。
一般的に規定されているマンションのバルコニーの使用細則には、次のような事項があります。

（バルコニー及び屋上テラスでの禁止行為）
第１１条　バルコニー等の専用使用権者は、バルコニー及び屋上テラスにおいて、 次の各号に掲げる行為をしてはならない。
一煉瓦、モルタル、コンクリート及び多量の土砂による花壇等（芝生を含む。）の設置又は造成
二家屋、倉庫、物置、サンルーム、ビニールハウス、縁側、遊戯施設その他の工作物の設置又は築造
三アマチュア無線アンテナ、音響機器及び照明機器等の設置
四緊急避難の妨げとなる物品の設置又は放置
五手すりを毀損し、又は落下のおそれのある物品の設置若しくは取付け
六多量の撒水
七その他バルコニー及び屋上テラスの通常の用法以外の使用
?
バルコニーでのビニールプール使用については、「遊技施設の設置」「多量の撒水」などに該当する場合があるかもしれません。

プールは禁止とされていないマンションの場合、周りに迷惑がかからないことを第一優先で、短時間だけ遊ばせるのなら問題はないかもしれません。
ただし、自己判断するよりも、使用前に管理組合に確認をとる方が安心です。

[2179: 住民板ユーザーさん8]

共用部分に関して、当然12月以降はなかなか予約取れなくてなるんだろーなー。

[2180: 住民板ユーザーさん5]

玄関トビラ上の排気口が汚れてきたので洗剤で拭き掃除をしようと思うのですが皆さんはどれくらいの頻度でお掃除されてますか？

[2181: 住民板ユーザーさん4]

>>2175 住民板ユーザーさん7さん

ベランダへのホースを使う時は、
我が家はタカギのG063という蛇口用ニップルを浴室の蛇口につけ、同じくタカギのホース(15m)を接続して使っています。
考えた限りだと、洗濯機か浴室の蛇口くらいしか繋げることは難しいかなと思い、濡れても困らない浴室側と繋ぐことを選択しました。
実際、ホースやニップルを取り付け・外す時にも結構水が出てきますので、私は浴室で良かったなと思っています。

[2182: 住民板ユーザーさん8]

>>2179 住民板ユーザーさん8さん

なるほど。
これから入居する人考えたら確かに予約しずらくなりますね。
最終的に1200世帯入ったら、倍率凄そうですね。。

[2183: とくめい]

>>2182 住民板ユーザーさん8さん

共有部分って
もう一つできるんですよね？
あの、芝生のところに

[2184: 住民板ユーザーさん4]

>>2183 とくめいさん

もう１つできますが、何が入るかはわかりませんよね。バーベキュー施設は現在の共用棟でも週末結構埋まってますが、新しい共用棟にバーベキューなければ、この先ずっとかなりの倍率ですね。
今秋から3年程？芝生が使えなくなると聞きましたので、もしかすると七番の次は共用棟の建築が始まるのかもしれませんね。

[2185: 住民板ユーザーさん2]

壱番街の西側上層部に住む者です。
今朝バルコニーの排水溝で一部慣れているところがあり、よく見たら羽付きの虫が大量にその水に溜まっていたのですが、同じようなお宅はありませんか？
（よくよくバルコニー一帯を掃除したら網戸のサンにも同じ虫がかなりいました。。）
昨日の雨、風で飛んで来た虫なのでしょうか。
どこから発生してしまったのか。
対策が出来たらいいなと思いまして。
ちなみに、家庭菜園や、樹木、草木のようなものはバルコニーに一切置いておりません。

[2186: 住民板ユーザーさん3]

過去の記事をうまく検索できなかったので、重複してたらすいません。
隣の方に困っています。以下二点の悩みについて、管理組合ポストに投書をすれば、何か対応してくださるのでしょうか。

１　ベランダに植木を置かれています(公園で遊んでいるときに我が家を見ていたら、目に入りました。)
風が吹くと、かなり頻繁にその種やら葉っぱやらが我が家のベランダに舞い込んできます。
２　防火戸の前にコンテナか何かを置かれてしまいました。(たまたまベランダ掃除をしていたら、ドスンと大きな音がし、戸の下側にあいていた隙間が封鎖されました。)
防災の観点でやめてほしいです。

教えてください。

[2187: 住民板ユーザーさん1]

>>2186 住民板ユーザーさん3さん
うん。こんなとこに書き込んでも何も解決しないことは分かるよね？バカなの？？
クレームなら管理会社に言いましょうね。

[2188: 住民板ユーザーさん7]

