GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[61: 契約者さん]

ブリッジホールその1

[62: 契約者さん]

ブリッジホールその2
まだピアノはありません。(笑

[63: 匿名さん]

その他に気づいた事などをご報告します。
まず、TGMMが出来るまで田町駅へのルートになる、芝浦運河通りですが、歩道の幅員が３倍以上に拡幅されています。
以前はただでも幅が狭い上に、朝は近隣のオフィス等への連絡バス待ちの人が並んでいて、とても歩きにくかったのですが、ずいぶん改善されました。

[64: 匿名さん]

これは旧スポーツセンターで唯一残されたプール棟ですが、改修工事を行って「しばうら保育園」になります。
既に看板が設置されており、すぐにでも開園できそうです。

[65: 匿名さん]

みなとパーク芝浦のデッキから見た芝浦公園です。
本格的な整備はこれからのようです。

[66: 匿名さん]

みなとパーク芝浦の当初計画ではホールが出来るはずだった場所は、芝生広場的な感じで利用されているようです。

[67: 匿名さん]

TGMMも工事が進んでいるようです。

[68: 匿名さん]

皆さん、たくさんの写真ありがとうございます。
マンションも周辺再開発も随分進んでいるみたいですね。

[69: 入居予定さん]

素敵な写真をありがとうございます。良く、「（購入したマンションが）パンフレットと印象が違った」などという話を聞きますが、ＧＴＦは結構良い感じでイメージが具現化されている感じですね。

[70: 契約済みさん]

オシャレな定礎石をアップ

[71: 契約済みさん]

続々素晴らしい写真有難うございます。
早く引越したいですね!!

今晩も屋上のイルミネーションが見えます。
勝どき橋から見ましたが、残念ながら白色のようで、周辺ビルのイルミネーションに同化してしまい、あまり目立ちません。
ランドマーク的存在感を出すには周りにない、濃いブルーを是非検討してください。

[72: 契約者さん]

>>63
芝浦運河通りのルートですと田町駅まで遠回りではないでしょうか?
GFTから港パーク芝浦と愛育病院の間を通って芝浦公園を右折し線路沿いを歩くルートが一番近道だと思います。

[73: 契約済みさん]

これは…！テンション上がりますね！！
シャンデリアいいですねー！

[74: 入居予定さん]

たくさんの写真をありがとうございます。

素敵な高級感のあるマンションで入居が楽しみです。
でも、実際そう感じられるのはGFT敷地部分のみで、周りの雰囲気と際立って違う気がします。
GFTが出来て、隣のヤナセ・ホンダは雰囲気がよくなって得しましたね。

[75: 契約済みさん [男性]]

今夜の風景です。

[76: 契約済みさん [男性]]

もう一枚。

[77: 契約済みさん [男性]]

もう一つ

[78: 契約済みさん [男性]]

最後にもう一枚。

[79: 契約済みさん]

ゴージャスな感じがいいね～♪

[80: 契約済みさん [女性 50代]]

写真、有難うございます。
なかなか現地に身に行けなくて

[81: 契約済みさん [女性 50代]]

>>80
見にいけなくて、の間違いです。
失礼しました

[82: 契約者さん]

>>74

確かに現時点の雰囲気はイマイチですが、近隣の大規模再開発(田町駅東口再開発や芝浦一丁目再開発)により、今後GFT周辺の環境にも良い影響を与えると思いますよ。

[83: 匿名さん]

>72
私はいまの自宅からＧＦＴへ直接歩いて行くことがほとんどで、田町駅から線路沿いを歩いて行ったことがないので、どちらが近いのかは分かりません。
いつか機会があれば、実際に時間を測って歩いてみたいと思います。

[84: 匿名さん]

>>83
実際歩いてみましたがみなとスポーツセンター通って線路沿いでいけば、デッキとほぼ同じ距離なので物件表記スピードで9分以内、普通の大人の足なら7−8分でつきますので大通り沿いより早いですよ。

[85: 入居予定さん]

74です。

＞82

再開発事業の良い影響がでることを期待しているのですが、どうもＧＦＴ周辺のディラーと無機質な建物、道路沿いの貧相な植樹が残念でなりません。

ベイワード芝浦方面に歩くと植樹が大きく葉も繁っているのですが、何故ヤナセ前や道路前の木は高さも茂みも貧相なのか
不思議です。秋の落ち葉掃きをディーラー等が嫌うからでしょうか。

[86: 契約者さん]

>>85
ヤナセのショウルームは、綺麗にディスプレイされているので個人的には高級感があって良いと思っています。
現地に行かれると分かりますが、GFTの左右の建物とは樹木で分離して目立たないようにされてましたよ。
街路樹が貧相なのは、この辺りに人が住んでいなかったので、あまり配慮がされていなかっただけではないでしょうか?
個人的にはGFT前の路上パーキングを別の場所に移して欲しいです。

[87: 契約済みさん]

>個人的にはGFT前の路上パーキングを別の場所に移して欲しいです。

撤去申請というのが簡単にできるようです。
↓
http://sakaiyukako.seesaa.net/article/210749556.html

申請書
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/pking/image/pdf/shinsei.pdf

マンション前に駐車車両が並ぶと、歩道の歩行者がドライバーから遮られて危険なので撤去して欲しいと申請すれば通るのではないでしょうか。ガードレールがあるにしろ、入居後は子供が増えるので飛び出しなどあるかもしれませんし。

[88: 契約者さん]

>>87
情報ありがとうございます。
路上パーキングの撤去が意外と簡単に出来るとは知りませんでした。

[89: 契約済みさん]

