グローリオ田園調布ってどうでしょうか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グローリオ田園調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/denenchofu/

所在地：東京都世田谷区奥沢4丁目4番1、7番１
交通：東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅徒歩7分
　　　東急目黒線「奥沢」駅徒歩8分
　　　東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.08㎡～79.51㎡
売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

やはり立地エリアに憧れますね。
住所を言ったら、相手に羨ましがられるかも。
東向きだとライフスタイルによりますね。
でも、西向きよりもいいと思います。
室内設備に関しては、PRしている内容は、普通ではないでしょうか。

[2: 匿名さん]

駅からの距離もそこまで遠くない所はうれしいですし、
２３戸ですから落ち着いた暮らしができそう。
デメリットは管理修繕費が年々上がってくる、役員がすぐまわってくることくらいでしょうか。

[3: 買い換え検討中]

ほんとにみなさんが憧れる立地なんでしょうか？だって環八沿いでしょ？排気ガスも飛来するし、
うるさくないのかな。

[4: 匿名さん]

あこがれるのは住所だけ見てのことなのではないかなと思います。
実際の環境はたしかに場所によって厳しい場合もあるのかもしれません。
環八沿いと聞いただけである程度想像してしまいますが
実際はどうなのか調べてみないと何とも言えないかと思います。

人気のある街であるのは確かなのだと思いますが
住むとなるとある程度は場所を選びたいかなと思います。

[5: 匿名さん]

落ち着いた外観でホテルみたいでおしゃれですね　
立地に合わせて景色もなじむのでは

音とかうるさくなければ角住戸がいいなと思います
セキュリティーは安心感あるし入居後のサポートもあるので便利に住めます

[6: 購入検討中さん [男性 40代]]

地縁があって興味があります。
価格 いくらできますかね。
平米 100-110 くらいでしょうか。

[7: 匿名さん]

立地だけ考えるととても憧れます。
いつか住めたら良いなと思っている人は多いかと思います。
実際には価格を見たら難しいだろうなと思いつつも、
詳細を早く知りたいです。

[8: 物件比較中さん]

やっと資料が来たと思ったら、妙にお金だけかかってそうな
周辺イメージ資料のみでがっかりです…
しかしたった23戸でディスポーザー他の高級路線の設備からすると
売値も管理費も一般人向けじゃないレベルでしょうね。

[9: 匿名さん]

一応奥沢よりは田園調布の方が距離は近いのですね。
環八を渡る分実際の時間はかかりそうですが。

[10: 購入検討中さん [男性 40代]]

環八沿いの三菱商事分譲物件が比較的お手頃だったので 少し高いレベルならば と思ったけれど ぐっと高くなってるかな

[11: 匿名さん]

８さん、もう資料を取り寄せられたのですね。
ディスポーザーは今流行っているようですが、正直求めていません。
やっぱり、高級志向な設備になっているのかと少しがっかり。

[12: 不動産関連]

>>6
それは現在の武蔵小杉の相場ですね。
田園調布7分だから、平米122万は下らないと思います。環八が近いとはいえ、物件が無いですからね。

[13: 匿名さん]

田園調布って聞くと戸建てのイメージですが、マンションって。。。

[14: 匿名さん]

このあたりにもマンションはありますから
戸建てに拘らない人も多いと思います。
同じ価格で戸建てとなると、狭い間取りになるかと思いますから
それぞれの考え方次第なのかもしれません。

[15: 匿名さん]

マンション自体は小規模、小さめの部屋からあるようですので
シニアの方やディンクスさんにウケそうな感じ。
そういった層だとセキュリティやフラットな室内ということも重視するでしょうから
需要と供給はマッチするんだと思います。
ところでここ、セコムのマンションなんですね。場所も場所ですし価格帯は相当高くなりそうです。。

[16: 購入検討中さん [男性]]

見てきました。
高級仕様を目指してるようですが、
外廊下でした。モデルルームは、オプションで落ち着いた感じに仕上がってますが標準だけならファミリー仕様のちょっと上な仕様でした。あれだけの金額するなら玄関廊下は大理石仕様に大手物件に手が届きそうな価格でした。見ないさないと売れないと思います。

[17: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>16
いかれたんですね。感想ありがとうございます。ちなみに金額はどのくらいだったのでしょうか？

[18: 購入検討中さん]

12さん
環八沿いで同じ値段なら武蔵小杉の方がいいと思い方向転換しました 環八の空気は酷い

[19: 匿名さん]

環八沿いって環八は年中渋滞のイメージがあって気分的にも何だかちょっとな～といった気がするけどどう思います？
それなら確かに武蔵小杉の方が良いかなとなるのだろうけど。
まあ、どんなところでも住めば都とは言いますがね。

[21: 匿名さん]

間取り見ました。

ファミリーなのですが、Aタイプの1LDK、Bタイプの2LDKは投資用マンションとして買う人もいるのかなぁと妄想しました。

田園調布に住めるなんて夢ですね。

値段がちょっと高そうですが、おいくらなんでしょう。

家族で住むならDタイプですね。バルコニーが狭い分、洋室2がある感じ。主寝室のほか、個室もあるのでシンプルに暮らせばいけそうかな。

[22: 匿名さん]

価格帯が気になるところなのですが、
なかなか住みやすそうなマンション物件だと思います。
でも、駐車場や駐輪場のことが記載がないのですが
設備されていないのでしょうか。

[23: 匿名さん]

セキュリテイや災害対策に力を入れているんですね。
耐震等級も標準よりも高めのようです。
どこまでの精度での確認になるのか分かりませんけど、工事工程をインターネットで確認できるのは良いかも。
素人が見て分かるのか疑問ですが。

[24: 匿名さん]

グローリオ田園調布なのに、大田区田園調布でも世田谷区玉川田園調布でもない…

[25: 匿名さん]

街並みも田園調布本町アドレスの沼部物件よりはるかに魅力的ですね。
アドレスが奥沢なのでいちいち田園調布ですか！的な目で見られないのが良いです。

ただ、環八を越えるのがチョットね。

[26: 匿名さん]

夫婦2人で悠々自適のシニアライフって感じなんでしょうか。あるいは自由が丘徒歩圏でアクティブDINKs向けなんでしょうか。
子供1人なら田園調布学園に入れられる予算なんですよね。
もうすぐ抽選会なので今週末で決断しないといけません、しかしこの世帯数でディスポーザーが付くのにこの程度の管理費で済むものなんでしょうか？大規模修繕積立金で保守メンテな訳はないでしょうし不思議です。