プラウド府中パサージュ（契約者・入居者専用）

[匿名さん [男性]]

プラウド府中パサージュの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろ決めていかないといけないことが、いろいろありますね。
情報交換したいです。

所在地：東京都府中市宮西町3丁目1番1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩5分 、南武線 「府中本町」駅 徒歩9分
　　　武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.85平米～91.69平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-passage/index.html
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：未定

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529240/

[4: 入居予定さん]

エコカラットってあった方が快適なんですかね？とりあえず見積もりしたら、目玉が飛び出そうなお値段でした。

[5: 入居予定さん]

みなさまキッチンキャビネットはいかがされますか？フェアですすめられたのは、MRのタイプでお得だったのですが、ダストボックスがひとつしか収まらないのと、お釜を乗せるところが可動式じゃないのがネックです。

[6: 入居予定]

>>5うちは買いません。私は背が低いのでちょっと使いにくそうでー
他の家具屋さんでは半値以下で結構いろいろありますよ！

[7: 匿名]

>>5さん
うちも、炊飯器可動じゃないのが気になったんですが、上の棚の下部がホーローパネルだそうで、水蒸気あたっても平気かな、と思い、耐震ラッチもついてるとのことで、前向きに検討中です。
全て目玉が飛び出そうなお値段ですよねσ^_^;

[8: 入居予定さん]

5です。みなさま早速のレスありがとうございました。一長一短で悩みますね～もう少し色々見て検討してみようと思います。引っ越しが楽しみになってきましたよ。これからもどうぞよろしくお願いいたします。

[9: 匿名さん]

皆さん、ベランダのタイルはオプションつけますか？

あった方がいいのでしょうか？

[10: 匿名]

>>9さん
うちは買いません。以前住んでいたマンションでつけてたんですが、大規模修繕の時にはがして保管しておく場所がなくて結構大変だったので。タイルがなくても十分快適に過ごせるかなと。あれば素敵なんですけどね。

[11: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さん、カーテンはどうされますか。先日、某家具屋で店員から『正面に建物がなければレースカーテンだけでも十分ですよ』と言われました。それでレースのみで検討していたのですが別の人に『日光を遮りたい時、映画等を見たい時にレースだけだと不便』と言われ悩んでいます。皆さんのカーテンをどうするか決まっていましたら教えて頂けますと幸いです。

[12: 匿名さん]

>>10
ご丁寧に回答ありがとうございます。
修繕の時にはがして、しかも保管までしなければならないのですね。
それを聞くと無くてもいいのかなと思ってしまいました。
貴重な情報ありがとうございました。

[13: 匿名さん]

今はレースカーテンを2枚重ねるやり方もあるそうです。
ただ、断熱性を重視するなら、レース以外のカーテンもあった方が良いとのことです。
西日の問題も考えると、遮光カーテンも検討した方がいいかもしれませんね。

[14: 匿名さん]

2重サッシなら断熱性もあるので、家で洗濯しやすいことを考えると、レースだけという選択肢もありますね。　高層階なら、ですけど。

[15: 入居予定さん]

レースだけも検討したんですが、京王線から眺めてみたら結構見えるかも？と思ったので、カーテン入れることにしました。
でも、レースだけとりあえずで、ご入居後様子みてからでも全然大丈夫だと思います。

[16: 契約済みさん [男性 30代]]

カーテンの件、色々とご教示頂きましてありがとうございます！2重サッシの断熱がどの程度かによって決めても良さそうですね。ゆっくり考えてみます。ありがとうございました。

[17: 匿名さん]

皆さん、スーパーはどこを利用されますか？

[18: 入居予定さん]

コジマ跡地がコープになるという情報は、未だに確証がないですね。
あそこにスーパーが出来ると便利なのですが。

[19: 契約済みさん [男性 30代]]

建築計画のお知らせにもありますが、やはりコジマ跡地はコープのようです。「店舗」と書いてあるのでスーパーかと思います。コープの人にきいても「来年秋ころの予定」と言っていたので間違いないかと。かなり便利になりそうですね！

[20: 入居予定さん]

画像UPありがとうございます！
嬉しいですね！

[21: 入居予定さん]

