ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルについて語りましょう。
交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸
カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸
※カルティエ3（69戸）カルティエ4（81戸）については
建築確認が未取得であり、計画総戸数は変更となる場合があります。また、竣工時期は未定です。
[スレ作成日時]2015-08-24 21:21:36
現在の物件
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル [【先着順】]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9（敷地）、1他（私道等未利用地部分）（カルティエ1）、141-8（カルティエ2）、141-7（カルティエ3）、141-3（カルティエ4）（地番）
- 交通：京急本線 屏風浦駅 徒歩8分 （グランドアプローチ「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ2）、3分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ3）
- 総戸数： 240戸
ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？
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103:
匿名さん
[2016-01-12 23:59:54]
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104:
いつか買いたいさん
[2016-01-15 21:25:11]
優先販売がありましたが、
カルティエ1、2の 現在の残り戸数って どれくらいなのでしょうか。 |
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105:
匿名さん
[2016-01-18 13:29:09]
カルティエ１も２も売れ行きはわからない感じです。
直接聞けば教えてもらえるのかもしれませんが、 どちらが人気のかわからないですね。どれだけ残っているのかもわからない感じです。 せっかくホームページがあるので、どの間取りは残っているとか わかりやすい感じにしていだたけたらなと思います。 |
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106:
匿名さん
[2016-01-19 18:12:34]
>>105さん
販売会社側としては マンションギャラリーに足を運んでもらいたいので 残り間取りや価格表示をHP上では行わないでしょう。 竣工間近や入居開始後ですと 残りを販売したいのでHPでオープンにするでしょうが。 マンションギャラリーに行かれた方の 情報は貴重です。 |
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107:
購入検討中さん [男性]
[2016-01-20 12:32:04]
こちらのカルティエ2のスカイバルコニー付きを検討しているのですが、電柱と電線がちょうど同じ高さにありそうで、正直ためらっています。皆さん承知の上で契約されたのでしょうか？
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108:
購入検討中さん [ 50代]
[2016-01-20 14:00:23]
やはり南側の太陽光パネルが気になりますね。一種低層なのですからなぜそのような高さの建築物が許されるのでしょうか。大和地所なり横浜市にしっかり対応してほしいですね。眺望という資産価値にも影響しますね。
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109:
匿名さん
[2016-01-20 16:14:28]
107さん
電柱、電線までは考慮していませんでした。 ちなみにそれは予想でしょうか？ ルーフバルコニーは 最初のうちは物珍しさで使うかも しれませんが、 天体好きの方以外、 さほど使わないかと思います。 またその分、 リビングとつながっているバルコニーが 狭くなりますね。 人それぞれなので。 |
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110:
匿名さん
[2016-01-20 16:18:21]
108さん
カルティエ1前の太陽光パネルですよね。 その分、 もろにパネル前は 極端に安い。 しかし、 パネルがなくなったら お得物件でしょうw 完成図も上手く描きますわ |
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111:
購入検討中さん [男性 30代]
[2016-01-20 20:35:38]
109さん、
気になって電話で問い合わせたところ、ピンポイントに目の前にあるようです。 私は見た目が重要なので、スカイバルコニー気に入ってるんですが、電線が気になります>_< |
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112:
匿名さん
[2016-01-20 20:45:42]
スカイバルコニーとは、４ｍもの広さのあるバルコニーのことをいうのでしょうか。
このバルコニーは本当に広々としいて良いですよね。 うちなんか狭くて、もう少し広くしてもらえば良かった。 バルコニーは広い方が良いですよ。 |
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113:
契約済みさん
[2016-01-20 21:56:23]
電線の件、もし3階の螺旋階段登った屋上テラスのことを仰っているのなら、電線はそれより下なので大丈夫かと思います。
天体観測にはもってこいですね確かに。 私が確認したときはQ2の電線位置は3階バルコニーの正面でした。見学に行けば、商談ブースのPCで3階の目線と2階の目線の違いを360度ビューで見せてくれますよ。たぶん。 電線位置もおおよそ確認できます。 |
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114:
匿名さん
[2016-01-20 22:55:11]
>>112さん
スカイバルコニーは 4ｍバルコニーとは異なります。 http://www.daiwa-r.co.jp/sp/timelesshill/design.html ↑の左下部に 「スカイビューテラス完成予想図CG（カルティエ2）」 をご覧ください。 |
