GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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[451: 匿名さん]

＞４５０
今なら条件の悪い部屋でさえ、分譲時より坪５０くらい上乗せしたっていくらでも買い手はいますしね。気に入らないならなら売ればいい。
ただどう見ても荒らしなので、アク禁依頼だしときましょうかね。

[452: 契約済みさん]

失礼ながら、とはおっしゃいますが、「人の住むところでない、とか文化的でない」と公衆の面前に晒される匿名掲示板に書くのはどうかと思いますけどね（苦笑）。

いや、色々な人が色々思うことは自由ですし、この物件だって完璧ではないでしょうさ。

でもね、445氏がどのようなバックグラウンドを持つかは小生は知りませんし、最終的に住まわれるのか撤退されるのかは全くの個人の判断でとやかく言うことも批評することもおこがましいですが、少なくともこう思う。

ここが良いな、色々あるけど気に入ったと思っている人もいる中で、人の住むところでない、文化的でないと思うと言ってしまうのって物凄く失礼ですね。全く同情出来ない。

本当に悩んでいるならば、気の許せる知人、かつこの物件を買っていない人に相談して、自分で深く考えて判断されるべきだ。そうしないと結局のところどんな選択をしてもいつまでも後悔し続けるでしょうね。

まぁ、"埋立地のそっち系の事務所の近くだったんで買いませんでしたあｗｗｗ"といって煽る連中の方がまだマトモ。

と、釣り針にかかってみるテスト。

[453: 契約済みさん]

>>452
仰るとおりですね。反省しています。

[454: 契約済みさん]

>>453
はいはい

[455: 契約済さん]

>>453
で、どこに住んでるの？答えてよ

[456: 入居前さん]

ローンが通らなくて荒れてる人がいたね。もう消して逃亡したみたいけど。

[457: 契約済みさん]

>>455
目黒区、閑静な住宅街です

[458: 契約済さん]

>>457
なんで閑静な住宅街からこちらにきたの？
閑静な住宅街と湾岸のタワマンって対極にあると思うんだけど。

[459: 匿名さん]

釣りだから(笑)

目黒区なんてブリリア目黒がある目黒駅の近くしか都心といえる場所がない。最寄駅がすべて脆弱だし、坂も多くて大変ないわゆる郊外立地というやつです。目黒駅近以外は少なくとも田町駅９分の三井新築タワマンより賃貸相場は間違いなく下ですしね。昔住んでたから良く知ってるけど、古臭くて、人口減少した２０-３０年後には世田谷とともに過疎化が予想されている場所ですよ。

荒らしは現在販売中の物件の検討板でやってね。

[460: 契約済みさん]

>>458
対局だから、最初は検討してませんでした。知人がGFTを観に行くのに、ついていって、あまりに美しいタワーだったから、心機一転ここが欲しくなりました。でも住環境があまりに違うので、やっていけるのか、不安になってます。もうそんなに若くないので、環境の変化に対する適応力が弱いのかも知れません。でも手に入れた物件だから、インテリアのことなど、あれこれ考え幸せな気分になれたらと思っています。ところで、ここは散歩はどの辺に行ったらいいのでしょうか？今は駒沢公園に行ったりしてます。

[461: 契約済さん]

>>460
ご自身でお考えになられたらどうですか？
ここの検討者なら現在整備中の新芝浦公園のことはご存知ですよね？
そんなこともご存知ないのであれば荒らしとみなして削除依頼をさせていただきますが

[462: 契約済さん]

>>460
失礼ながら、駒沢公園付近の都心から離れた不便で閑静な環境から、お年を召してこちらにくる意図が分かりません…
私は30代になったばかりですが、職場に近く教育環境が充実している港区かつ買える金額を勘案してここになりました。
自営ですが、晩年は都心から離れて駒沢公園あたりの閑静な住宅地でまったり生活したいと考えております。
失礼ですが、外観に惹かれて衝動買いなど、浅はかかつ知性のない言動も含め、もう一度ご自身の軽薄さを見つめ直し、この物件に入居せず、賃貸運用することをお勧めします。
こんな晩年にはなりたくないという反面教師として勉強させていただいたことだけには感謝いたします。

[463: 契約済みさん]

>>462
仰るとおりです。
でも、これ以上、自身を責めることはできません。どうか許して下さい。
今は、楽しく住む方向で考えています。

[464: 契約済みさん]

