ライオンズ守山ディアライズってどう？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ライオンズ守山ディアライズについて情報交換しませんか。
守山の高台にできるようですね。開放感があるといいなと思っています。
物件のことや周辺の住環境など、いろいろ知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME131058/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目401番1（地番）、
　　　　愛知県名古屋市守山区守山2丁目4番 以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分 、名古屋市営地下鉄名城線 「砂田橋」駅 徒歩17分
名古屋市営地下鉄名城線 「砂田橋」駅 バス2分 「守山」バス停から 徒歩4分 （ゆとりーとライン）

間取：3LDK、4LDK
面積：70.85平米～106.67平米
売主：大京　名古屋支店
売主：名古屋菱重興産
施工会社：東洋建設
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[93: 匿名さん]

>>92
小幡で野村不動産ですからね。

話題には上がっていませんが、お隣瓢箪山でもマンション計画がでましたね。
ここと同じ大京のマンションです。
http://kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=2857

[94: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん

ボロボロのパチ屋があったとこね

[95: 匿名さん]

他の方も書かれていますが、あと1戸ってのが難しいみたいですねぇ。
２Fで４LDKかぁ。
ファミリー向けの間取りなのかもしれないが、２Fっていうのが特にどうなのだろうっていうところなんでしょうね。
マンションは2Fが一番売りにくいっていう話は聞いたことがありますよ。
安ければ話は別なんでしょうが。

[96: 匿名さん]

>>95
2Fがネックです。私も違う階なら検討したかなあ。

http://hitosara.com/tlog_23062894/

守山、おしゃれなスターバックスコーヒーできましたよね。新守山アピタって、アカチャンホンポがあるところでしたっけ？普通のアピタだったような気がしますが。

東京だと代官山におしゃれなスターバックスありますが、名古屋だとまだまだですよね。いずれ行ってみたいです。店内写真が素敵です。

[97: マンション検討中さん]

いちばんのかきいれどきにペースがガタ落ちするのは痛いでしょうね…

[98: 匿名さん]

2階でも下に部屋がない場合は子供がいる家庭にはニーズがあるって聞いたことがあるけれどここはどうなんだろう
なんとなくエントランスの上の物件なのかなぁとも思いました

エントランスでドンドンとうるさい音をたてる人もそうそういないでしょうから
うるさいとかはないんじゃないかな

[99: 匿名さん]

かれこれ何ヶ月もずっとラスト一個だけどなかなか売れないね

[100: 名無しさん]

エントランスの上だと、自動ドアとか色んな音は響くんじゃないかな。

[101: 匿名さん]

確かに2階でも下の階が駐輪場やエントランスなど住居じゃない場合は
お子さんがいらっしゃる家庭にとっては住みやすくなるでしょう。
どんどんしてもクレームが来るという事もないと思います。
ところで、２Fが売りにくいというのはどうしてでしょうか？
ファミリー物件なら価格帯が低価格になることから２Fって案外売れると思いますが、
マンションによって変わってくるのかしら

２Fなら階段も使えますしいいと思いますけどね

[102: 匿名さん]

今エントランス真上(正確には管理人室上)の２階に住んでいます。うちは子どもがいるので下階が非住戸を探していたので。
メリットはやはり他住戸よりは音を気にしなくてもいいところ。外にも出やすく助かっています。
デメリットは底冷えしやすいところ。冬は床暖房必須ですが湿気は気になりません。また自動扉の開閉音なども聞こえませんね。

一階は避けたかったし、眺望優先でもなかったので快適ですよ。

[103: マンコミュファンさん]

最終一邸がんびれ！

[104: 匿名さん]

最終1邸。今、賃貸なのですが、4LDK物件で月々8万円台から払えるのがいいように思います。会社では家賃補助があり、家購入するとなくなってしまうのですが、月々8万円で払っていけるならいいように思います。

>>うちは子どもがいるので下階が非住戸を探していた
さすがですね。最近、子育てしてるからうるさいのも仕方ないと主張する方とケンカしたばかりなので、滅入っていました。こうやって言っていただけるなら助かります。ちゃんとマットも敷いてくれそうです。

>>103
がんばれ、ですよね。わざと誤植してますか？

[105: 名無しさん]

エントランスの音は響くよ。
自動ドアだけとは言えない。

[106: 匿名さん]

二階の東向きはゆとりーとバスから丸見え?
ゆとりーと通勤だけど、マンションによっては部屋の中すっごい見える。
覗くつもりなくても、夜は部屋明るいし普通に見えちゃうよね。

[107: 匿名]

>>106 匿名さん
そんなこといったら道路沿いの一戸建ても全部そうだよ

[108: 匿名さん]

ゆとりーとからって一戸建てより、マンションの2、3階がめちゃ見えませんか？
気にしなきゃいい話だけど、気になる人もいるんじゃないかな。

[109: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸が出たそうですね

[110: 匿名さん]

A2タイプがキャンセルなのかな？他のタイプはもう全て完売しているということなんでしょうか。
物件全体は台形なんだけれど、
バルコニーを上手く作ったりして、
部屋の中自体は概ね真四角ということになっているので、その点は良いなと思いました。
室外機置場がキッチリ作られているので居室それぞれにエアコン付けられますね。
最近の暑さを思うと、ないとこまりますもの。

[111: 匿名さん]

ゆとりーとライン、乗ったことないんですが、渋滞知らずでよさそうですよね。もっと北だと道路を走っているバスを見かけますが、守山自衛隊前だと専用車線で高架です。大曽根まででしたっけ？そこからJRや地下鉄に乗り換えればいいわけなので、通勤・通学にもいいのかと考えたりします。

A2、角部屋なので、間取りを見ただけでもよさそうに感じました。キャンセル住戸っぽいですね。

他は間取りが出ていなかったので、これが最終1邸でしょうか。残り〇戸とか書いていないのでよくわかりませんが、最終1邸っぽい感じが伝わります。

[112: 通りがかりさん]

ゆとりーとは守山からは常に満員だし、朝は乗れない可能性もあるから辞めた方が…
交通の便なら最初からJRや地下鉄付近で探した方がいいと思います。
それこそ大曽根や勝川にも物件出てますよね。
あとは瀬戸線の駅近とかはどうですか。