DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その29

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）のその２９です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570502/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[553: 匿名さん]

>>550
いや、普通に考えて選手村あとのマンションがそんな激安では出ないでしょ。

万が一出れば即日完売でまた話題性が増して晴海の人気は更に沸騰するよ。

[555: 匿名さん]

ＢＲＴのお陰で、メトロ延伸の理由が無くなった。
それだけは分かる。

[556: 匿名さん]

何がどうなるのかわからないですから、
どう判断するか、ということなんじゃないかしら…と思います。
今、こうやってマンションが出来てきていて、
人が増えてきているということになってきていますから、
街として成熟していってくれるといいなとは期待はできるかと思いますが…。

[557: 匿名さん]

>>552
根拠をコンパクトに明示せよ。

[559: 匿名さん]

>>557
政府も国民も、五輪がすべてだからだろ。
人気が落ちたアイドルのように、忘れ去られる土地だよ。

[560: 匿名さん]

>>555
メトロ延伸って新地下鉄のこと？？

[562: 匿名さん]

>>559
前回の東京オリンピックのあと、選手村があった場所がどうなったかはご存知？？
その場所がどこがご存知？？

[564: 匿名さん]

>>559
代々木公園前、栄えてるやん。
前回のオリンピックのあと誰か忘れたか？

おい、答えてみろや。

[566: ビギナーさん]

ちなみに皆さん､収入と頭金どのくらいですか？今後購入に踏み切る上で教えていただきたくorz

[568: 匿名さん]

>>566
私は750万、妻700万で合わせて1450万程度。

頭金は1500万で買いました。

[572: 匿名さん]

ドトールって別に安くない？？

芝浦アイランドとか中古だけどドトールより坪単価今は高いよ。

中央区であの値段は普通だと思うけどなぁ。

[573: 匿名さん]

>>572
芝浦と晴海じゃ、そりゃ芝浦のが高いのは当たり前なわけで、だからDTが安いとはならないよ。

[574: 匿名さん]

>>573
もちろん、比べての話よ。
その辺りと比べると安いからドトール買ってる人もたくさんいるという話。

[575: 匿名]

芝浦のGFTは同じ時期に販売してたけどDTより安かったんだけどね…

[576: 匿名さん]

>>575
GFTは駅から相当遠いからね。
徒歩10分表記だけど絶対に10分は無理。

にしてもお買い得物件だったと思うよ！

[577: 匿名さん]

>>576
相当遠いってのは悪意があるよねｗ
山手線田町駅10分と大江戸線勝どき駅9分じゃ、勝負にならないと思うけど？
こっちは五輪関連だけど、あっちはリニア関連で再開発としては互角というかいい勝負だけど、
確実性でいくとあっちはほぼ計画が確定してて、こっちは不透明感が強い
もちろん不確実であればあるこそ、（ハイリスク）ハイリターンでもあるけどね

[578: 匿名さん]

>>577
576さんGFTのことお買い得物件って褒めてますよね？？

無理やり絡みにいくのやめたら？？

[579: 匿名さん]

>>577
DTは大江戸徒歩9分でもシャトルバスあるから強いよー！！

特に汐留勤務の人からしたら神の交通手段！！

ま、一般的にはもちろん田町10分の方が強いのはもちろんだけどね！

あー、なんて客観的に物事を見れているんだ私は！

[580: 匿名さん]

どっちもいいマンションだけど、周りの環境の違いじゃないですか。投資的な見方する人はGFT選ぶし、静かな環境と水辺が好きならDT選ぶと思います。

[581: 匿名]

>>576
GFTは田町再開発で駅から徒歩3分の場所まで空中デッキで繋がって徒歩9分になるんだけどね。
駅直結の屋根付きデッキでのフラットな道のりとDTまでの道のりじゃ、体感距離も完敗だと思うんだけどね。DTのムリポジがすごいね