ライオンズ伏見桃山 指月城について

[物件比較中さん [男性 30代]]

ライオンズ伏見桃山 指月城ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値や周辺の相場なども気になっています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF141014/index.html

ライオンズ伏見桃山指月城
所在地：京都府京都市伏見区桃山町泰長老176番6（地番）
交　通：奈良線 「桃山」駅 徒歩5分 、近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩9分
　　　　京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩10分
間　取：3LDK、4LDK
面　積：68.67平米～101.37平米
売　主：大京　大阪支店
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：大京アステージ



将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【一部情報更新いたしました 2016/2/18 管理担当】

[130: 匿名さん]

>>129
ほぼ子持ちだと思うけど

[131: 匿名さん]

ファミリーが殆どになりそうですよね。
このマンションのコンセプト自体も子育てっていうのを出してきていますもの。
同じような感じのご家庭が集まるので、
気軽ではあるのではないかなと思われます。
周りの環境が良いのもより背中を押してくれるのでは？

[132: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうか？価格面で諦めましたが、気になってます….

[133: 匿名さん]

ガキがうるさいのは当たり前。それは理解している。でも、そのガキ以上に親がうるさいのは何とかして欲しいですね。

[134: 匿名さん]

お子さんをお持ちでなければ想像しにくいと思いますが、
子供がある程度うるさいのは仕方ないですよ。
すべてが親のしつけでどうなるものでもないし、
大人もある程度は許容しなければならないですよね。
マンションならなおさら。

[135: マンション検討中さん]

興味があったので現地に行きました。
まず最寄りのJR奈良線桃山駅のローカルさと、反対線に渡るのに歩道橋しかなくエレベーターもないことにげんなりです。近隣の高齢者はどうしてるのでしょうか？
近鉄桃山御陵前駅、京阪伏見桃山駅からも上り坂で結構遠く、毎日の往復はキツい。
周りを囲むUR観月橋団地はリノベーションで評判らしいですが、外観は古い団地。すさんだ印象は拭えません。
この場所でバカ高いライオンズを買うなら、気軽なURを借りた方がええやん、と正直感じました。

[136: 匿名さん]

>>135
此処は数割高いと思います。
車が必要な立地は、安くないと買わないのがマンション選びのセオリーだと思いますからね。

[137: 通りがかりさん]

確かにJR桃山駅のローカルさはなんとも言えませんね。
ずっと複線化やバリアフリー化を、選挙のたびに演説してますけど、いつになったら、、、という感じです。
今朝も参院選に向けて演説してる方がいらっしゃいました。

まあでも、所詮奈良線なので、あまり期待できないですね。
でも京都駅まで12分くらいなので便利ですよ。対して混まないですし。
東京から越してきたので、通勤時にこと程度の混み方なら、ストレスないですね。

私は乳児いるのですが、子連れのときはベビーカーは使わず抱っこ紐にしてます。階段の上り下りがあるので。

[138: 匿名さん]

通学小学校の桃山小学校は公舎が古そうですね
歴史あるのはとてもいいことですが、通わせる小学校としては耐久性などが気になる所。
小学校までの距離は10分と子供の足で15分程度はかかってくるかとは思いますし、
中学校が遠いので、冬場の下校時は安全面などが気になるかな
総合的に、中学を卒業したくらいのお子さんの方が住みやすそうですね。

[139: 匿名さん]

地震で潰れた城の上に建つマンション。
古い校舎。
活断層が通ってるけど、大丈夫なんでしょうか。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
購入されたんですか？
大丈夫じゃないと思うなら買わなければすむ話ですからね。日本には2000を越える活断層もあることですし、特に驚くことではないかな。

[141: マンション比較中さん]

活断層は桃山御領駅あたりを南北に走っているので、指月城あたりは大丈夫かと。
パラドールあたりは直下になるので、結構危険かと。

[142: マンション比較中さん]

寺田屋のところは、いつ売り出すんでしょうかね。。

[143: 匿名さん]

お値段的に今出ている価格でどうなのでしょうか。３路線は使えるし（駅が遠いところもありますが）、全体的な条件としては利便性という観点からみればまあ良いほうなのかなとは思います。

プロジェクト発表会今週末ですね。もっと詳しい情報、今公式サイトで出ている以上の情報も出てくるのでしょうね〜。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
売り出してもう半年たってるのに、プロジェクト発表会って何を今さら？と感じます。
公式サイトでもMRでもほとんどの情報でてますよ？

[145: マンション比較中さん]

寺田屋のプロジェクトも発表してほしいですね。

[146: 匿名さん]

この立地でこの価格帯は正直高いと思います。
ライオンズマンションだからというのはあるのでしょうけれど
価格を抑えて買えるから伏見を選ぶ人って多いのに、この価格は高い。
京阪を利用している人にとっては、この価格でもと思うのかしら?

[147: 匿名さん]

NHK真田丸で.建ててすぐ地震で倒壊した城だと紹介してました。

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん
今はどこでも高いし、少し高いという事にそのメリットはある。
高いと感じるなら買わなければいいだけの話。

[149: 匿名さん]

駅から遠すぎるし不便だよ。
価格も高すぎるし正直余り良い物件とは感じられないよね。