路上パーキングは便利なのでなくさないで欲しいです。

[90: 契約済みさん]

今回の台風の豪雨では、浸水はしてないですよね？浸水については、やや不安な立地

[91: 契約済みさん]

湾岸は雨で浸水しませんよ。
雨で浸水するのは内陸の低地です。
湾岸はむしろ水捌けが良いかと。

[92: 契約済みさん]

>>91
安心しました。有難うございます。

[93: 入居予定さん]

私も路上パーキングは便利なのでそのまま残して欲しいです。

来客があった場合、マンションの駐車場は貸してもらえるのでしょうか？近くにコインパーキングなど有りますか？
どなたかお分かりの方、教えて下さい。

[94: 契約済みさん]

>>93
マンションに来客用駐車場スペースがありますよ。確か2台分だった様な。
元々はGFT前の路上パーキングはカーディーラの来客用駐車場スペースを確保する為に設けられたんだと思います。
路上パーキングは利用者にとっては便利かも知れませんが、入居後マンションの前に毎日路駐されている光景は不快に感じると思うので、GFTのエントランスの前からは撤去して欲しいです。

[95: 入居予定さん]

>>94
GFT入居予定の周辺住民です。
現在、GFT前の路上パーキングをよく利用しています。
マンション内に来客用駐車場があるとしても
２台で足りるか疑問ですし、私は残してほしいです。
>>87さんが教えてくださった撤去申請は
マンションに住む個人の申請だけで通ってしまうものなのでしょうか。
マンション理事会からの申請なら兎も角。

[96: 入居予定さん]

別の場所に移動という考え方はないでしょうか？
何もマンションの真ん前でなくても良いのでは？

[97: 契約済みさん]

>>96
同意。
GFTのエントランス前には必要ないと思います。

[98: 入居予定さん]

自分の家の真ん前に毎日入れ替わり立ち替わり路駐されるのは気持ちの良いものでは無いと思います。
路上パーキングの利用者の多くはカーディーラの来客者ですし。

[99: 契約済みさん]

すぐ近くのポートパーキングを使えばよいのでは？30分200円です。
http://sasp.mapion.co.jp/b/tpark4/info/7526/

路上パーキングは時間制限があるのでゆっくりできないですしね。

[100: 契約済みさん]

路上パーキングはそんなに目障りでしょうか。現在は確かにディーラーの客用かもしれませんが、ＧＦＴ規模のマンションだったら、マンション内の来客用パーキングだけでは足りないことも予想され、そんなときマンション前に止められるのは便利だと単純に思うのですが。
ここのところの一連の書き込みを見てると、「街並みが殺風景だ」「パーキングが邪魔だ」など、すでにあるものを後から移住してくる人たちが否定するようなものが多く、嫌な感じがします。この地域の将来性をリーズナブルな価格で買ったことを忘れてはいけないと思います。

[101: 匿名さん]

>>100
リーズナブルに購入した事と、パーキングの話は関係ないのでは？

[102: 入居前さん]

>>100
そうそう、しょせんシバウラなんだから、殺風景とかいうのはおかしいよね。

[103: 契約済みさん]

>>101
同意。将来性を見込んで購入したからこその改善要望です。

[104: 契約済みさん]

>>100


厭な感じというのは言い過ぎだと思う。

でも、パーキングロットをなくせとまでいうのは、誰かが便利に使っているかもしれないものを、見た目が気に入らないというだけで撤去しろといっていることでちょっど身勝手な感じがするね。

[105: 住民でない人さん]

パーキングがいらないなら、上に誰かが書いていた手続きにのっとってやってみたらいいんじゃないの。そこまでやるのは面倒だというなら我慢すればいいだけのこと。誰かがやってくれるのを待つなら、自分でやればいい。

私が気になるのはやはり暴力団事務所ですね。それに比べたら、パーキングなんて小事。

[106: 契約済みさん]

>>102 105

パトロールお疲れ様です。

[107: 匿名さん]

荒らしが入ってきたね。出禁要請出すか。

[108: 入居予定さん]

95です。
反対意見が多い中、>>100さんのコメントに感謝です。

GFTの周囲には会社や住宅がたくさんあります。
今あるものがなくなる事はその方達にとったら不便になるかもしれません。
新参者の都合だけで、撤去申請なんてして良いのでしょうか。
因みに今日19時頃のGFT前には、車は１台も留まっていませんでした。
GFT前の歩道は広いので、そんなに目障りじゃないかもしれませんよ。
今後もしかしたら様々な経緯でなくなる可能性もあります。
ただ、今の段階で、まだ入居前の段階で、想像だけの段階で、排除しないで欲しいです。

[109: 匿名さん]

タワマンの来客用って大体足りなくなるし、そういう意味では便利だよね、路上パーキング。ただ、ファミリーマンションなので小さい子供さんも沢山いるようですから、横断歩道脇のパーキングは危ないですよね。それを申請すれば、目の前のパーキングはなくなると思いますよ。

[110: 匿名さん]

あとは異業種交流会と称した不特定を営利目的で招く合コンパーティと身元不明な外国人に短期貸しするair bnbへの対策ですね。

今年竣工した都内大型タワマンはどこも例外なく餌食になっています。

ブリリアマーレとブリリアタワー池袋は管理組合で禁止事項を可決させた模様。まだ気が早いですが、必ず禁止条例を作る必要があると思います。

賃貸住人にやる人が多いみたいなので、しっかりやらないと食い物にされてしまいます。