ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルについて語りましょう。

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

※カルティエ3（69戸）カルティエ4（81戸）については
建築確認が未取得であり、計画総戸数は変更となる場合があります。また、竣工時期は未定です。

[327: 匿名さん]

カルティエ３、先着順受付になってるけど、売れ行き悪いの？

[328: 購入検討中さん]

カルティエ3の1Fを検討中。
1Fでテラスがあるそうなんですが、目の前が町内会館(？)があって日当たりどうなのか……。
部屋は207か208。
この部屋について分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[329: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

カル3は販売して間もない。

[330: 契約済みさん]

>>328さん
町内会館は2階建てか3階建てくらいだったような
気になるようであれば現地見た方がいいですよ

[331: 契約済みさん]

>>328
半地下らしいですが日当たりは悪くないようですよ。

[332: 匿名さん]

消費税増税、延期になりそうですね。

マンションの価格って、それに合わせて下がるんでしょうか？

たとえばこのマンションでいうと、カル１、カル２は売り出し当時に買っていれば８％、カル３は確実に１０％という事だったと思います。

消費税増税が延期になったとすると、カル３の価格は公表されているものから２％下がるのですかね？

無知ですいません。

[333: 契約済みさん]

>>332
まぁ普通に考えて定時された価格が消費税10%で計算した税込み価格なら8%で計算した価格に下がらないとおかしいわな

[334: 匿名]

>>332
カル3の契約しましたが、9月だか10月迄に契約すれば消費税8%とのことでした
｢増税が延期されたら?｣の問いには｢その分延期｣だったと思います
なので8%で契約しました

[335: 匿名さん]

334です
チラシ等に表記されている価格は、消費税8%の価格でした

[336: 匿名さん]

332です。

なるほど、今の価格表記はすべて８％のものなのですね。

勘違いしてました。
ありがとうございます。

[337: 匿名さん]

増税する前の年の９月までに契約していれば、増税後の引き渡しでも増税前の税率が適用ってのは前回の消費税増税の時の話。今回も同様な対策が実施されるであろうということだったんだけど、その対策が実施されていなかった。前回の時は9月の半年前には決定していたので、４月の時点で増税見送りは決まっていたんだろうね。

[338: 職人さん]

カルティエ3想定以上のペースで既に半分以上、埋まったとのことです。大規模低層は注目が高く、横浜エリアで人気物件の様です。

[339: 匿名さん]

モデルルーム見学してきました。見晴らしも良いし素敵な区画になりそうだと思いました。駅までフラット、交通量も多くないので子育てや老後にも良い場所。有力候補です。

[340: マンション検討中さん]

屏風浦、保育園はありそうてすが、
学童はいかがでしょうか？
共働きなので小学校の壁が気になります

[341: 学童]

ちょっと調べてみましたが屏風浦小学校に放課後キッズクラブが設置されているようですね。
小学校敷地内だと安心ですね。

[342: マンション検討中さん]

>>341 学童さん

どうもありがとうございます。
来年小学校入学に合わせて入居も考えています。
同じ境遇の方がいらっしゃると良いのですが。

[343: 匿名さん]

放課後児童クラブ（いわゆる学童）は屏風浦小学校内にもあるようです。
希望者は入りやすいのかしら。
今住んでいるところだと1年生は優先的に入れて、学年が上がるごとに入りにくくなっていたりしますが…。
まあ、学年が上がると習い事や塾などの関係で自主的に辞める人も出てくるのですけれどね。
横浜市は保育園も入りやすいと聞きますし、学童も入りやすいことを期待したいです

[344: 匿名さん]

カルティエ1/2って未だ完売してないんですね。
キャンセルが出たのかな？
それとも、西側の一階が売れ残ってるのかな？
カルティエ1は、残る理由はあまりないと思うけど。値段と管理費等維持費以外は…

[345: 匿名さん]

