クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[1588: 住民板ユーザーさん1]

>>1583 住民板ユーザーさん1さん

車をお持ちでしたら、上記にもありますよう七番街はおすすめではないかもしれません。
荷物を運ぶワゴン、キャリーカートがないと重い荷物などは大変かなとに感じます。
小さなお子さんと駐車場から七番街まで歩いたら20分くらいかかる可能性が。

個人的な意見ですが、
一番便利なのはやはり車寄せ出来る弐番街。
距離もなく徒歩1分前後で駐車場に着くのでは？

駐車場からの距離で考えると壱、弐、参にいたら満足しそうです。

[1589: 住民板ユーザーさん1]

>>1582 住民板ユーザーさん1さん

騒音問題ですが。聞いた情報と我が家の住まいの話をMIXしてお話しします。

やはり弐番街線路側が電車の音が一番響くかと。
線路側の窓は二重との事ですが、開けていたら騒音が無理な方はどうかな？と思います。
弐番街公園側のが多少、電車音はマシですが聞こえます。

ただ、参番街も電車の音は回って響きます。
ベランダが東向だと特に聞こえます。
バス通りのバイク音がうるさいです。

壱番街は廊下にいても電車音がうるさい！とまで思いません。
窓を開けて寝ることも出来ます。
ただ、車の音がうるさいときもあります。

以上が自分が他の住まいの方から聞いて記憶に残っている事です。

結論、壱番街の南向き、西向きが騒音問題ではいいのかと思いますが、住めば１ヶ月で慣れます。
ちなみに、七番街は小倉陸橋の音がどれ程響くのか未知ですが、陸橋と線路側向きのベランダはかなりうるさいのでないかと。。

[1590: 住民板ユーザーさん1]

>>1582 住民板ユーザーさん1さん
マンション購入、大変ですけど楽しみですよね！

優先順位や妥協点も必要になってくると思いますが、
私が住んでみての感想でお伝えしますね。
弐番の公園側、高層階です。

騒音に関しては、公園側と言えど線路寄りなので二重窓になっており、閉めていたら音は気にならないです。窓を開けると、電車が来た時はテレビの音は聞こえないですね。
ただ、我が家では窓を開けっぱなしで過ごすことはないので、マイナスには感じていません。
むしろ、二重窓になっているお陰で電車だけでなく外のバイク音等騒音は全く聞こえないこと、結露もおきないことなど、メリットを感じています。

眺望に関しては、あまり望めません。
当初我が家も妻が眺望を求めていましたが、それよりも南向きということを優先して決断し、
結果、毎日の洗濯物がすぐ乾くのがかなり助かっているようです。
眺望が良いというのもどこを見たいかによると思いますが、よく言われるのが遠くに見える富士山ですと西向き？ですね。これは壱番か参番の西向きの部屋かと思います。
あとは壱番の公園側部屋からの眺望も良さそうです。
眺望とは、玄関出てからではなくリビングからの眺めという認識で言いました。
壱番の公園側中階層の方から、窓を開けっぱなしにしていたら砂埃で部屋がザラザラになっていたと聞いたことがあります。

駐車場は、弐番や参番への(壱もかもしれません)今後の新規入居者の方の為にも確保していると聞いたので、既に居住している人には車高の高い駐車場空き無しですが、これから入居されるのであれば、契約できるのかもしれません。
そこは営業さんに確認された方が良いと思います。
ちなみに、マンション周辺の月極駐車場は満車ばかりですし、運良く空きが出たとしても、場所的にも壱番や参番の西向きに住んでいないと遠いと思います。

補足として、我が家は夫婦共に通勤で矢向駅を使っており、当初参番と弐番で悩んでいましたが、
今では弐番で良かったと思っています。
敷地内が広いので、参番と弐番では徒歩2?3分くらい違いそうです。
保育園はひまわり３はわかりませんが、マンションから矢向駅方面は横浜市なので、ひまわり３以外も考えると、プロムナードの方が川崎市の認可保育園から近いところが多いかもしれませんね。(新川崎周辺等)

保育園は最長5年ですし、長い目で見て考えられて下さいね。
、、プロムナードは色々改良されていたりオーダーメイド箇所が多いと聞きましたので、その分価格も上がっているのでしょうか。価格面でも差が出そうですね。

