プラウド府中パサージュ（契約者・入居者専用）

[匿名さん [男性]]

プラウド府中パサージュの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろ決めていかないといけないことが、いろいろありますね。
情報交換したいです。

所在地：東京都府中市宮西町3丁目1番1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩5分 、南武線 「府中本町」駅 徒歩9分
　　　武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.85平米～91.69平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-passage/index.html
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：未定

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529240/

[21: 入居予定さん]

完売しましたね！
HPでも確認できました。

[22: 契約済みさん [男性 30代]]

本日時点の写真ですが、外観が少し見えました！

[23: 入居予定さん]

画像アップありがとうございます！

[24: 匿名さん]

写真ありがとうございます！外観が見えてくると実感が湧いてきますね。

[25: 入居予定さん]

日当たりは良さそうです！

[26: 入居予定さん]

本当ですね！
完成予定まであと2ヶ月くらいなので、正面の方もそろそろ見えてきますかね？

[27: 入居予定さん]

ありがとうございます(^^)
たのしみですね！

[28: 入居予定さん]

正面も工事の幕が取れました！

[29: 入居予定さん]

ありがとうございます！エントランスもそろそろっぽいですね、楽しみです(^^)

[30: 匿名さん]

みなさん火災保険はどうされる予定ですか？
参考までに聞かせていただけると幸いです。

[31: 入居予定さん]

私は野村不動産斡旋の火災保険には入りませんね。
住宅ローンを借りる金融機関提携の保険会社の方が金額も安く、保証内容にも差異はなかったのでそちらにしようと思っています。

[32: 匿名]

西側はともかく､正面その他は隣接建物と線路からの
囲まれ感はすごいね｡
中層以下は､完成してみると｡

[33: 契約済みさん]

内覧会はどの様な様子でしたか？

[34: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
指摘事項はあるものの、全体的によくできた印象を受けました。
退室時間が迫りもう少し見たかった思いはありますが、確認会の際に改めてチェックしようと思います。

私は高架に面した部屋なのですが、二重サッシを閉めれば全くと言っていいほど電車の騒音は聞こえませんでした。
窓を開けた状態でも、電車が走ってるなと感じるほどです。

インテリアオプションはまだ取り付けされていませんでした。

[35: 入居予定さん]

エントランスはとても出来栄えがよかったです。
部屋に入ると騒音は気になる方はいないんじゃないかな、というレベルでした。造りがしっかりしてるんだなって感じました。
部屋は上の方ですが、窓を開けてもまったく電車の音は気になりませんでした。というか、聞こえませんでした。ある程度は覚悟していたのに拍子抜けしたくらいです。

[36: [男性]]

初めての内覧会で不安でしたが、施工担当者がとても感じの良い方で、こちらの指摘を真摯に聞いて下さったので安心して内覧できました。指摘事項も大きなものはなかったです（フローリングの細かい傷等）。電車の音は、確かに窓を閉めていればほとんど気にならないですね。内覧している時も電車がいつ走っているのか分かりませんでした。一点心配なのは朝のエレベータ待ちがどれくらい発生するかですね。。内覧会時にも少し待ちましたので。ただ入り口、エントランスの雰囲気も良かったので今から楽しみです！

[37: 契約済みさん]

皆さん指摘事項はどの様なものがあったのですか？
もし不都合なければ参考までにお伺いしたいのですが・・・

[38: 入居予定さん]

大きなものはなかったですよ。
ドア枠の傷や接着剤の残り、サッシの汚れなどですね。

強いて挙げるとしたら、引き戸の調整ですね。
ウォークインの引き戸はソフトクローズではなく２段階で閉まるようになっていてます。最後まで閉める時は自分の力で押し込まなければならないのですが、その力加減が重く感じたので確認と出来るなら調整をお願いしました。

同様に吊り戸棚の調整もお願いしました。

[39: 入居予定さん]

>>37さん

当方が指摘したものは、フローリング関連（汚れ、欠け）、壁関連（汚れ、ヘコミ、壁紙継ぎ目部分の目立ち）、ドア扉・収納扉関連（扉表面、裏面の傷、汚れ、金具の緩み）、浴室関連（タイルの汚れ）でした。

寝室はリビングと違い、日光が当たらず暗いので、スマホのペンライトを使用して見た方が良いです。

[40: 契約済みさん]

皆さま御回答下さりありがとうございます。
初めてなので、本当にこの様な情報が助かります。