ノブレス長町南【旧称：（仮称）ナイス長町南2丁目プロジェクト】ってどうよ？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

ノブレス長町南について語りましょう。

物件HP：http://www.nice-nagamachi.jp/

所在地：宮城県仙台市太白区長町南二丁目38-1（地番）
交通：JR 東北本線「太子堂」駅徒歩4分
　　　仙台市地下鉄南北線　「長町南」駅徒歩11分
総戸数：42戸
売主：ナイス株式会社
施工：松井建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.9.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

名称はノブレス？

[2: 匿名さん]

ノブレス長町南となりました。
新ブランドです。

[3: 匿名さん]

ここは中学校は富沢なの？遠いなあ。

[4: 匿名さん]

何か間抜けなブランド名

[5: 匿名さん]

ナイスシティ～とノブレスの名称の違いってなんですか？仕様？

[6: 匿名さん]

用途地域は、工業地域なんですね。隣に倉庫？のようなものがありますね。

[7: ビギナーさん]

検討してる方いらっしゃいますか？金額が高いように感じます。

[8: 匿名さん]

今はどこも、3500～はするでしょうね。

[9: 匿名さん]

申込、入っているのかな？検討の掲示板も盛り上がってないし。

[10: 匿名さん]

ウジエスーパーが近いから、便利だと思う。
１期から先着順販売しているようなので、まとまった数の顧客はいないのでは？

あすとは住友だけでなく、野村もここと一緒に始まったので、
競合しているよね。
マンション西隣は５～６階建の賃貸マンションらしきものが建築中。

結構立派なＭＲなので、この後もどこか近くに建てる予定があるのかなあ。

[11: 匿名さん]

ノブレス長町南MRの北側に建設予定のはず。

[12: 匿名さん]

この辺高いマンションばかり売られてるけど、そんなに多く買える人がいるのだろうか？
そんなに景気良かったかな？ローンでも毎月厳しい額になるし、ほんと疑問です。

[13: 匿名さん]

>>11
やはり予定があったか。

[14: 匿名さん]

>>12
仙台の人だけが買うわけでないでしょう。個人から金融機関まで、様々なんじゃないかな。震災前より新築マンション多いと思うよ。

[15: 匿名さん]

震災前より新築マンション多いのは驚きです。その割に需要がまだまだ多いような気がするのですが、震災後に人が仙台に流れたからでしょうか。太白区に長く住んでいてここ最近の不動産価格の上昇は、買うのを先延ばししていた者にとっては厳しすぎです。

[16: 匿名さん]

前面の道路、狭くていつも混み合ってますよね

[17: 匿名さん]

長期優良住宅ではないのね。それでも長町公園のより高い。やはり値上がりが目立ちます。

[18: 匿名さん]

あの立地で4千万はちょっと…

[19: 匿名さん]

独自の施工検査があると言いますし、安心できると思います。

[20: 匿名さん]

あすと長町より高いって。もっと安いかと思った

[21: 匿名さん]

高い安いだけの話でなくて、施工業者も今一つだと思う。
松井建設も、東口のデュオヒルズ、パークハウス晩翠通、そしてここの３か所同時でしょう。
下請け人員そろっているのだろうか。
杭打ちのこととか、いまのＭＲ来場者はほぼ聞くみたいだしね。

[22: 匿名さん]

先週末、ＭＲに来客少なかったよ。車がほとんど停まっていなかった。

[24: 匿名さん]

例の松井建設ですね。
４２戸でも、週末等はマンション前の道路は混雑しています。
ＪＲ駅近なので自転車が工事車両の後ろから急にでてきます。逆走ですか？
新たな自転車マナーを親は教えないのでしょうか？
それから近くに住んでいるので、昼間でさえ道路が混雑しているのに工事用の大型車が敷地内になかなか入れず、行きも帰りも時間がかかります。
マンション完成したら、もっと車渋滞や自転車に気をつけないといけませんね。
ＭＲは少し離れた場所にあるので気をつけて下さい。
ナイスにしては今回、住居面積がいつもより広め設定で驚いています。

