クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[1468: 住民板ユーザーさん1]

マンション内のお庭のお花や植栽を見ていると、とても癒されます。
参番街横のお庭もいつもお花がきれいで、大好きな場所です。

[1469: 住民板ユーザーさん8]

新設の小学校の案内用紙が来ていましたね。令和７年開校楽しみです！

[1470: 匿名さん]

>>1469 住民板ユーザーさん8さん
何年後やねん笑

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1468 住民板ユーザーさん1さん
バーベキュースペースの所、水色の花が咲いてて綺麗ですよね！
恥ずかしながら花の名前はわかりませんが…。

[1472: お花好き住人]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん

このお花でしょうか？わたしも長梅雨の合間の癒しだなぁと思って写真を撮っておりました！アガパンサスというらしいです。本当にキレイですよね?。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

>>1472 お花好き住人さん
ありがとうございます！このお花です！
アガパンサスと言うのですね。
コロナや雨でうんざりしますが、アジサイが咲いていたり植物がたくさんあるので外に出ると気分が晴れますね。

[1474: 住民板ユーザーさん3]

マンション内や新川崎駅に行く途中のさいわいふるさと公園の花に癒やされます(^^)季節ごとに様々な彩りを感じれるのはこのマンションの良さですね

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1470 匿名さん

5年後ですね(^^)楽しみです！

[1476: 住民板ユーザーさん1]

ヤギはもういなくなったのでしょうか？

[1477: 住民板ユーザーさん4]

>>1476 住民板ユーザーさん1さん

ヤギさんかなり前にお引っ越ししましたよー！

[1478: 住民板ユーザーさん3]

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
2019年産まれが一年生で入学ですかね？平成→令和と変わった年の子達が一年生で入学。もっと早くできてほしかったですがタイミング的には良いかもですね。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

新参者です。よろしくお願いいたします。
お風呂の匂いの件ですが、浴槽の前にエプロンが着いているタイプなら中を確認する価値ありです。
「浴槽 エプロン」で検索してみてください。
開けかたは難しくないですが、ペラペラなのと大きいので引っ掻ける箇所やエプロン自体が割れないように気をつけてください。
40歳超えのおじさんですが1人で掃除したことあります。

[1480: 住民板ユーザーさん6]

>>1478 住民板ユーザーさん3さん

多分2018年(2019.3月迄)生まれの子達が小学１年生の時ではないですかね？
2017年生まれの息子が、今年度R2,4月から保育園2歳児クラスなので、R7,4月の時は7歳児クラス＝小学2年生かなと！

[1481: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の臭い、浴槽のエプロンのせいではとプロの方に言われました。掃除を頼んだので、臭いが消えると良いなと思います。
小学校楽しみです。校庭はどのようになるのでしょうね。強風で砂とかまいそうで…人工芝にならないかな。

[1482: 住民板ユーザーさん99]

理事会議事録確認しましたが、NURO光の使用者数が50％超えれば、一括契約先を変更すると記載がありました。
一括契約を変更可能であれば、間違いなく「つなぐネットコミュニケーションズ」より良いと思います。今後、入居者も増えるので、帯域圧迫は目に見えていますし。

2重にお金払うのが嫌なので、私はNURO使用していませんが、一括契約変更するのであれば、誰も文句は言わないのではと思います。
※金額が上がらなければですが。。。
使用者（2重にお金払う人）が50％超えることは、一生こないと思います。

NUROについて少し調べたら、マンション内10人以上使用していれば、1900円とありましたので、今とあまりかわらないかなと感じます。
https://www.nuro.jp/mansion/price/
これだけ大規模なマンションなので、交渉次第ではもっと安くできるのではないでしょうか。

前に広告入っていたの捨ててしまったのですが、このマンションに入っているNUROのスペックについて詳しい方、導入済みの方、教えて欲しいです。金額、IPv6対応、データ通信速度等
あと、ONUから居室までのケーブル交換はありましたでしょうか。現在はCat5eだと思います。

[1483: 住民板ユーザーさん3]

