クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[1104: 住居者]

>>1080 住民板ユーザーさん1さん
自転車のエレベーターは可と記載されていますよ。

[1105: 住居者]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

保育園2次調整で0才クラス認可
通りました。
ただ、小倉周辺はクレストで子供の数が一気に増え、入れるのはほんのわずかです。
ひまわり3は令和2年4月入園は、令和元年8月くらいに申し込んだ方が入れたみたいのを
区役所の方がおっしゃってました。
うちは職場の近くの保育園にたまたま枠が1つ空きそこに入れちゃいましたが
ここからだと、自転車で15分くらいかかるし、とても悩んでいます。

最悪入園出来なければ、幼稚園で延長保育等も視野にいれてます( ノД`)…

[1106: 住民板ユーザーさん]

NHKの支払いしていますか。
このマンション自体契約義務がありますか。

最近よくNHKの方みたいな人を見かけるので。

[1107: 住民板ユーザーさん1]

>>1106 住民板ユーザーさん
NHKは支払いしていますが、先日マンション入り口で「NHKですが、こちらのマンションの方で契約されていない方がおりまして、貴方はお支払いされてますか。よろしければ部屋番号を確認させて下さい」と声を掛けられました。
見ず知らずの人に突然部屋番号聞かれて答える気には到底なれなかったので、
部屋番号は伝えませんでしたが、そのやり方はいかがなものかと。。
営業訪問禁止の貼り紙はありますが、NHKはやはりそこには該当しないのですかね。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

>>1105 住居者さん

私は１歳クラス認可も認可外も全落ちでした。
家族会議の結果、もう諦めて、仕事は辞めて今しかできない子供との生活を満喫することにしました！
周りの子は認可外に行く子が多くて、４月からは寂しくなりそうですが。
寂しい思いをさせないように頑張ります！

[1109: 住居者]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、認可と認定外は
何園ずつ希望されたのですか？？

[1110: 住民板ユーザーさん1]

入居時にフロアコーティングした方、一年経って、その後いかがですか？
今更ながらフロアコーティングしようか迷っています。やって良かった！やらなくても良かった…等、ご意見伺わせてください。

[1111: 名無しさん]

認可保育園、かなり厳しそうですね。
来年入れたいのですが、不安です。
このマンションの方ならだいたい点数は似たり寄ったりになると思うのですが、最終的には兄弟枠とかでないと厳しいのでしょうか。

床コーティング、しましたが、約1年経ちやはり傷は付いています。
していなかったらもっと付いていたのかなと思う反面、心の隅でしなくても変わらなかった？との声がします。
南向きなので、色褪せの点からは今後やって良かったと思うようになるのかもしれません。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111 名無しさん
ありがとうございます。コーティングはどのような種類をされましたか？いいお値段なので、張り替えるほうが安上がりかな？とも思ったりして悩んでいます。

保育園ですが、今年の小倉地域の認可はかなり激戦だったようで、兄弟在園でも同園に決まらなかった例を３件ほど聞いています。つまり認可外や兄弟等の加点があってやっと土俵にのれるかどうか…ということです。
来年度に新しい園等が出来て分散くれるといいのですが…。

[1113: あ]

やはり保育園厳しいんですね。今妊娠中ですが、保育園に入れるか今から不安です。認可外は高いですしね(>_<)

私もコーティングしましたが、効果はよくはわかりません！

[1114: 住民板ユーザーさん1]

我が家もフロアコーティングしましたが、傷はあちこちついていますよ！
ホント、いつの間にって感じです。。
他の方も言われてるとおり、これだけ傷ついてたら、しなくても良かったのでは？でもしてなかったらもっと傷ついてたのか？という感じで、効果はよくわかりません。
個人的には、フロアコーティングと一緒にした、クローゼットや靴箱の防カビ施工とか、浴室の鏡や浴槽のコーティング？、干すクリーンが一番やって良かったと思ってます！！

私は認可で通りました！
小倉周辺の認可保育園は、言い方悪いですが他に所得の低い方の方が多そうな地域だったので、新川崎駅方面でいくつか書いたらいけました！多分新川崎周辺に住む方はこちらより所得高めなのかなと思ったので。
全部、私の勝手な推測です！！

[1115: 名無しさん]

