DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その29

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）のその２９です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570502/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[160: 匿名]

DTって他のタワーマンションより高いですけど、他のタワーマンションとランクは一緒なんですよね？特別仕様がすごいってわけじゃないと思うんですが...

[161: 匿名さん]

↑で何をひきだしたいのですか？
繰り返しの質問でも、自分で比較出来る内容は聞いても主観でしかありませんよ！
いいと思うか？悪いと思うか？は貴方次第かと。

[162: 匿名さん]

>>150
晴海&勝どきあたりのタワマンで、定期的に合同パーティーしたいですね。住んでからの夢が膨らみますね！
っていうか、もうすでにありますか？それなら、新入りとしてDTも仲間に入れてほしいところですね。

[163: 契約者]

不特定多数の営利的なパーティと見分けが付くように入口で住人チェックをするようにお願いしたいです。
もしマンション内で営利的なパーティを発見したら私は通報します。

[165: 契約者 163]

>>164
私が111です。
スレの流れも読めないの？
友達を連れてくるのは112

私は友達同伴は希望しません。
純粋に老若男女マンション内の方々と懇親会をしたい。

[166: 匿名さん]

>>163
別な某タワマンで、それをやった住民がいたけど
金儲けをしたい敵側もさるもので、その住民を調べて
住民スレでその住民の悪口を何度も何度も書き込んで叩いてました。

[167: 契約者]

>>166
でしょうね。覚悟しています。身バレしないように注意が必要ですよね。
今、私になりすまして書き込む人の意図を考えています。
パーティでマンション内の風紀を乱したくありませんからね。

[169: 契約者]

>>168
友達の友達の知らない人やメーリングリストで不特定多数を収集して小遣い稼ぎをする人、パーティに入り込んで個人情報を収集する人、セールス目的の人、＊＊＊＊の人、いろいろ広がるリスクはありますね。
自己責任で良いと思いますよ。
私が反対する立場にはありません、

[200: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[201: 匿名さん]

>>200
人呼んでパーティーとかも消してくれよ、管理人さん

[203: 匿名さん]

検討するには、話題として不適切

[204: 匿名さん]

世界的にみると日本の不動産はまだまだポテンシャルがある。
http://leewaysonline.com/archives/956

[205: 匿名さん]

>>202
逆に削除しなくて良い理由を教えてくれよ

[206: 匿名さん]

>>205
パーティールームの使用法については、ここに限らずいろんなマンションで議論されています。
それを、このスレだけ削除してほしいというのは、それなりに理由がいると思います。
話題として不適切、というのはどういう理由からですか？

[207: 匿名さん]

>>206
話の流れが、女性を呼ぶだとか云々だろ

そんなんで、使用方法の議論って何だよ？
使用方法の議論というなら、何が不明なのか、何を検討したいのか、具体的にあんたが思っていることを言ってみろや

[208: 匿名さん]

206、こいつはちょっと感性違うな

いいよ、是非語ってくださいな
パーティールームにそんな興味あるのなら

[209: 匿名さん]

可愛い子付きのお泊まりパーティーの広告が削除されてる

[210: 匿名さん]

パーティールームっていっても高層階じゃないから商業的需要は低いでしょう。商業的に活用するならTTTやKTT等の高層階に設置されている物件に集まるのでは？

[211: 匿名さん]

商業的、といっても
常連客でもなければ、どこのマンションが良いかなんて分からないし。
主催者側は、開催をやり易ければどこでもいいんだろうし。

[213: 匿名さん]

またなんかスレが荒れているようですが、投稿内容に不満がある方達は、書き込まないで、正式に削除依頼を出して下さい。検討とは別の議論でスレを荒らさないで下さいね！

[214: 匿名さん]

窓の内側に貼られていた紙類も取られたみたいで
完成が近いなあって感じです。

[217: 匿名さん]

やはりここは生で見たら迫力ありました！
一期で買えた人を羨ましく思います！

単純に街の雰囲気も気に入りました！
あとは背伸びするかどうかで悩んでます。

[219: 匿名]

>>217
背伸びで買える距離なら買うべきだと思いますが！

私はロイター板でジャンプしても届かないです！

[220: 匿名]

>>219
例えが秀逸w

が、無理して買って破産しても誰も責任はとれないです。

[221: 匿名さん]

現地ではネットが外れてタワー外観が良くわかるようになっていて、中々壮観だった。
しかし1〜2階部分の外壁に余り高級感が無いのが残念。グレーのタイル仕上げになっているが人の視線から近い部分の仕上げはもう少し自然石を多用するなど、グレード感を出したほうが良かった。
芝浦のグローバルフロントタワーも見たが、全体のスケール感では劣るもののロビー階部分の外壁、窓枠などの質感は高く、ここより高級な物件に見えた。
全体のデザインは凝っているのに、仕上げ材の質感で損をしている感がある。

[222: 契約済みさん]

>>221
素晴らしい見解だ、エントランスの質感はむしろマエケンの方が高級感ある、でもこんなもんでいいでしょう。

[223: 契約済みさん]

石が多めがよかったですね・・・。マエケンは立派に見えますよ。

[224: 匿名さん]

マエケン発表、さすがにそろそろかな。
待ちくたびれた。

[225: 匿名さん]

>>221
GFTのほうがだいぶ安かったんですけどね。

[226: 匿名さん]

>>221
GFT現地行ったけど、外壁が安っぽいよね。
それより安っぽいDTはどんなもんなのか個人的には気になるけど

[227: 匿名さん]