>>2186 住民板ユーザーさん3さん

バルコニーは共用部ですので廊下側と同様に基本は室外機しかおけませんが、組合に伝えても騒音等と同様に注意喚起のみの対応と思われます。

[2189: 住民板ユーザーさん7]

>>2184 住民板ユーザーさん4さん
７の次の建設等で芝生は工事車両等で占領されると思いますので共用棟は作り始めたとしても開放は最後になると思います。まだ計画が出ていないのでいつになるか不明ですね。

[2190: 住民板ユーザーさん1]

芝生が使えなくなると聞きましたが全面的に利用出来なくなるのでしょうか？
一部は利用可能だったりしますか？

[2191: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場は1箇所でしょうか？
各棟についてますか？

[2192: 住民板ユーザーさん6]

>>2191 住民板ユーザーさん1さん
各棟の1階に1箇所ずつついていますよ！

[2193: 住民板ユーザーさん9]

>>2186 住民板ユーザーさん3さん

管理会社の方に連絡すれば、何らかの形で動いてくださると思います。
ただ、実は同じ内容のような件で連絡したことがありますが、ベランダの状況までは確認したり、対処していただけませんでした。

本当は隣人である住人の方がマナーを守って常識的に行動してくだされば良いのですがね。

お隣の方がこういった掲示板の投稿をみて、不快な思いをさせてしまっていたんだなと気づいて、善処してくれればありがたいですし、こういった投稿も意味のないことでは無いと思います。

>>2187さん は、そんな言い方しなくても…。言葉が汚いです。
管理会社に投書したら動いてくれるのかなという質問なのですから、それに対しての答えを書けばよいのでは。
こういう意地悪な人が同じマンションの住人だと思いたくないですね。

[2194: 住民板ユーザーさん7]

水遊びの件。
洗濯機からも浴室からもホースをつなげられそうなのですね！お二人が答えてくださったのでこの形でレスさせていただきます。
プール遊びは、15分位しか楽しまない&土日で行おうと思っています。水は小さいので少なめです。プールに行けるようになったらやらなくなるかなと。
細かく教えてくださりありがとうございました！

[2195: 住民板ユーザーさん7]

>>2191 住民板ユーザーさん1さん
弐番街は２ヶ所あります。壱番街も2ヶ所あると思います。７は住居数から考えると複数ありそうですね。

[2196: 名無しさん]

7番街を契約したものです。
今のマンションがドラム式洗濯機が入れられないので、入居したら買い替えるのをすごく楽しみにしています！

が、、まだ内覧前なのに狙っていた機種がとってもお安く売っているのを見つけてしまい…
パナソニックのNA-VX900BL-Cなのですが、
皆さんのお部屋で、ドラム式洗濯機入らなかったものなどありましたでしょうか？？

冷静に、スルーするべきだと思うのですが、
流石に前に何もないし入るだろう…！と、買ってしまおうかとも悩んでいます…

ちなみにサイズは、下記です。
幅×高さ×奥行(給・排水ホースむ)
639×1058×722 mm

防水パンサイズ(内寸奥行)
540 mm

私の契約した部屋は、63平米のお部屋です。
参考までに皆さんの情報教えていただけるととても嬉しいです。

[2197: 住民板ユーザーさん3]

>>2187 住民板ユーザーさん1さん
バカな質問ですいません(^-^;
同じ経験をされている方がいたら、ことの顛末を聞いてみたかったので投稿してみました。

[2198: 住民板ユーザーさん3]

>>2193 住民板ユーザーさん9さん

ご経験をお聞かせいただきありがとうございます。
特に対処はしていただけなかったのですね。
我が家もダメ元で連絡してみます。もし対処していただけたらまたこちらで、ご報告します。
今は解決されているのでしょうか。心配です。

ちょっと他の方のコメントで落ち込んでいたので、フォローしていただきうれしかったです(^-^;ありがとうございます。

[2199: 住民板ユーザーさん4]

>>2196 名無しさん

タテ型洗濯機なのですが、まだコメントがなかったので、少しでも参考になりますと幸いです。

洗濯機置き場
幅71cm×奥行き59.5cm×高さ140cm

防水パンサイズ
外寸の幅62cm×奥行き63cm
そのうち、洗濯機の足?を置くところは 四隅内側に15cmくらいずつあります。
文章でお伝えできる自信がなく、防水パンのイメージ画像貼ってみました。このようなカタチですが、現物とは違います。

スペースの奥行きに関しては、ドラム式ですとどこの家も手前に少し飛び出るのかなと思います。
一応メジャーで測ってはみましたが、うちは70平米なので、スペース等はやはり違うかもしれませんし、
もう契約されているのでしたら、担当の営業さんに電話で聞いてみられたら教えて貰えるのではないかと思いますし、一番確実かと。