>>1112さん
1111です。
コーティングはガラスコーティングのツヤなしをしました。
1114さんもおっしゃるように一緒に施工してもらった他の部分、特に1番効果を実感してるのはお風呂の鏡コーティングです。

みなさん、保育園情報ありがとうございます。来年度出来る限り範囲を広げて申し込む必要性を感じました。

[1116: 住民板ユーザーさん1]

あいかわらず車が沢山とまっていますね。
お手紙にあった通り、ロックかけたり、レッカー呼ぶ等の対応を早く始めて欲しいです。

本当に無断駐車ウザいです。

[1117: 住民板ユーザーさん1]

検討スレッドに管理者？の人が、
本物件の完売及び入居開始を確認いたしましたので、スレッドを閉鎖させていただきました。と書いてるんですが、
完売してないですよね？(^^;
我が家の隣とか空いてますし、、

[1118: 住民板ユーザーさん3]

弐番街の住人です。上の階の騒音、すごく気になります。マンションですのでお互い様だとは思いますが、明らかにソファー等から飛び降りているような音（…振動）が伝わってきたり、ドシンドシンと走る足音が響いてきます。あまりの振動に、やはり少し不快な気持ちになります。お互い様だからこそ気をつけなくてはいけない部分もあると思います。お子様に注意したり、工夫したりしていらっしゃるのでしょうか…。一言ご挨拶があればまだ気持ちも違うのかも知れません。今はまだ管理会社に連絡をするかどうかは迷っています。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

>>1118 住民板ユーザーさん3さん

すごく気になるのなら、言わなければ何も変わらないと思います。
上階さんが気遣いのできる方なら、もう対処しているはずです。
短期間なら、まだ防音マット敷けてないのかなー？とか我慢できますが、長期間なら、どれほど音がしているか気付いてないのでは？

実際、我が家は上階が空室なので、下の家にどれくらい(どのような)音が聞こえるのかわかりません。
勿論、マンションなので下の方にも迷惑がかからないよう普段から気にしてはいますが。

[1120: 住民板ユーザーさん7]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。そうですよね、短期間ではないので、何もしなければこれからも続く事になりますよね。気になりながらも、これからずっと住む家なので、どうしてもご近所さんとトラブルになることを避けたい気持ちがありました。また、上の階の方がどんな方か分からないので、怖い気持ちもありました。

答えて下さり、気持ちが整理されました。ありがとうございます

[1121: 住民板ユーザーさん2]

>>1120 住民板ユーザーさん7さん

横入り失礼します。同じ境遇のかたがいたので、思わず反応してしまいました。

我が家も弐番街ですが、上の方が引っ越してきてから物音がすごいです。

夜なのに日曜大工してますか？というぐらいです。

引っ越してこられたのを知ったのは、たまたまお洗濯ものを干されている姿を外から見かけたからです。

挨拶しようと強制はできませんが、やはり対面したことがあるとちょっと気持ちが違いますよね。（あのお坊っちゃんが走り回っているのかなあ、など想像がつくと少し我慢できるのですが）

私も管理会社に相談することを検討します。

[1122: 住民板ユーザーさん1]

>>1121 住民板ユーザーさん2さん

私も弐番街です。
うちでは静かにしている時、たまに子供の足音や、何か落としたような音が聞こえるくらいなのですが(全然気になりません)、
やはり上の方によるのでしょうか。それとも建物の構造で、下に音が伝わりやすい部屋とかあるのでしょうかね。
この掲示板でも騒音問題について目にしますが、真上ではなく斜め上の方みたいに書いてる人もいましたよね。(上は空室？)

うちは上の方が、小さい子がいますのでご迷惑をお掛けするかと‥と挨拶に来て下さりましたし、
最近引っ越して来たとの下の階の方もご挨拶に来て下さりました。
確かにこの時期に引っ越してくるとは予想外ですし、下の階に人がいると思うと気をつけて生活してますよ！
そしてやはり一度でもお互い顔を合わせると、全く知らないより気をつけるような気がします。

[1123: 住民板ユーザーさん7]

>>1121 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。長く住むと思うと、なかなか言いにくいですよね。でも、ここにかけて、同じ思いをされている方のお話も聞くことができ、それだけでも少し心が軽くなりました。

