ライオンズ伏見桃山 指月城について

[物件比較中さん [男性 30代]]

ライオンズ伏見桃山 指月城ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値や周辺の相場なども気になっています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF141014/index.html

ライオンズ伏見桃山指月城
所在地：京都府京都市伏見区桃山町泰長老176番6（地番）
交　通：奈良線 「桃山」駅 徒歩5分 、近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩9分
　　　　京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩10分
間　取：3LDK、4LDK
面　積：68.67平米～101.37平米
売　主：大京　大阪支店
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：大京アステージ



将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【一部情報更新いたしました 2016/2/18 管理担当】

[141: マンション比較中さん]

活断層は桃山御領駅あたりを南北に走っているので、指月城あたりは大丈夫かと。
パラドールあたりは直下になるので、結構危険かと。

[142: マンション比較中さん]

寺田屋のところは、いつ売り出すんでしょうかね。。

[143: 匿名さん]

お値段的に今出ている価格でどうなのでしょうか。３路線は使えるし（駅が遠いところもありますが）、全体的な条件としては利便性という観点からみればまあ良いほうなのかなとは思います。

プロジェクト発表会今週末ですね。もっと詳しい情報、今公式サイトで出ている以上の情報も出てくるのでしょうね〜。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
売り出してもう半年たってるのに、プロジェクト発表会って何を今さら？と感じます。
公式サイトでもMRでもほとんどの情報でてますよ？

[145: マンション比較中さん]

寺田屋のプロジェクトも発表してほしいですね。

[146: 匿名さん]

この立地でこの価格帯は正直高いと思います。
ライオンズマンションだからというのはあるのでしょうけれど
価格を抑えて買えるから伏見を選ぶ人って多いのに、この価格は高い。
京阪を利用している人にとっては、この価格でもと思うのかしら?

[147: 匿名さん]

NHK真田丸で.建ててすぐ地震で倒壊した城だと紹介してました。

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん
今はどこでも高いし、少し高いという事にそのメリットはある。
高いと感じるなら買わなければいいだけの話。

[149: 匿名さん]

駅から遠すぎるし不便だよ。
価格も高すぎるし正直余り良い物件とは感じられないよね。

[150: マンション比較中さん]

あの団地群の中にライオンズってどうなんでしょう？
他にも更地になりそうな団地があるので、そこに他のデベロッパーが
お手頃な価格のものを建てたら考えるかも？

[151: eマンションさん]

>>149 匿名さん
徒歩5分が遠いですか？
住居探し、大変ですね。

[152: 匿名さん]

使いづらい奈良線では話にならんよ。

[153: 通りがかりさん]

近鉄も京阪も近い(線路沿いだけど)プレサンスロジェ桃山御陵の計画がありますね。パラドールの隣の土地。
子供が居なければ、便利なこっちかな。

[154: 匿名さん]

>>153 通りがかりさん
プレサンスなんかよりライオンズマンションの方が数段いいがマンションは立地だからなぁ…。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
それにしても高過ぎない？
このマンションこの立地で！

[156: 名無しさん]

後から団地ができて値下がりするだけだよな
供給がこれからあるなら、待った方が得策とも思うけど

[157: 評判気になるさん]

>>155 匿名さん
少し高いと思いつつも納得して買う層が集まるならそれはそれで価値があると思う。
お買い得マンション他でお探し下さい。
京都は今、無理だから大阪ですかね。

[158: 匿名さん]

>>157

大阪市内や北摂って伏見の外れのこの辺りよりも相場がずっと高いです。
利便性でもこの辺りよりもずっと便利ですからね。だから大阪と比較しても全く意味がないしこのマンション買えない人が大阪で探すっていうのは違う気がします。

そもそもこの辺りって何も無いじゃないですか！？
不便だし昔から何も変わってないし、なんか忘れ去られた地(再開発無縁の地域)って感じなんだよね。
正直そんな立地に不動産を持つのはどうなんだろう？？って思ってしまう。
買い物だって寂れた大手筋へは遠いし、奈良線の桃山駅だって不便な路線だし。
なのにこんな価格ってどうなんだろうか？？
如何にも建築費が高い時期に建つ割高なマンションっていう気がしてならないけどねえ。

[159: 匿名さん]

>>157

このマンションの立地で資産価値が下がり難いだろうか？

賃貸や売却は出来るだろうか？

少なくとも将来住み替えしたい人は、その点をよく考えないと後悔する事になると思う。

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん
お詳しいようで。価値がないと判断されたマンションに執拗に書き込まれる意味がわからないですが。