クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[381: 住民板ユーザーさん1]

おそらく、ガスや水のテストはさせてもらえないでしょうから、できるのは目で見てわかるところばかりの確認でしょうね。

個人的には高い箇所見落としでそうなので、踏み台を用意する予定です。

[382: 住民の人に質問したいさん]

固定資産税いくらになりますか？共用部分が充実していると高くなるらしく心配になってきました・・・。確定見積もりの中に固定資産税が10万と計上されていましたが、これって減税後の金額ですよね・・・？減税が終わる5年後にはいくらになるんでしょうか？

[383: マンション掲示板さん]

何平米のお部屋かにもよると思いますが、多分15万円から20万円になるのではないでしょうか

[384: 住民板ユーザーさん]

グッドライフさん、ここでの口コミで申し込み凄いみたいですね
契約者が増えれば更に還元しますってメールがきてる

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん
グッドライフさんにお願いしてる方にメール送ってるみたいですね！
担当の方は大変そうですけど、感じ良くて親身になってくれる方で安心できます！
とは言っても掲示板当てにして行った1人ですが。σ^_^;
>>381 住民板ユーザーさん1さん
グッドライフさんが内覧会の同行をしてくださり、傷のチェックや確認事項をお手伝いしてくださるようですよ！

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>385 住民板ユーザーさん1さん

確認事項とは何ですか？？

[387: 住民板ユーザーさん1]

住設あんしんサポート申し込む人は、いないんですかね？

[388: 住民板ユーザーさん5]

>>384 住民板ユーザーさん
インスタにこんなののってましたよ！

[389: 住民板ユーザーさん7]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

説明会時に突然知ったため申し込みはしましたがキャンセルする予定です。

10年約10万円の保険金でこのビジネスが成り立っているということは大半の人が10年間の住宅設備の修理に10万円も掛からないということですから…

この保証会社さん、最近上場したらしく勢いに乗っていることが余計に利益率が高くて顧客メリットの少ない商売なんだろうなと思いやめました。


安心感にお金を払うだけかと思います。

[390: 住民板ユーザーさん]

>>389 住民板ユーザーさん7さん

正解だと思います！保証会社の保証製品は大体10年～15年が寿命の製品です。運が悪く10年以内に壊れる可能性ももちろんありますが、確実にお金を支払って保証を得るか、3ヶ月～6ヶ月毎にしっかり掃除メンテして寿命を延ばすかは個々人のライフスタイルにあわせて決めれば良い選択ができると思います。

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん7さん

やっぱりそうですよね。 なかなか壊れるもんじゃないってことですよねー。
気持ちが揺らいでいたので助かりました！

[392: 住民板ユーザーさん]

>>391 住民板ユーザーさん1さん

あくまで保険は保険なので、壊れるリスクや不安を和らげるのに出費できる範囲てあると判断できれば入るといいと思います

ディスポーザー等は7年くらいで壊れるケースまあるようですから

個人的には以前も書きましたが、マンションや管理組合が合同で入居者に交換を呼びかけて交換する事で多少安くできるなどもあるようです
ここがやってるかは不明ですが。

色々な選択肢がある中で説明会で入れば5000円引きみたいな甘い誘いでも、ここで他の人がやらないからでもなく、自身の環境と判断で決めたのなら自身の責任範囲として、どちらでもいいのではないでしょうか

[393: 住民板ユーザーさん]

>>390 住民板ユーザーさん

追記です。
私の会社の先輩でマンション20年前後住まわれてる方からお聞きすると、20年くらいでいろいろな備え付けのもの（換気扇や水回り等）が壊れる事が多いようです。
お子さまがいらっしゃる場合は、子供の大学進学と重なったりで、お金が必要になる時期と重なる可能性もあるのでそなえは必要のよう。

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>388 住民板ユーザーさん5さん

ゴールドクレストさんに聞きましたが、コーティングの必要がないフローリングを使っているので、逆に傷んでしまうこともあるそうです。その場合アフターサービスから外れてしまうでしょうし、自己責任で補修しなきゃいけなくなるかもしれないですね。
今回はそういうこともあって、ゴールドクレストとしてはオプション会社さんからもフローリングのコーティングは外しているんだそうです。
もし依頼する時には良く確認した方が良さそうですね。

[395: 住民板ユーザーさん7]

引越し希望用紙まだ出してなくて、いそいで出さなくちゃなんですけど皆様希望ってどのくらい出しましたか？
第20希望とかになってくるともはや希望ではないですよね(^^; 困ったな～。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>395 住民板ユーザーさん7さん

私も先日投函しました。さすがに２０とか３０は希望書けなかったのと、引っ越し優先順位の抽選が５０番以内だったので、１２希望ほど書き、もしこの中でもダメならば連絡下さいと書きました(笑)

[397: 住民板ユーザーさん6]

>>394 住民板ユーザーさん8さん
コーティング入居説明会で私も聞いたら、コーティングしないでも良いフローリングだし、何かあれば２年のアフターサービスは外れてしまいますと言われました??傷むとは聞いてなかったので、今お願いしようとしているのですが迷いますね(泣)内覧会で再度確かめてから、実物のフローリングも見て考えてみたいと思います！

[398: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の時に改めて相談するのもありですよね！
やっぱり一生のお買い物するわけですし！
我が家は傷みとかっていうよりも、床の傷とかお掃除の手間とかも考えてお願いするつもりではいます(^-^)

[399: 住民板ユーザーさん8]

本日こちらの掲示板で参考にさせて頂いたグッドライフのショールームに行ってきました！
担当の方が現場の方で非常に細かいとこまで教えてくれたり、知識が豊富だったのでとても参考になりました！
何より驚いたのは価格の安さ。
恐らく普通にオプション頼む金額の半額とまではいきませんが、それ相当くらいまでに下がったかと思います。
オプション悩んでいる方は一度は行って比較してみるべきだと思いました！

[400: 住民板ユーザーさん1]

コーティングがいるとかいらないとか話題になってますね。

今のフローリングは「シートフローリング」という種類なので、薄いコーティングがはじめからしてると思えばいいです。

なので、コーティングは「なくても大丈夫」です。
また、ワックスは「してはいけない」です。

ただ、「なくても大丈夫」ですが、当然コーティング会社が施工するものはコーティングの種類も質も違います。
シリコンとか水性のだったらやる意味ないと思います。
が、ガラスやUVであれば「より良質の状態を長持ちされる」という意味で効果は抜群だと思います。
例えば20年保証ものなら目安で20年ワックス掛け不要で酸性溶液でもこぼさない限り汚れは弾いてくれます。(ものによってはそれも平気です)
あと艶が欲しい人はその効果もあります。

アフターサービスはずれるっていうけど、「床」のアフターサービスって何でしょう？
傷なんて当然保障されるわけありません。
車でイメージして、買ったときにコーティングする車とそうでない車でイメージすればいいのではないでしょうか。
ボディの質を長く保つのは当然コーティングあり。

メンテを楽して床の品質を持たせたいならやればよし。
床は傷着くものとある程度割り切って、しっかり掃除ができるなら不要。