GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[121: 内覧前さん]

港区景観計画に準拠し、成熟して欲しいですね。
http://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...

[122: 契約済みさん]

高層階の内装を仕上げ中のようです。

[123: 契約済みさん]

写真有難うございます。お疲れさま♡
最近みなさんの写真アップを見るのは一番の楽しみです。

[124: 内覧前さん]

地震結構揺れましたね
GFTは色々な対策がされてるとはいえなんだか心配になってきました…

[125: 契約済みさん]

路上パーキングは、今のままの方が便利では。忘れ物を取りに行く時わざわざ車庫に入れないし、エントランスの近くにあって便利だなと思っていました。
パーティ部屋は商業目的であろうとマンション外の人が入ろうと利用が多いのはいいと思います。２９Ｆ入居予定だけど、気にしないですよ（気になる方は29Ｆ買わないと思いますが）。私は何も予定ないですが、どんどん使ってください。

[126: 契約済みさん]

いや、パーティー部屋の商業目的はおかしいでしょう？。

あと部外者がガンガン出入りしてるのって。。。

[127: 契約済みさん]

>>126

125は釣りだからスルーしましょうね。

[128: 匿名さん]

>>125
本当に契約者？嘘くさい主張ですね。
商業目的の共用部使用は、明確な違反ですよ。共用部はあくまで住居としての共用財産。商売オーケーならそういう輩が共用を独占して、住居が使えなくなる。身元もよくわからない不特定多数が利用すると共用部は簡単にボロボロになります。わけわからん奴だッて入ってきますし、そんな奴らが日頃からウロウロするような場所にしたら、あなたの大事な人も暴行に合うリスクだってあるんですよ。タワマンは不特定多数を扱うホテルや商業施設じゃないんですよ、そのための警備体制も経費も摩耗するハードの修繕余裕もありません。

資産価値をまともに保ちたい、安心安全な場所にしたいならありえない発言ですね。

パーティルームの利用売り上げなんてパーキングに比較したら雀の涙にもならないくらい微々たるもの。これだけの大規模なら真っ当な使用だけでもなかなか予約とれないくらい埋まる。

[129: 匿名さん]

マイバイシクルルームの料金が安すぎ。
駐車場が４万するなら、月5000円でも安い。それが500円とは！
三井はどういう計算してるのかな？
自転車以外をおいて、トランクルーム的に使用してたら、即刻規約違反として契約解除に。

[130: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果通知来ましたね。マイバイシクルルームは外れてしまった。残念！

[131: 契約済みさん]

本日、慶応大学正門前付近で建築計画のお知らせ看板を発見し、
よく見たら住所が、芝浦1丁目の日本共産党ビルの住所でした。

再開発エリアにある旧港区スポーツセンターに隣接している日本共産党のビルは、
動かないとの噂でしたが、芝5丁目に移転するのでしょうか？！
移転するとGFTまでのアプローチがまっすぐ広々になって良いですね。

[132: 匿名さん]

>>130
我が家もマイバイシクルルームハズレました
ガックリ

[133: 匿名さん]

私は保有している自転車（複数）の保管場所を確保できる事がこのマンション購入の大きな理由だっただけに、計画が狂ってしまいました。
来春の引っ越しに向けて断捨離を始めたところでしたが、盛り上がっていた気分がかなり萎えました。

[134: 契約済みさん]

意味が解らん・・・

[135: 匿名さん]

マイバイシクルルームの料金は高くする改訂必要ですね。
駐車場料金は逆に安く。
また自転車以外のものが置かれている場合は
管理組合に通報して、適切な使用がされてない区画は
召し上げて、抽選で外れた方に渡すことに。

[136: 契約済みさん]

バイシクルルームは必要以上に大きくつくったことが、目的外利用の注目を集める原因になったのでしょうね。
小さく区切って区画を増やして、利用料も高めにするべきでした。

[137: 匿名さん]

>>136
そもそもマイバイクルーム応募した人自体、20%くらいじゃないの？普通の自転車をわざわざ上から2階まで下ろして乗るとか不便すぎる。普通の駐輪場のが安いし便利だと思う。

また自転車しか規則でおけませんから、それ以外のもの置けませんのであしからず。

[138: 匿名さん]

ウン十万とか百万以上する自転車置くためのものでしょ。

[139: 匿名さん]

抽選前に三井に聞いたら、目的外の利用は当たり前だが、違反となると確認できたので、申し込まなかった。
自転車を置く場所で、それ以外の物や違う使用は
認められないそうです。
それにしても利用料金は安すぎるね。
かなりの倍率だったみたいだから、
需要と供給の観点から、
値上げしていいだろうね。

[140: 契約済みさん]

そんな大事な自転車なら自分の部屋に入れておけばいいんじゃないの。