ブランズ錦糸町ってどうよ？

[サラリーマンさん]

ブランズ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kinshicho/

所在地：東京都墨田区太平三丁目1番1（地番）
交通：JR総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：52.77m2～67.14m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 購入検討中さん]

ある程度懸念されてることは、予想通りの結果なので悩みますよw

[162: 匿名さん]

3LDKは6000万円からでしたよ。

[163: 購入検討中さん]

えっ！？坪300万ですか？
290で何とかって思ってたのですが。
この辺では10年落ちの中古でも4000万円を超えているから、
押上の北へ行くか、江東区へ行かないとダメですか？

[164: 匿名さん]

江東区も似たようなものかもしかしたらもぅちょっと高いです。

[165: 物件比較中さん]

3LDKは5000万円台からでしたよ。

[166: 匿名さん]

へー！そうなんですね！ついつい近辺の住吉や森下や清澄白河辺りと比べてました！江東区も広いですもんね。因みにどの辺なんですか？

[167: 購入検討中さん]

5000万円って低層階ですよね？
上層階はやはり6000万円ですか？
江東区でも、砂町の方に行けば広くて安いでしょう。
今は不便でも住人が増えれば色々と施設が出来るとは思うのですが。
子供の成長を考えると、今は便利でもこの広さと価格の釣合が悩ましいです。

[168: 匿名さん]

錦糸町って住んでみると住みやすいところですか？
浅草も近いし、東京駅も１０～１５分くらいで直ぐに新幹線に乗れて、
大阪でも東北でも行き易い。
じゃあ東京駅の近くは？というと嫌なんだよね。
両国でも良いんだけど・・・

[169: NA]

立体駐車場側は
どんなタイプなんですかね2L?
玄関側は3L 真ん中2Lですよね

[170: 物件比較中さん]

ワンフロア4軒で、南向きの角部屋が3ＬＤＫ，
南向きの中部屋と西向きが2ＬＤＫだそうです。
間取りは西南角部屋とその隣しか出てないです。
中廊下はありがたいし、販売価格が手ごろでも、
廊下冷暖房費で管理費が高くなるでしょう。

[171: 匿名さん]

値段は手頃ですか？
ただ狭いから手頃に見えるだけ

[173: 物件比較中さん]

南向き角部屋３Ｌが10戸
協力者住戸7戸で全部３Ｌだと
残り３Ｌは3戸になりますかね

[174: 匿名さん]

間取りの詳細に「廊下を少なくし、居室にゆとりをもたせた、スペースを有効に使った空間設計」とありますがリビングが9.5畳ではゆとりがあるとは言えないのではないでしょうか。
その他の居室も5畳と6畳大、収納スペースも僅かなのでDINKS用なのだろうと思います。

[175: 匿名さん]

9.5畳と言ってもキッチン脇の廊下を含めての広さなのでしょうか。
間取り図を見る限り隣の6畳の部屋よりちょっと大きいかな程度な感じですね。
トイレの狭さや柱の張り出しも気になるところです。

[176: 匿名さん]

>>175
キッチン横を含めてですので、使い勝手としては8畳くらいですね。
Aタイプも9畳程度の感じになるので、狭小3LDKです。2LDKとして使う人が多いのでは？

[177: 物件比較中さん]

みなさん！
パークホームズ錦糸町にしましょう！

[178: 物件比較中さん]

パークホームズ錦糸町の方ですか？でも、あそこは三井ですよ・・・。冒険しますか～?????

[179: 物件比較中さん]

駅は遠いけど、広くて安い三井の方がいいと思います。もしくは、エクセレント押上。

[180: 匿名さん]

結局なんで延期になってたのかは見学者にも教えてくれないんですか？