ライオンズ伏見桃山 指月城について

[物件比較中さん [男性 30代]]

ライオンズ伏見桃山 指月城ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値や周辺の相場なども気になっています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF141014/index.html

ライオンズ伏見桃山指月城
所在地：京都府京都市伏見区桃山町泰長老176番6（地番）
交　通：奈良線 「桃山」駅 徒歩5分 、近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩9分
　　　　京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩10分
間　取：3LDK、4LDK
面　積：68.67平米～101.37平米
売　主：大京　大阪支店
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：大京アステージ



将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【一部情報更新いたしました 2016/2/18 管理担当】

[1: 匿名さん]

この辺りにしては、割と部屋数重視の間取り構成なんですか
ファミリー向け、という風に考えてもいいのかしら？なんて思いました
近隣は保育園や小学校もありますから
子どもさんおられる方にとってもいいのでは、と思います。
比較的静かな場所ですし。

[2: 匿名さん]

郊外のマンションを買うより郊外で戸建てを買う方がまだマシ。

[3: 匿名さん]

駐車場の少なさに驚くばかり・・

[4: 周辺住民さん [ 40代]]

微妙に駅から遠く周りは坂道で、不便な立地です。強気の価格なのでしょうか？
桃山学区は悪くありません。
静かに暮らすには良さそうです。
この立地にしては駐車場が少なすぎますね^^;

[5: 匿名さん]

一応、駅まで５分ということで、デベ側としては車を使う人はそんなに多くない、という風に判断したのかもしれません。
実際は使う方、多いんじゃないかなぁと思います。
周辺に空いている月極め駐車場があればいいのですが。
学区目当てで越してくるファミリーもおられるのでは？
なお一層、駐車場に関してはというのはあるかなぁ。

[6: 匿名さん]

公式サイトが興味深いです。発掘調査もあったんですね。
こういうのがあると着工が遅れることもあると聞きましたが、
ここははどうしたんでしょうか。
ただ歴史も良いんですが間取り位は紹介して欲しかったかなと。
ここはファミリー向けマンションになるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

HPトップが瓦って、
マンションに関係あんの？
おもしろいね
調査が終了してるので着工しているんんでしょう。
ただ、エリア的にこの2年たくさん出てきたけど、
どんどん人気エリアからはずれていくね。

[8: 周辺住民さん [男性 30代]]

京阪伏見桃山までちょっと遠いなぁ

[9: 匿名さん]

>>HPトップが瓦って、
>>マンションに関係あんの？

この建設地から土出したものと説明されています。
京都ならではなのかなと思います。

でも、その地に住むからということはあまり関係ない気もします。

[10: 匿名さん]

小学校は学区が悪くないとの事ですが、近くにありますか？
現地案内図を見ても、どこにあるのかわからなかったので。

間取りは３ＬＤＫと４ＬＤＫになっていたので
やっぱりファミリー向けという感じはしました。
ＨＰではもう少し情報が欲しいです。

[11: 周辺住民さん [男性 40代]]

坪単価250万という噂を聞いたのですが本当でしょうか？

[12: 匿名さん]

そんな坪単価では誰も買わないでしょうね。

[13: 物件比較中さん [男性 30代]]

現地見ましたが、四方が市営団地に囲まれていてビックリしました。
元々どういう経路で土地が空いたんでしょうね？

[14: 匿名さん]

市営住宅ではなかったと思いますが…

[15: 匿名さん]

市営住宅に見えますが、URの団地のようです。
確かに囲まれていますね。
その向こうに官舎。

静かで暮らしやすいと思いますが、伏見区で団地に囲まれて
坪250万円は高すぎますよ。

[16: 匿名さん]

周りの団地は3Kで家賃4万円台。
このマンション、うきそうですね。

[17: 物件比較中さん [男性 30代]]

浮くでしょうね。
毎日UR団地に帰っていくようなもんですからね。
HPでは何にも書いてないですが、現地に行ってみると少し印象は悪いかも。
夜はやっぱり真っ暗なんでしょうか。

[18: 匿名さん]

管理会社は変えないと、マンションの値段と見合うにはもう少しまともな財閥系とかにしないといけませんね、話が合いませんよ。

[19: 匿名さん]

年配の方が多いUR団地から浮いたところでそんなに問題ないような…
このマンションは間取り、立地と考えると30〜40代ファミリーが中心ですしね。
学区もいいですし塾なども充実しています。
年配の方には坂もあるし、買い物も少し不便でしょう。

[20: 購入検討中さん [女性 40代]]

転勤族であまり土地勘なく、今日現地見てみましたが、、、
やはり団地に囲まれていてちょっと異様ですね。
ところで地盤は大丈夫なんでしょうかね。
桃山断層？があると聞いたのですが。