クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[1124: 住民板ユーザーさん7]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん
確かに読んでみると、真上の階ではないと書かれていた方がいましたよね。響き方的には上のような感じがするのですが、管理会社に相談するときには、そういうことも考えて伝えたいと思います。ありがとうございます。

挨拶は絶対ではないですけど、気持ちよく生活したり、同じ事でも考慮できたりしますよね。普段、本当にここに住むことができて良かったと思っているので、私自身も気をつけていきたいです。

[1125: 中古マンション検討中さん]

>>1120 住民板ユーザーさん7さん
私も昨年より上階の方（恐らく）の騒音に悩んでおります。
管理会社様にも状況を説明し、チラシなどを入れて頂く対応などして頂きましたが、
残念ながら暫くは静かになったような気がしても2週間もするとまた騒音がします。

他にも同じような騒音に悩まれている方が、結構いらっしゃる様でしたので、
下記の様なお願いも管理会社様にお願いしましたが、対応は難しいとの事でした。

管理会社様へのお願い

①マンション構造上（遮音性能）などに問題はないのか？
　再検査するなど対応はできないか？
　
②上下階の部屋にて、問題を抱えている方、問題を起こしている方、騒音に疑問を持ってい　る方などを対象にセミナー等を開く。（こんな音が下に響くなど）

ぜひなにか良い解決策を管理会社や理事会の方を含めて検討していただきたい所存です。

[1126: 住民板ユーザーさん1]

性能評価証で音については検査していないようでしたね。
そんなに響くとなると、構造に問題がないか疑ってしまいますね。外部のインスペクションを入れることはできないでしょうかね。

[1127: 住民板ユーザーさん3]

>>1126 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうして頂けると、マンションの性能の問題なのか、上階の方のマナーが悪いかハッキリするのですが。。。

[1128: 住民板ユーザーさん8]

騒音を言われてる方の家で、どの程度の音なのか聞いてみたいです

隣近所の方にお会いしたとき、ご迷惑おかけしてませんか？とお尋ねすると
全く聞こえません。ここは本当静かですよね！っていう話しになります。

ですが、こうやって投稿を見ると よっぽど静かに過ごさないと煩いと思われているのかと？神経質になってしまいそうです。


どのくらいだと、煩いと感じられてしまうのでしょうか？？

[1129: 住民板ユーザーさん6]

>>1128 住民板ユーザーさん8さん
確かに聞いてみたいです。
静かに感じる方がいらっしゃるなら、建物の問題ではないんでしょうかね？
だとすると、一部の方の騒音に対するマナーの問題なのか？
それと騒音の時間帯にも問題があるのではないかと思います。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

私も先日お隣さんに遭遇した際に、よく子供(２歳)が夜中寝室で壁を叩いたり寝相が悪くてぶつかったりしているので、ご迷惑をお掛けしてすみません。と伝えると、
聞こえたことないですよ！と言われました。
気遣って下さってのことかもしれませんが、お隣さんにも小さいお子さんがいて、音が聞こえてきたことは一切ありません。
上階の方も３歳くらいのお子さんがいますが、静かにしてるとたまに少し足音が聞こえるくらいですね！

わざと煩く生活する方もいないでしょうし、小さい子供がいる家庭なら、ずっと静かに生活するのってムリだと思うのですが、
やはり、騒音の聞こえにこれだけ差があるのは構造上の問題なのでは？と思いますね！

[1131: 住民板ユーザーさん5]

>>1130 住民板ユーザーさん1さん
確かに隣からの音は、あまり気になる事はありませんね。
やはりインスペクションして頂くか、上下階の部屋でか確認させて頂きたいですね。

[1132: 住民板ユーザーさん3]

うちも上階から走り回る足音が聞こえるようになったので、誰か入居されたのかなと思っていたのですが、外から見たら上は空き家でした。
斜め上？なのか下なのか騒音の出所がわからずモヤモヤしています。

[1133: 住民板ユーザーさん5]

>>1132 住民板ユーザーさん3さん
騒音の原因は一概に上階と判断してはいけないという事でしょうかね？

[1134: 住民板ユーザーさん7]

