ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルについて語りましょう。

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

※カルティエ3（69戸）カルティエ4（81戸）については
建築確認が未取得であり、計画総戸数は変更となる場合があります。また、竣工時期は未定です。

[327: 匿名さん]

カルティエ３、先着順受付になってるけど、売れ行き悪いの？

[328: 購入検討中さん]

カルティエ3の1Fを検討中。
1Fでテラスがあるそうなんですが、目の前が町内会館(？)があって日当たりどうなのか……。
部屋は207か208。
この部屋について分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[329: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

カル3は販売して間もない。

[330: 契約済みさん]

>>328さん
町内会館は2階建てか3階建てくらいだったような
気になるようであれば現地見た方がいいですよ

[331: 契約済みさん]

>>328
半地下らしいですが日当たりは悪くないようですよ。

[332: 匿名さん]

消費税増税、延期になりそうですね。

マンションの価格って、それに合わせて下がるんでしょうか？

たとえばこのマンションでいうと、カル１、カル２は売り出し当時に買っていれば８％、カル３は確実に１０％という事だったと思います。

消費税増税が延期になったとすると、カル３の価格は公表されているものから２％下がるのですかね？

無知ですいません。

[333: 契約済みさん]

>>332
まぁ普通に考えて定時された価格が消費税10%で計算した税込み価格なら8%で計算した価格に下がらないとおかしいわな

[334: 匿名]

>>332
カル3の契約しましたが、9月だか10月迄に契約すれば消費税8%とのことでした
｢増税が延期されたら?｣の問いには｢その分延期｣だったと思います
なので8%で契約しました

[335: 匿名さん]

334です
チラシ等に表記されている価格は、消費税8%の価格でした

[336: 匿名さん]

332です。

なるほど、今の価格表記はすべて８％のものなのですね。

勘違いしてました。
ありがとうございます。

[337: 匿名さん]

増税する前の年の９月までに契約していれば、増税後の引き渡しでも増税前の税率が適用ってのは前回の消費税増税の時の話。今回も同様な対策が実施されるであろうということだったんだけど、その対策が実施されていなかった。前回の時は9月の半年前には決定していたので、４月の時点で増税見送りは決まっていたんだろうね。

[338: 職人さん]

カルティエ3想定以上のペースで既に半分以上、埋まったとのことです。大規模低層は注目が高く、横浜エリアで人気物件の様です。

[339: 匿名さん]

モデルルーム見学してきました。見晴らしも良いし素敵な区画になりそうだと思いました。駅までフラット、交通量も多くないので子育てや老後にも良い場所。有力候補です。

[340: マンション検討中さん]

屏風浦、保育園はありそうてすが、
学童はいかがでしょうか？
共働きなので小学校の壁が気になります

[341: 学童]

ちょっと調べてみましたが屏風浦小学校に放課後キッズクラブが設置されているようですね。
小学校敷地内だと安心ですね。

[342: マンション検討中さん]

>>341 学童さん

どうもありがとうございます。
来年小学校入学に合わせて入居も考えています。
同じ境遇の方がいらっしゃると良いのですが。

[343: 匿名さん]

放課後児童クラブ（いわゆる学童）は屏風浦小学校内にもあるようです。
希望者は入りやすいのかしら。
今住んでいるところだと1年生は優先的に入れて、学年が上がるごとに入りにくくなっていたりしますが…。
まあ、学年が上がると習い事や塾などの関係で自主的に辞める人も出てくるのですけれどね。
横浜市は保育園も入りやすいと聞きますし、学童も入りやすいことを期待したいです

[344: 匿名さん]

カルティエ1/2って未だ完売してないんですね。
キャンセルが出たのかな？
それとも、西側の一階が売れ残ってるのかな？
カルティエ1は、残る理由はあまりないと思うけど。値段と管理費等維持費以外は…

[345: 匿名さん]

電電の社宅のときのイメージが強くて、どうしてもフラット駅近なイメージが持てず。

見晴らしな電電の時からとてもよくて、環境もよかったけど、駅遠のイメージがぬぐえない。

[346: 匿名さん]

道が狭く、ゴチャゴチャしているので
遠い感じは私もしましたが、
実際、駅改札から
カル1-2の間の階段（裏側）まで
歩いてみましたが、6分ほどでした。
個人的には近いほうではないかと思いますが。