参考になれば幸いです。

[1591: 住民板ユーザーさん3]

>>1587 住民板ユーザーさん3さん

追記です。部屋から自分の車庫が見えたら出庫タイミングでかぶりが減るので地味に利便性上がります。絶対かぶらないわけではないですが入出庫の頻度では部屋選びのポイントになるかと。お持ちの車のドライブレコーダーがインターネット通信機能付いていて、映像をスマホから確認できればあまり関係はなくなりますが。

あと弐番は車庫→車寄せロータリが近いので、先に出てロータリに車寄せて妻・子を傘ほぼささず乗せて出発できるのもよいです。参番も車道側に車寄せあるので同様に便利かと思います。
壱番もロータリありますが宅配便の車とかも弐番や参番と比べるとちょっと多いので待つのとめづらいかなと。

[1592: 住民板ユーザーさん1]

1582です。
多くの方からとても丁寧なご返信をいただき、すごくありがたいです。
こんなに親切にして下さる方々と同じマンションの住人になれる予定で嬉しいです！
本当にありがとうございました。

[1593: 住民板ユーザーさん4]

>>1582 住民板ユーザーさん1さん

弐番街住民です。眺望を重視するなら、前面に高い建物がない壱番街の西or東向きか、参番街か七番街の西向きになると思います。

壱番街西向きはやや南に向いているので、参番街西向きよりも日照時間がちょっと長い点、サミットや西松屋へのアクセスが良いのがメリットだと感じます。

参番街は共用施設、芝生広場に近いところが最大のメリットなので、共用施設等を頻繁に利用したいなら参番街ですね。

七番街は、予算が充分で、好きな間取りを選びたいならという感じですかね。新しい機械式駐車場が七番街と線路の間にできるらしいので、住居から駐車場が遠いということはないと思いますが、マンションのゲートから一番遠い七番街まで車を出し入れするのはちょっと億劫そうだなぁと感じます。

[1594: 住民板ユーザーさん1]

1582です。
皆さんの意見を参考にさせていただいてどちらにするか決定しました。本当にありがとうございます！！

質問ばかりで申し訳ありませんが、皆さん通勤はどのようになされていますか？私は勤務地が複数あり、自分が使う駅の希望を出せます。

以前朝の通勤時間に川崎駅方面のバスを利用していたので、そちらの混み具合はわかります。
川崎に行く場合はバスより矢向から電車で行く方が多いのでしょうか？

新川崎駅を利用する方はどうしていますか？調べたところバス一本では行けないような気がしていて、前こちらの掲示板で行きは行けるけど、帰りがないという意見も見た気がします。
新川崎駅の駐輪場の空きも調べてみようと思ってますが…

武蔵小杉駅にもバスで1本で行けますが、その場合は朝の道の混み具合的に電車利用でしょうか？

私も昔から近所に住んでいるのでマンション外の情報ならお役に立てると思いますが、質問ばかりですみません。

[1595: 住民板ユーザーさん1]

分かる方にご質問なのですが、BBQのAとBは違いはありますか？？
午前中か昼過ぎから開催してみたいと思っております。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

>>1594 住民板ユーザーさん1さん

我が家は弐番街なので通勤は矢向駅を利用しています。徒歩8分くらいで、あっという間に到着です。
マンションから歩いて向かう人も沢山見掛けますよ。
バスより10分くらい到着が早いと思われますが、時間帯にもよるかもしれません。

以前、新川崎を利用した際
自転車の屋根付き定期利用は満員でとめることが出来ませんでした。新川崎マルエツの駐輪場が穴場です。駅前は何ヵ所も駐輪場があるので、どこなら行き来が楽なのか検討出来るはずですよ。

バスだとLAWSON横の小倉下町から3個か4個目で行けます。ただ、本数が少ないです。
新川崎からこちらへのバスは確かにないので、小倉かその前の停留所で降りて歩く形になるかもしれません。
間違えた内容でしたら申し訳ありません。

武蔵小杉方面は朝はやはりバスは道が混み合います。電車が無難かと思われます。

[1597: ふ]