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115:
匿名さん
[2016-01-20 23:10:43]
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116:
物件比較中さん
[2016-01-20 23:51:45]
物件概要がさらっと更新されていました。
＞「カルティエ2」第1期1次抽選物件 ＞73.50m²、3,690万円・3,998万円 やはり今回の一番の最安値に殺到している様子。 しかし ＞「カルティエ2」第1期1次先着順物件 は33戸と結構あります。 とはいえ、カルティエ2は全部で76戸ですから 既に優先販売で売れたのかも知れませんね。 ＞「カルティエ1」第1期1次先着順物件 ＞ 販売戸数2戸 カルティエ1は一般販売前に売れてしまったのですかね？ 先週末、 マンションギャラリーに行かれた方で 何かご存じの方いませんか？ |
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117:
匿名さん [男性 40代]
[2016-01-21 01:01:36]
自分が年末行ったとき（グランドオープン前）の販売状況は
カルティエ１は、７／１４戸販売済み カルティエ２は、２７／７６戸販売済みでした。 西向きはずいぶん残っていましたが、価格から考えたら日当たりをあまりに気にされなければ４０００万以下ですから買う方も多いでしょうね。 |
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118:
匿名さん [男性 40代]
[2016-01-21 01:07:34]
スカイビューテラスに関しては自分もかなり魅力的と感じました。
自分の部屋の上だからドンドンうるさくしても他に迷惑かけないし・・・。 また、らせん階段になっていることもあってとてもおしゃれですよね！ ただ、妻からは錆びる、日当りが悪くなる、らせん階段の上部に屋根がないので雨がベランダに入り込んでくる。と言われてそこはあきらめました・・・。 そのほかのルーフバルコニーは、すぐに売れてしまいましたね。。。 |
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119:
匿名さん [男性 40代]
[2016-01-21 01:12:55]
ちなみに調べればわかることなので書きますが、カルティエ１の家の前のソーラパネルのある立派なおうちは、屏風浦でとても有名な東山耳鼻咽喉科の先生のおうちです。
子供が通っていますが、とても良い先生なのでいつも混んでいます。 その病院が近くなるというのも１つと魅力です。 ちなみに、電線のことが気になっている方がいると思いますが、２階よりも３階からの方が気になりました。 担当者に最近は、電線って地下に埋めるんじゃないの？って聞いたら、費用が掛かりすぎるので止めたとのこと。 景観を気にする日本綜合地所さんならもう少しその部分も頑張ってほしいと思ってしまいました・・・。 |
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120:
物件比較中さん
[2016-01-21 01:57:26]
>>117さん
販売状況を教えて下さり有難うございます。 カルティエ1は太陽パネルがあったり 諸経費が高い割には結構売れているのにはびっくりしました。 カルティエ2は南東向きが売れているのでしょうか！？ 西向きは3690万円があるなど安いですが、 日当たりNGなのが苦戦を強いられる予感。 そう考えると南西向きは広さや方角からいったら 今のマンション価格からみてもお得かもしれません。 西向きを購入検討で日当たりを気にされているなら SOSやROSはお得感があるかな。 駅近、一応3階、南向き、4000万円強、 駐車場やバイク駐輪場ゴミ捨て場に近い。 結構メリットがあるかも~ |
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121:
購入検討中さん [男性]
[2016-01-21 06:31:30]
皆さん電線の件ありがとうございました。最上階だとバルコニーの正面に電線きちゃうんですね。高い買い物なので、そこは妥協できるのかよく考えてみます。でも早くしないと売れちゃいますね･･･
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122:
[男性 50代]
[2016-01-21 06:48:13]
ここは棟ごとに管理組合が分かれることになっています。
このためカルティエ１はたった14世帯の「棟別修繕積立金」でカルティエ１の建物全体の修繕する費用を負担する必要があります。 12年目前後に建物の大規模修繕がありますが、その際に足場を組んだり、外壁補修や鉄部塗装をする費用がかかります。 それ以外にも自棟エレベーターの部品交換などを考えると、入居当初の5000円前後の修繕積立金では厳しく、6年目、13年目あたりで大幅な修繕積立金の値上げをしないと2回目以降の修繕がまともにできなくなる可能性があります。 本来は全体で240戸くらいなら、棟別に管理組合を分けずに、240戸全体で１つの管理組合にすべきなのです。 14戸でカルティエ１管理組合の運営をするのは困難でしょう。 おそらく大和地所コミュニティライフに管理組合運営を丸投げすることになり、大和地所コミュニティの思惑通りに自分たちの管理費や修繕積立金が使われていくリスクが高まります。 |
現在の物件
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル [【先着順】]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9（敷地）、1他（私道等未利用地部分）（カルティエ1）、141-8（カルティエ2）、141-7（カルティエ3）、141-3（カルティエ4）（地番）
- 交通：京急本線 屏風浦駅 徒歩8分 （グランドアプローチ「敷地入口」まで）（カルティエ1）、2分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ2）、3分（グランドアプローチ「敷地入口」より）（カルティエ3）
- 総戸数： 240戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
じゃあ正式にはこれからの情報待ちということになります
>>100さん
ストリートビューには数年前まで遡れる機能があるのですが、ここまではストリートビューの車は
入って来られなかったみたいです。
見られたら見てみたいですよね。