ブランズ錦糸町ってどうよ？

[サラリーマンさん]

ブランズ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kinshicho/

所在地：東京都墨田区太平三丁目1番1（地番）
交通：JR総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：52.77m2～67.14m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[48: 匿名さん]

振動はここは大丈夫だと思います。
建物で揺れるのってどういう場合なんでしょう。
免震構造みたいな感じで、道路側がかなり古い感じだとそうなるのかもしれないですが
ここはそこまで大型のクルマもビュンビュンガタガタ通るという感じでもないですし。
普通なんじゃないでしょうか。

[50: 周辺住民さん]

先日マンション前通りましたが、
外観がかなり残念な感じでした。賃貸マンションみたい。ブランズって一応ブランド？だしこの市況下だと高そうですが、なんていうか、本当に外観が残念。駅近のネームバリューなしデベのエクセレントシティの方が全然良いです。ただしあちらは環境がよろしくないけど。

[51: 匿名さん]

間取りも残念でしたよ。3Lは売れそうですが、2Lは苦戦しそうです。リビングが、狭すぎるしね

[52: 周辺住民さん]

錦糸町は色々と調査しました。

ここの強みは駅距離。
外観も広さもそこそこ。
すぐそばの同じ規模のイニシア中古はいい値段を推移。
あとは値段しだい。

下層階を希望中。

[53: 匿名さん]

外観デザインがよくないんですか？
ブランズ公式サイトの竣工済になっているマンションギャラリーを見てみると、
高級感を感じられるもの、センスの良い洗練されたデザインだと感じるものが
ありますがここだけNGですか？
http://sumai.tokyu-land.co.jp/library/gallery/gaikan.html

[54: 購入検討中さん]

正直、ジモティーからしたらファミリー向けではないかな。
錦糸町には徒歩圏内は本当
直線は、距離短いが正直、一歩外れると飲み屋街、昔はもっと酷かった
蔵前通りは、案外交通量多い、排気ガスは多いかと
ディンクス向けの立地だが3LDKがメインは不思議

[55: 買い換え検討中]

ここは資産価値ですね。
売っても貸しても、いい数字が見込める。

ファミリー層の永住はなさそうですね。

[56: 匿名]

3Lが5000万円代、2Lが4000万円代だそうです。駅近と錦糸公園が近いのは魅力ですね。説明会行こうかな。

[57: 周辺住民さん]

〉〉53さん

ホームページのギャラリーに載っているマンションは、錦糸町とはエリア・立地が違いますし、物件価格自体もっと高額だと思いますが…同じような外観デザインを期待するのに、まず無理があると思いますよ。
それにしても70平米以下で5000万超ってそんなに安い価格でもないのに、あの外観だとガッカリです、きっと。
でも完成売りですから、実物見て購入決められるし、その点は良かったですね。
初めから納得して買うのと、購入後に出来上がりみてガッカリするのとは気持ちも違いますよね。

[58: 匿名さん]

外観は好みがあると思います。今回は価格が随分強気ですね。5000万オーバーは正直驚きました。80平米無いのに。

[59: いつか買いたいさん]

今は新築で80平米超の部屋ってなかなかないんですよね。郊外のマンションか、都心の高級マンションかならまだありそうですが。5000万出して60平米台の狭小3LDKしか買えないなんて、庶民にはつらいです。

[60: 匿名さん]

こういう所では、どちらかというとコンパクトなタイプの部屋が多く売られますからね。
というかそもそもニーズ自体がコンパクトなのかも。
でもニッチなニーズとしては、
広い部屋がほしいなという人もいるでしょうから、
時間をかければ売れるのかなぁという風には思いますが。