電電の社宅のときのイメージが強くて、どうしてもフラット駅近なイメージが持てず。

見晴らしな電電の時からとてもよくて、環境もよかったけど、駅遠のイメージがぬぐえない。

[346: 匿名さん]

道が狭く、ゴチャゴチャしているので
遠い感じは私もしましたが、
実際、駅改札から
カル1-2の間の階段（裏側）まで
歩いてみましたが、6分ほどでした。
個人的には近いほうではないかと思いますが。

[347: 匿名さん]

そんなに遠いようなイメージはないのですが、もともとの東電の時から知っている方だと
以前のイメージをお持ちだったりするのですね。

やはり道の状況的にそうおもうのでしょう。

太い真っ直ぐのフラットな道だと
逆に遠くても負担感がなかったりなんてこともあるらしいので。

でも時間的には３４６さんが書かれているような感じなんですよね〜。

[348: 契約済み]

フラットではありますがクネクネした狭い道な上に車も割と通るので小さい子供は気を付かないと危ないですね

地元の方がいたら聞きたいのですが、現地を歩いた時車通りが多いと感じたのですが幹線道路間の抜け道になってたりするんですかね？それとも家が多いから車が多いだけかな

[349: 匿名さん]

>>348 契約済みさん
345です。

エレベーターまでの道なら一通だし、車通りそんな多くないと思ってたんですが、多いですかね？

電電公社の頃の記憶なので、古すぎるのかもしれませんが。

[350: 匿名さん]

>>348 契約済みさん

私の実家前がいわゆる抜け道になっていますが、それに比べれば少ないように感じました。
見学したのは平日の午後過ぎで、曜日や時間帯でも変わるかもしれませんがご参考になれば♪
くねくねしていて見通しが悪いから、お子さんのいるお宅は特に気になりますよね。

[351: 匿名さん]

屏風浦～パレ・ド・シエル周辺を実際
車で通りましたが狭い、狭い！
あれは土地勘のない人は通りたくないはず。

なので
交通量は少ないとみておりますが。

[352: 匿名さん]

カルティエ4が
8月中旬にデビューのようですね

[353: 匿名さん]

ついにですか！楽しみですね

[354: マンション検討中さん]

昨年末に販売して、
もう最終棟。
売れ行きよいと見ていますが。

[355: 匿名さん]

思っていたよりもペースは早かったかも。
規模が大きいのに最終まで来ているということになってきているのですから。
値段がお手頃という風に判断した人が多かったんだろうか？

とにかく敷地が広いしゆったりしているし、
雰囲気が良い感じになるのだろうなというひとが多いと思います。
なにげに駅までもアクセス的にはそんなに悪く無いというのがあります。

[356: 契約済みさん]

近場に京急ストアしかなく買い物に不安を覚えますが(せめてドラッグストアは欲しい)
磯子や杉田、新杉田もそこまで遠くないのでそっちに足を伸ばす感じになりそうですね

[357: 名無しさん]

車がないとこまめな買い物は厳しいですね。
しかし杉田商店街は買い物圏内なので、
散歩ついでにオススメです。
あとは電車になりますが、
上大岡駅に出てが無難です。

[358: 匿名さん]

駅から徒歩6分でしたら通勤環境はなかなかよろしいように思います。
マンション周辺に買い物施設が少ないようですが、皆さんどちらで
買い物されているのでしょう？
車がないと買い物には不便なようですが、駐車場は100％ではないようで
足りなくなったりしないのかな？と心配です。

[359: 匿名さん]

食品や日用品なら杉田･新杉田で十分間に合います
自転車があれば楽ですね
ネットスーパーやカル3に配置予定されているカーシェアもいいと思います

[360: 匿名]

カルティエ２を契約したものですが、我が家ではネットスーパーで主に買い物は済ますつもりです。マンションではイオンが提携していると思いますがイトーヨーカ堂上大岡店も配達区域内なので便利かと思います。

[361: 匿名さん]

