ブランズ錦糸町ってどうよ？

[サラリーマンさん]

ブランズ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kinshicho/

所在地：東京都墨田区太平三丁目1番1（地番）
交通：JR総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：52.77m2～67.14m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 購入検討中さん]

ここはまだ以前のプレの際に行っただけなのですが、
ここっておいくら位なのでしょうか？
パークホームズは見に行きました！思ったよりも安い印象でしたが、やはり杭問題で？？？！

[222: 匿名さん]

＞＞２２０さん
もうスケジュール的にギリギリですよね。
ローンの審査だって時間がかかりますし、
通ったら通ったで、他にも色々としないといけないことが多いのですから。

店舗が入るみたいですが、元々こちらにあったお店が入る形になるのでしょうか。
気になりますね。

[223: 物件比較中さん]

昨日行って来ましたよ。思ったより安っぽい印象と室内も微妙でしたね。。。期待していたので、残念でした。

[225: 匿名さん]

224、三井の営業では?よくやりますね・・・。どっちもアウトでしょ。

[227: 物件比較中さん]

三井も杭問題あったし、大して信用出来ないよねww

[228: 物件比較中さん [男性]]

三井は駅から遠すぎて選択肢に入らないよ
駅5分より遠いマンションは価値が暴落すると専門家から言われてここもやめました

[229: 匿名さん]

資産価値としては5分以内のほうが資産価値が落ちにくいというのはよく言われますよね。
でもここは6分だからそこまで極端に落ちるという訳ではないのでは？10分いないならまだいい方だと言われている中…

錦糸町って駅周辺はTHE・繁華街！という感じですが、この辺りまでくるとおちついて来るのかな、という風には思います。
ただ、閑静な住宅街とは少しちがうかな。

[230: ご近所さん]

閑静な住宅街で駅から徒歩５分以内なんて、東東京の下町エリアじゃありえないでしょ
文京区や世田谷なら幾つかありますが、値段はおそらくここの倍以上かと

[231: 物件比較中さん]

錦糸町で環境求めるなら、駅距離は多少覚悟しないとですね。私は新しい物件を待ちます。

[232: 匿名]

いよいよ今週末登録ですね。
売り出し戸数34戸中31戸ですか。
ほぼ一括販売に近いので人気上々ですね。
来月は金利もさらに下がってもたついてると
あっとゆう間に完売になりそうです。迷います。

[233: 匿名さん]

>>232
売れてるんですねー

[234: 物件比較中さん]

私も迷ってますが、間取りとか全体的に決め手がない・・・

[235: 匿名さん]

なんかよく考えたら2020年なんてすぐなので我が家は様子見することにしました…

[236: 匿名さん]

凄い売れてるみたい。第1期で即完売じゃないですか。乗り遅れた。

[237: 物件比較中さん]

ホントですか？何で売れるのかな・・・この物件。賃貸みたいな見た目なのに。

[238: ご近所さん]

3LDKは完売みたいです。
2LDKは何室か残っているみたいですけど、家族向けにはちょっと狭いです。
この付近の新築分譲はパークホームズだけ？

[239: 契約済みさん]

3LDKは完売ですね。２LDK残り３戸も今週末最終期で終了の模様。
錦糸町はイメージで損してますが交通の便はいいので
駅近は強いんですかね。条件のいい中古もいい値段しますし。
駅遠のパークホームズ錦糸町は先着順も中々はけずに苦戦してますね。

[240: 匿名さん]

蓋を開けてみたら大人気物件だったんですね。
この周辺でほぼ即日に完売は久々に見ましたね。

[241: 契約済]

ひとえに控えめすぎた価格設定ゆえではないでしょうか。
安すぎたのではないかと社内で問題になっているそうです（担当者談）。
私の場合も、当初は全くの検討外だったのですが、実物を見てみたら、「あれ、思いのほか、うるさくない」となり、値段を聞いたら、「あれ、思いのほか、高くない」となって、気がついたら契約していました（笑）。

[242: 匿名さん]

大人気物件だったんですねー。

[243: 匿名さん]

グロスを意識した値付けがよかったんでしょう。
私は間取りと蔵前橋通り沿いがダメでした。。。

[244: ビギナーさん]

No.237さん　見た目で賃貸ぽいとか分譲ぽいとかわかるもんなんですか？

駅も近いし大きな道路沿いのわりにうるさくないとも聞くので気にはなるのですが、、、、、、、、、、。

[245: 匿名さん]

今後は錦糸町駅チカマンションは坪300万以上の物件になると考えるとここはやっぱりお買い得でしたね。

[246: 匿名さん]

第1期、即完売ってすごいですね。
やっぱり駅から近いことや商業施設が近いことが
魅力だったりするのかなって思います。
2LDKも即完売になるかもしれませんね。

[247: 匿名さん]

結局3LDKの価格いくらぐらいだったんですか？

[248: ご近所さん]

3LDKは、折り込み広告では5098万円からになってました。

[249: 匿名さん]

結果、即完売だったか。
この御時世で珍しいね。

[250: 匿名さん]

焦らしに焦らしまくったからね

[251: 匿名さん]

完売おめでとうございます！早かったですね。

[252: ご近所さん]

まだ1階のテナント入ってなくて驚いた

[253: 匿名さん]

賃貸が18.5万円で出てますね。2LDK、52.77㎡。錦糸町まで徒歩6分。半蔵門線が使えます。
利便性を買うマンションですね。中古で売っていたら投資物件としてもよさそうな感じがします。

2月に5000万円で売っていたよう。即完売だったので手に入れられた方は上手なお買い物をしましたね。