GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[21: 入居予定さん]

＞２０さん

工事費が別となると、デザインテックは割高になりますね。

塩害対策とありますが、湾岸地区に住んでほぼ１０年塩害対策のないエアコンを使っています。
故障もなかったし１０年くらいは普通に対策なしでもいけるのではと思っています。

１０年経てば、エアコンももっと性能のよいのが出てくるし交換時かと。
（我が家が家の買い替え時にあたりましたが）
なので、量販店で普通使用のを買います。

[22: 契約済みさん]

私も価格コムで十分かなと思います。
本当はマンションに住む方、共同で購入すれば工事費などを含めて
格安でつけてもらえそうな気がするのですが。。。

こういう掲示板以外で住民の方と実際にお会いする機会などを
設けてもらえたらばそういうこともできそうな気がするのですが
住友さんしないですかね。

[23: 契約済さん]

>>22
最後の一文がよく意味が解らないので、補足説明して頂ければ幸いです。

[24: 契約者さん]

比較してみました。

三菱電機 霧ヶ峰 MSZ-JXV225-T

機器費
・デザインテック(塩害仕様) ¥110,700
・価格コム(通常仕様) ¥104,618
http://s.kakaku.com/item/K0000739963/

工事費
・デザインテック ¥32,000
(立会い不要、鍵引き渡し前に工事完了)
・価格コム 個別手配(1万〜2万円程度？)
(立会い要、鍵引き渡し後に工事を実施)

[25: 契約者さん]

住宅ローンの金利が過去最低水準に引き下げられるようですね。来年3月までこの水準が維持されると良いですね。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150831/k10010210711000.html

[26: 契約済みさん]

>>24
人それぞれだと思いますが、この程度の価格差であれば私はデザインテックに依頼します。折角の新築ですし雑な工事をされるのも嫌なので。

[27: 契約済さん]

>>26
私も同意見です。
すでに発注しました。
因みに私は三菱電機 霧ヶ峰です。
廉価品も日本製というのが選択した理由です。

[28: 契約済みさん [男性]]

昨日の投稿写真でGFTも早く夜景に同化すればいいのにと言いましたが、なんと今夜は屋上のイルミネーションが点灯されて同化しています。

[29: 契約済みさん [男性]]

近くからどうぞ。

[30: 匿名さん]

元から一台ついてくるエアコンのメーカーをご存知ですか？
できれば追加のエアコンも同じメーカーがいいかも

[31: 匿名]

>>29
屋上のイルミネーション、良いですね…。
水色ですか…!? 素晴らしい～!!

現在住んでいる部屋から、先日竣工したばかりの三井不動産「キャピタルゲートプレイス」が一望できるが、入居前に行われていた屋上イルミネーションのテスト電灯で、いろいろな色がテスト（？）されていた。
中でも最も素晴らしいかったのは水色だった。

GFTも同じ色になれば良いと思っていた次第!!

[32: 契約済みさん]

>>30
ダイキンです。

[33: 契約済さん]

>>30
メーカーを統一する意味って何ですか？
素朴な疑問です。
例えば照明なども元々設置されているものと統一するのでしょうか？

[34: 芝浦在住]

>>28-29さん

私も見ました！
きれいでしたね。
今日は西側のみだったのでしょうか。
東西ともに点灯されるのが楽しみです。

[35: 匿名さん]

ＪＲ東日本が、品川～田町間新駅周辺開発の概要を公表しました。
この開発がＧＦＴに直接影響する事はないと思いますが、
近所の再開発情報という事で、ご紹介します。

【ＪＲ東日本】品川開発プロジェクトにおけるまちづくりの基本概要について
http://www.jreast.co.jp/press/2015/20150817.pdf

こちらは開発エリアの全景です。
「田町駅」の説明書きのすぐ右下にＧＦＴが見えます。
青いネットが上層階だけになっているので、
最近になって撮影されたもののようです。

[36: 匿名さん]

こちらは都市計画図になります。
開発エリアは、北は札の辻橋の南側辺りから、
南は品川駅の北側辺りまでという感じです。

[37: 匿名さん]

こちらは開発スケジュールです。
２０２０年に新駅が暫定開業、２０２３年頃に一部街びらき、
２０２７年にリニア新幹線開業、２０３０年代～に完成という予定のようです。

[38: 匿名さん]

こちらは開発イメージです。
建設される施設の種類は下の方に記載されていて、
宿泊・商業・居住、文化・エンターテインメント、ＭＩＣＥ、交流・インキュベーション
という感じになっています。
しかし、「※施設計画については今後深度化を進める」となっているので、まだまだ想定段階のようです。

[39: 匿名さん]

>>35
GFT見えますね。この資料永久保存版かも（笑）
確かにGFTへの直接の影響は少ないと思いますが、計算とか抜きに
新駅が近隣にできるのはワクワクします。

ストリート型まちづくりが魅力的すぎます。
週末にわざと新駅で下車して、GFTまで徒歩で帰るとか
無駄に遠回りしそう。

田町駅のベデストリアンデッキが新駅まで延びてくれる事を
密かに期待したけど、JR利用者が減るのでJR主体の開発ではさすがに無理かな。
ここは港区にがんばって欲しいかも。

[40: 契約済みさん]

そういえば駐車場などの抽選結果の発表はいつぐらいになるのでしょうか？
まだ抽選結果が来ていないような気がします。

あと三井ハウジングメイトって結局なんなんでしょう？
なんの役にも立っていないような気が