完売しましたね！
HPでも確認できました。

[22: 契約済みさん [男性 30代]]

本日時点の写真ですが、外観が少し見えました！

[23: 入居予定さん]

画像アップありがとうございます！

[24: 匿名さん]

写真ありがとうございます！外観が見えてくると実感が湧いてきますね。

[25: 入居予定さん]

日当たりは良さそうです！

[26: 入居予定さん]

本当ですね！
完成予定まであと2ヶ月くらいなので、正面の方もそろそろ見えてきますかね？

[27: 入居予定さん]

ありがとうございます(^^)
たのしみですね！

[28: 入居予定さん]

正面も工事の幕が取れました！

[29: 入居予定さん]

ありがとうございます！エントランスもそろそろっぽいですね、楽しみです(^^)

[30: 匿名さん]

みなさん火災保険はどうされる予定ですか？
参考までに聞かせていただけると幸いです。

[31: 入居予定さん]

私は野村不動産斡旋の火災保険には入りませんね。
住宅ローンを借りる金融機関提携の保険会社の方が金額も安く、保証内容にも差異はなかったのでそちらにしようと思っています。

[32: 匿名]

西側はともかく､正面その他は隣接建物と線路からの
囲まれ感はすごいね｡
中層以下は､完成してみると｡

[33: 契約済みさん]

内覧会はどの様な様子でしたか？

[34: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
指摘事項はあるものの、全体的によくできた印象を受けました。
退室時間が迫りもう少し見たかった思いはありますが、確認会の際に改めてチェックしようと思います。

私は高架に面した部屋なのですが、二重サッシを閉めれば全くと言っていいほど電車の騒音は聞こえませんでした。
窓を開けた状態でも、電車が走ってるなと感じるほどです。

インテリアオプションはまだ取り付けされていませんでした。

[35: 入居予定さん]

エントランスはとても出来栄えがよかったです。
部屋に入ると騒音は気になる方はいないんじゃないかな、というレベルでした。造りがしっかりしてるんだなって感じました。
部屋は上の方ですが、窓を開けてもまったく電車の音は気になりませんでした。というか、聞こえませんでした。ある程度は覚悟していたのに拍子抜けしたくらいです。

[36: [男性]]

初めての内覧会で不安でしたが、施工担当者がとても感じの良い方で、こちらの指摘を真摯に聞いて下さったので安心して内覧できました。指摘事項も大きなものはなかったです（フローリングの細かい傷等）。電車の音は、確かに窓を閉めていればほとんど気にならないですね。内覧している時も電車がいつ走っているのか分かりませんでした。一点心配なのは朝のエレベータ待ちがどれくらい発生するかですね。。内覧会時にも少し待ちましたので。ただ入り口、エントランスの雰囲気も良かったので今から楽しみです！

[37: 契約済みさん]

皆さん指摘事項はどの様なものがあったのですか？
もし不都合なければ参考までにお伺いしたいのですが・・・

[38: 入居予定さん]

大きなものはなかったですよ。
ドア枠の傷や接着剤の残り、サッシの汚れなどですね。

強いて挙げるとしたら、引き戸の調整ですね。
ウォークインの引き戸はソフトクローズではなく２段階で閉まるようになっていてます。最後まで閉める時は自分の力で押し込まなければならないのですが、その力加減が重く感じたので確認と出来るなら調整をお願いしました。

同様に吊り戸棚の調整もお願いしました。

[39: 入居予定さん]

>>37さん

当方が指摘したものは、フローリング関連（汚れ、欠け）、壁関連（汚れ、ヘコミ、壁紙継ぎ目部分の目立ち）、ドア扉・収納扉関連（扉表面、裏面の傷、汚れ、金具の緩み）、浴室関連（タイルの汚れ）でした。

寝室はリビングと違い、日光が当たらず暗いので、スマホのペンライトを使用して見た方が良いです。

[40: 契約済みさん]

皆さま御回答下さりありがとうございます。
初めてなので、本当にこの様な情報が助かります。

[41: 入居予定さん]

みなさんエアコンのスリーブについては説明受けましたか？

[42: 入居予定さん]