今はコロナの影響もあって、お子様もお家の方もストレスが多い時期かと思い、主人と相談して、管理会社への連絡は少し落ち着いてからにしようと言うことになりました。

お互い様な部分はあるので、すごく神経質に暮らしてほしいと言うわけではないのですが、下に響いているかもしれないと、少し気にかけてもらえると、気持ちよく過ごすことができますよね。

[1124: 住民板ユーザーさん7]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん
確かに読んでみると、真上の階ではないと書かれていた方がいましたよね。響き方的には上のような感じがするのですが、管理会社に相談するときには、そういうことも考えて伝えたいと思います。ありがとうございます。

挨拶は絶対ではないですけど、気持ちよく生活したり、同じ事でも考慮できたりしますよね。普段、本当にここに住むことができて良かったと思っているので、私自身も気をつけていきたいです。

[1125: 中古マンション検討中さん]

>>1120 住民板ユーザーさん7さん
私も昨年より上階の方（恐らく）の騒音に悩んでおります。
管理会社様にも状況を説明し、チラシなどを入れて頂く対応などして頂きましたが、
残念ながら暫くは静かになったような気がしても2週間もするとまた騒音がします。

他にも同じような騒音に悩まれている方が、結構いらっしゃる様でしたので、
下記の様なお願いも管理会社様にお願いしましたが、対応は難しいとの事でした。

管理会社様へのお願い

①マンション構造上（遮音性能）などに問題はないのか？
　再検査するなど対応はできないか？
　
②上下階の部屋にて、問題を抱えている方、問題を起こしている方、騒音に疑問を持ってい　る方などを対象にセミナー等を開く。（こんな音が下に響くなど）

ぜひなにか良い解決策を管理会社や理事会の方を含めて検討していただきたい所存です。

[1126: 住民板ユーザーさん1]

性能評価証で音については検査していないようでしたね。
そんなに響くとなると、構造に問題がないか疑ってしまいますね。外部のインスペクションを入れることはできないでしょうかね。

[1127: 住民板ユーザーさん3]

>>1126 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうして頂けると、マンションの性能の問題なのか、上階の方のマナーが悪いかハッキリするのですが。。。

[1128: 住民板ユーザーさん8]

騒音を言われてる方の家で、どの程度の音なのか聞いてみたいです

隣近所の方にお会いしたとき、ご迷惑おかけしてませんか？とお尋ねすると
全く聞こえません。ここは本当静かですよね！っていう話しになります。

ですが、こうやって投稿を見ると よっぽど静かに過ごさないと煩いと思われているのかと？神経質になってしまいそうです。


どのくらいだと、煩いと感じられてしまうのでしょうか？？

[1129: 住民板ユーザーさん6]

>>1128 住民板ユーザーさん8さん
確かに聞いてみたいです。
静かに感じる方がいらっしゃるなら、建物の問題ではないんでしょうかね？
だとすると、一部の方の騒音に対するマナーの問題なのか？
それと騒音の時間帯にも問題があるのではないかと思います。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

私も先日お隣さんに遭遇した際に、よく子供(２歳)が夜中寝室で壁を叩いたり寝相が悪くてぶつかったりしているので、ご迷惑をお掛けしてすみません。と伝えると、
聞こえたことないですよ！と言われました。
気遣って下さってのことかもしれませんが、お隣さんにも小さいお子さんがいて、音が聞こえてきたことは一切ありません。
上階の方も３歳くらいのお子さんがいますが、静かにしてるとたまに少し足音が聞こえるくらいですね！

わざと煩く生活する方もいないでしょうし、小さい子供がいる家庭なら、ずっと静かに生活するのってムリだと思うのですが、
やはり、騒音の聞こえにこれだけ差があるのは構造上の問題なのでは？と思いますね！

[1131: 住民板ユーザーさん5]

>>1130 住民板ユーザーさん1さん
確かに隣からの音は、あまり気になる事はありませんね。
やはりインスペクションして頂くか、上下階の部屋でか確認させて頂きたいですね。

[1132: 住民板ユーザーさん3]

うちも上階から走り回る足音が聞こえるようになったので、誰か入居されたのかなと思っていたのですが、外から見たら上は空き家でした。
斜め上？なのか下なのか騒音の出所がわからずモヤモヤしています。

[1133: 住民板ユーザーさん5]

>>1132 住民板ユーザーさん3さん
騒音の原因は一概に上階と判断してはいけないという事でしょうかね？

[1134: 住民板ユーザーさん7]