昨日。内覧会にいってきました。

[465: 契約済みさん]

>>464
すごく日当りがいいですね。暑くなりそう。物事には良い面と悪い面が必ずあります

[466: 契約済みさん]

なんか若いのに人の生き方に意見して、俺は勝ち組みたいな人がいるね。
隣人じゃないことを祈る。

[467: 匿名さん]

>>461
ほんとそうですよね。契約者で現在整備中の新芝浦公園を知らないとかありえない話です。

散歩なんて他にも駒沢公園より立派な芝公園も歩けますし、海側のアイランドまで歩いてフェリーバスで台場もいけるし、日の出駅からゆりかもめ乗って台場、有明あたりで散歩も楽しいでしょうし、竹芝側を歩けば浜離宮恩賜庭園も行けます。駒沢公園と狭い小道と戸建てしかない場所よりよっぽど散歩も楽しいはずですが。

また、駒沢辺りの高齢者が友達に連れられて港区のタワマンのMRに来るとかあり得ないし。模型しかないのに、建物が綺麗だったから買ったとか尚有り得ないかと（笑）百歩譲って事実なら既に含み益もある優良物件で良かったですね、売ろうが貸そうが利益はでますから、ただそんな間抜けで情弱ならオレオレ詐欺とか本当に気をつけたほうがいいですよ。

[468: 契約済みさん]

賃貸だから、住むところが精神的に必要だったんです。浅はかだったかも知れませんが、住んでみようと思います。半世紀を生きてますが、馴染めればいいかなと。
貴方のアドバイス、心温まりました。有難うございます。

[469: 契約済みさん]

パーティールームの写真ですね。
レインボーブリッジも見渡せて夜景も楽しみですね。とても素敵！！
私は内覧がまだ先なので他の写真もよければ乗せてください。スカイラウンジの様子とか気になります！

[470: 契約済みさん]

>>467
４６８の投稿は、貴方に対してです。感謝しております。

[471: 契約済みさん]

>>469
スカイラウンジ。あまりうまく撮れていなく雰囲気があまり伝わらないかも。申し訳ありません。

[472: 契約済みさん [男性 20代]]

いい脚だ。

[473: 契約済みさん]

スカイラウンジは落ち着いた雰囲気で夜が似合いそう！！
ただ緑のソファーだけ浮いているような気も…。
その他、内覧をして想像通りだった、期待外れだった、予想以上だったなどの感想があれば欲しいです。
内廊下とかの雰囲気も気になります。

[474: 契約済みさん]

>>472
確かに、写り込んでますね。
何歳くらいだろう…

[475: 契約済みさん]

やたらと年齢を気にする投稿がありますね。
ここは高齢者はウェルカムじゃないのかな？
883戸もあれば、いろんな人がいるわけだけど、そんな事もわからない輩がいる、人間として器が小さい。こんな人達と一緒って嫌だな

[476: 契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。

[477: 契約済みさん [ 40代]]

あと、住民版のルールも今一度ご確認を。検討中の方や周辺住民の方の投稿は本来はNGです。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[478: 契約済みさん [ 40代]]

この前、現地に行ったところ、竹芝橋の脇(ヤナセの先)から運河のテラスに入る所に写真の張り紙が。4月までは通れないんですねー。GFTの前の部分にはさすがに入れるのでしょうか。

[479: 契約済みさん]

>>476
痛いとこ、突かれると荒らしなんだ

[480: 契約済みさん]

>>476
痛いとこ、突かれると荒らしなんだ

[481: 匿名さん]

はい、スルー。

[482: 匿名さん]

つーか誰？
操作ミスで連投とか。
あ、スルーでしたね。

[483: 契約済みさん]

内覧ぼちぼちはじまっているだろうから、掲示板を利用されていれば行かれた方の感想がほしいですね。

[484: 匿名さん]

角部屋でない部屋だったので、眺望が残念な感じでした。バルコニーを出ないと東京湾が見えない…悲しい。内覧行かれた皆様はいかがでしたか？バルコニーを出なくても眺望は楽しめましたか？

[485: 匿名さん]

>>484
角部屋も何も東京湾が見えるかは単に階数の問題じゃないですか？今時、MRで確認する眺望シュミレーションとそう変わるはずもないような。東側は200メートル先に14階建てマンションがあるだけですよね。ちなみに何階ですか？お話的に15-18くらいかなと推測しますが。