アート引越センターからエアコンを買う予定の方はいらっしゃいますか？アートの営業担当者から引越の下見してもらった際は、「今日はもう四台売れました！」と言われました。みなさんエアコン購入は、どうされる予定なのでしょうか。

[43: 匿名 [男性 30代]]

私もアート引越センターの営業に、「今日だけでエアコンが4台売れた」というようなことを言われました。エアコンと同時契約で、引越し料金が更に安くなると言われましたが、エアコン自体は余り安くなかったので、その場では契約しませんでした。

後日、他の大手の引越し業者に見積りを依頼しましたが、アートのエアコン同時契約時の引越し料金より安い見積りが出てきましたよ。

エアコンをアート引越センターから購入すれば、引越しの日にエアコンが設置してもらえるというメリットはあると思いました。

[44: 検討中]

>>43
大手量販店にも見積もりを出してもらっていたのでそれを見せたら、とても太刀打ちできないので量販店で買った方がいいと言われました。

[45: 入居予定さん]

私はアートのエアコンを購入しました。高いとは感じましたが、引っ越し当日に設置してくれる、自分で買いに行く労力が面倒くさくなって不覚にも決めてしまいました。。
確実にネット、量販店の方が安いので、そこの手間を惜しまないのであれば、アートはやめた方がいいかと思います。
ちなみにアート営業マンが勧めてきたエアコン（アート仕様）を購入しましたが、一見するとお得に見えますが、結構な仕様ダウンをしていますので、検討されている方はご注意くだざい。
私が購入したエアコンは、純正メーカの同等品と比べて、省エネ性能が圧倒的に低く、消費電力が大きかったです。もちろん営業マンはそこには触れませんでした。

[46: 入居前さん]

45さんのおっしゃる通りだと思います。ちなみに私は手間を惜しまない選択をしまして、近所の量販店で希望機種を購入して取り置きをしてもらっています。引渡し後すぐに設置工事をして、入居前には設置完了予定です。配管化粧カバーの工事もお願いすることにしました。設置工事の前後は立ち会うので、マンションに何度も足を運ばなければならないのが正直面倒ですが、今更仕方ありません。価格は少しおさえられたといった程度ですが、グレードを下げずに済んだことを考えると、まずまずでしょうか。
それにしても手間を惜しまない選択は面倒なことがいっぱいですよ。何に重きをおくかですよね。

[47: 入居予定さん [女性]]

皆さん、キッチンボード（食器棚）はどうされましたか？

私はプラウドの純正品（ラクモアカップボード）は高いので、別途自分で買う予定なのですが、奥行きの長さで悩んでいます。
奥行きが45cmでぴったり（純正も45cmです）なのですが、市販のキッチンボードは50cmが多く、5cm出っ張ってしまいます。

オーダーですと45cmにも出来るのですが、それだと少し割高になってしまいまして。。。

割高にしてでも45cmにすべきか、多少出っ張っても5cmくらいであれば許容範囲か。
もし同じお悩みをお持ちの方がいらっしゃればと思い、投稿させて頂きました。

よろしくお願い致します。

[48: 検討中]

>>47
村内、島忠、ニトリ、結構45センチあります。しかも安い。家は新年のセールの時に押さえておきました

[49: 匿名さん]

完売となってた割には賃貸に一気にどかっと出てますね。
どこかの資産家が資産運用目的で同時に何部屋も買ってたんでしょうか。

[50: 匿名さん]

>>49
2ＬＤＫの間取では？
もともとの地権者の方のお部屋が賃貸に出されてるのだと思いますよ。

[51: 入居予定さん]

賃貸以外に新築マンションとしても売りに出されています。
賃貸は地権者の持ち分でしょうが、新築に関しては転売目的でしょうね。

[52: 入居予定さん]

>>47
価格重視ならニトリがいいですよ！

[53: 入居予定さん]

>>48さん
>>52さん

ご回答ありがとうございます！
島忠で絞っておりましたが、少し幅を広げて見てみます。

[54: 入居予定さん]

エネコックに一括加入しましたが、
いま使っている回線やプロバイダ契約は解約してよいのでしょうか。定額料金ではなさそうなので、インターネット使用料金が高くならないか、心配です。