やはり、上と言うわけではない事もあるんですね…。大人の足音というよりは、走り回ったり飛び跳ねたりするような音、コツコツコツコツとした音が響いてきます。

ウチも、両隣からの音は全くと言っていいほど聞こえてきません。

差があることを考えると、構造上のこともありそうですね。神経質に暮らしてほしい!と言うわけではないんです…。多少の音は、お子様がいるご家庭であっても、なくても、あることだと思っています。ただ、テレビを見ていても、ハッキリわかるドシンドシンと言う音や振動が伝わってきて、割と夜遅くまで続くので、気になっています。

ここで、いろいろな方からのお話が聞けたことはありがたいです。

[1135: 住民板ユーザーさん5]

それは大変ですね。
私もせめて深夜帯の時間帯だけとかでも、気を使って頂きたいだけなんです。
それが構造の問題だとしても、ほんの少しの気配りで変わる気がするんです。

[1136: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆さんにお聞きしたいのですが今、線路沿いに新しく作ったてるマンションを購入予定で２つ程気になるので教えて下さい。①横須賀線の騒音ですが窓を開けてるとどのくらい聞こえますか？高層階を考えてます。②マンションなオプションってかなり高額なのでしょうか。作り付けの食器棚やダウンライト系。購入予定が6000万を越えるので別に費用としてどのくらいかかるかを知りたいです。宜しくお願いします。

[1137: 住民板ユーザーさん4]

>>1136 住民板ユーザーさん8さん
二番街の線路沿いの中層階に住んでおります。電車の音はリビングなどではほぼ気にならない感じですよ。窓を開けてると音は回り込み聞こえますが気になる程ではありません。線路側の寝室の方は窓を開けとくとかなり聞こますが、そちら側は共有廊下の方になりますので、ずっと開けとくこともないですし、二重窓になってますので寝る時も気にはなりませんよ。でも全く聞こえないということでもないです。1136さんは上層階ということなのでより気にならないかと。またオプションは2、3番街新築時もこのサイトで結構やりとりありましたが、マンションの方に頼むと高額ではあったようです。なので私は食器棚はパナソニックのショールーム行き、業者を探して内覧の時に立ち会ってもらいサイズ感や形などそこで決めて入居時に施工してもらいました。ただキッチン台の方と色味などを合わせたいなどの場合はマンションオプションに頼んだほうが良いかもしれません。ご参考になればと思います。6000万とは新しい街区なかなかのお値段ですね！

[1138: マンション住民さん]

上の階からの騒音がやばいです。
朝6時に携帯のバイブが聞こえるぐらいです。恐らく床に携帯をおいて寝てるかとは思いますが、もちろん携帯のバイブだけでなく歩く音もすべての行動を気づくぐらいうるさいです。階によって作りが違わない限りうちだけこんなに騒音が聞こえるのではないと思いますが、、、
前は築40年のマンションに10年程度暮らして上の階の居住者も何回か入れ代わったのですが騒音が気になったことありません。せっかく新築のマンションに引っ越ししたのに、、、
私だけでなく旦那も騒音で毎朝イライラしてます。

[1139: 西条典子]

>>1137 住民板ユーザーさん4さん
ご連絡有り難うございました。
電車の騒音の件、線路極なのである程度は仕方がないないのですね。貨物も走ってるので真夜中はどうかな？とも思ってます。
オプションの件はマンションに頼むとやはり高いのですね。作り付け家具ができる業者を探した方良さそうですね。マンション側で着けた場合、固定資産税も上がってしますよね。家の実家も家を建てた時、住宅メーカに外溝を頼んだら全て固定資産税の対象ななってしまったので、後から出来るものは後にします。やはりマンション購入後もかなりの出費がありそうですね。
今の世界情勢で今買うべきかも見極めて検討させて頂きます。有り難うございますました。

[1140: 住民板ユーザーさん8]

>>1138 マンション住民さん
それは凄い大変ですね？
そこまでハッキリ聴こえるのは、やはり構造の問題かと。。。
一度しっかり調べて頂きたいですね。
ちなみに参考までに、よろしければ何番街にお住まいの方ですか？

[1141: マンション住民さん]

