GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[989: 契約済みさん]

>>986
ウチは、
・開始前のご挨拶と杭問題の釈明：10分
・はじめて入る部屋に感動する　：10分
・インターホンなど先方規定のチェック事項を確認：10-20分
・問題点の指摘：90分くらい？
・上から下まで共用施設のご案内：60分
・書類の引渡し：30分
・指摘事項の再確認：10分
くらいだった気がします。特に記録しているわけではありませんが...
午後スタートで終了時には日が暮れてました。

[990: 入居前さん]

>>988
987さんは語彙の少ない中学生でしょう。放っておきましょう。

[991: 内覧前さん]

>>987
上位機種とか下位機種とかいう人って恥ずかしいね。

[992: 匿名さん]

理由がなんであれ、よそのマンションの悪口を書くのはやめましょう。

[993: 内覧前さん]

実家は、トイレの蓋は自動であがる形式＆自動で流れるなど、いろいろついて
いますが、年数が経つと蓋は微妙にあがらなくなるというか、モーターが
弱くなり交換必至になるので、あまり自動過ぎるのも疑問だと思っています。

埋め込みのエアコンもそうですが、今だけを考えれば、あった方が良いと
思えるのでしょうが、必ずしもそうではないですよ。
（埋め込み式のエアコンも、年数が経って効率的にも交換したいと思っても、
　かなり高く付きます。）

[994: 匿名さん]

>>989
そんなに時間かかるんですね。でも夜景もみれますね。

[995: 契約済みさん]

>>986

書類の引渡時、エアコンのリモコンなど、備品も渡されます。
なぜ 今 貰わなきゃいけないのか解せない・・・・・。
引越の時、段ボールから探し出すのが大変そうです。
帰りは嵩張る荷物が増えると思っておいた方が良いです。
内覧会は17:30までお部屋にいられるようです。

[996: 契約済みさん]

私も午後スタートだったのですが、長引いてしまい、内覧終了後のネットスーパーや新聞各社のスタッフとの打ち合わせができませんでした。説明チラシ等がもらえたのでしょうか。入居手続き会でまた機会があると良いのですが、、、
夜景は綺麗で最高でした！

[997: 入居予定さん]

NO989,995様
返信ありがとうございます。
内覧時　仕事で時間が取れず　朝9時半～11時の1時間半の間に見なければなりません。

テキパキしないとダメですね！

エアコンのリモコンや備品は部屋に置いて帰ってはいけないのでしょうか？
持って帰る必要がないですよね？？

[998: 匿名さん]

>>997
1.5時間は現実的に無理だと思いますよ？
内覧の指摘をしなかったとしても2時間はかかるかと。

[999: 内覧前さん]

内覧時に、リフォームの見積もりをしてもらうために業者に入ってもらうのですが、
時間どの程度あるのでしょうか？
内覧会をすでに済ませた方は、どう思われますか？

[1000: 契約済みさん]

>>997
私も持って帰っても仕方ないと思ったので、置いていきたい旨申し出たところ、「引き渡し前なので、置いていくことはできません」と言われました。ただ、宅配で送ってくれるので、持って帰る手間は省けました。

[1001: 契約済みさん]

私もリモコン等やらは正直持って帰るのかよ。。。と思いながら紙袋抱えてかえりました。まあデベも長々持ちたくないんで、さっさと渡したってかんじですかね。。。

[1002: 匿名さん]

評判の高かった北西の東京タワービュー誰かアップしてくれないですか？
見てみたい！

[1003: 契約済みさん]

1000超えたので次スレ作りました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/

[1004: 契約済みさん]

内覧はトータル3時間かかりました。
部屋の気になるところ(汚れや傷etc)は共用施設の見学をしている1時間くらいの間に清水建設さんがすべて直してくれました。
リビングの収納の棚が全部2ミリほどずれていました。
おそらくうちの部屋を担当した大工さんの癖だと思うので全部の部屋がそうとは限らないですが・・・。
ふつうに見ただけだとそんなに目立たないのでそこはあきらめました。
だいぶ歩くので想像以上に疲れましたが、実際に部屋を見ると気持ちが上がりますね。
入居が楽しみです。

[1005: 契約済みさん]

>>1001
リモコンがまたでかいんですよねぇ。笑
折角なんで保安灯は今の住居で使い始めちゃいました。

[1006: 契約済みさん [男性 50代]]

内覧会が済みました。部屋は問題なさそうですが、基礎工事の件が気になり事前にDP営業担当者に、今社会問題にもなっている杭打ち工事を始めとする基礎工事関連の説明を依頼しました。担当者は関係資料を揃え丁寧に説明してくれました。71本の場所打ちコンクリート杭の杭敷設工事の一部現場写真付き資料と、基礎地盤地層資料とコンクリート品質証明関係資料
を素人にもわかるように説明してくれましたが、それは一部であり不安です。横浜の件では全ての杭打ち資料を比較し発覚したのであるから、71本の全資料を確認したという第三者の客観的証明を確認しないと安心できないのですが、そのような確固たる証明を提示してくれた方はいらっしゃいますか。建物の中心の吹き抜け部分の壁面処理が雑で凹凸が目立ていたような気がしました。今更なのですが〜〜。

[1007: 匿名さん]

>>1006
第三者機関のチェックは終わっていますよね、すべての資料は理事会に引き渡されると説明されましたから、もし自分で見たければ見れるんじゃないでしょうか。あと次スレ建ってます。

[1008: 匿名さん]

>>1007
第三者機関ってのが、今回の杭打ち問題で、結局は書類検査しかしてないことがわかったので、心配なのです。