[486: 入居前さん]

>>485
シュミレーションと誤記する人を久々に見ました。揚げ足取り失礼。

[487: 匿名さん]

英語をカタカナで表記する限り、正解はない。ビルヂングとビルディングのようなもの。まあ、そうは言っても、俺も部下がシュミレーションと書いたら、シミュレーションと直すけどね。

[488: 匿名さん]

>>486
siをシという人、leiをレと書く人久々に見た。
シィミュLeiションですよ。少なくともカタカナのシは∫iになり全く通じませんし、カタカナのラ行はすべて出来損ないのRにしかなりません。カタカナで訳す時点ですべて不正解。

揚げ足取りですみません。

[489: 内覧前さん]

内覧会の案内の中に「手直し確認会」が別にあると記述ありますが、内覧会でそんなに手直しが出るものなんですか？内覧会は建物案内説明・取説受け取り、と引越し前に覗きに行く程度にと考えていますが、そんな心構えではダメなのでしょうか？

色々チェックするったって時間的に限度があるし、アフターサービスもあるし、と思っています。内覧会を終えられた方々、手直しってどの程度あったかお聞かせ頂けると助かります。ほかにもアドバイスあればお願いします。写真の投稿有難うございました。

[490: 内覧前さん]

>>488

この人が一番恥ずかしいね。つか、４８５かも。

[491: 匿名さん]

>>490
外野からは目くそ鼻くそに見えます。わたしは、バイリンガルですが言ってることは正しいかと。

[492: 住民でない人さん]

私も「シュミレーション」は数年ぶりに見ました。siで始まる単語を「シュ」とするのはあり得ない。
ここって結構荒れてること多いですね。そんな皆さんに考えてほしいのが


民度



外部の荒らしなんでスルーしてください。

[493: 内覧前さん]

>>484様

バルコニーに出ないと見えないんですね（涙）
私もそれを心配していました。
南側の方でしょか、北側の方でしょうか‥。
期待せずに内覧会へ行ってきます。
情報どうもありがとうございました。

[494: 契約済みさん]

＞484

ということは、シミュレーションでは比較的見やすい位置に海が見えていたということですよね・・・。

シミュレーション上でカメラを目一杯横に振ってやっとこさ見える景色だと、大抵部屋の中から見えることはないみたいですが、そうじゃなかったとしたらひどいですね。。

内覧会まだなので、色々心配です。

[495: 匿名さん]

>>484
手すりが透明なのにバルコニーにでた眺望とリビングからみた眺望にそんなに差があるの？
理解できないんですけど、透明手すりではない8階以下ならそもそもシミュレーションでも東京湾は見えませんよ？ 釣り？

[496: 契約済みさん]

私は北向きですがバルコニーに出ないと東京タワーが見えませんでした。以前営業マンからは部屋から見えると言われていたし、眺望システムでも確認したのですが……残念すぎます。一気にテンション下がりました。

[497: 匿名さん]

>>485
バルコニー出ないと東京湾見えないって書いてあるから、東でなくて北か南なんじゃないの？部屋から方向により見えると踏んで買ったのでは？

[498: 契約済みさん]

>>496さん
思っていた景色と違うのは残念ですね。
私もそれを期待して北西側の部屋を購入しているので気になります。
部屋から見えない原因は、東西の位置的な問題でしょうか？それとも階層の問題でしょうか？

[499: 契約済みさん]

>>498
496です。北東向きの真ん中よりの部屋です。階層の問題ではないと思います。ちなみに高層階です…

[500: 匿名さん]

>>496
多分角部屋以外は、高層階であってもベランダに出ないと見えないものが多いかもしれないですね。北向きだと、東京湾はバルコニーから出れば見えましたか？階層によりますかね。

角部屋が買えない一般庶民の部屋からの眺望を纏めておきたいです。

部屋から バルコニーから
北... 無し？ 東京タワー
東... 東京湾 レインボーブリッジ？
西…
南…

眺望対象...東京湾、レインボーブリッジ、東京タワー、富士山、スカイツリー 他にあれば指摘を。

このタワマンは、眺望対象については、角部屋に有利な配置だと思うから、中住戸の実際に見える主な眺望を纏めていきたい。484さんはどこ向き？書き込み見ると東ではなく、北か南っぽいけど。