GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[590: 匿名さん]

北東のスリット角です

[591: 契約済みさん]

>>590
シミュレーターでは東京タワーに茶色のビル（芝二丁目ビル）が重っていたかと思うのですが実際はいかがでしたか？

[592: 匿名さん]

実際の方が良かったです。
茶色のビルに限らず、そこまで重なっていないと感じました。

[593: 契約済みさん]

>>586
585です。ありがとうございます。
遮光カーテン、UVカットの遮熱レースは効果あるのでしょうか、おしゃれなものにするつもりではいますが、遮光、遮熱、UVカット兼ねると選択肢が狭まりますね、お勧めのメーカーあれば教えてください。

[594: 契約済みさん]

>>592
ありがとうございございます。
実際の方が良かったということで内覧当日が楽しみになりました。
ちなみに室内の明るさはいかがでしたか？

[595: 匿名さん]

天候の優れない日でしたので参考程度に。
LDはなかなかと思います。ダイレクトウィンドウで三面のおかげですね。
主寝室と洋室はいまいちですかね。主寝室は腰窓でしたし、洋室はスリット部分なので仕方ないですね。

[596: 匿名さん]

北西角の東京タワー半端なかったです。あのように根本まで綺麗にかつ程よい近距離で見えるタワマンってほとんどないと思います。感動しました。

[597: 契約済みさん]

>>596

根元まで見えるということは、高層階ですか？

[598: 匿名さん]

>>597
はい。都合合わなくて早めてもらいました。夜景はさらに凄そうです。買ってよかった。

[599: 契約済みさん]

>>593

586です。
遮光カーテンは柄が限られていて、なかなか良い物がないです。
効果も無いよりマシというくらいと思っています。
でも最近のタワーはエアコンの効きは良いので、すぐに冷えます。

太陽光を遮るのにブラインドの方が微妙に調整できるので、良いのかなと思いますが。

[600: 匿名さん]

>>598
写真アップいただけないでしょうか。

[601: 契約済みさん]

>>599
593です。とても参考になりました。ありがとうございました。

[602: 匿名さん]

>>600
アップしたかったのですが、ファイルサイズが大きかったみたいで、できませんでした。タワー好きで、今まで賃貸分譲含め、色々な物件のタワービュー見てきましたが、個人的にはナンバーワンだと思いました。

[603: 匿名さん]

>>602
そうですか。噂通りの東京タワービューでしたか。羨ましい限りです。
どれだけ凄いか誰かアップいただけないかな。

[604: 匿名]

>>548
540です。
そうですね。このようなサービスは魅力的であるのですが、反面、ここに記載されている「厳重な鍵の管理」という部分が悪用されると困るなあというのが私の心配です。杭がきちんと打たれるのは当たり前という前提が当たり前でなかった事象と通じる部分への不安です。
皆さんはあまり気にはならないのでしょうか？

[605: 匿名さん]

ＧＦＴ：永久眺望の海側

[606: 匿名さん]

ＧＦＴ：東京タワー側

[607: 匿名さん]

ＧＦＴ：東京タワー側　夜

[608: 匿名さん]

その他港区のタワーが良く見えるマンションシリーズ

[609: 匿名さん]

パークタワー芝公園

ＧＦＴと同じタワーから１．４キロ。距離感は同じでタワーからみて南東から見た形になる。

[610: 匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワー

タワーから６５６メートルでタワーから北西西に位置する。

[611: 匿名さん]

シティタワー麻布十番

芸能人が多いタワマンとして有名。タワーから５３０メートルと近いものの残念ながら他のタワーで見切れてしまう。南西西に位置。

[612: 匿名さん]

シティタワーの隣りに建つパークコート麻布十番。

芸能人多し。タワーはシティタワーより綺麗に見えるためこちらの方が人気があったりする。６１０メートル。南西西に位置。

[613: 匿名さん]

東京ツインパークス

タワービューの美しさは東京一とも言われる。北東東に位置。１．４キロでＧＦＴとパークタワー芝公園と同じ距離。

[614: 匿名さん]

これらの中でタワーが足元まで見えるのはＧＦＴ、芝公園、ツインパークスのみ。実際の眺望でもこの３つが綺麗なんじゃないかな。１キロ以内の麻布や六本木のマンションより１．４キロくらいの方が丁度いいのかもしれませんね。

[615: 匿名さん]

>>608
ありがとうございます。
素晴らしい眺望ですね。楽しみですね。

[616: 契約済みさん]

NO.608さん　タワーマンション眺望シリーズありがとうございます。

キャピタルマークタワーからの北側眺望になります。
GFTからの東京タワー、たのしみですね。

[617: 契約済みさん]

東京タワーが見えるのに、西向きは割安でしたね。羨ましい。

[618: 匿名さん]

CMTからも綺麗ですね。アイランドからは結構いると聞いていましたが、ＣＭＴからの住み替えの方もいらっしゃるんですね。内覧会楽しみですね。

[619: 契約済みさん]