カルティエ4情報がようやく公開されました。
エントランスはイラストより、坂道っぽい。
ルーフバルコニーも、周辺住宅街から見えなそうです。
また66㎡で3400万円は、担当者の案内通り、やや高め。
やはりカルティエ1・2のほうが条件良さそう・・・

[362: 契約済みさん]

公式サイトを見るとカルティエ4には中庭っぽいのがありますね
カル4の契約者しか入れないのかな？

[363: 匿名さん]

ランドスケープを見る限りでは、マンションの住民じゃないと入れなさそうな感じではあります。しかしカル４の住民のみかどうかっていうのはわかりませんね。
わざわざ他の棟の人が出張してくることもなさそうな感じはしますけれど…。ちょっと人が集えるような感じのコーナーは作られているのかなと見ていて感じました。

[364: eマンションさん]

カル4のみガーデン使用料取るから無理かもね

[365: 匿名さん]

364さんが言われている「ガーデン使用料」は
公式サイト物件概要に記載されている「プライベートガーデン使用料」でしょうか。
そうであれば、それは恐らく1Fの庭付き物件のことだと思います。

[366: 364]

カル4の個人宅の庭でしたか…お恥ずかしい
ご指摘ありがとうございます。
カル2ですが子どもたち連れて利用したいな

[367: 匿名さん]

どこかに共有公園作ってくれたら良かったのになぁって思いますが、カル1,2の階段降りてすぐに公園あるのでいらないと判断したのかな

[368: 匿名さん]

カル4の中庭はカル4の契約者のみの利用となります。
カル1〜3の契約者は入ることは出来ません。
また同じくカル4の契約者もカル1〜3には入ることはできません。
各々利用できるのは、契約した棟と共同棟のみになります。

[369: 匿名さん]

カル4は平行する後ろの棟の日照確保のためのスペースをうまく中庭にしているのでしょうね。
雰囲気良さそうです。

[370: 匿名さん]

カル4の中庭は公園ではないので、お子さんを連れて遊ぶような用途とは違う感じがします

中庭と言ってもさほど大きくなさそうですし、、。
観賞用の庭というイメージです
リビングが中庭に面してるお部屋を購入される方からしたら、なるべく静かにしてもらいたいのでは？

[371: 匿名さん]

子供は元気に走り回りたいでしょう。近くにあるいていける公園もあります。色々あるようですね。あちこちいくと子供も楽しいでしょう。遊具もそれそれ違ったり、ボールとか持っていったり、砂場もあるかな？雨の日はキッズルームもあります。ここはバーベキューもできるのがうれしいです。普通はなかなか難しいのでありがたいサービスです。災害時に活用もできるでしょうし。

[372: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[373: 匿名さん]

マンション名が長く覚えにくそうです。
住所欄を書くときはかなり長くなってしまいそう
カーシェアは2台分あり、車を持っていなくてもカーシェアを利用できるのはポイント高いです。
外観のデザインはホテルっぽい作りになっていて、おしゃれですね。
バルコニーが硝子になっているところは多少気になりますが。

[374: 匿名さん]

総世帯数が一定数以上のマンションは、住所にマンション名を入れなくても良いそうです
例えばここが1丁目2番地カル2の304だとしたら
1-2-2-304となります
今住んでいる所が100世帯以上の物件ですが、住民票にマンション名は入っていませんし、役所で聞かれもしませんでした

[375: マンション掲示板さん]

>>374 匿名さん

確かに大規模集合住宅の場合は省略可能です。しかし郵便物はきちんとマンション名を記載した方が良いと思います。配達員はいつも同じ慣れた人でもないですし、番地を記載ミスしていた場合、マンション名で判断できます。磯子区はマンション、アパートが多数あるので、配達遅れやミスを防ぐ、ちょっとした配慮かと思います。。

[376: 匿名さん]

