GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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[182: 契約済みさん]

>>181
29階の住戸を購入されたんですね。

[183: 契約済みさん]

３４階建をプレミアム、高層階、中層階、低層階と分けると、ここは２１階からが高層階となるのでは？

[184: 匿名さん]

>176
先日、運河の対岸の遊歩道の桟橋にいままで見たことのない船が係留されていました。
側面に「ＴＯＫＹＯ　ＷＡＴＥＲ　ＴＡＸＩ」という表示がありました。
ググって出てきた記事は途中までしか読めませんが、名称とイメージ図が一致しているので、おそらくこれだと思います。

【日刊ＣＡＲＧＯ】東京港運協会　水上タクシー事業で新会社　鶴岡会長ら有志が出資、2020年に60隻体制へ
http://www.daily-cargo.com/new/news/94561/

[185: 契約済みさん [ 40代]]

住所も決まったんですね。1-6-1じゃないんだ。

[188: 契約済みさん]

住むつもりですが、転売したら、儲かるかな？

[189: 契約済みさん]

>>184

貴重な情報、有難うございます。
ヴェネチアのようですね。ウキウキします。

[190: 入居前さん]

上にドラッグストアのことが書いてありましたが、どこにできるんでしょうか。

[191: 匿名さん]

>>188
無理かと。

[192: 匿名さん]

>>188
マジレスすると引き渡し後すぐに売り出しても平均で坪40から50アップが妥当な線。クラッシーとTBTの平均的な部屋で坪360から70くらいですから、芝浦唯一の3.11後の免震、三井大規模、芝浦最高クラスの共用部と眺望条件、再開発至近を考えればこれらの物件よりは高くなりますから。異常に安かった北や西の高層なら100アップの成約もありえますね。

ただ再開発後の方が間違いなく高くなりますからすぐに売るひとは少ないのでは。

[193: 匿名さん]

距離的には、ここに近いカテリーナ（２００６年完成）やCPT（２００７年完成）の中古も値上がりしてますから、山手線の少し外側といえども、最新のテクノロジーとクラフトが満載のＧＦＴも大いに期待が持てますよ。

[194: 契約済みさん]

>189

本当にヴェネチアに見えました？
私には、タイのチャオプラヤ川とかベトナムなどの東南アジアに見えました^^;

[195: 契約済みさん [ 40代]]

>>50
そう言えば、エントランスの庇正面部分に「GLOBAL FRONT TOWER」の文字が入ってないですね。最後にいれるのかな？

[196: 契約済みさん]

>>195

でしょうね。
現地に何度か足を運んでいますが、完成予想CGと同じ雰囲気なので再現性は高いと思います。

[197: 契約済みさん]

正面玄関の敷石の色が、予想CGよりもかなり薄くて安っぽく見えるのが、個人的には残念でした。

[198: 契約済みさん]

CGで表現されている光沢感が全くないのがイマイチです。
ついつい見比べてしまうので気になるだけですけど、何故こんなに違うのかと、以前から思っていました。

どうにかなりませんかね。
気に入らないのは私だけ？

[199: 契約済みさん]

>>197
正面玄関は現時点でコンクリートのようなので、今後完成予想CGのような敷石を入れると思います。
まだ竣工まで十分な時間が有りますし、現時点が完成形ではないです。

[200: 匿名さん]

最初から敷石なんか敷くわけないよ。
最初から敷石入れてたら内装工事の搬入などで傷だらけになる。
少し考えれば分かること。

[201: 契約済みさん]

つまり、いまあるのは敷石調のコンクリート片と、煉瓦調のコンクリート片という解答だね？
適当に合板でも敷いておけばいいのに、ずいぶんと面倒な小細工行程だこと。
完成時には、CG通りのツヤツヤ玄関先になるわけだね？>>200

[202: 内覧前さん]

内装工は、あの正面玄関から入らないだろ（笑）
少し考えれば分かること。

[203: 契約済みさん]

>>201
完成予想CGの様なツヤツヤの玄関の方はいい思わない?
気になる様だったら内覧会で担当者に確認しましょう。
貴方がホンモノの契約者だったらの話ですが。