>>1140 弐番街です。

[1142: 住民板ユーザーさん4]

>>1139 西条典子さん
1137です。固定資産税も上がるんですねマンションのオプションに頼むと知りませんでした。外の業者にお願いして良かったです。真夜中は貨物は24時間なのかな走ってるので聞こえますがそれで眠れないということはありません(笑)貨物は地上を走ってますので上層階ならばより気にならないかとおもいます。私も越して来た時夜中も電車の音がするからびっくりしましたが貨物かぁーと、、、。色々と初期費用はか借りますねー新築と思うと家電や家具や新調したくなりますしね。

[1143: 住民板ユーザーさん3]

>>1141 マンション住民さん
理事会とかで取り上げて頂けないでしょうか？

[1144: 名無しさん]

参番街ですが、たまにガタッという物音や、何かを叩くような音が聞こえてくることはありますが、（上下左右どこからかはわかりません）うるさくて気になるということはありません。
この掲示板を見る限り騒音の話は弍番街の方が多いように感じますが、参番街の方、どうでしょうか？
自分が周りにうるさい思いをさせていたら申し訳ないなと思うので、どんな音が響くのかなどのなんらかの検証はしてほしいなと思います。
構造的な問題や、それこそ部屋によって伝わり方が違うなどがあったらまた困るのですが。。。

[1145: 住民板ユーザーさん2]

携帯の振動音が響くとかありえない！
マンションの価値を下げたい外部の人の書き込みじゃないの？検討スレでも そうゆうのありましたよね

[1146: マンション住民さん]

>>1145
同じ騒音で悩んでいる方がいらっしゃるか確認したかっただけです。
自分が一緒物として購入したマンションでこんなありえない騒音で毎日悩んでいること、私も悔しいです。
>>1125 の方がおっしゃるとおり再検査で問題が明らかになって対応いただきたいと思っています。

[1147: 住民板ユーザーさん2]

>>1146 マンション住民さん

>>1145 住民板ユーザーさん2さん

響き方や感じ方は人それぞれですし、もしかしたら携帯ではなく、バイブ付きの大型目覚まし時計とかの可能性などもあるのでは、ないでしょうか？

私も参番街ですが毎日ではないのですが、騒音がする時があり、何をしてたらこんな音がするのか気になる時があります。

[1148: 住民板ユーザーさん2]

センターパークで毎日?中国人のような女性が音楽を流して中国体操?踊りのようなことをやっていますがどう思われますか?この間は長い刀を持ってやっていたのでびっくりしました。正直にやめて欲しいのですが…仕方ないですかね。

[1149: 住民板ユーザーさん1]

弐番街公園側中層階ですが、子供が走り回る足音はかなりします。廊下側の寝室でもかなり聞こえるので、リビングの足音が鉄筋を通じて響いているのだと思います。真夜中や早朝は静かなのが救い。。貨物列車と警笛の音も気になります。電車の音は慣れました。

[1150: 住民板ユーザーさん1]

知人は物音をたてていないのに、階下からクレームを受け、管理人経由で調べたところ、知人の上階が音源だった、という事があったそうです。知人は煩く感じなかったのか聞きそびれてしまいましたが、立派な駅直結タワマンの話なので、騒音問題はインスペクションで調べたうえで、住民の注意も必要、でも子供はある程度しょうがない、、ですかね。。

[1151: 住民板ユーザーさん3]

そんな事もあるんですね。インスペクションについては個人で頼むものなのでしょうか？

[1152: 住民板ユーザーさん1]

>>1151 住民板ユーザーさん3さん
詳しく聞かなかったので不明です、すみません。個人では無く管理人？管理組合？を通して解決した、とだけ聞きました。タワマンの高層階では無い部屋の話しだったので（上を支えるため頑丈な作りのはず）、マンションの騒音はしょうがないんだな、と自分は気を付けつつ、諦めて気にしないように努めてます。早寝する時は耳栓したり。自治会ってまだ無いのですかね？

[1153: 住民板ユーザーさん1]