やはり、上と言うわけではない事もあるんですね…。大人の足音というよりは、走り回ったり飛び跳ねたりするような音、コツコツコツコツとした音が響いてきます。

ウチも、両隣からの音は全くと言っていいほど聞こえてきません。

差があることを考えると、構造上のこともありそうですね。神経質に暮らしてほしい!と言うわけではないんです…。多少の音は、お子様がいるご家庭であっても、なくても、あることだと思っています。ただ、テレビを見ていても、ハッキリわかるドシンドシンと言う音や振動が伝わってきて、割と夜遅くまで続くので、気になっています。

ここで、いろいろな方からのお話が聞けたことはありがたいです。

[1135: 住民板ユーザーさん5]

それは大変ですね。
私もせめて深夜帯の時間帯だけとかでも、気を使って頂きたいだけなんです。
それが構造の問題だとしても、ほんの少しの気配りで変わる気がするんです。

[1136: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆さんにお聞きしたいのですが今、線路沿いに新しく作ったてるマンションを購入予定で２つ程気になるので教えて下さい。①横須賀線の騒音ですが窓を開けてるとどのくらい聞こえますか？高層階を考えてます。②マンションなオプションってかなり高額なのでしょうか。作り付けの食器棚やダウンライト系。購入予定が6000万を越えるので別に費用としてどのくらいかかるかを知りたいです。宜しくお願いします。

[1137: 住民板ユーザーさん4]

>>1136 住民板ユーザーさん8さん
二番街の線路沿いの中層階に住んでおります。電車の音はリビングなどではほぼ気にならない感じですよ。窓を開けてると音は回り込み聞こえますが気になる程ではありません。線路側の寝室の方は窓を開けとくとかなり聞こますが、そちら側は共有廊下の方になりますので、ずっと開けとくこともないですし、二重窓になってますので寝る時も気にはなりませんよ。でも全く聞こえないということでもないです。1136さんは上層階ということなのでより気にならないかと。またオプションは2、3番街新築時もこのサイトで結構やりとりありましたが、マンションの方に頼むと高額ではあったようです。なので私は食器棚はパナソニックのショールーム行き、業者を探して内覧の時に立ち会ってもらいサイズ感や形などそこで決めて入居時に施工してもらいました。ただキッチン台の方と色味などを合わせたいなどの場合はマンションオプションに頼んだほうが良いかもしれません。ご参考になればと思います。6000万とは新しい街区なかなかのお値段ですね！

[1138: マンション住民さん]

上の階からの騒音がやばいです。
朝6時に携帯のバイブが聞こえるぐらいです。恐らく床に携帯をおいて寝てるかとは思いますが、もちろん携帯のバイブだけでなく歩く音もすべての行動を気づくぐらいうるさいです。階によって作りが違わない限りうちだけこんなに騒音が聞こえるのではないと思いますが、、、
前は築40年のマンションに10年程度暮らして上の階の居住者も何回か入れ代わったのですが騒音が気になったことありません。せっかく新築のマンションに引っ越ししたのに、、、
私だけでなく旦那も騒音で毎朝イライラしてます。

[1139: 西条典子]

>>1137 住民板ユーザーさん4さん
ご連絡有り難うございました。
電車の騒音の件、線路極なのである程度は仕方がないないのですね。貨物も走ってるので真夜中はどうかな？とも思ってます。
オプションの件はマンションに頼むとやはり高いのですね。作り付け家具ができる業者を探した方良さそうですね。マンション側で着けた場合、固定資産税も上がってしますよね。家の実家も家を建てた時、住宅メーカに外溝を頼んだら全て固定資産税の対象ななってしまったので、後から出来るものは後にします。やはりマンション購入後もかなりの出費がありそうですね。
今の世界情勢で今買うべきかも見極めて検討させて頂きます。有り難うございますました。

[1140: 住民板ユーザーさん8]

>>1138 マンション住民さん
それは凄い大変ですね？
そこまでハッキリ聴こえるのは、やはり構造の問題かと。。。
一度しっかり調べて頂きたいですね。
ちなみに参考までに、よろしければ何番街にお住まいの方ですか？

[1141: マンション住民さん]

>>1140 弐番街です。

[1142: 住民板ユーザーさん4]

