アルファスマート明石大久保ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

アルファスマート明石大久保が気になっています。
スーパー・学校・病院が徒歩圏にあるので、暮らしやすそうに感じました。
気に入った間取りや設備だといいなと思っています。
いかがでしょうか。


所在地：兵庫県明石市大久保町大久保字坂額337-1、337-2、338-4（地番）
交　通：山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩5分
間　取：2LDK＋N、3LDK　※Nは納戸です。
面　積：72.90平米～81.47平米
売　主・販売代理：穴吹興産
施工会社：岡工務店
管理会社：穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

ここだと永住目的の人もそもそも多いように思います。
３７さんが書かれているようにするのはいいな、というふうに感じますが
ふつうのサラリーマンだとそれくらいたってからまたローンを新たに組んだり、
新しいすみかを探すのはとても負担に思えてきます。
上がった時の修繕費を払いきれるかまで見てから考えた方がいいのではないでしょうか。

[42: 購入検討中さん]

実家があなぶきのマンションに引っ越しましたが、確かに安いですよね。
その分、下の階の足音が聞こえるとか、隣の家のテレビの音がかすかに聞こえる。
そんなレベルではあります。
しかし、見た目は広く見える間取りで悪く無いです。
ただ、小規模マンションになりますから、そこが不安ですね。
築5年で、たくさんの方が引っ越しされたみたいで（45部屋の15件ほど）、入れ替わりの激しさに怖さを感じます。
アパート感覚でみんな引っ越すのね…
あなぶき、悪くはないと思いますが、大久保はオーズタウンもあるし供給多寡で価値はどうなのかな。
徒歩5分って近いようで遠いですし。
オーズは徒歩2〜3分。

それから、JT跡地にマンションができるという噂はなくなったのでしょうかね。

[43: ご近所さん]

マンションと戸建てで迷ってます。
結局、どちらがいいのだろうか…

[44: 匿名さん]

マンションと戸建てはそれぞれのデメリットやメリットが違います。
戸建ては土地も自分だけのもので、生活騒音も他人の生活騒音を気にしなくていいですし、メンテナンスも自分達で行うのでコスト面の調節がききます。
マンションは、管理会社が管理してくれますが、その分、コストが定期的にかかります。

[45: 物件比較中さん [男性 30代]]

マンションも土地も得しようとするとかえって金がかかる

[46: 匿名さん]

セキスイとかブランドのある家を建てるのであれば
土曜日の新聞のチラシに入っているような家ではだめねー
オーズの中古のほうが高い
明石大久保スクエアってオーズを意識しているのかしら
マンションの前方にある工場の騒音と香りを楽しんでください。

[47: 匿名さん]

HPの「分譲と賃貸とどちらがお得？」という記事を読みました。
個人的には、分譲マンションを検討するエリアに賃貸で住んでから検討したいと思います。
やはり、周辺環境の他に土地層や住人のカラーなどをリサーチしないと。

[48: 匿名さん]

>>周辺環境の他に土地層や住人のカラーなどをリサーチしないと
重要です。まずは住んでみないとわからないこともあります。

おすすめは、平日の朝、午前中、夕方にも行ってみること。
マンションだとエントランスホールでゲームをしている子どもがいるとか、走り回っている子どもがいるとかも見えてきます。あとは、夜遅く、日が沈むまで遊んでいる子どもがいるかとかもチェック。

他の家庭の子ではあるものの、子守を押しつけられたりする危険性もありますよ。

[49: 匿名さん]

マンションって、ご近所づきあいは戸建てよりも少ないというのか楽だと考えてました。
子守をお願いされるとか、絶対に避けたいなと思います。

[50: 匿名さん]

>48さん
共働き世帯なので住人さんとのお付き合いはほぼないかと思いますが、
やはり子供さんがいらっしゃる家は気になりますね。
そう言えば自宅で仕事をしている知人が、子供が家に友達を連れて来て
託児所状態になっているとぼやいているのを聞いていました。
子供たちはみんな集まりゲームをして遊ぶ場所が欲しいみたいですよね。

[51: 匿名さん]

近くに鉄工所ありますが、騒音やにおいなど影響ありそうですか？

[52: 匿名さん]

むちゃくちゃありですよ

[53: 匿名さん]

２ＬＤＫでも７０㎡あったり、どの間取りプランも広い設計のようです。

収納スペースあってのこの部屋の広さは使い勝手が良さそうだなぁと思います。

もし、一人っ子であれば、子供がいたとしても２ＬＤＫで十分かもしれません。

その上、駅もショッピングセンターも近くて買い物も便利そうですから

絶対に人気が出る物件は間違いないでしょうね。

[54: 匿名さん]

絶対に人気が出る物件は間違いないでしょうね。
そんな物件は売れ残らない。

[55: 匿名さん]

駅南に建てると何かとオーズタウンと比較されるからいろんな意味で大変やな
あの地域は特殊

[56: 匿名さん]

15年も駅前物件がなかったようです。
ということは、人気が出てくるのではないでしょうか。
駅前は誰もが望む立地だと思います。
それで価格帯も高くはありません。
子育てはこれからますますお金がかかるので、
マイホームも持ちながら子育てを・・と考えている人にはピッタリだと思います。

[57: 匿名さん]

いい物件ですが、売れ残ってますね。
モデルルームで家具付きなのかな？
2500万ですから、300万は値下げした模様です。

[58: 匿名さん]

でも買わない

[59: 買い換え検討中]

賃貸っぽい

[60: 明石市の営業マン]

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