騒音の事ですが、我が家も恐らく上の階の方かな？
引っ越してきたみたいでコツコツコツコツ聞こえたりします笑
一体何の音？って思いますが…。
でも、集合住宅なので
騒音に関しては仕方ないと思ってます。
他人の騒音や、電車や車の音が気になるなら
郊外の戸建てを選択するなど
やはりマンションといえども集合住宅の線路近くは騒音問題は止まないかと。
共用施設は素晴らしいんですがね…

[1154: 住民板ユーザーさん2]

>>1152 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
コツコツくらいなら我慢できるのですが。。。
夜中にドシンと響くようなの音というか振動がすると、鈍感な私でも起きてしまいます。
ちなみに自治会はありますね。

[1155: 住民板ユーザーさん6]

>>1154 住民板ユーザーさん2さん
1152ですが、私も引越当初気になって相談したところ、自身の体験談とマンションは構造上音源の特定は難しいので、個人でのやり取りではなく、管理人や自治会を通して解決したほうがいいとアドバイスされました。ここは子育て世代がほとんどなので、子供に関する音はお互い様でしょうがないけど、非常識な時間や物音で悩んでいる場合は、まずは管理人さんに相談して、改善されないなら自治会に相談してみるとか、、メールコーナーの張り紙一枚でも効果ありそうな気がします。

[1156: 住民板ユーザーさん1]

電車や自動車騒音は内窓で解決できます、高いけど旭硝子やブラストは効果大、リクシルはほとんど効果なし、YKKはその中間というのが何社か見積もりしたりネットで調べた感想です。ただ機密を上げると浴室のように部屋内の音はかえって響く場合あり、との事で取り付け迷っているうちに、騒音慣れしてそのままです（笑）

[1157: 住民板ユーザーさん7]

>>1155 住民板ユーザーさん6さん
1154です。
1152様
色々とアドバイスありがとうございます。
私も管理会社にお願いして、チラシなどを入れて頂いたりしたのですが、多少静かになっかと思ったらまた元に戻るの繰り返しです。
自治会にはどうやって連絡をとれば良いのでしょうかね？

[1158: 住民板ユーザーさん1]

>>1157 住民板ユーザーさん7さん

管理組合＝自治会?　管理組合からは時々案内ありますよね。次回自治会に参加させてもらって相談とか出来ないかな、、こじれないよう解決したいですね。

[1159: 住民板ユーザーさん2]

そんなに騒音問題を語り続けて、住んでいる住宅の価値を下げたいんですか。

ここに書いている人は、ほんの一部でしょうし。全く聞こえないと書いてる人もいます。

電車の音が気になるなら、線路横に住むのが間違っているし、集合住宅に決めた時点で多少の物音は理解のうえではないのでしょうか

音に神経質な方は一軒家にすめば良かったのでは？と思います。

もちろん常識範囲外の騒音を立てる人も中にはいるでしょうけど‥コツコツくらいの音で 騒音なんて言われたら生活できませんよね。

[1160: 住民板ユーザーさん4]

>> 1159
騒音で困っている方々の発言でマンションの価値が下がるのが嫌だったらそちらこそ一軒家に住めばよかったのでは？
集合住宅だからこそこういう問題は公論化すべきだと思います。
この掲示板だけでなく管理組合にも積極的に取り上げましょう

[1161: 住民板ユーザーさん1]

騒音も大変そうですが、車の違法駐車も本当に嫌です。対策を行なっていくと手紙が入っていましたが、未だに停めてる方多いですよね。遊びにくるのは良いですが駐車場あるのに駐車禁止の所に停めるの信じられません。近くのコインパーキングだってあるのに…お金ないの？と聞きたいです。
車の写真とってやりたい！！ロックかけて罰金制度に早くなってほしいです。

[1162: 住民板ユーザーさん5]

そうゆう言い返すような言い方は、控えた方が良いとおもいます。お互いの意見があるだろうし

>>1159 さんの話も一理あると思います。集団住宅ならではのデメリットは承知の上ですし、聞こえ方や気になり方というのは人それぞれですので‥実際に迷惑かけすぎていないかな？と気になるお気持ちもわかります

