DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その29

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）のその２９です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570502/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: 匿名さん]

>>20
選手村跡地タワーを狙っている人は、今DTやKTTに住み始めて、10年後にもし選手村タワーがDTやKTTよりいいマンションであれば住み替えようとしている人が多いんじゃないかな？
それとも、それまで賃貸で散財しておくつもりなの？

[22: 匿名さん]

散財ってなんだよ。買うより安いから借りてんだろ。

[23: 匿名さん]

>>21
そのとーり！
持ち家なしに5年以上待つとかはあり得ない。

[24: 匿名さん]

SOHOが分譲だとして価格は普通の部屋と比べてどうなんだろ。
SOHOは外廊下だった気がするが、もしかして廊下やキッチンのグレードを下げてうんと安く売るということもあるのではないか？
であれば予算が厳しい人はあえてそれを住宅用として買うというのもありなのではないか？

[25: 購入経験者さん]

ありでしょうね。
世界に挑む企業家であれば。自宅用途ではさすがに厳しいと思います。現在の販売状況からして安く売ることはないかと。

[26: 匿名さん]

地下鉄新設やらBRT構想やらで、また付近が慌ただしくなった。いずれにせよ、広大な空地が数年後には東京代表の住宅街になってしまうことだけは確定だよ。

[27: 匿名さん]

代表の住宅街になる理由は、過大な新規供給物件があるため。
慌てる必要無し。

日曜だし天気は悪いのに、今日はゴンドラ作業をやってるよ。
スケジュールの都合か？

[28: 匿名さん]

＞26
新しい情報ってありましたか？

[29: 匿名さん]

>>21
10年後？住み始めてから5年後じゃない？
数年後には工事も始まるよ。

[30: 匿名さん]

>>29
ドトールは今年度中に入居だよ。5年後っていったら、オリンピック開催年だよね。選手村の跡地に建てられるタワーマンションは、オリンピック終了後に計画が始まって、早くても2024年度に完成予定って聞いたけど･･･。
またたぶんいろんな理由で遅れがあることを考えると、実際に住めるのは10年後だと思うよ。

[31: 匿名さん]

>>30
10年後かぁ…年齢を考えるとため息が出そうです。親が健在かどうかもかなり不安ありです。やっぱり待てないかな。

[32: 匿名さん]

30代独身の頃はスタイリッシュなドゥトゥールに住んで、アーバンリゾートな生活を楽しんで、
結婚して子供ができる10年後くらいにファミリー向けの選手村跡地マンションに移るっていうのが理想かな。
でも、その頃にはまた湾岸エリアも次のステージに移っていて、新たな開発計画が次々出てきている頃だと思うので、またその頃判断すればいいんじゃないかな。
いずれにしても10年後完成予定のマンション待ちって、私にはその感性は理解できない。

[33: 匿名さん]

周りが海じゃ寝違えたように首が痛いね。
生活範囲が狭すぎて2年で飽きるでしょ。

[34: 匿名さん]

↑そー思うなら止めときな！ってかはなから買う気もないでしょ？
飽きるとか飽きないとかは主観以前の問題。
六本木あたりの賑やかなとこ見つけて下さい。

[35: 匿名さん]

街を知るのに10年は掛かるけど、ここは3日でok（笑）

[36: 匿名さん]

>>35
このマンションの中の施設をまわるだけで、3日かかると思うよ。

[37: 匿名さん]

>>32
そうなんですね。
私は別に選手村を待っているわけではなく、現在湾岸に住んでいて、選手村以外も勝どき東、有明ガーデンシティ、パークタワー晴海といった計画があるので慎重になっているだけです。
10年後、選手村タワーも勝どき東もできて、物凄い数の新築ができるわけですから、あえて築10年のここを高値で買う人なんて出てくるのかと。そうなると簡単には移動なんてできないですよね。

[38: 匿名さん]

>>37
別に高値で売れなくててもいいんじゃない。
大きく値下がらなければ。

[39: 匿名さん]

>>37
10年後は確かにたくさんのタワーは出てきます。でも、今もたくさんのタワーが出てきています。しかも値段は段々高くなってきています。
しかし今のDTは高くなりすぎましたね。一般人には無理です。
買い換えなら、ここじゃなく、他のお手頃のどころにしたほうがいいです。

[40: 匿名さん]

>>39
湾岸もあと五年は全体的に新築価格は高くなってくだろうね。。