[25: 匿名さん]

道路前の信号機が時間長いから朝とか大変だと思います。

[26: 匿名さん]

角部屋くらいはバスサイズ１６１８にしてほしかったな。広めの専有面積だけど、キッチンが狭いなあ。

[27: 匿名さん]

モデルルームに住まいの情報センターの大きな看板ができていました。

[28: 匿名さん]

モデルルームの北側にもできるなら、そちらの立地の方が私はいいな。

[29: 匿名さん]

ナイスは松井建設施工が多いですね。二期はもうすぐですか。楽しみです。

[30: 匿名さん]

第１期第３次の売れ残りが出てますが、この立地かつ工業地域で3,970万以上ですか…
あすとが続々出てきて、ここ以下の価格もあり、あすとナイスも未入居が売れてないので、ここは今後絶対に値引きがあると予想

[31: マンション比較中さん]

あまり投稿ないですね。
実際に購入された方はいらっしゃいますか？

[32: 実籾]

松井の物件なんか買いたくないよ。
もっとマシな建設会社が沢山あるのに

[33: マンション比較中さん]

松井建設の評判ネットで見ました。こんなに評判悪いのですね。
ノブレス気になっているのに・・

[34: 匿名さん]

囲いが取れてきて外観が見えるようになりました。
でも、西側の外壁にタイルが貼られていない様で、吹き付けだけなのでしょうか？

[35: 匿名]

とにかく、この立地で、この広さで…高過ぎます！

[36: 匿名]

周囲もごちゃごちゃした環境で道路も狭く、価格も高く、このマンションを買うメリットとは？ウジエスーパーが近いことくらいでしょうか？

[37: 匿名さん]

今マンションが欲しくて、大所帯が嫌な人はここを選ぶんじゃないでしょうか。この立地でこの価格で完売目前のようですから、こじんまりしたマンションが良いという層がいることになります。

[38: 匿名]

人それぞれの選択ですが、同じ小規模でも、もっと低価格で環境もいいところ、あるでしょう？全く魅力を感じません。しょっちゅうあの近くは車で通ってますけど。

[39: 匿名さん]

ないですよ。今太白区で小規模が良い人はここしかないですから。もちろん新築でですよ。
太白区で実績多数の大手デベは、ちょうど今あすとに分譲中、今後分譲ですから、あすとが終わらない限り、おそらくは長町南エリアとかにはそれらデベの小中規模マンション計画は出ないと思います。

[40: 匿名]

それでも、あの価格で手を出したくはないマンション。売りたい時に売れなさそう。何より魅力を感じません。

[41: 匿名さん]

私は魅力感じますよ。部屋も広いし、場所もあすと長町からちょっと離れてて、地下鉄もJRもまあまあ近いところも良いです。ただ、道路狭いやゴチャゴチャ感は否めませんが。。しかしあすと長町よりはいいなと思ってます。
それでも高いので値下げすると思ってみてましたがしないようですね・・残念

[42: 匿名]

部屋広いんですか？80平米台だと思ってました。

[43: 匿名さん]

80平米台って広くないですか？

[44: 匿名]

決して広い部類には入らないと思ってました。100平米位とか、せめて90平米以上とかを広いと捉えていました。70〜80平米は普通と思っていたので…。

[45: 匿名さん]

11月引き渡しとのことですが、どのくらい売れたのでしょうか？完売にはまだなっていないようですが

[46: 匿名さん]

あと2戸。

[47: 匿名さん]

結構売れてるんですね。私はコスパが悪いと思ったんだけど……。やはり感じ方は人それぞれなのだと改めて思いました。

[48: 匿名さん]

42戸で去年の10月完成だから、そ〜でもないよ。

[49: 匿名さん]

この価格の高さであと2戸は意外でした。
ひっそりと売れていたんですね。掲示板が変に盛り上がっていないところも、買う側からすると良いですよねー

[50: 匿名さん]

完売したようですね、おめでとうございます。