東京タワーが、やっぱり人気。ここの値付けは間違ったね

[620: [ 30代]]

レジデンス三田の眺望。
ここはあまり遮るものがないね

[621: 契約済みさん]

内覧してきました。
当方東向き15階以下ですが、眺望シミュレーションより開放感があり、レインボーブリッジもばっちり見えました。東は低層階でもレインボーブリッジが綺麗に見えると思います。嬉しい誤算でした。報告まで。

[622: 匿名さん]

あー東にすべきでした。。

[623: 契約済みさん]

確かに東は眺望シミュレーションがいいかげんと言わざるをえないくらい、いい意味で実際の眺望と違ってましたね。

[624: 契約済みさん]

>>623
こんな感じですか？

[625: 契約済みさん]

>>624
こんな高くないですが、こんなイメージです。ただ、レインボーブリッジもほかの建物も、行き交う船も、飛行機もかなり大きく見えました。

[626: 契約済みさん]

621です。
中住居は思ったよりリビングの奥行きがないと感じました。 ダイニングテーブルとソファの位置は採寸したほうがいいと思いました。当家は一回り小さいソファに変更する予定です。

[627: 契約済みさん]

>>624
横から失礼。ラウンジからの眺望はこんな感じでした。Googleの技術あなどりがたし。

[628: 契約済みさん]

ラウンジからのレインボーブリッジ方面はこんな感じです。ステキ。

[629: 契約済みさん]

>>627
これは高層階の中住戸ですね。いいな〜、羨ましいです。スカイラウンジではお酒が飲めないので、レインボーブリッジと海を眺めながら一杯飲めるのが東向のメリットですねー。

[630: 契約済みさん]

>>623
ウチも東向きですが、こっそり撮ったMRの眺望シミュレーションと自身で撮った実景色を比較した結果、驚くくらいに正確でした。
実景の持つ奥行き感と行き交う船の多さが、シミュレーションに表現できない感動を与えてくれている気がします。

実際、東京湾にあんなに船が多いとは思いませんでした。

[631: 匿名さん]

過去レス振り返ると、北は期待外れ。東は良かった。南や西は？

[632: 契約済みさん]

>>630
私も見比べましたが、シミュレーションはやや海が遠く、レインボーブリッジなどが小さく表現されているような気がしました。
ただ、私も本当にいきかう船や飛行機など、ベイビューは動きがあって驚きました。水平線の空が夕焼けで空の青さとグラデーションになってたり、昼の水面の輝き、夜のレインボーブリッジなど、昼、夕、夜、それぞれまったく違った姿を見せるのも素晴らしかったです。

[633: 契約済みさん]

東京タワービューは、角部屋が有利だったから、同じ西向きでも南寄りと北よりでだいぶ評価違うんじゃないかな。北よりの西向き東京タワービューは素晴らしいはず。みてみたい！だれか感想をいただけませんか？

[634: 匿名さん]

このマンション眺望半端ないですね。東は東京湾、南はレインボー、西は東京タワー、北は何が見えるんですか？旧芝離宮とか？

[635: 契約済みさん]

>628
眺望に関しては、やはり南東角が段違いに良いですね！
私は予算オーバーで諦め、南スリット角にしましたが満足しています…

>627
東向きも素晴らしい！
湾岸タワマンならではの、抜け感のある永久眺望！

北西角も同等に素晴らしい眺望のはずですが、アップする方がそろそろ現れますかね…

[636: 匿名さん]

みなさんご期待の話題でなくて申し訳ありませんが、
>184の「東京ウォータータクシー」が、
１１月３０日から試験営業を開始するそうで、
舛添都知事が試乗する様子をテレビニュースで見ました。

【産経新聞】水上タクシーお披露目　東京
http://www.sankei.com/life/news/151105/lif1511050041-n1.html
【東京新聞】水上タクシー　東京五輪へ「進水」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201511/CK2015110602000...

料金は1,500円/10分＋桟橋利用料2,000円で６名まで乗船可能、
１週間前までの予約が必要で乗降可能なのは１２ヶ所の船着き場のみで、
どうやら芝浦にはとまってくれないようです。
（運営会社はＧＦＴの前の運河のはす向かいみたいなのですが。）

【公式】東京ウォータータクシー
http://water-taxi.tokyo/

こちらの「停船場マップ」を見てみると、
「日の出」や「芝浦ふ頭」が停船場予定になっています。
いまのところ、とりあえずの暫定営業で、細かい事はこれから決めていくのかもしれません。

[637: 匿名さん]

>>635
東京タワービューで他にない素晴らしい眺望とMRで聞きましたが、買えませんでした。
噂の北西角の眺望を是非見たいですね。

[638: 契約済みさん]

眺望の件はカドがたつこともあるので、気分転換に共用部分の写真をどうぞ。
まずはエントランスを奥側から。

[639: 契約済みさん]

廊下。
採光があるのはいいけど、ちょっと味気ない。