[2200: 住民板ユーザーさん1]

芝生が３年はさすがに長すぎますし聞いた事がないですね、、
芝生上に車両を止めるというのもあまり芝生によくないので、建設側も配慮してくれるとは思いますが、、祈るしかないですね！

[2201: 名無しさん]

>>2199 住民板ユーザーさん4さん

本当にご丁寧にありがとうございます！！
結局、測らずに買おう！と思ったのですが、すでに売れてしまったようでした。
内覧までは大人しく、電気屋には近寄らないようにしようと思いますが、とても参考になりました！！

[2202: 住民板ユーザーさん1]

パルシステムを利用しているご家庭の方に聞きたいです。曜日や時間は固定でしょうか？？

[2203: 住民板ユーザーさん3]

>>2202 住民板ユーザーさん1さん

曜日は固定ですよ！1.2.3番街で違うと思います。
時間はその日の配達状況により、多少変わります。
今年度にはいってから、日によって1時間ちょっと前後するようになりました。

[2204: 住民板ユーザーさん1]

>>2203 住民板ユーザーさん3さん

教えていただきありがとうございます！
ちなみに弐番住みなのですが、何曜日かお分かりになりますでしょうか？

[2205: 住民板ユーザーさん3]

>>2204 住民板ユーザーさん1さん

昨年聞いたところによると、火曜だとママ友さんが言っていましたよ(^^)

[2206: 住民板ユーザーさん1]

>>2205 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます☆

[2207: 住民板ユーザーさん2]

芝生が使えなくなるなんて購入の時言われなかったなぁ..
すごくショック..

[2208: 住民板ユーザーさん1]

>>2207 住民板ユーザーさん2さん

同じくです、、これはかなり残念というより説明しなければいけない内容ですよね、、
子供ががっかりします、、

[2209: 住民板ユーザーさん5]

>>2208 住民板ユーザーさん1さん

団地にそんなスペースはいらないという判断なんでしょうね。ただの芝生。何の生産性もないですもんね。正しい判断と思いますよ。

[2210: 住民板ユーザーさん2]

みなさまベランダ掃除はどうされてますか？我が家はバケツで水を運び、少しずつ水を流しながらブラシで掃除したのですが、水の入ったバケツを持って何十回も往復するのは大変でした。
皆さんはホースを繋いでますか？キッチンの蛇口から繋げるものなんでしょうか？

[2211: 住民板ユーザーさん1]

>>2209 住民板ユーザーさん5さん
いらないわけじゃなくて、新しくマンションを建てるために一旦閉めるだけでまたマンションが完成したら芝生使えるようになりますよ。

[2212: 住民板ユーザーさん1]

>>2211 住民板ユーザーさん1さん
正確な情報共有ありがとうございます。
早く使えるようになると良いですね！

>>2209 住民板ユーザーさん5さん
住人じゃないのかな？知ったか笑
謎な発言笑！！

[2213: 住民板ユーザーさん7]

テレビのBS/CSが映りません。デジタル地上波は問題ないのでしばらく気づきませんでした。先週までは問題なく視聴できてましたし、定期録画も出来てました。番組表を見ると先週の水木あたりから番組を受信できてないようです。
色々調べたのですがテレビやケーブル接続は問題なく、壁面のアンテナ端子から信号が来てなさそうです。
皆さんのところはBS/CS映りますでしょうか？

[2214: 住民板ユーザーさん8]

芝生部分は、ゴールドの所有地ですので、住人の思い通りにはならない場所です。
いずれ、どんな施設があったら嬉しいのか？必要だと思うのか？住人へのアンケートを行い、ゴールドさんからのプレゼントとして施設が建てられると聞いてます。
芝生を残して欲しいのなら、その時に伝えても良いかと思います。

[2215: 住民板ユーザーさん1]

>>2214 住民板ユーザーさん8さん

ん？ 芝生はゴールドクレストじゃないですよね？
プレゼントって何でしょうか？
初めて聞きました。
アンケートを行うのは新しく出来る共有施設と聞いています。

[2216: 住民板ユーザーさん7]

>>2213 住民板ユーザーさん7さん
これについて本日通知が来てました。参番街でBS放送視聴不具合があり明後日木曜に調査作業を行うそうです。
他にも困ってる参番街の方のためにシェアします。

[2217: 住民板ユーザーさん2]

芝生が使えなくなるのは悲しいな?
皆さん色々と教えて頂きありがとうございました?！