ブランズ錦糸町ってどうよ？

[サラリーマンさん]

ブランズ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kinshicho/

所在地：東京都墨田区太平三丁目1番1（地番）
交通：JR総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：52.77m2～67.14m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: 購入検討中さん]

あそこは、かなり遠いですからね。
ここは蔵前通りに面しているのが、不安点ですね。

[64: 匿名さん]

庶民は２Lも買えませんよ。

[65: 土地勘無しさん [女性 70代]]

先日、暗くなってマンションの前を通っったらお部屋の電気がついてました.
みんなカーテン越しに明かりが漏れてましたけど、もう入居者が決まったんですか？
皆さん、値段もまだ出ていないとおっしゃってますけど、カーテンって入居する人が付けますでしょ？

[66: 匿名さん]

>>65
マンション内の部屋をモデルルームにするんでしょ。

[67: 匿名さん]

66サンに同意です。
もう出来ているのなら、棟内モデルルームは作るでしょう。
実際の環境がわかる。
事務所は外かもしれないですけれど、前向きに検討している人にとっては
実際の環境を見られると、背中を押されるような感じになるでしょうし。
でないなら、あとは可能性としては内装をいじっているのかも？？

[68: 購入検討中さん]

南に大通り沿いってどうなんでしょうね？
今、静かな環境で生活しているのでそこが不安点です。

[69: 土地勘無しさん [女性 70代]]

モデルルームですか？大通りから見たのですが、三階か四階の全部と上のほうで二部屋の明かりがカーテン越しに見えましたよ。モデルルームってそんなに多く作られるのですか？

[70: 匿名さん]

急にオープン延期になりましたね。
何があったのでしょうか？天井の不具合と言われましたが？

[71: 買い換え検討中]

東急の宮本武蔵作戦ですね。

じらせばじらすほど、人間って購買意欲が湧くんですよ。

大手は良くやります。

焦らず待ちましょう。

[72: 物件比較中さん]

一階にどんな店舗が入るのが気になる

[73: 不動産購入勉強中さん]

東急不動産ってこういう事よくやるんですか？

[74: 購入検討中さん [男性 30代]]

北側の間取りと価格が気になる

[75: 物件比較中さん]

説明会に行ったけどその時ですら価格帯が決まってなかったので、市場の反応見てるのかなと感じてしまった‥‥

[76: 購入検討中さん]

現在の事件の余波から価格設定に迷っているか、それとも杭打ちに問題があったりして…

[77: 物件比較中さん]

墨田区から指摘が入ったらしいですよ。なんなんだろ。

[78: 不動産購入勉強中さん]

完成検査で役所からクレームが入ったんだって？
それともそれを口実に、エクセレントシティ押上やパークホームズ錦糸町の動向を見てるの？

[79: 物件比較中さん]

3Lの5000万円台ってほぼ6000万とかなのかな
錦糸町って街だと5500万でも高い気がする

[80: 物件比較中さん]

動向は絶対見てる気がする。錦糸町と言うか、だんだんこの辺が下町価格じゃなくなってる。森下も6000万台中盤だし、しかも、さらに値上がりの可能性有りらしい。住吉のマンションも7000万台くらいで価格設定するらしいし。

[81: 購入検討中さん]

そんな値段払ってまで、この近辺に住みたいかな？正直、苦戦すると思うな。

[82: 賃貸住まいさん]

建築前の噂では交通の利便性も考慮して坪300万と言っていたが、実際はそこまでいかないという話。
売り出し価格を下げて、管理費などで継続的に取るつもり？
最初は安くても5～8年後の改定時に一気に上げるとか。
不動産屋曰く「錦糸町周辺は中古物件が全て売り出し価格より高い」そうだ。
評価は中身を見てからにする？