そういうルールがあるのって全然知らなかったです。
ただ、郵便物等を配達してもらう上では建物名を書いたほうが親切ではありますでしょう。
ここのマンションだと、本当にマンション名がすごく長いので、まあそれには諦めてお付き合いしていくしかないだろうなというふうに思いますが。

[377: 匿名さん]

通販でも誤配防止のためにマンション名まで入力してくださいとありますものね。
ここの正式名称が長すぎるのは確かなので、（ヴェレーナシティ パレ ド シエル）を略してカルティエ◯だけ書いてみるとか？近隣に名前が似てるマンション等なければ、それで十分伝わりそうな気がしますが。

[378: 匿名さん]

住所の記述でこんなにも盛り上がるんですね。郵送物が自分のお家にきちんと届けるために気遣いするか、各自の考え方次第ですね。省略して届かなくても、決して業者を責めないで下さいね。リスク回避の考えですね。

[379: 匿名さん]

徒歩８分となっていますが、こういう情報は地図上での直線距離で時間を割り出しているので実際歩いてみるともっと時間がかかることが多いと聞いたので、実際に駅からマンション入り口まで時間を計って歩いてみました。
初めての場所だったので多少ロスタイムもありましたがそれでも７分半ほどで着きました。
慣れてくればもっと時間がかからず駅までいけそうです。
高台にあるマンションなのに駅から近くてフラットアプローチなのは助かりますね。

[380: 通りがかりさん]

業者ではありませんが、住民スレからコピー。

ヴェレーナのモデルルーム(屏風ヶ浦のギャラリー)が、新垣結衣さん主演の【逃げるは恥だが役に立つ】という火曜日22:00からのドラマに、石田ゆり子の家として出ていましたね。

以下です。
http://www.tbs.co.jp/muryou-douga/...
10/18までは無料で見られるようです。
開始4分と16分の２回登場します。
多少ネタバレですが、石田ゆり子の住んでいる家として、モデルルームそのまま登場しています。
キッチンの大理石ですぐにわかりました。

[381: 通りがかりさん]

画像も合わせてコピー。

[382: 匿名さん]

ついにベールを脱ぎましたね。

[383: 匿名さん]

>>367 匿名さん

社宅のときは、7号棟くらいまであって、公園は3個あったんですけどね。

◯号棟の公園に行こう、みたいな感じだった気がします。

そういえば何号棟の公園だったか忘れ増したが、ソメイヨシノが連なっていて桜がキレイだった記憶があります。

あの頃の桜は活かされてはいないんでしょえね。

[384: 匿名さん]

>>◯号棟の公園に行こう
今日は1号棟の、今日は2号棟のといったように、3個の公園を巡るのも楽しそうですね。最近、子供と一緒に公園に行く機会が多く、遊具も違うので楽しいです。

すべり台も複合遊具でアスレチックみたいなのや、ゾウさん、たこさん、きょうりゅう型など色んなのがあるんですよね。

コンシェルジュサービスができて、大人のためのマンションになったのでしょうか。パーティールームは子供も使えるかな？クリスマス会とかするのもよさそうな気がしますね。

[385: 匿名さん]

>>384 匿名さん

そうですね。子供でしたが、住んでる友達の棟の場所や目的で変えてましたねー。

丘の下をみおろせるちょっと広くて、鉄棒のある公園。
桜の木の影になるけど、普通のブランコや水のみ場があって遊べる公園。
ちょっとせまくて景観いまいちだけど、ボックスブランコのある公園。

記憶はこんなもので、あと思い出せないのですが、アスレチックみたいなのはなかったです。
そんな公園楽しそうですね！

あとは、中原公園にパンダ型のすわるものや鉄棒、砂場、ブランコとあって、中原公園はかなり遊びました。今あるのかな？

時代もかわって、大人の素敵なマンションになったんですね。パーティールームとか、子供がいるご家庭なら、子供たち、お友達もよんでパーティーしたら楽しそうですね。

[386: 匿名さん]