一括契約変更の話があったのですね
値段が変わらないなら魅力的な話なので、アンケートとか取れたら可能性はありそうな気がします
回線速度は早ければなんとなく嬉しいですが現状の回線速度に不満もないので個人的に必要性に欠けてはいますが…

[1484: 住民板ユーザーさん4]

>>1469 住民板ユーザーさん8さん

小学校楽しみですね！
ですが現年長さんだと小学5年生での転校扱いになりますかね？
今の幼稚園ママからするとショック大きいですよね泣

[1485: 住民の人に質問したいさん]

NURO導入している住民です。
一括がNUROに代わって「つなぐネットコミュニケーションズ」がなくなってくれると嬉しいので情報提供します。

我が家では引っ越し前の家は5000円/月だったので、2つ足しても当時より安いという事で迷わず導入していました。
ただ、無駄払いがなくなればより嬉しいのでNUROの流れを支援したいです。
So-net関係者ではないですが、一応専門職でもあるので、ステマと思われる方はスルーして下さって結構です。


◇NUROが強いところ
１．速度(最大2Gbps)
ここが1番の違い
つなぐネットは100Mベストエフォート(100Mが最大でその中で頑張りますってこと)
重要事項説明書では平均20Mbps想定とありました。
NUROは最大2Gベストエフォート(約20倍)
我が家では400Mbpsになった事がないので、平均も約20倍？

ただし誤解してはいけない点もあります。
2Gbpsは最大値、かつWANの速度で、宅内は1Gbpsと認識下さい。

各住戸の中は、ONU(光終端装置)の最大スループットが1Gbpsなので実測はそれ以上は出ません。
※これを超える速度のONUは一般家庭用には現在ほぼ存在していません。


２．回線数
つなぐネットでは、壱番街、弐番街、参番街に各1本の光ケーブルが来ており、
それぞれ最大1Gbpsの速度です。
つまり、1番街なら利用している400戸全部で1Gpbsです。
そのため、同時利用が多ければ多いほど速度は出ません。

NUROは数十戸に1本(正確な数は忘れました)光ケーブルが来ており、ここが2Gbpsです。
つまりNUROのが速いうえに、共用する戸数が少ないので、圧倒的に速度が出ます。

また、各番街の光回線を集約する部屋(MDF室)から各戸には3部屋に1本だそうです。


３．ONU(光終端装置)
つなぐネットは光回線がMFD室まで1本。
そこから各戸へ光より遅く減衰するLANケーブルで各家庭へ来ています。
また、各家庭の下駄箱にあるL2SW(ハブ)は100Mbpsまでしかでません。

NUROは各家庭まで光ケーブルで来るため、速度が落ちず、
下駄箱に設置されるONUは1Gbps出ます。
そこに壁のLANを直接つなげば、100Mbps以上の速度が出せるでしょう。


４．無線LANルータ
つなぐネットでは別途用意(レンタルもあるようです)
NUROはONUに無線LAN機能があるので、用意する必要がありません。
※我が家はより快適にするために下駄箱とリビングに2台設置してます。


◇つなぐネットが強いところ
１．価格
確か1200円～1500円程度だったと記憶。
NUROは1900円だったと思うので、価格だけならつなぐネットが安いです。


◇ネット回線簡易経路との速度で関係するところ


①各部屋 -- ②各住戸のモデム -- ③MDF室 -- ④インターネット


①②各部屋のLANポートは下駄箱内のL2SW(ハブ)で分岐しています。
ここが100Mbps以上でないので、その先の無線LANルータをどれだけ変えようが、
ここを変えないと無駄です。

NUROのONUは最大1Gbpsなので、ここから無線を飛ばす、
ここに無線LANや各部屋に繋がるLANをつなぐことで速度が上がります。


②と③の間
つなぐネットはLANで接続
NUROは光ケーブルで接続

③と④の間
つなぐネットは各番街で1本を共用
NUROは数十戸に1本を共用


つなぐネットの情報は入居前にGC社より、NUROはNURO導入前にSo-Net社に確認しており、
一部記憶の面もあるので、多少の齟齬や、古い情報があればご容赦ください。

