ライオンズ伏見桃山 指月城について

[物件比較中さん [男性 30代]]

ライオンズ伏見桃山 指月城ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値や周辺の相場なども気になっています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF141014/index.html

ライオンズ伏見桃山指月城
所在地：京都府京都市伏見区桃山町泰長老176番6（地番）
交　通：奈良線 「桃山」駅 徒歩5分 、近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩9分
　　　　京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩10分
間　取：3LDK、4LDK
面　積：68.67平米～101.37平米
売　主：大京　大阪支店
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：大京アステージ



将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【一部情報更新いたしました 2016/2/18 管理担当】

[261: マンション検討中さん]

駅や買い物に不便な段階で、どうなんだろう。

[262: 匿名さん]

>>261 マンション検討中さん
なのに高いから売れ行きが悪いって事でしょ？
半分も売れてないんじゃないの？^^;

[263: 評判気になるさん]

今7割くらい決まっているみたいですね。
ただ今の時期からのあと2ヶ月でどれだけ埋まるかは疑問。

[264: 通りがかりさん]

>>263 評判気になるさん

7割どころか5割も売れてません。

[265: 検討板ユーザーさん]

>>264 通りがかりさん
予想が外れて残念でした。もう七割超えてますよ

[266: 匿名さん]

実際には超えていないけど、超えてるって言いはればわからない。
残り30戸あっても、販売は5か6にするよ。

[267: 通りがかりさん]

>>265 検討板ユーザーさん

発言的に、営業の人？中の人？
残戸数は統一したほうがいいかと…
聞く人によって全然違う。
日々変動してるとか言うんでしょうが
そんなレベルじゃないし。

ま、竣工間近だし、管理総会でバレるし
何より謄本あげればわかるんだけどね。
そんなことする人いないでしょうけど。

[268: 匿名さん]

>>267 通りがかりさん

総会では嘘つきますよ

[269: 近所の住民]

昨日散歩で見てきました。
ほぼ完成といった感じ、昨日は電話工事が入ってました。

私は桃小学区で桃山寄りの地域はとても良い立地だと思ってます。
小学校は評判良いですが、学区ご広いので、丹波橋寄りでは通学に時間がかかりすぎて心配です。
また、商店街にも徒歩で行けますし、駅も十分徒歩圏内です。

なので、場所は良いのですが、周りがURなのはやはり気になります。
窓からの景色が、東側が国家公務員宿舎の廃墟、南側がURの建物で一階のマンション目の前にURの駐車場、西側はURのゴミ置き場です。

せっかく良いマンションに住んでも景色がわるすぎますね。
非常に残念です。

[270: 評判気になるさん]

すごい綺麗なエントランスができてますね。

[271: 検討板ユーザーさん]

>>267 通りがかりさん

何のために子会社が管理会社でいるのかと

[272: 匿名さん]

ここ凄く良かった！普通なら絶対に、ここを買うと思います。静かな環境で日当たりも良く今後もマンションが沢山できそうな立地で将来が楽しみです。

[273: 匿名さん]

ここ残り後6コ

[274: 匿名さん]

焦ったところで、どうせ竣工前に売れないでしょ。
売ったら売ったで行くところないしね。

[275: 匿名さん]

中を見学しましたが所々に見え隠れする仕上げの悪さに不安を感じました。チラッと聞こえた営業さん同士の会話から全然売れていないから違うマンションに行きたいとかの会話にも不安、、、。
不安だけを感じただけでした。

[276: 匿名さん]

内覧会の話ですか？
それとも棟内モデルルームの見学ですか？
どっちにしろ仕上げの悪さが気になるなら入居前に手直しをお願いすればいいのでは？

[277: 匿名さん]

見学です。あの仕上げは雑すぎます。職人も馬鹿っぽかったし本当にここの売りは桃山学区なだけ。マンションとしての資産性はまったく無いです。買う人の気がしれない。

[278: マンコミュファンさん]

プレサンス、ライオンズ寺田屋西は立地。
パデシオン、レジェイドは値段。
ここは学校区意外良いとこ一切無し。

[279: 匿名さん]

知った風な口聞いているけれど売れていない物件の営業さん？数年前に浸水したもんねあなたの立地。そこは人が住まなかった不浄の地。

[280: 名無しさん]

ものが悪いのは仕方ない。
本当にいいもの作っていたら、もっと大きな会社になる