[55: 匿名 [男性 30代]]

エネコック利用料金は、一律1,600円程度で、インターネットの利用料金も含まれると説明を受けたように記憶してますが、違うのでしょうか？

私は今のプロバイダ（ケーブルテレビとセット）は解約します。

インターネットの速度が、どの程度のものなのか分かりませんが、余りにも遅いようなら別途、他のプロバイダに申込むことも検討しようと思います。

[56: 入居予定さん]

ドラム式洗濯機の購入を検討しているのですが、
内覧の際うっかり床から蛇口までの高さを測り忘れてしまいました。
機種によっては、高さ次第では設置できないものもあるようで、どなたか採寸された方、大まかで構いませんので、教えて頂けませんでしょうか。

[57: 契約済みさん]

いよいよ今日が引き渡しですね。
本音を言えば、３月に引き渡して欲しかったですが、仕方ないですね。

[58: 入居済みさん]

引渡しから一週間が過ぎて、入居された方もだいぶ多くなってきたと思います。

皆様に換気についてお伺いします。
24時間換気を作動させた時の各居室上部に設置してある通風口からの音はどうでしょうか？

洗面所内上部に設置してあるスイッチにより給気を行い、浴室リモコンでの換気ボタンにより排気を行う仕組みだと理解しているのですが、浴室リモコンの換気ボタンを押したところ各居室の通風口からの空気の音が気になるレベルになりました。

みなさまの部屋についてはいかがでしょうか？

[59: 入居済み]

>>58さま
たしかに、エアコンをかけているかのような音がしますね。

[60: 入居済みさん]

昨日今日と雨が降りましたが、外廊下のシートがやけに濡れていませんかね？

[61: 引越前さん]

みなさん、お隣さんへのご挨拶はいつ頃されますか？
わたしはこれまで中古物件への入居経験はあって、
上下左右にご挨拶したのですが、新築ははじめてで。

もしくは、新築マンションへの入居の場合は、
特にご案内しなくてよいのでしょうか。

人それぞれお考え方はそれぞれだと思いますが、
ご挨拶することは基本的なことだと思って、お聞きしました。

[62: 匿名さん]

みなさま、お引っ越しは無事済みましたか？暮らし心地はいかがでしょうか？

[63: 入居済みさん]

ご挨拶ですが、私はすでに入居しておりますが、実施しておりません。
それをしなくていいためのハウスウォーミングパーティだったものと認識しております。

又、住み心地ですが、現状、イメージ通りで快適に過ごせています。
懸念していたエレベーター待ちも特に感じません（住民がまだ少ないだけかもしれませんが）。
一点だけ、収納扉の開閉がスムーズでない箇所がありますので、今度業者に直してもらおうかと思ってます。

[64: 入居済み]

入居して２週間がたちました。いまのところ快適にくらしていますが、ひとつ気になることがあります。静かにしていると気づかない程度ですが、壁やサッシなどから時々ミシッという音が聞こえます…。

[65: 入居済みさん [男性]]

皆さん、クリーニングでこの近くで安いお店をご存知でしょうか、、？
マンションから一番近い通り沿いのお店はワイシャツが一枚200円くらいして高くて、、。
希望は150円以下なんですが、ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えてください！
しかしこの近辺は駅近で色々とお店があるのが嬉しいですね。
既にご存知の方は多いかと思いますが、府中刑務所前のカロリーハウスは評判のハンバーグステーキ店で安くて美味しいのでオススメです(^^)

[66: 匿名さん]

>>65様
私は基本Yシャツは自宅で洗濯してもらっていますし、スーツなどクリーニングに出すのも妻なので、細かい料金はわかりませんが、アイカード(伊勢丹のクレジットカード)の優待券に伊勢丹内のクリーニング店のものがあるので、それを利用していくことはあります。優待券分は無料ですよ。
府中に住むならアイカードをもっていると色々優待があってお得です。優待価格で買い物ができたり、贈り物の送料が無料になったり、ラウンジも利用できます。

[67: 匿名さん]

