アルファスマート明石大久保ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

アルファスマート明石大久保が気になっています。
スーパー・学校・病院が徒歩圏にあるので、暮らしやすそうに感じました。
気に入った間取りや設備だといいなと思っています。
いかがでしょうか。


所在地：兵庫県明石市大久保町大久保字坂額337-1、337-2、338-4（地番）
交　通：山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩5分
間　取：2LDK＋N、3LDK　※Nは納戸です。
面　積：72.90平米～81.47平米
売　主・販売代理：穴吹興産
施工会社：岡工務店
管理会社：穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅近いし、周りは買物とかモロモロ便利ではある、と思う。
ただまだ公式サイトだけじゃ情報が不十分なので、判断はなかなかできないなぁという印象は持ちます。
あと２か月チョイで分譲開始ということなので、
それくらいになればさすがに間取りとかは出てくるのか？？
物件概要を見ると、専有面積は2LDK+N、3LDKで72.90㎡～81.47㎡なので
広めではあると思われます。

[2: 匿名さん]

公式サイトもオープンしたばかり
情報はこれからってとこですね
広さがあって駅が近いとなると価格は高くなるのかな
戸数も少ないので修繕積立金や管理費も安くはないのではないかな
周辺環境はキロ数で記されているのでわかりにくいけど
教育施設や商業施設などは徒歩10分以内ってとこでしょうか

[3: 購入検討中さん [女性 40代]]

駅に近くて利便性が高いので、検討してみたいと思います。

[4: 匿名さん]

駅に近そうですが、間取りはどんな感じなのか
まだ詳細が記載されていないので、期待だけが膨らみます。
販売開始が１１月なのに、分譲も同じ頃みたいです。
モデルルームを作らずに、現実の部屋を見て購入できるのでしょうか？

[5: 購入検討中さん [女性 40代]]

さすがにモデルルーム見学もなく分譲開始もないと思いますが・・・

[6: 匿名さん]

最近は、モデルルームを作る経費を減らすためか
先に建ててから販売開始するという物件もあったりします。
買う側がそのままを見れるので良いですが、変更は利かないですね。

[7: 購入検討中さん]

大久保駅、どうなんでしょうね。
JTの跡地にマンションができると噂もありましたが。

30戸代ですか…
50戸〜100戸くらいが修繕費も安くなるのですがね。
駐車場が自走式なら買います。
機械式ですかね、だったら考えます。

[8: 検討中の奥さま [女性 20代]]

新しい情報を期待しています。

[9: 検討中の奥さま [女性 20代]]

あまり皆さんの関心がなさそうですね・・・

[10: 匿名さん]

なかなか公式ページの更新がされないのですが
詳しい情報を早く掲載してほしいなと思っています。
学校関連も近そうですし、大久保駅へも近いので気になる物件です。

[11: 匿名さん]

私も早く情報を知りたいです！
小規模マンションになると思いますが、そのあたりどうなんでしょうか？
アルファステイツは維持費が良心的だと思います。

[12: 検討中の奥さま [女性 20代]]

アルファスマートが低価格なのは、品質がよくないってことは常識ですよね。

[13: 匿名さん]

お買い物はいうことないくらいに便利。
駅も近くて済めたら最高だろうなとワクワクします。
でも、やっぱり子育て中なので学校関連のことも気になります。
ここだと校区はどこになるかご存知の方おられますか?

[14: 検討中]

>>13ここだと幼稚園、小学校は大久保南ですよ。中学は大久保中学校です。

[15: 匿名さん]

１４様、校区の情報ありがとうございます。１３です。
両学校の評判はいかがでしょうか?
特別にハイレベルを求めているわけではありませんが、
荒れていないで、普通な感じの環境なのかなと知れたら嬉しいです。

[16: 匿名さん]

荒れてはいませんが、何分生徒数が多いです。マンモス学校というやつです。
その割りに小学校が狭い！
昔から住んでる人は少なく、ここ15年くらいで人が大量に増えた場所です。
映画館、イオンタウン、病院、ニトリ、郵便局、銀行、その他の学校等（看護学校、高専）も近く神戸にも行きやすい。
各駅しか止まりませんが、住みやすいですよ！

[17: 匿名さん]

アルファスマートってはじめて聞きます。
ステイツとの違いは戸数なんでしょうか。
あと、線路が近いですが音はどうなんでしょう。
複層ガラスですよね…？

[18: 匿名さん]

これからは小規模マンションの需要があるかもしれませんね。
大規模マンションは老朽化すると団地との違いがわからなくなりますが、目が行き届きやすいメリットもあります。

[19: 物件比較中さん [男性 30代]]

オーズタウンの中古と悩んでます
穴吹は管理はどうなんでしょう

[20: 匿名さん]

>>17
複層ガラスに防音性能はありませんよ。
物によってはガラス一枚より防音機能が悪い物もあります。