長文失礼しました。

[1486: 住民の人に質問したいさん]

誤記訂正

我が家では400Mbpsになった事がないので、平均も約20倍？
↓
我が家では400Mbps以下になった事がないので、平均も約20倍？

[1487: 住人]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん

そこの倉庫の情報は非常に重要だと思います。
最近は静かになったのでしばらくしてませんが、
うちは暴走族がくるとよく通報していました。

少ない台数できて、細い路地のほうに入って行くことや、
あそこの倉庫を使ってるようです、と伝えたら、それは大変貴重な情報と言われました。

暴走族が貸し倉庫を使うケースはよくあり、
どこかが特定できれば業者の協力を得て早く検挙できることが多いらしいです。
人口増に伴って警察官の人手も増やしていくそうなので、
協力してもっと住みやすい街にしていきましょう。

[1488: 入居済みさん]

>>前に広告入っていたの捨ててしまったのですが、このマンションに入っているNUROのスペックについて詳しい方、導入済みの方、教えて欲しいです。金額、IPv6対応、データ通信速度等
あと、ONUから居室までのケーブル交換はありましたでしょうか。

うちは6月頃にNURO入れました。
利用料金は月1900円で、業者によると、既存のマンション内ネット環境から、
管理組合の方針でNUROに切り替えるマンションはこのあたりでもよくあるそうです。

NUROのスペックについては、
上り/下りとも最大2Gbpsで、だいたい実測で800Mbpsくらいまで出ます。
IPv6対応で、ケーブルはCat6のものがONUとセットでもらえます。

ただしこのとき、つなぎ方に注意が必要で、下駄箱上にあるハブを介すと、
ハブがボトルネックになって100Mbps以下に落ちます。

ですので、NURO用のONUから、直接リビングルーム1や洋室1などにつなぐ必要があります。
これは業者に聞けばやり方を教えてくれますが、NURO用のONUの有線LAN出力が3つしかないので、3か所に限られます。

また、NUROのONUはモデムそのものがWiFiルーターとして使えて、11acで飛ばせるようになっています。
（ONUはZTEかHUAWEI製のどちらかです）
さらに、もう一つの注意点として、リビングにあまりハイスペックな無線LANルーターを設置すると、
NUROのモデムと競合して、有線の速度も落ちてしまいます。
これは非常にレアなケースですが、実際、バッファローの2万円くらいのもので確認されています。
これは提携業者ではなく、NUROのカスタマーサポートでも確認しました。

うちはASUSのものを使っていましたが、なぜかこれを使うと有線の速度が数Mbpsに落ち、
外すと有線で800Mbpsが出ました。
また、WiFi6対応のノートPCで、玄関横の洋室で通信していると、早いときで500Mbpsくらいでます。
また、リビングに設置していたASUSのものを外し、家じゅうを玄関横のNURO用ルーターでまかなっていますが、
これでもかなり速いです。

ルーターの数を減らせて速度も速いので、NUROはおすすめです。

[1489: 住民板ユーザーさん4]

これから引っ越す者です。
小学生二人いる四人家族ですが、みなさん自転車は一人一台お持ちですか？
賃貸のときは台数制限がなかったため、現在は四台所有しています。
駐輪場に入れられない分、皆さんはベランダに置いていますか？それとも手放しているのでしょうか？
我が家と同じような家族構成の方が多いかと思い、疑問に思っています。

[1490: 住民板ユーザーさん4]

>>1489 住民板ユーザーさん4さん

我が家の家族も4人ですが
自転車は2台なので、駐輪場に丁度おさまってます。
仮にあと1台購入になると
折り畳み電動などを検討してます。
主人は車メインなので、必要であればレンタサイクルを利用しています。

3台目の抽選が行われる時期に、当たれば利用可能かと思いますが、
各家庭基本的には2台なので、1台の家庭が2台を希望した時に空きがなければ
突然3台契約を2台にと言われる事もあるかもしれません。
ベランダに持っていくのも結構大変ですよね。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

