ブランズ芦屋翠ヶ丘ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

ブランズ芦屋翠ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ashiya26/

所在地：兵庫県芦屋市翠ヶ丘町48番1（地番）
交通：JR神戸線「芦屋」駅 から徒歩 15分
　　　阪急神戸線「夙川」駅 から徒歩 16分
　　　阪神電鉄本線「打出」駅 から徒歩 15分
間取：2LDK・3LDK(予定)
面積：79.72m2～138.32m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

30です｡意外に芦屋を否定する書き込み少ないですね。翠ケ丘と一緒にするなという40番さんは大金持ちかもしれないが(成りすまし?)、新しい人達が入ってこないと芦屋は活性化しませんよ。大きい視野で見てください。

[42: 匿名さん]

>>41
おそらく37=40でしょうね
37で金持批判して40で批判内容に沿った金持登場です。
真実と嘘をごちゃ混ぜに書き込み嘘まで正当化する手段、
芦屋がよほど嫌いなのだろうけどこの人よく見かけます。

[43: 匿名さん]

現地見られた方いらっしゃいます？
何だか微妙じゃないですか…？
前の道幅狭いですよね。
あと周りの雰囲気が…

[44: 匿名さん]

120平米の部屋でもバスルームが1620
ちょっと狭い気がする

[45: 匿名さん]

翠ヶ丘の中でもはずれの方なので、そんなに雰囲気のあるところではないですね。普通の住宅街です。
すぐ横が西宮市大谷町で、そのあたりも西宮市の中でもあまり雰囲気あるところではないです。道が狭くてアップダウンが多い。。

[46: 匿名さん]

>>42
貴方、他の人の書き込みと同じ人物とかいう勝手な想像はお止めなさい。先日、私のコメントにも全く別人と同一だとかなんとか言われてましたけど、全くハズれてますよ。(笑)
芦屋に否定的なコメントを同一人物にまとめてしまいたい気持ちはわかりますが、多くのそういった意見があるのも真実として受けとめられては！？
因みにわたしは37と同意見ですし、貴方みたいに検討物件でもないのにあちらこちらの掲示板で悪意ある成りすまし書き込みをされている方がよっぽどタチが悪いかと。
いつもエリアの抽象的なお話ばかりでウンザリです。どうせ掲示板に張り付かれているなら、もっと物件の核心に迫るコメントをして頂きたいものです(笑)

[47: 匿名さん]

>>46
ということは、芦屋マンション住民を毛嫌いする戸建住民さんですか？

[48: 匿名さん]

判かりもしない事を”下衆の勘繰り”でピント外れのカキコミをする連中が多いのには閉口する。
マイナス情報に対しては買えない者の妬み、ポジ情報にはデベの回し者、が典型やね。
マンコミには貴重なカキコミも結構あるが、出鱈目な物も多く情報の取捨選択を困難にしている。

酷い内容のカキコミ（事実誤認の内容もふくめて）に対して、私は時折、指摘非難しているが
返ってくるカキコミは、私が指摘した内容についてではなく、勝手にどうぞとか、
気にいらなければ他所へ行け、さぞかし大金持なんでしょう、等々の情けない内容。

阪急＞ＪＲ＞阪神が代表的なケースだと思う、決して間違ってるとは言わないが、正しい情報でもない。
沿線問わず、豪邸の隣にミニ住宅が鎮座してるのが現実なのだから。
知識のない人がここで情報収集するのもどうなのかなとすら思ってしまいますね。

[55: 匿名さん]

ここの最上階だと大阪湾が一望出来るのかな？
グーグルで見る限りでは周りのマンションより地盤が高そうですが、
ここは4階建で周辺マンションは4〜5階建で微妙な感じ。

[56: 匿名さん]

高そうな封筒に入った地元優先説明会の案内入ってましたが、平均100平米超で全戸地下平面駐車場あり。この造りからして、庶民にはとても手が届きそうにない物件ですわ。

[57: 匿名さん]

現地周辺の雰囲気は庶民的でしたよ。
高級マンションが建つ感じではなかったけど、、やはり駅から遠いな。。
ここであれば今となればクレヴィアの方が立地は良いですね。

[58: 匿名さん]

駅から少々離れている分、価格には盛り込まれますでしょうか。
盛り込まれるかどうかで、人気は変わってきそうだわ…と思ったりしまして。
地下平面駐車場は相当惹かれますよね。
夏の暑さにも冬の寒さにも雨にもクルマに乗るときに左右されないですから。
クルマに日常的に乗る人だと特に嬉しいと思います。

[59: 匿名さん]

>>58
まったく盛り込まれていません。

日常が車派でも、前面道路も山手幹線まで出る道すがらも狭すぎて
とても曲がりにくいです。

[60: 匿名さん]

ここはかなり高いね
本当に駅遠すぎの中、周辺の環境、雰囲気が普通、道路が狭い、なのにかなり高い
だからパークハウス芦屋が最後3～4戸からだいぶ苦戦してたのに、急に追い風で売れたのだろうね…

[61: 匿名さん]

>>60
駅遠すぎといったら、翠ケ丘のマンションは全て苦戦するはず｡でも完売するし中古もチラシに出たらすぐ売れる。賃貸も多い。要するに、マンション建設に規制かけられたこともあるが、需要は多いので駅から遠いなんか関係無いと思いますよ。

[62: 匿名さん]

翠ヶ丘の中でも立地が落ちるね
現地見るとステイタス性に欠ける
またここは価格がだいぶ高いから限界超えてるのでは？

[63: 匿名さん]

駅が遠くても需要があるわけですか。となると資産価値も低いわけではないことになるのかな。
需要があると価格も下がらないだろうし、投資で考える人もいるということになりますか。
駅が遠いとはいえ駐車場100％なので、駅通いではなく車利用で暮らす人も多いのだろうと思います。

[64: 匿名さん]

>>60>>62
高いもなにもまだ価格は発表されてませんよ！w

[65: ご近所さん]

ここはN氏宅の跡地です。
お屋敷が一つ消え又マンション住民がいーぱい増えます。
一億出せるなら戸建を検討すべきよ。
マンションは所詮区分所有者ですよ。

[66: 匿名さん]

東灘芦屋西宮で一億の戸建なら、大した物件は買えない、
みみっちい戸建を買うくらいならマンションのほうがいいよ。