こんばんは！
７月に出産しました。結婚を機に川崎に来たのでこちらに知り合いがいなくてわからないことだらけです。早くコロナが落ち着いてママ友が出来たら嬉しいです。
保育園は小倉保育園、小倉はなかご保育園、矢向ナーサリーなどを考えていますが、やはり入るのはなかなか難しいのでしょうか？
また予防接種はどちらでしてますか？調べても近くはあまりなさそうですよね。川崎か新川崎に出ないとありませんか？先輩ママさんたち、教えて頂けたら嬉しいです。

[1598: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 ふさん

保活中ではないですが、わかる範囲で。
クレスト効果で小倉周辺から新川崎方面は全て厳しいとのことです。泣

また、矢向ナーサリーは横浜市なので一次からは申請できません。しかも、駅近なので99％厳しいと思われます。
はなかごは特に皆狙っているので０歳児枠で入れない限り、こちらも99％無理かと。
1歳児が受入れ1人なはずでした。

小倉周辺のみだとタイミングや運も絡んでくると思いますので、通勤が新川崎だと駅周辺まで考えないと難しいかもしれません！
頑張ってください！

[1599: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 ふさん

予防接種ですが
新川崎の新川崎ふたば
北加瀬のスキップこどもアレルギー
鹿島田のゆりこどもクリニック
などが今後のかかりつけを考えると近場かと思います。
川崎駅周辺は分かりかねます。

[1600: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 ふさん

出産おめでとうございます！
このあたりは徒歩で行けるような小児科は全然ないですよね(*_*)
うちはミューザ川崎こどもクリニックを利用しています！
今年度から健診・予防接種専用エリアができたので、体調不良の子と一緒にならないこと、待ち時間がほぼないこと、とても綺麗なこと、先生看護師さんが親切なこと、などとても気に入ってます！

[1601: ふ]

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
丁寧にありがとうございます！保育園、本当に厳しそうですね。
また、これほどの規模のマンションですし、ファミリーが多いので、敷地内に小児科やコンビニもあったらいいのにとどんどん欲も出て来ます。

他の方も保育園や予防接種の情報がありましたら引き続き教えてください。

[1602: 住民板ユーザーさん1]

>>1596住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます。
早くて時間も正確な電車利用の方が良さそうですね。
新川崎は調べた時間が悪かったようで、行けるけど本数が少ないのですね。駐輪場もありがとうございます。
武蔵小杉はやはり距離もありますし電車ですよね。
とてもありがたい情報をいただき、感謝です。

>>1597　ふさん
私も保活中です。丁度市の境目なので、近いのに申し込めない保育園が多いですよね。
こちらのマンションの効果で、ここら辺は人数が多く厳しいようなので、自転車で行ける範囲も見ています。
自転車で塚越方面に向かう場合、マンションから矢向駅に向かうエレベーターに乗れないので、小倉陸橋を登り降りするしかないですよね？

小児科はたくま幸クリニックに通っています。徒歩ではおそらく一番近い気がします。先日川崎駅のナビタスクリニックに予防接種で行ったら感じのいい先生でした。

[1603: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉にあるような、キャピタスクリニックみたいな小児科が欲しいです！ 年中無休で夜21時とかまでやってて羨ましい…

[1604: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 住民板ユーザーさん1さん

現在あるエレベーターは自転車の乗り入れ大丈夫と聞きましたよ。
傷を付けないように張り紙がありました。
ただ、朝ですと込み合う可能性がありますので
どうだろうと言う感じですが。。

小倉陸橋よりは江ヶ崎陸橋のが坂がなだらかな気がしますので、まだマシですかね。

[1605: 住民板ユーザーさん5]

>>1582 住民板ユーザーさん1さん
ひまわり３はマンション優先ですよ。100%マンションのお子さんです。かなりの倍率ですが。抽選に当たると良いですね！

[1606: 住民板ユーザーさん1]

すみません、川崎までバスは出てるのでしょうか。もしあればどのくらい込み合っているのかも確認させていただけると幸いです。

[1607: 住民板ユーザーさん1]

>>1606 住民板ユーザーさん1さん

LAWSON横の小倉下町から乗車すると川崎方面へ行けます。
朝の8時台くらいですと、道も混みますが
バス車内も時間やタイミングによりますが
座れないことが多いです。
立て続けにバスが来る場合なら、次のバスを利用すれば座れる事もありました。
江ヶ崎からも乗れますが、江ヶ崎を利用する方は多いため
小倉下町からをおすすめします。