入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。
【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/
[スレ作成日時]2015-08-25 01:55:33
GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】
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650:
匿名さん
[2015-11-07 01:16:46]
さらに2台目需要もあるから、たぶん満車になると思われる。
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651:
匿名さん
[2015-11-07 01:30:48]
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652:
契約済みさん
[2015-11-07 09:02:15]
>>637
だったら、東京タワービューが見える部屋、特に割安で西側を高く設定すべきだったのに |
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653:
契約済みさん
[2015-11-07 09:04:02]
>>651
管理費はこれ以上、高くなると、やっていけません。 |
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654:
契約済みさん
[2015-11-07 09:07:26]
天井窓側にエアコンが付いているため、せっかくの2メートル60の天井高が活かせてません。同じような状況の方、気になりませんか？
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655:
契約済みさん
[2015-11-07 09:10:23]
>>647
エレベーターホールなんて、こんなものではないでしょうか？私は2階の無駄な共用スペースが必要ないかと… |
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656:
匿名さん
[2015-11-07 09:18:00]
>>653
絵画のレプリカなんて1つ5万。36のエレベーターホールをかざるとして、たった180万。883戸で割ったら数千円の世界だし、維持管理なんてほとんどいらないから管理費値上げなしでできるよ。設置費はあるけど。 |
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657:
匿名さん
[2015-11-07 09:32:00]
エントランスから部屋までの導線の仕様はとても大切。毎日見る場所だし、売却や賃貸の価格に影響するし。
GFTはエントランスからエレベーターに乗るまでは素晴らしかった。ただ、住戸階のエレベーターホールと廊下は手抜き感があった。三井の得意不得意ではないと思う。芝浦アイランドの賃貸とか、もっとゴージャスだし。 やっぱり建設費高騰の影響がエレベーターホールや廊下にでてるんじゃないかなと感じた。 肝心の専有部はよかった、部屋からの眺望は思ったより素晴らしい。共用私設も素晴らしいし、廊下とエレベーターホールを改善すれば、本当に素晴らしいタワマンになると思う。管理組合で真剣に考えてほしい。 |
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658:
匿名さん
[2015-11-07 15:00:01]
>>657
スカイズも同様にエレベーターホールと廊下は手抜き感満載でした。 |
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659:
匿名さん
[2015-11-07 15:02:17]
パークタワー芝公園は、同部はもっと手抜き感あるよね。
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660:
契約済みさん
[2015-11-07 15:13:42]
いつか修繕の時に合わせて直すとかになるんですかね。
できれば木目調とかだと高級感が出ると思うのですが。 話は変わりますが火災保険などはどこを選ばれましたか？ いままで気にしてなかったのですが どこはお得とかあれば情報いただけると嬉しいです。 |
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661:
匿名さん
[2015-11-07 21:27:43]
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662:
匿名さん
[2015-11-07 22:00:47]
>>661
北高層はいかがですか？ |
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663:
匿名さん
[2015-11-07 22:09:54]
>>662
北高層も西高層も安すぎた、とにかく高層は全部安かった。 クラッシーとTBTの坪単価が360-370平均、中古グローブも平均的部屋で坪350ですから、GFTは再開発完了前の今の市況でも平均的部屋は坪400、一番安かったあたりでも350、タワービュー高層なら450を優に超える部屋は出てくるはず。 |
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664:
匿名さん
[2015-11-07 23:33:50]
>>660
確かに、全体的に廊下は白基調なのがそう思わせてるかも。これが濃い茶色の木目調だったら違うかもですね。 |
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665:
匿名さん
[2015-11-07 23:50:29]
>>663
逆に低層だと利幅は小さくなりますね？ |
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666:
契約済みさん
[2015-11-08 00:00:05]
>>664
そんなん、金かかる |
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667:
契約済みさん
[2015-11-08 00:01:56]
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668:
契約済みさん
[2015-11-08 00:17:24]
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669:
契約済みさん
[2015-11-08 00:38:01]
>>668
実際は狭いし暗かった。エレベーター近い人はいいけど、遠いと暗い狭い廊下をひたすら歩くので気が滅入る。玄関のドアも、もうちょっと広いと期待していた |