たしかにマエケンのが小さいけど全体的に多少高級感がある。DTは無機質でオフィスビルみたいだし、低層部分の外壁とか普通すぎ。値段に見合う高級感が多少ほしかったな。

[228: [男性 20代]]

どこが高級感があるのかまったく理解できない。
DT眺望の邪魔しか見えない。

[229: 匿名さん]

どーでもいい主観の横行。高級感なんて皆感じ方ちゃうやろ？
デザイン好き嫌いは個々の感性だから別にえーけど、嫌なら検討しなきゃえーだけの事やし。
そーいう奴に限って、こそこそ覗きにきては粗を露呈したがるもんやけど、嫌いな奴は見に来んといてな！ましてや敷地内に侵入すなよ。
まあ入って来てもトラップ仕掛けてあるから、恥かくと思うけど(笑)

[230: 匿名さん]

>>229
日本語だめすぎ。はい。やり直し。

[231: 匿名さん]

>>229
トラップってまさか犬のウ○チとか！？

[232: 匿名さん]

>>230
こういったスレあるある。
コメントがまともで反論できない時、日本語の言葉の誤りや文法の誤りなどのどうでもいい事を指摘する。


ここ別にビジネス文書ちゃうし伝わればいいしな。ましてや匿名の場所で真面目に正しい日本語書く必要なんてまったくない。

[233: 匿名さん]

ドゥートゥールの二頭をつなぐロビーらしき部分を外から見ました。かなり巨大なホールでしたよ。ホームページでスーパーやシャトルバスやスパを紹介してたけど、これはスケールデカイよ。

[234: 匿名さん]

ここは契約者ばかりで自画自賛の嵐
ちょっと異様、異常と思う

[235: 匿名さん]

>>234
いや、逆でしょうね。冷やかしが多い印象。

[236: 契約済みさん]

>>234
いや、違うよ。
写真を見比べてわからない？
ドゥトゥールを知ると他の新築タワマンがチンケに感じる。
入口、構えが全然違う。

[237: 匿名さん]

>>234
こういったスレあるあるその2。
対象物件が褒められだすと、
書き込んだ人が契約者、もしくはデベと勝手に決めつけられる。

典型的過ぎておもろいわ。

[239: ご近所さん]

>>233
俺も見たけど下からだと巨大なガラス面が威圧的に豪華、でもちょっと冷たさを感じた、それにしても細長い敷地をうまく使ってるんじゃないかな。

[242: 物件比較中さん]

HP更新されないね。ルーズな会社だこと。

[243: 匿名さん]

運河側からエスカレーター、エレベーターを使ってエントランス屋上へ上がれる構造になっているようですが、あれは外から来た人のためなんですかね。雨に晒される屋外エスカレーターは屋内の何倍もメンテナンス費がかかると言われますが、外部からの人のためにしてはサービスしすぎの気がします。
その挙句、屋上でスーパーで買った弁当を食べる親子とか出てきたら住民としてはいい気分がしないと思うのだが、どうしてあんな設計をしたのか？

[244: 匿名さん]

間近で見ましたが、白い部分が汚れていてちょっとガッカリ。タイルも欠けている？部分があったり。

[245: 匿名さん]

>>242
すでに完売してるので問題なしです

[246: 匿名]

エントランスは贔屓目なしにゴージャスでかっこいいと思うよ。売りにしていることはある。他と比べたら確かにレベルが違う。ただマンションはエントランスだけではないですよ。

[247: 匿名さん]

中間免震部分のカバー？の雨シミ汚れは確かに気になった。
僅かな期間で汚れがつくのは雨水の処理方法に問題があるのではないか。

[248: 匿名さん]

まーだ完成してないのに、検討もしてないのに、心配ばかりだね。笑

[249: 契約済みさん]

>>243
想像力がすごい！確かに飲食されたらどうしよう。。

[250: 購入検討中さん]

>247
中間免震部分のカバーは仮設物だと思います、完成図ではより隙間を小さくした出っ張ったカバーを付けるはずです。

[251: 匿名さん]

道路側から見ると、白く塗装されたところが(スパがあるところ？)やはり汚い。
錆のような茶色い筋が入ってる

[252: 匿名さん]

完成した時点で汚れていたらすみふから三井住友建設に指摘が入るんじゃない？

[254: 匿名さん]

>>243
この指摘は的確ですね。
近隣のTTTでも公開空地利用の問題は出てそうだし。
あまり制約でガチガチにしたくはないけど、利用マナーは事前に決めておく必要がありますね。
中にはハトなどに餌まく人もいるかもしれないし！

[255: 契約済みさん]

>>254
もしかして、エレベーター、住人のキーをかざさないと操作できないとか。
契約時、特に質問しなかったのですが。

[256: 匿名さん]

>>255
外のエレベーターは一般開放みたいですね

[257: 匿名さん]

>>256
公開空地だから、みんなのものですね。ただ、テラスいうても植栽少ないし、景色もいい訳じゃなく、高層マンションビル2本の真下とか落下物とか落下物とかも心配だしあんまり外部からも使わないんじゃない。ホームレスがいつかないように注意は必要だけど。

[258: 匿名さん]

>>257
TTTは公開空地だけど、DTのプロムナードや展望フロアは公開空地じゃないんじゃないかな？
ただセキュリティでブロックせず近隣の方にも散歩してもらえる様に解放してるだけじゃないのかな？
それだけに規約で縛れないから、マナーを無視した人が変な事しないか心配ではありますが。

[259: 匿名さん]

公開空地にして容積率緩和してるんじゃないの？