GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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[51: 匿名さん]

エントランスホールの角の部分です。
画像では分かりにくいですが、螺旋型の大きなシャンデリアも設置されており、ブリッジホールの水盤には水が入れられています。

[52: 匿名さん]

運河沿いの遊歩道も整備されています。
舗装は対岸が煉瓦色でしたが、こちら側は白いブロックを敷き詰めています。
ＧＦＴから遊歩道に降りる階段やスロープも出来ていました。

[53: 匿名さん]

最後に、運河の対岸から見た高層部です。
これまではネットがかかっていた影響で、建物の外観も青っぽい印象でしたが、ネットが全て取れた状態では、白い縦横の格子模様と最上部のティアラがいちばん目立ちます。

[54: 契約済みさん]

>50
写真ありがとうございます！建物もほぼ完成で、あとは入居までイベントきっちりこなしていく段階になりました。
住宅ローンの作戦考えないと...

50の写真で、エントランス脇にある定礎表記がオシャレですね。いまどきはこんなデザインなのでしょうか。

[55: 匿名さん]

夕方にもう一度、現地に行ってきました。
建物内の照明が点っていて、昼間とはまた雰囲気が変わっています。

[56: 匿名さん]

エントランスホールのシャンデリアも点灯して、なんともイイ感じです。

[57: 匿名さん]

エントランスです。

[58: 匿名さん]

コンシェルジュカウンターが見えます。

[59: 匿名さん]

駐車場出入口の舗装工事が完了していました。

[60: 匿名さん]

これは昼間に撮影した画像ですが、ファミリーマートや子育て支援施設の案内看板も取り付けられていました。

[61: 契約者さん]

ブリッジホールその1

[62: 契約者さん]

ブリッジホールその2
まだピアノはありません。(笑

[63: 匿名さん]

その他に気づいた事などをご報告します。
まず、TGMMが出来るまで田町駅へのルートになる、芝浦運河通りですが、歩道の幅員が３倍以上に拡幅されています。
以前はただでも幅が狭い上に、朝は近隣のオフィス等への連絡バス待ちの人が並んでいて、とても歩きにくかったのですが、ずいぶん改善されました。

[64: 匿名さん]

これは旧スポーツセンターで唯一残されたプール棟ですが、改修工事を行って「しばうら保育園」になります。
既に看板が設置されており、すぐにでも開園できそうです。

[65: 匿名さん]

みなとパーク芝浦のデッキから見た芝浦公園です。
本格的な整備はこれからのようです。

[66: 匿名さん]

みなとパーク芝浦の当初計画ではホールが出来るはずだった場所は、芝生広場的な感じで利用されているようです。

[67: 匿名さん]

TGMMも工事が進んでいるようです。

[68: 匿名さん]

皆さん、たくさんの写真ありがとうございます。
マンションも周辺再開発も随分進んでいるみたいですね。

[69: 入居予定さん]

素敵な写真をありがとうございます。良く、「（購入したマンションが）パンフレットと印象が違った」などという話を聞きますが、ＧＴＦは結構良い感じでイメージが具現化されている感じですね。

[70: 契約済みさん]

オシャレな定礎石をアップ

[71: 契約済みさん]

続々素晴らしい写真有難うございます。
早く引越したいですね!!

今晩も屋上のイルミネーションが見えます。
勝どき橋から見ましたが、残念ながら白色のようで、周辺ビルのイルミネーションに同化してしまい、あまり目立ちません。
ランドマーク的存在感を出すには周りにない、濃いブルーを是非検討してください。

[72: 契約者さん]

>>63
芝浦運河通りのルートですと田町駅まで遠回りではないでしょうか?
GFTから港パーク芝浦と愛育病院の間を通って芝浦公園を右折し線路沿いを歩くルートが一番近道だと思います。

[73: 契約済みさん]

これは…！テンション上がりますね！！
シャンデリアいいですねー！

[74: 入居予定さん]

たくさんの写真をありがとうございます。

素敵な高級感のあるマンションで入居が楽しみです。
でも、実際そう感じられるのはGFT敷地部分のみで、周りの雰囲気と際立って違う気がします。
GFTが出来て、隣のヤナセ・ホンダは雰囲気がよくなって得しましたね。

[75: 契約済みさん [男性]]

今夜の風景です。

[76: 契約済みさん [男性]]

もう一枚。

[77: 契約済みさん [男性]]

もう一つ

[78: 契約済みさん [男性]]

最後にもう一枚。

[79: 契約済みさん]

ゴージャスな感じがいいね～♪

[80: 契約済みさん [女性 50代]]

写真、有難うございます。
なかなか現地に身に行けなくて

[81: 契約済みさん [女性 50代]]

>>80
見にいけなくて、の間違いです。
失礼しました

[82: 契約者さん]

>>74

確かに現時点の雰囲気はイマイチですが、近隣の大規模再開発(田町駅東口再開発や芝浦一丁目再開発)により、今後GFT周辺の環境にも良い影響を与えると思いますよ。

[83: 匿名さん]