>>64
それは少し怖いですね…
電車の音より気になりますか？

[68: 匿名]

>>64さん、こんにちは。
壁やサッシから音が…と言うお話ですが、コンクリートも水分を含んでいて季節による収縮をするので、その影響かと思います。斜めに亀裂が入ったりしていると話は別ですが、私が以前住んでいたマンションも2年ぐらいミシっと音がしてましたよ。もう少し様子を見られてはいかがでしょうか？

[69: 入居済みさん]

>>66様

ご回答ありがとうございます！
アイカードは検討はしていたのですが、そういう使い方もあるんですね。
入会を前向きに検討したいと思います！

[70: 入居済み]

>>67 68様
ありがとうございます。
なるほど。パネル式のコンクリートマンションでも膨張したり収縮したりするものなのですね。永らく戸建て住まいだったもので、慣れない音に敏感になってしまいました。お騒がせしました。
電車の音は、線路側住戸の我が家ですが、ほとんど気になりません。どこかのお宅で生活排水が流れているのかなという程度の音に感じます。

[71: 入居済みさん]

65さん、もし平日にクリーニング屋さんに行けるようなら、ご参考にしてください。
分倍河原のサミット内のポニークリーニングが、会員入会すると一枚あたり200円で、火水木に出すと170円ですよ。会員登録は名前と住所などの簡単なものでした。初年度年会費無料で、その後は1年毎の更新時200円の年会費がかかりますが、その際にドライクリーニング等の割引チケットも貰えるみたいです。
また、けやき通りの郵便局の並びに小さなクリーニング屋さんがあって、そちらは通常190円、月木なら160円のようです。
我が家は曜日の都合でサミットを利用することにしました。
クリーニング屋さん高いですよね！我が家も安い所を探しているので、もっと安いお店の情報ありましたら是非教えてください！

[72: 入居済みさん]

>>65
昨日も投稿した71の者ですが、今日、最安値と思われるクリーニング屋さんを見つけました。
ワイシャツハンガー仕上げ、税込119円/枚。付属のハンガーを10本返すと30円で買取してくれます。曜日の縛りも無いし、多分最安値ではないでしょうか。
場所は大国魂神社の前の通り沿いで、CoCo壱番屋の向かいあたりにあるNICEクリーニングです。他にも会員になると結構サービス受けれるみたいです。是非候補にしてみてください。

[73: 入居済みさん]

>>71（72）さん

貴重な情報、ありがとうございます！
まさに私が探し求めていた情報で大感謝です。
近場にそんなに安いクリーニング屋さんがあるのは嬉しいですね。
早速、こちらに出しに行きます（^^）
ありがとうございました！

[74: 入居済みさん]

>>73さん
お役にたてて良かったです！
補足ですが、当日仕上がりは対応していないそうです。中１日、日によっては中２日必要とのことでした。

[75: 入居前さん]

できれば、近くの美味しいお店も教えて欲しいです！
子連れでも大丈夫そうなところも知りたいです。よろしくお願いします。

[76: 入居済みさん [男性 40代]]

みなさん、ネット回線のストレスはどうですか？
私はかなり遅く感じるのですが、私だけですかね？

[77: 入居済みさん]

ごはん屋さんですが、府中市在住約5年で見つけたオススメ店は以下です。正直、ファミリー向けはあまり開拓できてません。すみません。

そば：よし木（分倍河原）
うどん：武蔵野うどん
ラーメン：ふくみみ、紅、長浜や
お肉：カロリーハウス、伊万里、三笠会館（聖蹟桜ケ丘）、モランボン、ホルモンなかむら
オイスター：BASARA
ファミレス：シズラー、王将（府中本町）

府中はまだまだ美味しいお店はあるかと思いますので、更に開拓していきたいですね！

[78: 入居済み]

>>77さん
そばやうどん、大好きなので立ち寄ってみたいと思います！
ご丁寧にありがとうございます！また、開拓できたら教えてください（^人^）

[79: 匿名さん]

うどんなら小平うどんもお勧めです。

[80: 入居済み]

>>79さん
いま調べたら、すっっごく美味しそうでした！

[81: 入居済み]