おススメの歯医者さんはありますか？
長田ファミリー歯科がいいかなと思うのですが、予約がかなり混んでいる様子でして他にいい所があれば是非教えて下さい。

[1492: 住民板ユーザーさん7]

>>1489 住民板ユーザーさん4さん

そもそもベランダには物を置いてはいけない規定ですので、自転車は置けないかと思います。

[1493: 住民板ユーザーさん3]

>>1492 住民板ユーザーさん7さん
物を置いてはいけない規定は共用部の通路廊下であって、専有部のベランダ側には物を置いてはいけない規定は無いですね。しかし、防風時には部屋に取り入れることや、ベランダ側は布団等を手すりを越えて乾かす事は規定として制限されています。

[1494: 住民板ユーザーさん6]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん

ベランダは占有部分ではありません。
法律でベランダ部分は室内のような専有部分でなく、廊下と同じような共用部分と規定されています。共用部分に属するので当然室内と同じように完全に入居者の好きなように利用することはできず、一定の制約を受けます。
避難の妨げになるような物品や、マンションの美観を損ねるような物は設置できないことになっているのです。
消防法では、マンションのベランダは住民の避難通路として利用することが規定されています。
もし火災があった場合、大きな荷物で通路を封鎖してしまっていては隣の住民が逃げ切れず犠牲になってしまうかもしれません。

とは言え、避難の妨げにならないようになら、自転車も置けるかと思いますが。

[1495: 住民板ユーザーさん1]

8/1からキッチンカー来ますね！
楽しみです☆

[1496: 住民板ユーザー2]

>>1495 住民板ユーザーさん1さん

え！はじめて聞きました！どこに来るんですか？詳しく知りたいです??

[1497: 住民板ユーザーさん1]

>>1496 住民板ユーザー2さん

ポストにチラシが入ってましたよー！
駐車場の一番奥ですね！
弐番の線路側が一番近いかと思います。
業者専用駐車スペースぽいですが
行列にならないのかなぁと(>.<)

[1498: 住民板ユーザー2]

>>1497 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
それは楽しみですね??まだチラシに気づきませんでした。
たしかに行列になりそうですよね…(-_-)でも楽しみです??

[1499: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、騒音対策はしていますか？
内見の時には大したことないと思っていたのですが、電車の音が少し気になります。

[1500: 住民板ユーザーさん1]

フードトラック楽しみですね！
超大規模マンションならではかも。
在宅ワーク多いですし繁盛しそう。

[1501: 住民板ユーザーさん1]

電車の音かなりすごいですね、窓を開けてるこの時期は、、リビングは西向きで中庭向きですがそれでも電車の音が入ってきます。
何か対策あれば是非聞きたいです。

キッチンカー楽しみですね！！

[1502: 住民板ユーザーさん4]

キッチンカーさんのURLです。まだ準備中ですが合わせてご参考になればなと

https://www.mico-leo.com/15962030259723

[1503: 住民板ユーザーさん2]

>>1499 住民板ユーザーさん3さん
自分も最近越して来て、凄い気になってたのですが、1ヶ月経てば全く気にしなくなりました。
ちなみに、弐番館の線路沿いです。

[1504: 住民板ユーザーさん1]

窓閉めても気になるなら内窓入れるといいですよ。業者さん毎にオススメのメーカーがあるので、何社か見積もりとって。旭ガラスかプラストが防音効果高いけど値段も高い、YKKは値段効果それなり、リクシルは効果無いと何処の業者も言ってました。施工も大事なので、ネットで業者の口コミ評判も見てみて、見積もり時に担当の人に色々聞いて選択されるのが良いです

[1505: 契約済みさん]

壱番街ですが、電車音は窓を開けてもそれほど気にならなくなりました。
それより夜になると現れるバイクの爆音がうるさいですね。

[1506: 住民板ユーザーさん8]

電車の音気になりますよね！
うちは弍番街の線路寄りです。窓を閉めたら気にならない程度になるのですが。窓を開けているとテレビの音が聞こえなくなり困りますね。。
前に、台風？で電車が止まっていたとき、すっごく静かで驚いた記憶があります。
こんなに気になるなんてー、、、と思っています。

