GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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[681: 契約済みさん]

>>674
荒らしじゃないです！プンプン‼️そう思っただけです‼️

[682: 契約済みさん]

>>672
採光なんて、一部だけ。荒らしじゃないです。プンプン‼️

[683: 契約済みさん]

29階のフロアーはとても素晴らしいです。
ゲストルームはリゾート地のようなゆったりとした空間でした。

[684: 契約済みさん]

>>683
これくらいに、住戸も設計して欲しかったよ。そりゃ、無理か。

[685: 匿名さん]

>>678
北東は眺望の売りは特にないでしょ。スカイタワーなんてちっこすぎ。
ここは、北西エリア、東エリア、南東角の眺望は際立ってるけど、それ以外の北、西、南は眺望普通だよ。北西はミスプライスって言われたけど、東と南東角はしっかり眺望プレミアのってたし。

[686: 契約済みさん]

>>685
西は東京タワービューですよね？

[687: 契約済みさん]

>>683
良かったけど、眺望ないのは、どうかなと思いました

[688: 契約済みさん]

>>679
東の底層階は、緑と運河を航行する船を観ることができて、goodでしたよ。

[689: 契約済みさん]

>>687
眺望についてはラウンジで楽しんでください、ということなのだと捉えてます。
ラウンジは充分広いですからね。
ゲストルームの利用者層を考えると、プライベートな感じでロマンティックに夜景を楽しむ...というニーズは薄いと思います。

パティオのある間取りは、マンションではある意味眺望よりプレミアム感あると思いますよ。

[690: 匿名さん]

両親など親族や遠方の友人泊めるのが、ゲストルームのニーズだから十分すぎるくらい。ラウンジやフィットネスまであるんだから満足しないはずがない。ちなみに宿泊料金きまったのかな？あとスタディルームは無料でいいんだよね？フィットネス利用は予約はなしでいいんですよね？

[691: 契約済みさん]

>>689
687です。
なるほど。
ひょっとして、子育て世代ですか？失礼で申し訳ございません。
年齢層によって求めるものは、若干異なるかも知れませんね。

[692: 匿名さん]

東低層も一期一次で即売れてましたね。GFTは眺望が良好なので眺望部屋ばかりクローズアップされますが、高層には住みたくないけどタワマンがいい人、緑があるのは魅力的ですよね。3-4階とかなら私ならエレベーター待つのが煩わしいから階段使うかな。それは高いメリットですよね。タワマンはエレベーター待ち時間どうしても長くなりますし。

[693: 契約済みさん]

>>690
内覧まだなんですね。
ゲストルームは小さい方で7000円、大きい方で9000円。ジムは無料です。

[694: 匿名さん]

共用部が不要とかいう人、なぜタワマンを買うのかな理解に苦しむ。買う前から分かってる話だしよね。これがあるから買う人が沢山いて資産価値が保たれてることがわかってないのかしら。

[695: 匿名さん]

>>693
ありがとうございます。前のマンションより高いですね。今はこのぐらいが相場なんでしょうね。

[696: 匿名さん]

>>673
もちろん共用部も指摘可能範囲ですよ。傷、汚れ、建具不具合などガシガシ指摘しましょう！

[697: 契約済みさん]

>>690

重説の時に配られた資料に共用施設や駐車場、管理費等が全て載っていますよ。

[698: 匿名さん]

>>697
そうだったんですね。正直資料は自部屋の間取りくらいしか契約後確認してませんでした。重説も毎回ながら毎回上の空、早く終わんないかなっていうタイプで、申し訳ありません。

[699: 匿名さん]

>>693
大きい方8000円って聞いたような…

[700: 匿名さん]

>>686
北西寄りじゃないと東京タワーは綺麗に見えないんじゃないかな？東京タワーは縦に長い構造物だから部屋の位置によってはベランダにでないと見えないと思う。現に北の西よりの部屋の人から東京タワーが思ったより見えにくいってコメントあったし。西側の人からのコメントがないから推測の域を出ないんだけど…西側の住人からのコメントがほしいところだね。