>>1139 西条典子さん
1137です。固定資産税も上がるんですねマンションのオプションに頼むと知りませんでした。外の業者にお願いして良かったです。真夜中は貨物は24時間なのかな走ってるので聞こえますがそれで眠れないということはありません(笑)貨物は地上を走ってますので上層階ならばより気にならないかとおもいます。私も越して来た時夜中も電車の音がするからびっくりしましたが貨物かぁーと、、、。色々と初期費用はか借りますねー新築と思うと家電や家具や新調したくなりますしね。

[1143: 住民板ユーザーさん3]

>>1141 マンション住民さん
理事会とかで取り上げて頂けないでしょうか？

[1144: 名無しさん]

参番街ですが、たまにガタッという物音や、何かを叩くような音が聞こえてくることはありますが、（上下左右どこからかはわかりません）うるさくて気になるということはありません。
この掲示板を見る限り騒音の話は弍番街の方が多いように感じますが、参番街の方、どうでしょうか？
自分が周りにうるさい思いをさせていたら申し訳ないなと思うので、どんな音が響くのかなどのなんらかの検証はしてほしいなと思います。
構造的な問題や、それこそ部屋によって伝わり方が違うなどがあったらまた困るのですが。。。

[1145: 住民板ユーザーさん2]

携帯の振動音が響くとかありえない！
マンションの価値を下げたい外部の人の書き込みじゃないの？検討スレでも そうゆうのありましたよね

[1146: マンション住民さん]

>>1145
同じ騒音で悩んでいる方がいらっしゃるか確認したかっただけです。
自分が一緒物として購入したマンションでこんなありえない騒音で毎日悩んでいること、私も悔しいです。
>>1125 の方がおっしゃるとおり再検査で問題が明らかになって対応いただきたいと思っています。

[1147: 住民板ユーザーさん2]

>>1146 マンション住民さん

>>1145 住民板ユーザーさん2さん

響き方や感じ方は人それぞれですし、もしかしたら携帯ではなく、バイブ付きの大型目覚まし時計とかの可能性などもあるのでは、ないでしょうか？

私も参番街ですが毎日ではないのですが、騒音がする時があり、何をしてたらこんな音がするのか気になる時があります。

[1148: 住民板ユーザーさん2]

センターパークで毎日?中国人のような女性が音楽を流して中国体操?踊りのようなことをやっていますがどう思われますか?この間は長い刀を持ってやっていたのでびっくりしました。正直にやめて欲しいのですが…仕方ないですかね。

[1149: 住民板ユーザーさん1]

弐番街公園側中層階ですが、子供が走り回る足音はかなりします。廊下側の寝室でもかなり聞こえるので、リビングの足音が鉄筋を通じて響いているのだと思います。真夜中や早朝は静かなのが救い。。貨物列車と警笛の音も気になります。電車の音は慣れました。

[1150: 住民板ユーザーさん1]

知人は物音をたてていないのに、階下からクレームを受け、管理人経由で調べたところ、知人の上階が音源だった、という事があったそうです。知人は煩く感じなかったのか聞きそびれてしまいましたが、立派な駅直結タワマンの話なので、騒音問題はインスペクションで調べたうえで、住民の注意も必要、でも子供はある程度しょうがない、、ですかね。。

[1151: 住民板ユーザーさん3]

そんな事もあるんですね。インスペクションについては個人で頼むものなのでしょうか？

[1152: 住民板ユーザーさん1]

>>1151 住民板ユーザーさん3さん
詳しく聞かなかったので不明です、すみません。個人では無く管理人？管理組合？を通して解決した、とだけ聞きました。タワマンの高層階では無い部屋の話しだったので（上を支えるため頑丈な作りのはず）、マンションの騒音はしょうがないんだな、と自分は気を付けつつ、諦めて気にしないように努めてます。早寝する時は耳栓したり。自治会ってまだ無いのですかね？

[1153: 住民板ユーザーさん1]

騒音の事ですが、我が家も恐らく上の階の方かな？
引っ越してきたみたいでコツコツコツコツ聞こえたりします笑
一体何の音？って思いますが…。
でも、集合住宅なので
騒音に関しては仕方ないと思ってます。
他人の騒音や、電車や車の音が気になるなら
郊外の戸建てを選択するなど
やはりマンションといえども集合住宅の線路近くは騒音問題は止まないかと。
共用施設は素晴らしいんですがね…