>72
私はいまの自宅からＧＦＴへ直接歩いて行くことがほとんどで、田町駅から線路沿いを歩いて行ったことがないので、どちらが近いのかは分かりません。
いつか機会があれば、実際に時間を測って歩いてみたいと思います。

[84: 匿名さん]

>>83
実際歩いてみましたがみなとスポーツセンター通って線路沿いでいけば、デッキとほぼ同じ距離なので物件表記スピードで9分以内、普通の大人の足なら7−8分でつきますので大通り沿いより早いですよ。

[85: 入居予定さん]

74です。

＞82

再開発事業の良い影響がでることを期待しているのですが、どうもＧＦＴ周辺のディラーと無機質な建物、道路沿いの貧相な植樹が残念でなりません。

ベイワード芝浦方面に歩くと植樹が大きく葉も繁っているのですが、何故ヤナセ前や道路前の木は高さも茂みも貧相なのか
不思議です。秋の落ち葉掃きをディーラー等が嫌うからでしょうか。

[86: 契約者さん]

>>85
ヤナセのショウルームは、綺麗にディスプレイされているので個人的には高級感があって良いと思っています。
現地に行かれると分かりますが、GFTの左右の建物とは樹木で分離して目立たないようにされてましたよ。
街路樹が貧相なのは、この辺りに人が住んでいなかったので、あまり配慮がされていなかっただけではないでしょうか?
個人的にはGFT前の路上パーキングを別の場所に移して欲しいです。

[87: 契約済みさん]

>個人的にはGFT前の路上パーキングを別の場所に移して欲しいです。

撤去申請というのが簡単にできるようです。
↓
http://sakaiyukako.seesaa.net/article/210749556.html

申請書
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/pking/image/pdf/shinsei.pdf

マンション前に駐車車両が並ぶと、歩道の歩行者がドライバーから遮られて危険なので撤去して欲しいと申請すれば通るのではないでしょうか。ガードレールがあるにしろ、入居後は子供が増えるので飛び出しなどあるかもしれませんし。

[88: 契約者さん]

>>87
情報ありがとうございます。
路上パーキングの撤去が意外と簡単に出来るとは知りませんでした。

[89: 契約済みさん]

路上パーキングは便利なのでなくさないで欲しいです。

[90: 契約済みさん]

今回の台風の豪雨では、浸水はしてないですよね？浸水については、やや不安な立地

[91: 契約済みさん]

湾岸は雨で浸水しませんよ。
雨で浸水するのは内陸の低地です。
湾岸はむしろ水捌けが良いかと。

[92: 契約済みさん]

>>91
安心しました。有難うございます。

[93: 入居予定さん]

私も路上パーキングは便利なのでそのまま残して欲しいです。

来客があった場合、マンションの駐車場は貸してもらえるのでしょうか？近くにコインパーキングなど有りますか？
どなたかお分かりの方、教えて下さい。

[94: 契約済みさん]

>>93
マンションに来客用駐車場スペースがありますよ。確か2台分だった様な。
元々はGFT前の路上パーキングはカーディーラの来客用駐車場スペースを確保する為に設けられたんだと思います。
路上パーキングは利用者にとっては便利かも知れませんが、入居後マンションの前に毎日路駐されている光景は不快に感じると思うので、GFTのエントランスの前からは撤去して欲しいです。

[95: 入居予定さん]

>>94
GFT入居予定の周辺住民です。
現在、GFT前の路上パーキングをよく利用しています。
マンション内に来客用駐車場があるとしても
２台で足りるか疑問ですし、私は残してほしいです。
>>87さんが教えてくださった撤去申請は
マンションに住む個人の申請だけで通ってしまうものなのでしょうか。
マンション理事会からの申請なら兎も角。

[96: 入居予定さん]

別の場所に移動という考え方はないでしょうか？
何もマンションの真ん前でなくても良いのでは？

[97: 契約済みさん]

>>96
同意。
GFTのエントランス前には必要ないと思います。

[98: 入居予定さん]

自分の家の真ん前に毎日入れ替わり立ち替わり路駐されるのは気持ちの良いものでは無いと思います。
路上パーキングの利用者の多くはカーディーラの来客者ですし。

[99: 契約済みさん]

すぐ近くのポートパーキングを使えばよいのでは？30分200円です。
http://sasp.mapion.co.jp/b/tpark4/info/7526/

路上パーキングは時間制限があるのでゆっくりできないですしね。

[100: 契約済みさん]

路上パーキングはそんなに目障りでしょうか。現在は確かにディーラーの客用かもしれませんが、ＧＦＴ規模のマンションだったら、マンション内の来客用パーキングだけでは足りないことも予想され、そんなときマンション前に止められるのは便利だと単純に思うのですが。
ここのところの一連の書き込みを見てると、「街並みが殺風景だ」「パーキングが邪魔だ」など、すでにあるものを後から移住してくる人たちが否定するようなものが多く、嫌な感じがします。この地域の将来性をリーズナブルな価格で買ったことを忘れてはいけないと思います。