HPでカル2･3の販売戸数が、しばらく全く動き無しだけど
本当に売れてないのかな？

新杉田駅前のらびすた駐車場から、現地が見えますよ
まだ工場用ネットかかってますが

[387: 匿名さん]

↑ごめんなさい
工場用ネット→工事用ネットですm(__)m

[388: eマンションさん]

>>386 匿名さん

今週のスーモにはカル4の情報しか載ってなかったので、2と3はもう売れたか、カル4んを検討してるお客様にだけ案内すればいつか売れる、ということなのかもなーと勝手に推測してます。

[389: 契約済みさん]

>>386
カル2は広告用の1戸以外完売だそうです
カル3もほぼほぼ売れたと聞きました

[390: マンション検討中さん]

先月15日に大和地所からこんなプレスリリースがあったのを見つけました。
http://www.daiwa-r.co.jp/company/news/pdf/2016/0915.pdf

現在公式ＨＰには下部には
「カルティエ1.2.3（159戸）中、145戸超　契約御礼」も。
カル4は含まれていないので、結構な勢いで販売されている感じですね！

[391: 匿名さん]

なんだか思っていたよりもスゴイなぁ…と思います
いいと思われた方がそれだけ多かったのですね
今はマンション売れないなんてよく言われておりますが、良い所はそうではないということで…
実質的に検討できるのはカル４ということになってきているということなんでしょう
なんかぼーっとしていられないですね（汗）

[392: 住民板ユーザーさん8]

横浜市ですが新聞の折り込みチラシ特大サイズで入っていましたね
完売目指しているのでしょうね

[393: 匿名さん]

プレリリースを読ませていただきました。販売好調9ヶ月140戸ご契約済ですか！
新聞にチラシを入れて大々的に宣伝しているので、ここで一気に売り切ってしまいたいのでしょう。
それにしてもモデルルームがドラマの撮影として使われるなんてこともあるんですねぇ。
今大人気のドラマなのでミーハー気分で盛り上がってしまいました。

[394: 匿名さん]

重要事項説明のときだったか忘れましたが、｢撮影に使用する場合がある｣的な文言が何かの書面にあったような気がします。
竣工後も街並みなどがロケに使われるかもしれませんね～。
良い評判はマンション価値の維持に繋がりますし、私もミーハーなので楽しみです。

[395: 匿名さん]

あのドラマの撮影に使われるなんてすごい。
ものすごい人気で、BS火曜ドラマ枠の歴代最高視聴率となる13.3％を記録したんだそうで回数を重ねる度に記録が更新されているようです。
ところで撮影にモデルルームが使われるのはモデルルームが閉まっている夜間なのでしょうか。

[396: マンション検討中さん]

大和地所さんに聞けば、
教えてくれますよ。

[397: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[398: 匿名さん]

この辺の幼稚園事情わかる方いらっしゃいますか？
マンションラッシュで激戦区なんでしょうか。

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん

（他の地域を知らないのでここが激戦区かどうかは何とも言えないのですが）先日、入園の申し込みをした者です。
近隣の幼稚園数ヶ所へ見学も行きました。人気のある園とそうでもない園で差があったようです。
汐見台の幼稚園は近くに大型マンションが建ったので入園児が大勢いる印象です。また園バスが屏風浦駅の辺りまでしか来ないので、ヴェレーナから通うのは少し面倒な気もします。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

情報ありがとうございます。
人気のある園、無い園やはりあるのですね。
汐見台はクラスも多い幼稚園だと思いましたが、やはり入るのは大変そうですね。
少し見学など回ってみたいと思います、ありがとうございます。

[401: マンション比較中さん]

レスが1か月も停止。
カルティエ3や4は地元戸建て寄りになるので、
厳しいのでしょうか。
徐々に売れ行きが勢いが低下傾向なのでしょうかね。

[402: 匿名さん]