おくればせながら。
パン:ルプチモンド(宮西町4丁目)
うどん:喜三郎(分倍河原)
和食:はぎ原(中央文化センター前のさくら通り沿い)
おすすめです(^^)

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐくらやみまつりがあるのですね。こども神輿に参加してみたいです。

[83: 入居済み]

>>81さん
美味しいパン屋さんが近くにあるのはうれしいですね！ありがとうございます。

[84: 匿名さん]

エレベーターのカーペットなんかズレてません？

[85: 入居済みさん]

>>84さん
確かに少し足りてないですよね。

あと、エントランスのマットも雨の時は必要かもしれませんがそれ以外はいらない気がします。

[86: 入居済みさん]

皆さん、お部屋の掃除はどんな事をされてますか？
自分的には網羅しているつもりなのですが「意外とこんな所も汚れているので定期的に掃除したほうが良い」
という箇所がありましたらご教示頂けますと助かります。

ちなみに私はこんな感じです。窓掃除は面倒でやっていません。。
管理室にケルヒャーを常備してくれると個人的にはすごく嬉しいんですが笑

・毎日：掃除機、浴槽洗い
・毎週：トイレ掃除、床クイックルワイパー空拭き、
・隔週：洗面所・トイレのフィルターのほこり取り、浴室エプロンの取り外し＆空拭き、
・不定期：バルコニー床のクイックルワイパー水拭き

[87: 検討中]

>>86ベランダの流し台 ちょっと風が強いと結構ホコリが溜まりまする。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターのカーペットズレてますよね。
明らかにカットした人の人為的ミスだと思うのですが。
いつ直るのですかね？

[89: 住人]

裏表逆にカットしたのかしら？

[90: 入居済みさん]

この前配布されたアンケート用紙にそういったことも書き込んでいいのでしょうか？

[91: 匿名さん]

あのカーペットなら設置するとき立ち会っていれば分かるレベルだと思います。なのに設置したってことは変更する気ないのかも。あんな中途半端な仕事ならいらない。

[92: 入居済みさん]

住んでみると色々気づくことがありますよね。
みなさんに聞きたいんですが、エレベーターの閉ボタン反応遅くないですかね？

[93: 入居済みさん]

>>87さん

ありがとうございます！
ベランダ流しは使った事がなかったので放置してました。確かに埃が溜まってますね。。。早速掃除しておきました。

[94: 入居済みさん]

カーペットは恐らく「切るのをミスしたけど、まぁいっか」的な事で設置したんですかね。。あれならなくてもいい気がしますが。エレベーターのボタン反応は私も思いました！時間掛かるので可能なら調整して欲しいですね。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーペット、気になりませんでした。こんな人間もおります。。。

[96: 住人]

>>93
寝室の外のアルミのブラインドみたいなヤツぜひ拭いてみて下さい。網戸にしたらあのホコリが全部部屋の中に! もしかしたら低層階だけかもしれませんがー

[97: 入居済みさん]

>>96さん

ありがとうございます！
早速、今日初めて掃除をしてみましたが、かなり汚れてました、、。
家の外でしたので盲点でしたね。
定期清掃していきたいと思います！

[98: 入居済みさん]

さっそくディスポーザーが詰まりました…。
みなさん、お気をつけください。

[99: 入居済みさん]

>>98
詰まるとどうなるんですか？

[100: 入居済みさん]

エレベーターのカーペットも閉ボタンも全然改善されないですね。瑕疵同然なのに…。やっぱりプラウドは品位が落ちているんですかね？

[101: 入居済みさん]

>>99
水が流れなくなるので、シンクに水とゴミ(ディスポーザーで粉砕されたもの)が溜まります…。

[102: 入居済みさん]

カーペット対応してくれそうで良かったですね。

[103: 住人]

裏口にインターホン設置の要望はどちらにしたらいいのでしょうか？
夕方に帰宅すると宅配屋さんがインターホン近くに居て私が解錠すると一緒に入ってきてそのまま裏口に行きストッパーをかけてとなりドアのポストを開けて不在票を入れまた表から出る。ということが3回ほどありました。良い人ばかりならいいけどちょっと怖いなと思いました。