[1507: 住民板ユーザーさん6]

皆さん窓開けるんですね！
私は虫が寄ってきそうで、夜は窓を開けたままにしていたことがないので電車音は全く気になりません。
休日に在宅している際の日中は、寝室・洋室の窓と、リビング隣の部屋の窓を少し開け、
廊下のドアやリビングの仕切りは開いた状態で、換気扇を回すようにしています。
私はこれだと音は気になりません。
でも私はあくまで換気目的で、暑さ対策だとこれは意味ないですね。
我が家はエアコンつけっぱなしなので、暑さ対策目的ではないです。

[1508: 住民板ユーザーさん8]

キッチンカーにかき氷が欲しい今日この頃ですね。

[1509: 住民板ユーザーさん3]

弐番線路側住人です。
個人的に車やバイクの爆音が苦手なので
電車、貨物の音は１ヶ月くらいで慣れました。
我が家も、換気目的で１日に１回くらい開けるくらいなので気にならないのかもしれません。
玄関側とベランダ側の窓を開けると、玄関側の窓から風入るけど、ベランダから風が抜けていくだけなので、あまり開けなくなりました。

かき氷、土曜日のキッチンカーのクレープ屋さんに、あったような気がします。
毎日だと嬉しいですね。

[1510: 住民板ユーザーさん8]

キッズルーム内外にママさんのクラスターが今日もできている。子供含めてざっと40ー50人くらい。日差しもあって日陰に集まっている。幸い、高齢者はいないが、少々密を考えたほうがいいかも。

[1511: 住民板ユーザーさん1]

>>1510 住民板ユーザーさん8さん

恐らく以前から集まっている方々かと。。
外だし、マスクしてるしとゆう言い分でしょうかね。子供は無症状の割合が高いので、親が考えて行動させないといけませんよね。

[1512: 住民板ユーザーさん6]

窓を開けていると共用施設屋上の騒ぎがよく聞こえます。22時過ぎに共用施設前でスイカ割りして騒いでいた方もいました。夏場になり、またコロナ禍もあって、敷地内だとハメを外してしまうんでしょうかね。

[1513: 住民板ユーザーさん6]

もしどなたかキッチンカーのメニューの写真撮ってる方いらっしゃったら載せて頂けませんか。どのお店のでも構いません！
ゼロ歳児連れてこの猛暑の中並ぶのを躊躇したまま、メニューと値段がすごく気になってます(^^;

[1514: 住民板ユーザーさん6]

>>1513 住民板ユーザーさん6さん
キッチンカーはこの数日、１２時前後をはずせば、ほとんど並ばずに買うことができますヨ
今日も１２時半くらいには列はありませんでした
前回の週末はさすがに混雑してましたが…
平日は昼も夕方も並ばずに買うことができますヨ

[1515: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん6さん

１つだけですが良かったら。

[1516: ありがとう キッチンカー]

キッチンカーでホームページやSNSのIDを持たれてるお店で検索出来たとこのまとめを載せておきます。検索できなかったとこはごめんなさいm(__)mご参考になれば。

■andRE
https://andre89193.wixsite.com/home

■Izzy’s Cafe
https://izzyscafe.wixsite.com/izzyscafe

■Lamb's らむず
https://www.picuki.com/profile/_lambz

■EnKei Food & Wheelz
https://www.instagram.com/enkei_fw/

■ライオン亭
https://www.facebook.com/kooliontei

■MECHA×UMA
https://www.instagram.com/mecha_uma/

■LA PAIX CAFE
https://www.facebook.com/lapaixcafebilliard/

■吉清
https://www.facebook.com/kichisei.shumai/

[1517: 住民板ユーザーさん1]

保育園組のみなさん、習い事してますか？
三、四歳でスイミング、KUMON的なものを習わせたいといろいろ見ています。フルタイム夫婦なので、土日でと、考えています。
みなさん、どこに行かれてるのでしょうか？