>>401さん
ここ一ヶ月ほどスーモからも広告が消えています
勢いが落ちているのではなく、ほぼ売れたのでは？
売れていないならガンガン広告を出すでしょう
住民スレの方は書き込みありますし

[403: eマンションさん]

>>402 匿名さん
全戸売れますかね？
売れれば価値向上にも繋がるし、営業さんには頑張ってもらいたいです

[404: マンション検討中さん]

401です。
公式HPの物件概要を見ると、
カル3・4の販売戸数が掲載されていますね。
（カル1は分譲済！カル2は残1戸）
http://bit.ly/2iS9XNL

2016年12月25日現在、
カル3が7/69戸、カル4が32/81戸。

もうひと頑張りといったところでしょうか。
それに残戸数を全て掲載しているとも限らないので・・・。

[405: 匿名さん]

金沢区の崖マンションの影響があるのかもしれませんね。あんな問題が発生すると、どうしても気になってしまいます。でも、100%のマンションなんて有りませんから、妥協は必要です。

[406: 匿名さん]

共用施設の食デリイオンは食品配達会社に注文した食品を
宅配ボックスで預かるサービスのようですが、
対象はイオン金沢シーサイド店に限られているのでしょうか。
食品宅配は共稼ぎ世帯に便利なのでありがたい設備ですが
複数の宅配会社が選択できると尚良しですね。

[407: 匿名さん]

>>399
汐見台　中央　のびのびバランス型　ヒルコート組でパンク中　
　　　　東　　お勉強型　ヒルコートブリリア組でパンク中　　
　　　　西　　のびのび自然系　近隣の公園によく遊びにいく　余裕あり　
中原　　徒歩通園で始まりの時間も遅く、預かり保育もあまり充実してない　
　　　　少人数でアットホーム　一番近い
岩崎　　預かり保育が充実していて保護者の出番少なめ　　　　
　　　　体操に力を入れていて運動量が多い　バスが来るかは微妙
　　　　プレあり
並木　　遠くまでバスが出ている　バス停新設も可
　　　　預かり保育充実・週５給食可、温水プールあり、英語学習／製作に力を入れている
　　　　プレあり　親の出番は多め　
森ヶ丘　マンモス幼稚園　躾をしっかりするらしく全体的に厳しめ
　　　　プレあり
東樹院　少人数　お寺系　園庭狭い
カモメ　バスが近隣にきてる様子
かおり　徒歩通園・バスなし　
　　　　送迎時必ず担任と話す時間があることから隠れ人気園
　　　　発達不安のある子も受け入れ

[408: 匿名さん]

カルティエ2が完売しましたね。
3と4も追い込みをかけてくるでしょうか！？

[409: 匿名]

以前情報としてあげて頂いていた、先着販売の戸数が変わってましたね。
カルティエ3が6戸、カルティエ4が15戸ということですが、カルティエ4が前回の32戸から半分くらいになっていることに驚きました。

[410: 匿名さん]

物件概要が更新されていますね。
カル4は抽選物件は2戸あるので、先着15戸を加え、計17戸。
それにしても販売の勢いがすさまじい。
エントリー販売開始から1年。
人気がある証拠かと。

[411: 匿名さん]

カルティエ1、2を現地で実際に見学すると、地区のヨーロッパ調で解放的な建造物から、購買欲が更に増します。完売すると良いですね。低層新築は魅力的です。

[412: 匿名さん]

こちらのホールページには、
節水型とか自動清掃など、
トイレに関する項目がないですね。
何か情報をお持ちの方はおられますか？

[413: 匿名さん]

ホール‥‥

[414: 匿名さん]

すみません、
ホームページです。

[415: 評判気になるさん]

このマンション名は書きたくないな。最近はマンション名を書けというネット登録が多い。カルティエ？なんでカルティエ。

[416: マンション検討中さん]

