GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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[570: 契約済みさん]

中層階80Nです。元々3部屋間取りを買うつもりでしたが、テレビ、ソファー、ピアノをうまくレイアウトできなくて、結局2LDKに変更。収納スペースが悩みます。廊下はいい雰囲気分に収納は妥協するしかない。せっかくLDを18畳にしたので、眺望が楽しみ

[571: 契約済みさん [ 40代]]

MRは80Jでしたっけ？特に天井が低いとは感じませんでしたが、皆さんおっしゃるように2LDKにしてあったからで、80Jでも3LDKのままだったらかなり圧迫感があったんですかね。
http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140904modelroom/c-1.html

[572: 契約済みさん]

2Lに改修は、不可能じゃないですよね。

共用廊下が狭く感じました。一般的ホテルのほうが幅広い。パークタワーグランスカイ、パークタワー武蔵小杉と同程度か、狭い。どーでもいいことかも知れませんが、私は気になります。

[573: 匿名さん]

>>569
80Iも2LDKがベスト。

[574: 匿名さん]

>>568
眺望を見たいのですが、アップいただけませんか？

[575: 契約済みさん [女性 20代]]

>>569
将来売ることを考えたら、2LDKは人気ないです。

[576: 契約済みさん [ 30代]]

内覧会に行ってきました。
フローリングがザラザラしていてすぐに傷がつきそうで心配になったのですが、同じ感想をお持ちの方いませんか？

[577: 契約済みさん]

80Nは検討板でもLDは実質10畳位じゃないかと言われてましたね。
レインボーブリッジと東京タワーの両方(あと田町駅前のビルができるまでは富士山も)が見えるので良いなと思い、最後まで候補に残ってて悩みましたが、うちにとっては収納が少ないのと、この価格だったら風呂サイズ1620が良かったなぁと苦渋の決断の末やめましたが、2LDKにした際の眺望はとても羨ましいです(もしこの部屋にしていたら2LDKにしてました)。この部屋と東京タワーの対面になる部屋からの眺望は一度拝見させていただきたいですねぇ。

[578: 契約済みさん]

>>577
苦渋の決断の末、どの間取りにしたんですか?

[579: 契約済みさん]

>>575
4人家族世帯が減り、高齢者が多い中ではそんなことないのでは？

[580: 契約済みさん]

>>575
じゃあ、引き渡し後に即売却だね。

[581: 匿名さん]

フローリングは10年、20年ワックスお願いしたほうがいいですよ。落し物傷は変わりませんが擦過傷には明らかに効果的。私は必ずやるようにしています。デザインテックより専門業者の方が安いし丁寧。

[582: 匿名さん]

>>579
そうですね。狭くても3LDK求める家族需要のが大きいとは思いますが、80Nの2LDKにしたときの開放感と眺望は素晴らしいはずなので需要は十分あるでしょう。

[583: 匿名さん]

この物件は田の字のマンションと違い、狭い3LDKより
リビングの広い2LDKの方が需要があります。

[584: 契約済みさん]

ボチボチ賃貸募集もでてきましたねー
http://www.winspro.co.jp/rent/1089/7082

[585: 契約済みさん]

>>577
私もレインボーブリッジと東京タワーの両方に惹かれて、収納の少なさに妥協した訳。南西というより、ほぼ西で寝室まで強い日差しは気かがり、もちろん実際の眺望は期待通りになってるか、もっと気になります、内覧会の前にアップされると嬉しいです

[586: 契約済みさん]

>>585
現在西向きエコガラスのタワー住まいです。
この時期でも晴れた日は午後からエアコンをつけています。
夏の午後はずっと遮光カーテンを閉めています。

でも、ここは角部屋でもリビングに開口部があるから少しはマシと思えます。
眺望期待以上だと良いですね。

[587: 契約済みさん [ 30代]]

>>581
内覧会の資料を見たら、個人で依頼した場合はアフターサービス対象外になるみたいです。。
木の質感がそのまま活かされている感じは良かったので、
それでいて摩耗に強い仕様であれば最高なのですが。
フローリングなんかも、聞けばどこのメーカーの物か教えてもらえますかね？
手直し確認会の際に聞いてみようと思うのですが、もし既に聞かれた方いたら教えてください。

[588: 匿名さん]

部屋からスカイツリーと東京タワーが見えました。北東です。
東京タワーは思ったよりも窓際に行く必要がありましたが、
ダイレクトウィンドウが思いのほか良かったですね。
シミュレーション以上だったので満足です。

[589: 契約済みさん]

>>588
北東の角ですか？