言い返すにしても、本当に困られてる方がいらっしゃるかもしれないので こうゆう掲示板ではなく 管理組合の方へお伝えしましょう。とか

掲示板で うるさい事を連呼しても解決になりませんしね。

また、こうゆう掲示板では 皆で 意識して気をつけれたらいいですね。みたいな流れになると良いかと思います。

あまりに感情的な方が近隣に住んでいると思う方が何かあれば文句言われるかもしれない、と悩みの種になりますし

音が気になってる方も、気にならないけど心配しすぎて生活しにくくなるも、どちらの意見も理解してあげようという心の余裕をもてたらいいですよね

[1163: 住民板ユーザーさん1]

ここは新築で大規模なので、まだ管理組合や自治も手探り状態なのでは。少しづつ管理や自治が機能していってマナー違反や不愉快な行動の無い、でも窮屈じゃなくみんなが気持ちよく過ごせるコミュニティーが出来たら、と思います。それが売りになれば資産価値にもなりますし。
私は機会があれば自治会に参加してみたいです。

[1164: 住民板ユーザーさん7]

>>1158 住民板ユーザーさん1さん

ぜひ！そうしたいですね！

[1165: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆さんにお聞きしたいのですが、こちらのマンションは世帯数の割にエレベーターの数が少なく680戸で9人乗が4機と13人乗が3機と小さなエレベーターです。いくつか見たマンションは60～80戸で1機はありサイズももう少し大きです。エレベーターで不便は感じませんか？また急病で救急車を呼んだ時ストレッチャーも入らないと思うのですがいかがなものでしょうか？

[1166: 住民板ユーザーさん1]

>>1165 住民板ユーザーさん8さん
個人的には住んでいる棟で不便だなと思ったことはありません。
が、高層階に住んでいる方や
棟によってはエレベーターが隣同士や離れている等
それぞれなので、それで大変な思いをする方もいるかも？
ちなみにエントランス横のエレベーターは余裕で自転車が入るので
棟のエレベーターも入るのでは？

[1167: 住民板ユーザーさん1]

私も弐番街ですが、上の階の足音がかなりうるさいと感じます。仕方がないと思って我慢してますが、ストレスです。

[1168: 住民板ユーザーさん4]

>>1165 住民板ユーザーさん8さん
私が住んでる弐番街のブライトは2機隣り合わせなのでエレベーター待ちなどで不便を感じたことはないですが、もしかしたらサウスの方は2機別れてるから不便あるかもですね、、、他の棟はどうなんでしょうか。またストレッチャーですが私も看護師の友人が遊びにきた時に指摘されて確かに入らないと思い調べたら、
車椅子の方のエレベーターがトランク付きエレベーターになっており簡単に言うと、かごの中にトランクルームが設けられたエレベーターです。ネットで調べたら詳しくどんなものか載ってますが、鏡の部分が空いてストレッチャーの足の部分が入り込めるようになっており、鍵も統一されており救急隊の方が開けられるようになっているようです。なるほど?と。

[1169: 住民板ユーザーさん3]

>>1165 住民板ユーザーさん8さん
出産の際、実際にストレッチャーで運ばれていったので、サイズは大丈夫みたいですよ。

[1170: 住民板ユーザーさん8]

皆さんエレベーターの件、特に不便は感じないのですね。マンションのエレベーターは実際見たことがなかったのでパンフレットな載ってる人数から調べて見たら以外と小さい事がわかったので心配しました。住んでるいる方のお話しをお聞きし安心しました。有り難うございました。

[1171: 住民板ユーザーさん5]

これから新しい塔がどんどんできますが、共用施設も増えると契約前に聞きました。どなたか内容聞かれた方いらっしゃいますか？

また小学校って計画通り建設されるか聞いてる方いらっしゃいますか？

[1172: 住民板ユーザーさん3]

共用施設は住民の意見を募って、これから決めていくと聞きました。小学校については今後数年でといった所で、詳しくは川崎市が決定するため分からないと言われてました。

[1173: 住民板ユーザーさん1]

>>1171 住民板ユーザーさん5さん
小学校は令和5年の予定です。
あくまでも予定です♪
早く設立すると良いですね。

共用施設は以前ざっくりのお話をいただきましたが、なんせかなり前の事で内容が変わっている可能性があります。。
すみません。