先日現地へ行って来ました。低層棟にもかかわらず確かに眺めは悪く無いですね。3階建てでありながら高台上の広がりは希少価値でしょう。ただ一種低層住専地区にもかかわらず、まわりの民家の雑然さが気になります。特にあの太陽光パネルは高さ等で問題ないのでしょうか？ また敷地内の電柱電線も気になります。

[417: 匿名さん]

>>416
その話話以前にされてますのでそちらを読んでください
問題があれば設置できないので、設置されている以上問題ないということです
先に住まれてる他所様の家にあれこれ文句つけるのはやめましょう

[418: マンション検討中さん]

ここは外観とか、バルコニーは中々凝っていて魅力的なんだけどそれに騙されちゃダメだね。ほぼ全ての世帯の陽当たりの悪さが致命的な物件。ギリギリまで世帯数を稼ぐ設計の為に大切な方角が二の次になっちゃってる良い例。
多少外観が素っ気なくても内装リフォームでカバー出来たり、我慢も出来るだろうけど、陽当たりだけは如何ともし難く、毎日１日の大半が日影で何年も過ごすのは我慢出来なくなるものなんです。冬はとにかく暗いし寒い。気持まで暗くなる。いくら床暖付けても太陽の温もりと明るさは到底再現出来ないのです。人間やはり動物である以上太陽が必要なんですね。
一度必ず冬の正午過ぎに現地の確認をオススメします。ほとんど日が当たっているのは外壁の側面のみで、リビングのガラス部分にはごく短時間しか陽光（しかも斜光線）が届いていない事に気がつくでしょう。
勿体無いですね。

[419: マンション検討中さん]

>>418
すごい早口で言ってそう

[420: eマンションさん]

>>418 マンション検討中さん
書き込みするほどここは日当たり悪いんですか？(土地が限られてる横浜市内なんて、日当たり問題はどのマンションにもありそうですが)
私は現賃貸も全然日が射さない造りですが、軽く5年暮らしていても気にならないので大丈夫そうです！
もしそんなに日当たり悪いならもう少し安かったら嬉しいとか思ったり。

[421: マンション住民さん]

今更ネガキャンしたところでデベロッパーの想定を超える早さでカル1,2は完売
3,4は売れ行き好調ですよ～(笑)
売れるということはそれだけいいと思った人が多かったということですね
次は「買った人は無知！騙されてる！」とでも書きますか？

[422: マンション検討中さん]

>>421 マンション住民さん

>>421 マンション住民さん
満足されているなら良い買い物でしたね。
ただ、今はまだ住んでは居ないですよね？賃貸では気にならない事も、マイホームとなると話は別で大金を叩いてマイホームを買う以上、陽当たりも十分考慮すべきです。
数年後にこのやり取りの事を思い出す事にならなければいいですが。
既に購入の方をこれ以上非難するつもりはありません。ただ検討中方の参考になれば幸いです。

[423: eマンションさん]

現地に足を運び
日当たりの観察をしました。
南東側は比較的良いかと思います。

この物件は
北西側にも間取りがありますので、
確かにそちらは日当たりを
気にされる方は気になるかと。

ただその分、
かなり割安感は出されています。

日当たりはもとより、
立地、価格など総合的判断を
皆様されているはずです。

[424: 契約者]

私はカル2の西向きを契約しました
確かに日当たりは気になりますが南東、東は予算オーバーなので諦めました
ただ眺望は西向きが一番良いと思ってます
今後眺望を遮る建物が建つ事はないですし邪魔な電線電柱もない
窓の外に空が広がってればそれだけで満足です

[425: 匿名]

日当たり…日中そんなに家に居ない身としては二の次かも。西側でも昼間見に行きましたけど当たってるように思いましたよ。隣に高いビルも立たないですし言うほど悪くないと思います。

[426: 匿名さん]

日当たりを重視するのは個人的に高齢者に多い感じ。
タワマンなんて全方位に部屋があり、
日が当たらない北西部屋を購入する人は当然いる。
洗濯は室内だし。
でも人気がある。
であればこの物件はまだマシ。